Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
22 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор охраны наследственного имущества

Примерная форма договора хранения наследственного имущества

Договор хранения наследственного имущества

(место и дата составления договора)

(наименование государственной нотариальной конторы и

именуемый(ая) в дальнейшем «Нотариус», с одной стороны и

_______________________ (паспорт серия ________ N __________, выдан

«__» _________ 20 __г.), зарегистрированный по адресу: __________________

____________________________________, именуемый в дальнейшем «Хранитель»,

с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В целях охраны наследственного имущества, оставшегося после

гражданина ________________________, проживавшего по адресу: ____________

___________________ и умершего «__» ________ 20__ г., Хранитель обязуется

лично хранить вверенное ему Нотариусом имущество наследодателя,

выявленное при производстве описи наследственного имущества по адресу:

¦ N ¦ Описание предметов с указанием ¦ Количество ¦ Стоимость ¦

¦п/п ¦ отличительных признаков ¦ ¦ с учетом износа ¦

2. Права и обязанности Хранителя

2.1. Хранитель обязан:

2.1.1. Принять указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество

2.1.2. Принимать все необходимые меры для того, чтобы обеспечить

сохранность переданного на хранение имущества.

2.1.3. Заботиться о принятом на хранение имуществе не менее, чем о

2.1.4. Хранить вещь в течение обусловленного настоящим договором

2.2. Хранитель не вправе пользоваться переданным на хранение

имуществом, а равно предоставлять возможность пользования им третьим

лицам, за исключением случая, когда пользование хранимыми вещами

необходимо для обеспечения их сохранности и не противоречит настоящему

2.3. Хранитель не вправе без согласия Нотариуса передавать

имущество на хранение третьему лицу, за исключением случаев, когда он

вынужден к этому силою обстоятельств в целях сохранения наследственного

имущества и лишен возможности получить его согласие.

О передаче имущества на хранение третьему лицу Хранитель обязан

незамедлительно уведомить Нотариуса.

При передаче имущества на хранение третьему лицу условия настоящего

договора сохраняют силу, и Хранитель отвечает за действия третьего лица,

которому он передал имущество на хранение, как за свои собственные.

2.4. Если во время хранения возникла реальная угроза порчи

имущества, либо какие-либо вещи уже подверглись порче, либо возникли

обстоятельства, не позволяющие обеспечить их сохранность, Хранитель

вправе самостоятельно продать вещи по ценам, сложившимся в месте

хранения. Если указанные обстоятельства возникнут по причинам, за которые

Хранитель не отвечает, он имеет право на возмещение своих расходов на

продажу за счет покупной цены.

3. Срок действия договора

3.1. Охрана наследственного имущества продолжается до принятия

наследства наследниками, а если оно ими не принято — до истечения срока

для принятия наследства, установленного законодательством Российской

3.2. Меры охраны не могут превышать срока, установленного законом

при наследственной трансмиссии, когда установленный законом срок для

принятия наследства может быть увеличен на период не более девяти

месяцев. Если к этому времени Хранителю не будет указано, кому следует

передать имущество, он вправе ставить вопрос о прекращении обязанностей

4. Вознаграждение за хранение наследственного имущества

4.1. По окончании хранения Хранитель получает вознаграждение в

размере __ % оценочной стоимости наследственного имущества.

4.2. Хранителю возмещаются необходимые расходы по хранению и

управлению наследственным имуществом за вычетом фактически полученной

выгоды от использования этого имущества. Расходы Хранителя на хранение

имущества включаются в вознаграждение за хранение.

5. Ответственность Хранителя

5.1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение

имущества, принятого на хранение.

5.2. Хранитель признается невиновным, если при той степени

заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру

обязательства, он принял все меры для надлежащего исполнения

5.3. Убытки, причиненные наследникам утратой, недостачей или

повреждением имущества, возмещаются Хранителем в соответствии со

статьей 393 Гражданского кодекса РФ.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу. Экземпляр договора хранится в наследственном

деле, второй экземпляр выдается Хранителю имущества.

Охрана наследственного имущества и им управление

Краткое содержание

Лица, уполномоченные на охрану и управление наследством

В период между открытием наследства и принятием его наследниками сохранность имущества, согласно ст. 1171 ГК РФ обязаны обеспечить следующие лица:

  1. Нотариус по месту открытия наследства, если действует наследование по закону.
  2. Исполнитель завещания, указанный в самом завещании.
  3. Нотариус или должностные лица органов местного самоуправления, если часть имущества находится на отдаленной территории.
  4. Консульские учреждения РФ, если часть наследуемого имущества за пределами Российской Федерации.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» утвержденные ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 гласят, что нотариус для сохранности наследуемого имущества вправе принимать меры по собственной инициативе. Так же поводом для принятия нотариусом действий может служить наличие заявлений заинтересованных в сохранности имущества лиц. Это могут быть как наследники, так и их представители, например, органы опеки и попечительства, кредиторы наследодателя, душеприказчик и т.д.

Согласие выражается либо собственноручным написанием на завещании о принятии обязательств (для этого он должен присутствовать при составлении завещания), либо он может подать заявление нотариусу о согласии, которое будет прилагаться к завещанию. На это отводится месяц после открытия наследства. По истечении этого срока, если исполнитель не проявил желания, он считается освобожденным от исполнения воли завещателя.

По заявлению наследников или самого исполнителя последней воли усопшего, в судебном порядке он может быть освобожден от своих обязанностей. Согласившийся душеприказчик без решения суда не может бросить исполнение своих обязанностей, более того может быть привлечен судом к ответственности.

Душеприказчик может действовать самостоятельно либо обратиться к нотариусу с заявлением. В этом случае, нотариус обязан действовать совместно с исполнителем завещания.

В случаях, когда наследуемое имущество находится в разных местах, нотариус может делегировать свою обязанность по сохранности имущества уполномоченным органам. Для этого ему необходимо отправить обязательное для исполнения поручение через органы исполнительной власти. Таким образом, другой нотариус или консульство призываются охранять и управлять наследством.

Срок охраны и управления имуществом

Срок охраны и управления определяет нотариус, опираясь на характер и ценность наследства. Но ст. 1171 ГК РФ установлены максимальные сроки:

  • Не более чем в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это общий срок, указанный в ст. 1154 ГК РФ для вступления в наследство.
  • Не более 9 месяцев в случаях продления срока вступления в наследство, пункт 2, 3 ст. 1154 и пункт 2 ст. 1156 ГК РФ.

Охрана нотариусом наследственного имущества

Нотариус приступает к своим обязанностям по охране наследственного имущества не позднее чем через 3 рабочих дня с момента поступления сообщения об открытии наследства или получения поручения о принятии мер по охране и управлению имуществом.

Порядок охраны и управления наследственным имуществом определяется законодательством о нотариате, а именно гл. XI «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1.

Меры охраны наследственного имущества

Мероприятия по охране наследства заключаются в следующем:

  1. Опись наследственного имущества. Она поизводится в присутствии двух свидетелей. Требования к свидетелям указаны в ст. 1124 ГК РФ. Это должны быть лица, полностью осознающие происходящее, владеющие языком и не заинтересованные в получении данного имущества.
    • При описи могут присутствовать наследники, душеприказчик, органы опеки и попечительства, а так же оценщик, если при описи возникли сомнения в стоимости наследственного имущества.
    • В акт описи включается все имеющееся имущество, учитывая личные вещи наследодателя. Так же если имеются заявления о принадлежности отдельных предметов физическим или юридическим лицам, они тоже вносятся в акт. Заявители могут обратиться в суд с иском об исключении данного имущества из акта описи.
    • Процедура описи может затянуться и потребовать перерыва. В этом случае помещение каждый раз опечатывается, а в акте описи указываются время и причина прекращения или возобновления описи и состоянии пломб, печатей при последующих вскрытиях помещения.
    • В конце акта указывается лицо, которому передается на хранение имущество, предупрежденное об ответственности за растрату, сокрытие или отчуждение переданного ему имущества, а так же за убытки, понесенные наследниками.
    • Если в ходе описи были выявлены предметы, представляющие научную, художественную или историческую ценность, то нотариус обязан сообщить об этом в компетентные органы.
    • Акт описи подписывается всеми участниками и составляется не менее чем в 3 экземплярах.
  2. Принятие наличных денег, входящих в состав наследства. Наличные вносятся в депозит нотариуса. Если имеются валютные ценности, драгоценные камни и металлы, а так же изделия из них, ценные бумаги, не требующие управления, то они передаются на хранение банку по договору. На основании ст. 921 ГК РФ нотариус заключает договор с банком-депозитарием в качестве поклажедателя, что фиксируется выданным банком именного сохранного документа.

Доверительное управление наследством

Бывают случаи, когда специфика наследственного имущества такова, что не терпит ожидания вступления в наследство и требует оперативного управления. К такому имуществу могут относиться ценные бумаги, предприятие или доли, акции в уставном капитале товарищества, влекущее непосредственное участие в собраниях и принятии решений по деятельности компании, получении дивидендов.

Доверительное управление регулируется гл. 53 ГК РФ. Нотариус или исполнитель завещания могут по договору (ст. 1017 ГК РФ) назначить управляющего наследственным имуществом. В договоре указываются действия, которые управляющий вправе совершать в интересах сохранения имущества наследников, например, участвовать в собраниях, получать дивиденды, запрашивать информацию и документы общества, принимать решения по вопросам компании.

Кандидатом на доверительное управление может быть любое лицо или один из наследников. Нотариус может отказать кандидату, если установит, что целью управления имуществом является извлечение личной выгоды или использование полномочий во вред другим наследникам.

Вследствие отказа нотариуса ЗАО понесло убытки в период вступления в наследство наследниками из-за невозможности ведения хозяйственной деятельности и заключения сделок по профилю ЗАО.

Суд удовлетворил иск полностью, на основании нарушения ст. 1173 и ст. 1026 ГК РФ о доверительном управлении имуществом нотариусом и передал дело на рассмотрение по вопросу возмещения ущерба.

Возмещение расходов на охрану и управление наследством

Хранение и управление наследственным имуществом предусматривает возмездный характер, если иное не предусматривает договор. Размер оплаты определяется сторонами, но не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества.

Ст. 1174 ГК РФ устанавливает очередность покрытия расходов:

  • Во-первых, возмещаются расходы, вызванные болезнью, похоронами наследодателя.
  • Во вторую очередь расходы на охрану, управление имуществом.
  • В третью расходы на исполнение завещания.

Расходы покрываются полностью за исключением фактически полученной выгоды от использования данного имущества.

Охрана наследственного имущества

Содержание статьи:

Принятие мер по охране наследственного имущества

Процесс вступления в наследство продолжается не менее 6 месяцев. В этот время имущество наследодателя не должно утратить своих свойств, качественных характеристик и быть сохранено в полном объеме до момента передачи его наследникам. Обязанность по принятию мер по его охране возложена действующим законодательством на нотариуса. Этому посвящена статья 1171 ГК РФ.

Производится охрана наследственного имущества и его передача в строгом соответствии с предусмотренным законодательством регламентом. После открытия дела о наследстве нотариус проводит опись имущества наследодателя. Оставленное завещание, в котором может быть указан его исполнитель, обязывает нотариуса согласовывать свои действия по охране и описи имущества с этим лицом. Такой регламент установлен статьей 1134 ГК РФ. Закон предусматривает случаи, когда функции нотариуса могут исполнять представители местных органов власти. Это происходит в тех местах, где отсутствует нотариус. За рубежом обязанности нотариуса возложены на консульства. Такой порядок регламентируется законодательством о нотариате.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Для сбора информации о составе имущества наследодателя нотариус направляет запросы в различные финансовые и государственные учреждения, которые могут обладать сведениями о его наличие и составе. Запрашиваемые данные касаются денежных средств, недвижимого имущества, земельных участков, а так же автотранспорта. Полученную в результате сделанных запросов информацию нотариус имеет право сообщать только исполнителю завещания.

В отличие от нотариуса, которому законом определен срок осуществления мер по охране имущества наследодателя в 6 месяцев, полномочия исполнителя завещания продолжаются до полного исполнения воли наследодателя.

Меры, принимаемые нотариусом, для сохранности наследственного имущества

Законодательство возлагает на нотариуса обязанности по обеспечению мер по сохранности имущества до момента его передачи наследникам. Первым шагом в их осуществлении является составление им описи состава наследственной массы. Проводится она сразу же после открытия дела о наследстве.

Выбирая способ хранения имущества, нотариус учитывает её форму и состав. Различные виды имущества требуют индивидуальных условий хранения. В отношении некоторых из них законодательство дает четкие распоряжения. Наличные денежные средства до завершения наследственного процесса поступают на депозит нотариуса и остаются там до окончания дела о наследстве. В банк на хранения передаются валютные ценности, ценные бумаги и драгоценности. В отношении их с финансовым учреждением заключается специальный договор. Образец договора хранения имеет типовую форму. В тех случаях, когда наследуемое имущество не может быть сохранено обычным порядком, оно переходит в доверительное управление. В состав такого наследственного имущества могут входить предприятия, магазины и другая собственность наследодателя, вовлеченная в процесс коммерческой деятельности или недвижимость.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Для того чтобы обеспечить интересы наследников в отношении такой наследственной части, нотариус заключает договор на доверительное управление наследственным имуществом. Порядок заключения договора регламентирован статьёй 1173 ГК РФ.

Все остальное имущество может находиться на хранении у одного из наследников, исполнителя завещания или третьей стороны, с которыми заключается договор ответственного хранения после вынесения соответствующего постановления нотариусом.

Порядок описи наследственного имущества

Порядок составления описи имущества предусматривает её оформление в 3-х экземплярах. Принимать участие в ней могут все заинтересованные лица. Кроме наследников к их числу относятся кредиторы наследодателя и опекуны несовершеннолетних наследников.

Документ должен содержать в себе полную информацию о составе и количестве наследуемого имущества, которое может быть выражено не только в единицах, но и в мерах веса, объёма и длины. Указывается в описи и состояние имущества, его цвет, степень износа, марка производителя.

Для проведения описи нотариус должен иметь свободный доступ ко всему имуществу. В случаях, когда наследники препятствуют проведению таких действий, нотариус составляет акт об отказе в доступе. Проведение процесса требует участия в нем не менее двух свидетелей.

Читать еще:  Жалоба на коллекторов

При описи имущества в квартире или домовладении наследодателя, в которых он проживал до момента своей смерти, описываются все без исключения предметы. Для определения их принадлежности кому-либо проводится опрос родных, соседей, знакомых и других лиц, которые располагают необходимыми сведениями об их собственниках. Все полученные сведения о предметах заносятся в опись. Лицам, претендующим на вещи, объясняется порядок обращения в суд.

Состав описи должен включать в себя всё имущество наследодателя. Такой порядок определен законом. Она может производиться участниками наследственного процесса, если между сторонами не возникают разногласия по поводу определения стоимости имущества. В большинстве случаев для оценки привлекаются независимые организации, специализирующиеся в этой сфере деятельности.

Имущество, которое находится на значительном расстоянии от места открытия дела о наследстве, может быть описано и оценено по поручению нотариуса его коллегами, проживающими в населенном пункте его нахождения. Затраты, связанные с описью и оценкой, оплачиваются наследниками.

Порядок передачи наследства на хранение

Имущество, которое не требует хранения в банке или на депозитах нотариуса, передается им в доверительное управление, выбранному управляющему. С ним заключается договор, в котором нотариус выступает в роли учредителя. Передавать имущество в доверительное управление могут и исполнитель с наследниками

В составе наследственной массы может оказаться имущество, которому требуется специальный порядок хранения. Это могут быть вредные вещества, взрывчатка, боеприпасы и оружие. Все эти вещи передаются в структуру МВД. С просьбой принять меры по охране имущества к нотариусу обращаются наследники. Место и способ хранения он определяет самостоятельно. Для этого он выносит постановление и заключает договор о хранении с ответственными лицами. Заключение такого договора предполагает полную материальную ответственность, которая наступает у хранителя после передачи ему имущества наследодателя. Помимо нотариуса, охрану имущества наследников может осуществлять исполнитель завещания

Акт описи

Требование законодательства составлять опись в трех экземплярах предусматривает порядок её передачи заинтересованным сторонам. Один экземпляр, согласно регламенту, подшивается к наследственному делу. Остальные два выдаются исполнителю завещания и наследникам. Обязательным составлением документа является полное заполнение реквизитов. Кроме полноты данных об имуществе наследодателя, она должна содержать данные о дате составления, месте, полные имена, отчества и фамилии составителей. В конце каждой страницы необходимо ставить итог в числовом и письменном выражении и заверять её подписями составителей. Последняя страница акта описи должна содержать информацию об общем количестве имущества и страницах документа.

Если опись имущества занимает не один день и прерывается, то она должна быть опечатана нотариусом.

Особенности описи некоторых объектов

В составе наследуемого имущества могут оказаться предметы, хранение которых должно будет производиться с соблюдением особых условий. К таким предметам относятся боеприпасы, оружие, взрывчатка. Обнаружив такое имущество у наследодателя, нотариус обязан сообщить о нем правоохранительным органам, которые обязаны обеспечит безопасность граждан.

При обнаружении в имуществе наследодателя предметов, представляющих историческую и культурную ценность, нотариус уведомляет об этом государственный органы, занимающиеся их охраной и учетом. Ценные бумаги, драгоценности и валютные средства передаются на хранение в банк.

Порядок управления наследственным имуществом

В качестве наследства в право собственности граждан могут переходить различные предприятия или организации, занимающиеся процессами производства или иной коммерческой деятельностью, так же акции различных компаний, требующих управления ими. До момента обретения наследниками полных прав владения таким имуществом нотариус обязан обеспечить его сохранность. Для этих целей им определяется доверительный управляющий. Доверительный управляющий это лицо, наделенное нотариусом правом представлять интересы наследников в процессе сохранности и управления наследуемой ими части имущества.

Помимо нотариуса, учредителем доверительного договора может выступать исполнитель завещания. До заключения такого договора выясняются все факторы, которые могут послужить причиной, ограничивающей права на заключения такого договора сторонами процесса. Интересы несовершеннолетних наследников при заключении доверительного договора представляются их опекунами.

Договор доверительного управления

Договор доверительного управления может быть составлен на любое движимое и недвижимое имущество, если в этом возникает необходимость. Срок его действия не должен превышать 5 лет. Такой период времени определен действующим законодательством. Доверительное управление имуществом начинается с момента его передачи. Прекращается действие договора после передачи имущества наследникам. Такой документ не подразумевает передачи прав на владение имуществом.

Все договоры, связанные с доверительным управлением недвижимостью должны проходить обязательную процедуру регистрации. Такой порядок предусматривает законодательство, регулирующее правовые вопросы, связанные с ней. Заключаются такие договоры в письменной форме, с указанием всех необходимых условий управления имуществом. Помочь составить договор может любой юрист.

Обязательными атрибутами договора доверительного управления должны быть полные реквизиты сторон, сведения об обязательствах и ответственности, а так же срок действия и размер вознаграждения. Осуществляться доверительное управление может на платной и безвозмездной основе. Сумма вознаграждения не должна превышать 3% от общей оценочной суммы наследственного имущества.

Доверительный управляющий

Главным условием в выборе доверительного управляющего является доверие к нему участников наследственного процесса. Его обязанности могут быть возложены на любое физическое, юридическое лицо или предпринимателя. При выборе управляющего стоит позаботиться о его профессиональных качествах. Существует рейтинг тех, кто давно и успешно занимается этим делом. Он находится в свободном доступе и ознакомиться с ним может каждый желающий. С помощью него можно подобрать для управления имуществом наследодателя настоящего специалиста, обладающего навыками управления и дорожащего своей репутацией.

Не допускается заключение договоров доверительного управления с заинтересованными лицами. Доверительный управляющий вступает в права управления имуществом в момент его принятия, а в случае регистрации договора по управлению недвижимостью, после её окончания. Заключив договор доверительного управления, он не становится собственником имущества. Первый доверительный управляющий может привлечь к управлению имуществом других лиц, если ему для этого предоставлены договором необходимые полномочия. Это не снимает с него ответственность за имущество наследников.

Доходы от переданной в управления собственности передаются наследникам. По их требованию представляются отчеты о деятельности и состоянии имущества. Полномочия доверительного управляющего должны быть согласованы и одобрены всеми сторонами процесса.

Охрана наследства и управление им

Охрана наследственного имущества и управление им, как юридические процедуры, регулируются ГК РФ.

Понятие охраны наследства и управления наследства

Определенное имущество, принадлежавшее наследодателю при жизни, приобретает статус наследства в момент его смерти. Далее начинается отсчет шестимесячного срока, по истечении которого данное имущество становится собственностью одного либо нескольких законных наследников. На протяжении данного периода нередко встречаются ситуации, когда имущество, входящее в состав наследственной массы, подлежит охране.

Как правило, такая необходимость у уполномоченных лиц возникает, когда имущество находится в разных местах, например, когда умерший отец жил далеко от наследников и теперь отцовское имущество находится в другом городе.

С юридической точки зрения, понятие охраны наследственного имущества представляет собой комплекс определенных мер уполномоченных лиц, основной целью и задачей которых является обеспечение максимальной сохранности материальных ценностей, ранее принадлежавших наследодателям, и их защита от сторонних посягательств, а также от непредвиденных, форс-мажорных обстоятельств.

Управление наследством является частью комплекса мер по охране наследства. То есть, управление наследственным имуществом требуется далеко не всегда, а только в отдельных случаях, например, когда в состав наследственной массы входит предприятие, отдельные объекты недвижимости, ценные бумаги и т.д.

Порядок охраны наследственного имущества и управления им

Все меры по охране наследственного имущества и управлению им направлены на одну главную цель – обеспечение защиты законных прав и интересов наследников. Начальным этапом в схеме охраны и управления является подача письменного заявления нотариусу о необходимости установления охраны над наследственным имуществом и управления им. Документ может быть подан следующими лицами:

  • наследниками;
  • исполнителем завещания;
  • органами опеки и попечительства;
  • органами местного самоуправления;
  • иными заинтересованными лицами, которые действуют в интересах обеспечения сохранности наследственного имущества.

В заявлении обязательно указываются подробные сведения об имуществе:

  • наименование;
  • Местонахождение;
  • сведения об открытых счетах в банке, если таковые имеются и т.д.

В тех случаях, когда имеется исполнитель завещания, нотариус, по согласованию с ним, предпринимает все необходимые меры после получения письменного заявления от заинтересованных лиц. Данные меры заключаются в обязательной описи имущества, извещении наследников о данном факте, истребовании свидетельства о смерти наследодателя, а также иных необходимых документов и т.д. После принятия заявления нотариус регистрирует его, собирает подробные сведения об имуществе и составляет комплекс мер по управлению им, если это требуется.

Охрана имущества нотариусом и доверительное управление

Нотариус является одним из уполномоченных ответственных лиц, которые имеют право организовать охрану и совершать различные меры по управлению наследственным имуществом.

Для охраны наследства нотариус производит определенные действия, которые направлены на сохранение первоначального вида имущества наследодателя в течение определенного периода времени. Размер срока определяется самим нотариусом, с учетом характера и ценности имущества, а также того факта, сколько времени потребуется наследникам для того, чтобы вступить в свои законные права. Но, при любых обстоятельствах, данный период не может превышать 6-ти месяцев с даты открытия наследства, так как именно этот срок дается наследникам для вступления в свои законные наследственные права.

Доверительное управление наследственным имуществом требуется в тех ситуациях, когда в наследство входят важные объекты недвижимости, действующие предприятия, ценные бумаги и другие объекты, требующие осуществления иных действий помимо их охраны.

Договор на доверительное управление составляет нотариус, в котором он передает полномочия по управлению другому лицу на конкретный срок.

С даты начала срока действия договора у другого лица появляются определенные обязанности по исполнению необходимых функций, направленных на управление имуществом.

Принять данные обязанности на себя может только дееспособный человек и некоммерческая организация. Таким лицом также может быть назначен и исполнитель завещания. Следует помнить о том, что заключение договора на доверительное управление наследственным имуществом не влечет за собой приобретение прав на данное имущество.

Участники договора хранения и лица, ответственные за охрану наследства

Для обеспечения эффективного хранения наследственного имущества законодательство РФ допускает возможность включения наследников данного имущества в число тех лиц, с которыми нотариус может заключить договор хранения. Такое доверительное хранение признается максимально эффективным потому, что сами наследники заинтересованы в сохранении первозданного вида имущества, которое в будущем станет их собственностью.

Однако доверительное хранение не является принудительной процедурой, и в тех ситуациях, когда никто из наследников умершего лица не соглашается стать хранителем имущества, нотариус обязан найти других ответственных лиц.

Лицо, которое было назначено ответственным за хранение наследственного имущества, во время подписания договора приобретает определенные обязанности. Большинство из них заключается в бережном отношении к имуществу, организации его максимальной защиты и выполнении иных действий, которые будут требоваться в конкретной ситуации.

Сюда же можно отнести и оплату определенных расходов, требующихся для перевозки имущества, его охраны и т.д. Нарушение одной обязанности либо нескольких, может повлечь за собой досрочное прекращение действия договора в связи с его расторжением.

Возмещение расходов на охрану наследства и управления им

Не секрет, что все необходимые процедуры, направленные на обеспечение охраны имущества и управления им, влекут за собой определенные денежные расходы. В примерный перечень основных расходов входят следующие:

  • денежные расходы, потраченные на оплату услуг по хранению имущества, входящего в наследственную массу;
  • затраты на уведомление наследников о факте открытия наследства – публикация в газете и т.д.;
  • расходы за транспортные услуги, в тех случаях, когда наследственное имущество (отцовское или материнское) необходимо было доставить по определенному адресу;
  • возмещение различных расходов за требуемые юридические процедуры, если имело место доверительное управление наследственным имуществом;
  • оплата государственной регистрации за передачу того или иного имущества в доверительное управление уполномоченных лиц;
  • иные затраты, которые ушли на охрану имущества либо на доверительное управление наследственным имуществом.

Согласно наследственному праву РФ, оплата всех вышеперечисленных расходов становится обязанностью лиц, заинтересованных в получении наследственного имущества. Таким образом, после смерти наследодателя, данные обязанности по финансовому компенсированию переходят к его наследникам.

Особый порядок хранения наследственного имущества

Помимо обычного режима хранения наследственного имущества, законодательство предусматривает и особый порядок. Он применяется в том случае, если в состав наследства входят валютные ценности, ценные бумаги, драгоценные камни и металлы. Согласно установленным нормам, данные ценности должны храниться в банковской организации. Такую организацию выбирает нотариус, к которому на хранение перешло имущество умершего наследодателя.

Передача ценностей осуществляется в соответствии с договором. В нем в обязательном порядке должны содержаться сведения о наследственном имуществе, включая полный перечень драгоценных камней, номера купюр и т.д.

После того, как ценности были переданы банку на доверительное хранение, нотариус получает на руки именной сохранный документ, на основании которого, в дальнейшем, можно будет осуществить возврат всех ценностей, являющихся наследственным имуществом.

Права и обязанности лиц, ответственных за доверительное хранение, определяются заключенным договором.

В договоре также должен быть указан и четкий временной период, в течение которого ценности, являющиеся наследственным имуществом, будут храниться в банковском отделении. Расходы, связанные с хранением материальных ценностей, ложатся на заинтересованных лиц – наследников умершего наследодателя.

Охрана наследства нотариусом

В комплекс мероприятий, применяемых при ведении наследственного дела, может входить охрана наследства нотариусом по обращению наследников, а также органов опеки и попечительства, исполнителя завещания, прокуратуры или муниципалитета. Она осуществляется до момента вступления правопреемников в свои права с целью предотвращения возможной порчи или хищения наследственного имущества.

В каких случаях требуется охрана

Необходимость в охранных мерах возникает, когда правопреемниками умершего наследодателя выступают несовершеннолетние дети, престарелые, ограниченно дееспособные лица, не имеющие возможности обеспечить надлежащий контроль за сохранностью имущества.

Принятие действий по охране наследства также требуются, когда в его состав входят недвижимые, производственные объекты, расположенные в разных регионах, в том числе там, где отсутствуют наследники, которые бы могли позаботиться об имуществе умершего.

Читать еще:  Что делать, если не дают кредит: 6 способов получить деньги

В состав наследства могут входить сложные имущественные комплексы в виде предприятия, которое должно функционировать бесперебойно в период оформления наследственных прав, а также доли в ООО, паевых фондах. В таких случаях по просьбе заинтересованных лиц предпринимается охрана наследственного имущества нотариусом с заключением договора доверительного управления и назначением временного управляющего.

Что включают меры по охране

Согласно ст. 1171–1173 ГК РФ и закона о нотариате, в рамках мер по охране имущества наследодателя нотариус производит следующие действия.

  • Направляет запросы в банки, кредитные и другие организации с целью выявления имущества, принадлежащего умершему лицу.
  • Производит опись наследственного имущества в присутствии наследников, исполнителя завещания, других свидетелей.
  • Вносит в свой публичный депозит обнаруженные денежные средства, передает на хранение ценные бумаги и вещи в банк.
  • Сообщает в органы МВД о наличии выявленного оружия, других предметов ограниченного пользования.
  • Передает описанное и учтенное имущество по договору хранения наследникам или специализированной организации.
  • При необходимости учреждает договор управления, предприятием, инвестиционным фондом, долей в ООО.

Оценка имущества производится по соглашению с правопреемниками умершего лица, а при наличии расхождений между ними, независимым оценщиком. Расходы на оплату его работы погашаются за счет наследственного имущества каждым из наследников, пропорционально полученной доле наследства.

Управление наследственным имуществом

В интересах наследников и по их просьбе, а также по обращению государственных органов, нотариус по договору передает в доверительное управление отдельные объекты, входящие в состав наследственного имущества профессиональному управляющему или лицу, выбранному наследниками. Выгодоприобретателями по договору являются наследники, даже если на момент его заключения они неизвестны.

Договор управления в рамках охраны наследственного имущества нотариусом заключается на срок не выше 9 месяцев. После их истечения наследники получают свидетельства о праве на наследство и должны самостоятельно решать все вопросы, связанные с его владением.

Цель заключения договора — обеспечить функционирование предприятия в рабочем режиме, избежать финансовых и других потерь. Назначение управляющего долей в ООО препятствует его руководству в принятии решений, невыгодных для наследников. Это может внесение изменений Устав общества, принятие решения о его реорганизации, ликвидации и так далее.

Стоимость услуг охраны и порядок оплаты

Расходы, связанные с организацией охраны наследства нотариусом, возмещаются за счет наследственного имущества. Их оплачивают наследники в пределах полученной ими доли. В первую очередь из средств наследодателя оплачиваются расходы на его похороны, во вторую — затраты на охрану имущества, в третью — выплачиваются долги кредиторам наследодателя.

Договор управления наследственным имуществом является возмездным. Доверительный управляющий может быть назначен руководителем предприятия с выплатой заработной платы, либо ему назначается оплата за услуги по договоренности с учредителем управления и наследниками. Максимальный размер расходов на охрану наследства не может превышать 3 % от его оценочной стоимости (Пост. Прав. РФ № 350 от 27.05.2002).

Наша нотариальная контора располагается в офисном центре «Коммунарка NEW MOSCOW» и работает ежедневно, включая выходные дни. Запишитесь на прием в удобное время по телефону, оставьте заявку на сайте или пригласите нотариуса на дом, чтобы решить вопросы, связанные с охраной и управлением наследством.

Охрана наследственного имущества нотариусом

Оказание нотариальных услуг
по обслуживанию юридических и физических лиц

9.1. Охрана наследственного имущества

Поскольку между днем смерти наследодателя и днем выявления круга наследников может пройти значительный период времени, в целях избегания утраты, порчи, гибели или расхищения наследственного имущества, законодатель предусматривает возможность принятия комплекса специальных мер по обеспечению его сохранности.

Необходимые меры по охране наследства в целях защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц принимаются исполнителем завещания или нотариусом (п. 1 ст. 1171 ГК РФ).

Исполнитель завещания (душеприказчик) принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно, а также по требованию одного или нескольких наследников (п. 2 ст. 1171 ГК РФ). Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания (п. 4 ст. 1171 ГК РФ).

Нотариус вправе принять меры по охране наследства только на основании заявления одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания, нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания (п. 2 ст. 1171 ГК РФ). Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством (п. 4 ст. 1171 ГК РФ). Важно отметить, что нотариус, к которому обращаются для совершения нотариального действия по охране наследственного имущества, самостоятельно решает, существует ли необходимость в принятии мер по сохранности наследства в каждом конкретном случае, исходя из реальных угроз целостности и сохранности имущества на срок принятия наследниками наследства.

В целях выявления состава наследства и его охраны нотариус запрашивает у юридических лиц сведения о наличии имущества, принадлежавшего наследодателю. Соответственно, банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны сообщать нотариусу запрашиваемую информацию об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус вправе сообщать только исполнителю завещания
и наследникам.

На практике нередко возникаю случаи, когда наследственное имущество находится в разных местах. В таких обстоятельствах для принятия необходимых мер по охране наследства нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы Министерства юстиции Российской Федерации обязательное для исполнения поручение об охране имущества и управлении им нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, то такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу (п. 5 ст. 1171 ГК РФ). В случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, то нотариус по месту открытия наследства направляет поручение об охране имущества и управлении главе местной администрации поселения и специально уполномоченному должностному лицу местного самоуправления поселения или главе местной администрации муниципального района и специально уполномоченному должностному лицу местного самоуправления муниципального района по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества. В свою очередь, нотариус либо соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, принявшие меры по охране наследственного имущества и управлению им, сообщают нотариусу по месту открытия наследства о принятии указанных мер (ст. 65 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, далее — Основы).

Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным п. 2 ст. 1124 ГК РФ. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства, которые вправе подать заявление о проведении оценки наследственного имущества по соглашению между наследниками. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости наследства, полученного каждым из них (п. 1 ст. 1172 ГК РФ).

Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса. Валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору хранения ценностей в банке, заключаемом в соответствии со ст. 921 ГК РФ (п. 2 ст. 1172 ГК РФ). Если в состав наследства входит оружие, нотариус уведомляет об этом Федеральную службу войск национальной гвардии Российской Федерации или ее территориальный орган (п. 3 ст. 1172 ГК РФ). Все остальное входящее в состав наследства имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса. В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания (п. 4 ст. 1172 ГК РФ).

Лицо, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки (ст. 66 Основ). Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе получить от наследников вознаграждение за хранение наследственного имущества, а также возмещение необходимых расходов по хранению и управлению наследственным имуществом, за вычетом фактически полученной выгоды от использования этого имущества (ст. 67 Основ). Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. № 350 установлен предельный размер вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом, который не может превышать 3 процента оценочной стоимости наследственного имущества.

В поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса, опись наследственного имущества и передачу его на хранение осуществляет соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, наделенные правом совершать нотариальные действия (ст. 66 Основ).

При прекращении мер по охране имущества нотариус по месту открытия наследства обязан предварительно уведомить наследников о таком прекращении, а если имущество по праву наследования переходит к государству — соответствующий государственной орган (ст. 68 Основ).

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью. О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции.

Порядок охраны и доверительного управления наследственным имуществом

Немногие знают о том, что после открытия наследства нотариусом и другими уполномоченными лицами необходимо обязательно принять все меры по охране и управлению наследственным имуществом. Это рекомендуется делать для того, чтобы защитить права прямых наследников и прочих заинтересованных в сохранности собственности покойного граждан.

Данная мера помогает предотвратить потерю имущества или избежать незаконного использования собственности погибшего третьими лицами для извлечения из этого прибыли. Действующим законодательством установлены соответствующие сроки охраны и управления собственностью.

Еще непременно определяются граждане и организации, которые должны принимать непосредственное участие в охране некоторых категорий имущества. Законом также установлен порядок передачи имущества в доверительное управление. В данной статье можно узнать, что такое управление наследственным имуществом и его охрана.

  • 1 Кто вправе принять меры по охране имущества?
  • 2 Порядок принятия мер
  • 3 Опись наследственного имущества
  • 4 Оформление договора о доверительном управлении
  • 5 Возмещение расходов

Кто вправе принять меры по охране имущества?

Сразу после того как произошло открытие наследства, необходимо обеспечить надежность и сохранность собственности наследодателя. Нужно обратить внимание на статью под номером 1171 Гражданского кодекса.

Сохранность имущества покойного человека, который завещал близким родственникам движимую и недвижимую собственность, обязаны обеспечить такие категории лиц:

  1. нотариус или другой специалист (юрист), который находится по месту открытия собственности умершего, если действует наследование по закону;
  2. человек, исполняющий завещание, который указан в данном документе. Речь идет о наследниках;
  3. нотариус. Это также может быть другое должностное лицо органов местного самоуправления, если конкретная часть имущества находится достаточно далеко;
  4. консульские учреждения Российской Федерации, если часть собственности покойного гражданина данного государства находится далеко за пределами РФ.

Утвержденные ранее «Основы действующего законодательства РФ о нотариате», которые были приняты еще в начале 1993 года, говорят о том, что нотариус для сохранности наследуемого имущества имеет право принимать соответствующие меры по своей личной инициативе.

Еще поводом для принятия юристом различных действий может быть наличие заявлений заинтересованных в сохранности имущества лиц. В данном случае речь идет о прямых наследниках, а также их представителях. В некоторых случаях инициаторами могут выступить сотрудники органов опеки и попечительства, кредиторы наследодателя, душеприказчики и так далее.

Исполнитель завещания или душеприказчик должен действовать на основании статьи под номером 1134 Гражданского кодекса РФ.

Если конкретный гражданин изъявил желание помочь наследодателю, то он должен выразить свое согласие на исполнение завещания. После смерти человека, который оставил своим прямым наследникам движимую и недвижимую собственность, лицо обязательно берет на себя всю ответственность и обязанность по охране и управлению.

Конечно, если в этом есть необходимость. Что касается правильности выражения собственного согласия, то человек должен от руки написать на завещании то, что он готов принять на себя все обязательства. При этом конкретному гражданину важно присутствовать при составлении документа.

Есть и другой способ: лицо имеет право подать соответствующее заявление нотариусу о согласии, которое будет приложено к завещанию. Для этого отводится ровно тридцать дней после открытия наследства умершего. После завершения срока, если исполнитель не начал действовать, то по окончании месячного временного промежутка он автоматически освобождается от исполнения воли покойного гражданина.

Для того чтобы он был освобожден от своих обязанностей, необходимо заявление прямых наследников, претендующих на имущество покойного. Если ранее конкретный гражданин, являющийся душеприказчиком, изъявил желание и дал согласие на исполнение своих обязанностей, то без соответствующего решения суда он не может отказаться от своих обещаний покойному. Тем более, что согласие было дано в письменном виде.

Порядок принятия мер

Как правило, конкретные сроки охраны и управления собственностью наследодателя определяются уполномоченным лицом — нотариусом.

Читать еще:  Договор аренды офисного помещения

Гражданским кодексом установлены более подробные сроки:

  1. управление наследством и его охрана должно осуществляться на протяжении полугода, не более этого срока. Этого временного промежутка достаточно, чтобы потенциальные наследники оформили право собственности и вступили в наследство;
  2. если имело место продление срока вступления в наследство, то управление и охрана собственности покойного может осуществляться в период до девяти месяцев, но не более этого.

Нужно обратить внимание, что для душеприказчика конкретные сроки не установлены. Ему необходимо понимать, что заниматься управлением и охраной имущества покойного придется до того момента, пока законные наследники не вступят в свои права. Тем не менее, срок непременно должен быть разумным.

Нотариус обязательно должен приступить к своим прямым обязанностям ровно через три дня с момента поступления сообщения об открытии наследства и получения поручения о принятии мер по охране и управлению собственностью умершего человека.

Опись наследственного имущества

Нужно обратить внимание, что одним из мероприятий по охране наследства является опись имущества. Эта процедура обязательно проводится с двумя свидетелями. Более детальные требования к свидетелям перечислены в статье 1124 Гражданского кодекса.

Очень важно, чтобы это были ответственные лица, которые полностью осознают все происходящее, владеют языком и не имеют никакой заинтересованности в получении собственности усопшего гражданина.

При описи нередко присутствуют наследники, душеприказчик, органы опеки и попечительства, а также оценщик. Присутствие последнего необходимо только в том случае, если возникли некоторые разногласия или сомнения в окончательной стоимости наследственного имущества.

Обычно в акт, составляемый при описи, включается все имеющееся имущество, даже с учетом личных вещей наследодателя. Если есть заявления о принадлежности отдельных предметов и вещей юридическим или физическим лицам, то они также обязательно вносятся в акт.

Бывают случаи, когда процедура описи имущества сильно затягивается и может потребовать перерыва. При этом помещение зачастую каждый раз опечатывается. В акте описи указывается точное время и причина прекращения или возобновления описи.

Если же во время описи имущества усопшего обнаруживаются какие-либо ценные вещи (например, картины, скульптуры, драгоценности, научные работы), то нотариус обязательно должен поставить в известность компетентные органы.

По завершении процедуры акт описи должны подписать все участники. Документ составляется не менее чем в трех экземплярах.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Оформление договора о доверительном управлении

Есть ситуации, когда собственность покойного такова, что она нуждается в оперативном управлении. К такому имуществу нередко относят ценные бумаги, предприятия, другие частные организации, доли, акции, что требует непосредственного участия владельца.

Доверительное управление регулируется главой под номером 53 Гражданского кодекса. При этом нотариус имеет право лично назначить управляющего имуществом. Обязательно составляется договор, в котором прописываются условия, при которых уполномоченное лицо может управлять собственностью умершего.

Стоит отметить, что кандидатом на доверительное управление наследственным имуществом может быть любой гражданин, в том числе и потенциальный наследник.

Возмещение расходов

Мало кто знает, что хранение и управление наследственным имуществом подразумевает возмездный характер. Конечно, если в договоре не были прописаны другие условия.

Гражданский кодекс устанавливает очередность покрытия расходов:

  1. первоначально возмещаются расходы на похороны покойного наследодателя;
  2. далее выплачиваются денежные средства, необходимые для охраны и управления имуществом;
  3. после этого возмещаются расходы на исполнение последней воли усопшего.

Нужно помнить о том, что все расходы полностью покрываются, за исключением полученной выгоды от использования собственности усопшего наследодателя.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

  • Изменения в 2020

© 2018–2020 – Электронный правовой журнал. Все права защищены

Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

Портал о юридической помощи. Наша команда старается предоставить исчерпывающую информацию по любым юридическим вопросам.

Охрана наследства и управление им

Кандидат экономических наук, эксперт сайта.

После смерти кого-то из родственников, все чаще в России возникает необходимость принятия определенных мер по сохранению в первоначальном виде оставленного в наследство имущества (юристы называют такое наследство лежачим). Защитить интересы всех заинтересованных лиц, среди которых наследники, отказополучатели, кредиторы и т.д. помогает охрана наследства и управление им.

Понятие охраны и управления наследством

Под понятием охраны передаваемого в наследство имущества подразумевается сохранение его состояния в том виде, в котором оно пребывало на день смерти владельца. Другими словами: имущество не должно быть повреждено, разрушено, отторжено (продано) до вступления в наследство ближайших родственников или лиц, указанных в завещании.

Термин «управление» предполагает определенные действия по распоряжению имуществом с целью недопущения убытков в процессе его функционирования.

Нормативная база

Правовой базой для охраны и управления наследством является Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором в ряде статей прописаны правила и положения, которыми должны руководствоваться все заинтересованные лица.

Ст. 1171 ГК РФ «Охрана наследства и распоряжение им» – регламентирует порядок принимаемых нотариусом мер по охране оставленного в наследство имущества. Здесь же определяются действия банков и регистрирующих имущество организаций по выдаче данных о принадлежащих наследодателю активах, которые включаются в наследственную базу. Обозначаются сроки для душеприказчика и нотариуса по принятию имущества под охрану и управление с момента поступления заявления.

Ст. 1172 ГК РФ «Меры по охране имущества, указанного в завещании» – подробно описывает меры нотариуса по сдаче имущества под охрану, в том числе и специального (оружие, облигации, валюта и т.д).

Ст. 1173 ГК РФ «Доверительное распоряжение обозначенным имуществом» – расписывает порядок заключения договора об управлении имуществом, права и обязанности управляющего.

Порядок осуществления охраны и управления

Начальным этапом по принятию мер к охране наследственного имущества является подача соответствующего заявления нотариусу (образец документа можно скачать здесь), при этом такой шаг можно сделать до открытия дела о наследстве.

Инициатором составления заявления могут быть:

  • один из наследников;
  • исполнитель завещания (душеприказчик), т.к. у него по сравнению с нотариусов сильно ограничены полномочия;
  • органы опеки и попечительства, осуществляющих защиту прав полностью и/или ограниченно (ребенка) недееспособных;
  • органы местного самоуправления;
  • другие лица или организации, заинтересованные в сохранности наследства, например, банки, у которых усопший оформлял кредит.

В ряде случаев нотариус имеет право самостоятельно принять решение о сохранности наследства усопшего, что не запрещается законом.

В заявлении, помимо общей, но обязательной информации:

  • ФИО нотариуса;
  • адрес нотариальной конторы;
  • наименование заявителя или его ФИО, если это физическое лицо;
  • адрес нахождения или проживания.
  1. ФИО наследодателя;
  2. наименование имущества и его местонахождение;
  3. сведения о счетах в банках, если известно, где они открыты;
  4. данные о других материальных ценностях (акциях, облигациях, валюте, драгоценных металлах, ювелирных изделиях и т.д).

Поданное заявление регистрируется, после чего нотариус собирает сведения об имуществе, которое подпадает под понятие охрана и управление.

Внимание: на этапе подготовки к сохранности наследства нотариус обязан сделать запросы в банки и регистрирующие органы о наличии неизвестной наследникам собственности умершего. В остальных случаях порядок такой: что указали наследники, то и распределяется между ними в виде доли.

Кто может осуществлять охрану

По завершении процедуры описи разрабатывается система мер по охране наследства.

1. При наличии наследников имущество передается на хранение им. При несогласии одного из наследников, функцию охраны может выполнять любое другое лицо. Законом их круг никак не ограничивается. Это может быть как другой наследник, так и постороннее лицо.

2. Если в завещании указан душеприказчик, то нотариус назначает его хранителем описанного наследства.

Передача имущества на хранение отображается в акте описи, где нотариус указывает полные данные ответственного за сохранность имущества:

  • Фамилию, Имя, Отчество;
  • год и дату рождения;
  • адрес постоянной регистрации;
  • наименование документа, подтверждающего личность хранителя;
  • номер и серию документа;
  • дату выдачи;
  • наименование организации или учреждения, выдавшего удостоверение личности.

Здесь же делается запись под роспись о том, что ответственное за сохранность имущества лицо предупреждено о материальной и уголовной ответственности за причинение убытков (растрату, присвоение, отчуждение, сокрытие объектов наследственной массы).

Некоторые виды имущества не могут храниться наследниками. Для этого существует особый порядок:

  • наличные деньги сдаются в банк и зачисляются на депозит нотариальной конторы. Хранятся там до выдачи свидетельства о наследовании;
  • облигации внутреннего государственного займа передаются в банк по отдельной описи с указанием займа, серии и номера облигации, а также ее стоимостного выражения;
  • валюта также полностью описывается и сдается в банк на хранение;
  • нарезное оружие и взрывчатые вещества передаются на хранение в полицию;
  • охотничье оружие, на которое имеются документы, передается на хранение наследникам, но нотариус об этом в обязательном порядке сообщает в МВД (участковому);
  • государственные награды времен СССР, РСФСР, а также России, знаки к почетным званиям, документы о награждении передаются в семьи, как память;
  • рукописи и письма, имеющие научную или историческую ценность, передаются наследникам или соответствующим организациям;
  • сберегательные книжки, залоговые расписки хранятся в сейфе у нотариуса;
  • домашние животные передаются на хранение наследникам или лицам изъявившим желание заботиться о них;
  • домашний скот передается наследникам или сдается заготовительным организациям, с последующим зачислением средств на депозитный счет нотариальной конторы – в дальнейшем будут включены в наследственную массу;
  • пищевые продукты передаются наследникам. Если нет такой возможности, то скоропортящиеся уничтожаются по акту, а с большим сроком хранения передаются в торговую сеть для реализации.

Охрана наследства осуществляется до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя или до выдачи свидетельства о наследстве.

Доверительное управление объектами наследства

Если среди наследства имеются:

  • акционерная компания;
  • предприятие;
  • фирма;
  • доля в бизнесе;
  • пакет акций;
  • права на результаты интеллектуальной деятельности и т.д., нотариусом или душеприказчиком заключается договор на доверительное управление (ст. 1173 ГК РФ). Ведь при отсутствии такого управления наследникам может быть нанесен непоправимый вред: капиталы выведены из страны, бизнес и ценные бумаги проданы за символическую плату, заключен договор о бесплатном использовании интеллектуальной собственности и т.д., что ведет, в конечном счете, к снижению стоимости наследуемого имущества.

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, физическое лицо или какой-либо фонд (п. 1 ст. 1015 ГК РФ). Не могут управлять наследуемым имуществом:

  • унитарные предприятия – у них нет собственного имущества, чтобы погасить убытки в результате неправомерных действий в процессе доверительного управления;
  • учреждения;
  • наследники всех очередей как возможные выгодоприобретатели.

Нельзя заключать договора на управление при жизни наследодателя, так как ситуация может измениться и будущий управляющий станет выгодоприобретателем. Однако в завещании можно указать, кого душеприказчик может поставить управляющим.

Договор доверительного управления

Договор на доверительное управления наследственным имуществом имеет тот же статус, что и договор купли-продажи недвижимого имущества. Поэтому его оформление должно быть в письменном виде (ст. 1017 ГК РФ), а затем проведена регистрация в Росреестре в том же порядке, с уплатой соответствующих платежей, что и вновь приобретенное недвижимое имущество.

Несоблюдение норм оформления договора ведет к признанию его ничтожным (недействительным). Судебная практика показывает, что наличие малейших ошибок ведет к отмене договорных обязательств. Поэтому очень важно в тексте договора прописать:

  • перечень имущества, над которым устанавливается управление;
  • полное наименование организации или физического лица, потребовавших заключение такого договора;
  • полные данные (ФИО, адрес проживания и номер и серия паспорта) управляющего;
  • полный список возможных выгодоприобретателей (чтобы не оказался управляющим);
  • размер оплаты труда управляющего и форма оплаты (помесячно или после принятия наследства, одним платежом);
  • срок действия договора.

Договор подписывают нотариус (душеприказчик) и управляющий.

Сроки управления имуществом

Сроки доверительного управления имуществом наследодателя, если такая процедура не оговорена в завещании, устанавливает нотариус, открывший дело о наследстве. При этом он должен руководствоваться:

  • ст. 1154 ГК РФ, в которой указан общепринятый срок управления – 6 месяцев;
  • п.п. 2 и 3, ст. 1154 и п. 2, ст. 1156 ГК РФ, разрешающих продлить договор до 9 месяцев при продлении срока вступления в наследство.

Внимание: после 01.09.2018 года, в интересах несовершеннолетних, договор доверительного управления можно заключать на срок до 5 лет (ст. 1171 ГК РФ в ред. от 29.07.2017 года).

Возмещение затрат на охрану и управление

В эпоху товарно-денежных отношений ничто не делается бесплатно. За все нужно платить, в том числе и за охрану наследственного имущества и управление им. В примерном перечне расходов могут быть затраты:

  • специализированным фирмам за охрану имущества, в том числе и вневедомственной охране;
  • на уведомления всего круга наследников об открытии дела о наследстве, в том числе и через средства массовой информации;
  • за транспортные услуги на выезд к удаленным объектам недвижимости;
  • на оплату банку за аренду банковской ячейки или сейфа, если имеются драгоценности, антиквариат или произведения искусства;
  • на вознаграждение (заработную плату) управляющего активами: ценными бумагами или бизнесом;
  • оплату услуг специалистов-оценщиков имущества (относится к обязательным тратам, так как оценку имущества в любой случае придется производить – от нее зависит размер госпошлины);
  • по возмещению юридических процедур;
  • на оплату госпошлины за регистрацию передачи наследуемого имущества в доверительное управление;
  • по другим статьям расходов, не перечисленных выше, но произошедших по факту.

Оплата расходов на такие цели относится ко второй очереди: после компенсации затрат на похороны и до выплаты услуг исполнителя завещания (долги кредиторам уплачиваются в последнюю очередь).

Оплату в течение 6-тимесячного срока, до принятия наследства, осуществляет нотариус, если к нему на депозит переведены денежные средства или исполнитель завещания из личных средств или же полученных в результате эксплуатации наследуемого имущества. После выдачи свидетельства о наследовании правопреемники возмещают те средства, которые были затрачены на охрану и доверительное управление не из наследственной массы.

Правительственным постановлением максимальный размер трат на охрану и управление ограничен 3% от общей стоимости наследства. Отметим, что во многих материалах по этой теме приводится цифра 0,3%, что является, скорее всего, опиской.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector