Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор на строительство дачного дома образец

Договор на строительство индивидуального дома

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.

2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме % от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более % стоимости не выполненных обязательств.

4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;

5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;

5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;

5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;

5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;

5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик обязан:

5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;

5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;

5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней;

7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда .

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.3. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика.Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Сторон: Заказчик — ; Подрядчик – .

Образец договора строительного подряда

Начиная строительство загородного дома следует в обязательном порядке заключать официальный договор на строительные работы с компанией-застройщиком. Это позволит избежать крупных материальных потерь и обеспечит завершение всех строительных работы в указанные в договоре сроки.

Оформлением таких документов занимаются официальные застройщики. Только им можно доверить подряд на строительство дома, или капитальный ремонт квартиры. Частные бригады обычно отказываются от оформления договорных документов, так как не хотят и не могут в случае наличия брака или нарушения сроков сдачи объекта нести материальные потери и платить неустойку.

Строительные компании, являющиеся официальными членами саморегулируемых организаций, всегда начинают свою работу с заказчиком с оформления договорных отношений, предлагая им изучить перед подписанием всех необходимых документов образец договора строительного подряда.

Особенности составления договора на строительные работы

Прежде чем составить подряд на строительство дома следует ознакомиться с юридическими нормами заключения таких договорных соглашений, которые регулируют 1 и 3 параграфы гл. 37 Гражданского кодекса РФ и ст.740 о договоре строительного подряда. Нормативные документы определяют, что должен содержать договор на строительные работы и форму его подписания.
Все договорные обязательства подрядчика должны быть зафиксированы письменно и заверены подписями и печатями. Закон предписывает, что стороны должны договориться о:

  • предмете сделки (в данном случае строительных работах);
  • конечном результате строительства, конкретизирующем, что получает заказчик и что обязуется выполнить подрядчик;
  • сроках выполнения достигнутых соглашений;
  • стоимости общего объема строительных работ.

Составляя договорное соглашение, следует учитывать, что подряд на строительство дома должен подробно описывать:

  • характер и место проведения строительных работ;
  • ссылку на сметную документацию, в которой расписываются расценки на все виды работ;
  • риски, возникающие в результате порчи стройматериалов.

Не всегда подрядчики указывают в договоре конкретную стоимость своих услуг, ссылаясь только на сметную документацию. В результате заказчик может заплатить больше, чем это оговаривалось на момент заключения соглашения. Также некоторые застройщики не прописывают пункты о штрафных санкциях при срыве сроков сдачи объекта или выявлении брака.
Образец договора на строительные работы должен быть составлен только квалифицированным юристом, который сможет правильно прописать степень материальной ответственности обеих сторон при порче материальных ценностей согласно действующему гражданскому законодательству. Профессиональное составление соглашения со строительной организацией позволит избежать спорных вопросов и необходимости ведения длительных судебных тяжб.

Преимущества официальных строительных компаний

Наша компания предлагает своим заказчикам прозрачные условия подписания договора подряда, сразу оговаривая стоимость работ и сроки сдачи объекта. Мы в состоянии взять на себя риски и гарантируем клиенту возмещение материальных потерь при невыполнении нами условий заключенного договора.
У нас имеется официальный допуск к выполнению всех строительных работ, так как в нашей компании есть:

  • необходимое оборудование, техника, инструменты, соответствующие действующим стандартам;
  • штат квалифицированных сотрудников;
  • доступ к информативно-справочным ресурсам строительной отрасли.

Мы предлагаем каждому клиенту индивидуальный образец договора строительного подряда, в который заказчик может внести любые изменения перед заключением договорных отношений. При составлении строительного подряда мы всегда учитываем интересы клиента и составляем открытые договоры, которые не будут содержать неожиданных неприятных сюрпризов для заказчика.

Договор подряда на строительство жилого дома образец и пример составления

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Скачать

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных .

Позвоните по телефону горячей линии:
8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России)
8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы)
8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга)

Задайте вопрос в специальную форму обратной связи

Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат

Запишитесь на очную встречу в офисе

ДОГОВОР ПОДРЯДА
на строительство жилого дома

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство ________________________________________________ жилого дома в срок с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.
1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее ________ дней со дня подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.
1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью ________ га по адресу: ________________________________________________.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору.
2.2. Оплата работ производится двумя частями:
— в течение ________ банковских дней со дня подписания сторонами технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере ________% от итоговой суммы сметы;
— в течение ________ банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ окончательный платеж в размере ________% от итоговой суммы сметы.
2.3. Все расчеты производятся в рублях.
2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.
2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение ________ банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ.
3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течении ________ календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.
3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика.
3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.
3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в ________________________ срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика. После составления акта стороны должны в течение ________ дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении подрядчика, последний несет ответственность.
4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене заказчиком в ________________________ срок. Если материалы, переданные заказчиком, подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, заказчик освобождается от ответственности.
4.3. Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.
4.4. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере ________% от стоимости работ.
4.5. За нарушение сроков оплаты работ заказчик уплачивает подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере ________% от стоимости работ.
4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон.
5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в ________________________ срок приостановить работы.
5.3. На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.
5.5. Если подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив ответа от заказчика или получив от заказчика отказ, последний имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.
5.6. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Подрядчик не обязан доказывать разумность своих действий.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ СТОРОН

6.1. Заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.
6.2. Заказчик обязан оплатить работы.
6.3. Заказчик обеспечивает подрядчику доступ к объекту, необходимый для нормальной работы.
6.4. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы в срок, указанный в договоре.
6.5. Подрядчик обязуется застраховать в страховой компании ________________________________________________ риск случайной гибели или повреждения объекта строительства и ответственность перед третьими лицами за причинение при осуществлении строительства им вреда.
6.6. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течении ________ лет, начиная с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.
6.7. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами работы и техническую документацию.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.
7.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее ________ календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:
7.2.1. Если выполнение работ по договору подрядчиком будет задержано более чем на ________ календарных дней;
7.2.2. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течении ________ календарных дней или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
7.2.3. Если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора.
7.3. Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении ________ банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.
8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.
8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств в следствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее ________ дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.
8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более ________ месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за ________ календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязана произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда г. ________________________.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:
1. Техническое задание по построению жилого дома;
2. План-график выполнения работ по построению жилого дома;
3. Смета работ по построению жилого дома;
4. Требования по эксплуатации жилого дома.

11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.
11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор на строительство дома (бани)

Cкачать «Договор на строительство дома (бани)»

Договор №___

г. Москва от «___» ____________ 2018 года.

ООО «Лесоресурс», в лице генерального директора Шарова Алексея Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с одной стороны, и

гр-н _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, заключил настоящий Договор о ниже следующем:

1.Предмет договора.

1.1. ПОДРЯДЧИК обязуется доставить комплект строительных материалов и произвести работы по сборке строения на готовом фундаменте согласно техническому описанию, эскизам, указанным в Приложении, по адресу:______________________________________________________________, а Заказчик принять их и полностью оплатить.

1.2. Строительные работы выполняются из материалов ПОДРЯДЧИКА.

2. Сроки исполнения договора.

2.1. ПОДРЯДЧИК обязуется доставить комплект стройматериалов (п.3.4 настоящего договора) в срок до «___» ____________ 2018 г.

2.2. ПОДРЯДЧИК обязуется сдать работы по строительству (п.3.5 данного договора) в срок

до «___» _____________ 2018 г.

3. Сумма договоров и порядок расчётов.

3.1. Оплата производится наличными денежными средствами в три этапа.

3.2. Общая стоимость на изготовление, поставку и сборку комплекта стройматериалов на готовом фундаменте по настоящему договору составляет:

_____________________________________________________________________________________

3.3. При заключении настоящего договора ЗАКАЗЧИК выплачивает ПОДРЯДЧИКУ предоплату в размере:

15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей – на закупку необходимых материалов и начало работ по изготовлению сруба.

3.4. После доставки и разгрузки комплекта стройматериалов для строительства ЗАКАЗЧИК выплачивает ПОДРЯДЧИКУ стоимость комплекта материалов (за минусом предоплаты п. 3.3) в размере:

_____________________________________________________________________________________

3.5. После окончания работ по сборке комплекта ЗАКАЗЧИК выплачивает стоимость работ по строительству в размере:

_____________________________________________________________________________________

3.6. Дополнительные расходы Заказчика должны быть предварительно согласованы Сторонами и оформлены дополнительным соглашением к Договору до возникновения фактических расходов.

3.7 Исполнитель не вправе требовать от Заказчика относить к таким дополнительным расходам траты на бензин, обслуживание и ремонт инструментов и оборудования, а также иные расходы, которые нельзя отнести к материалам и работам по строительству Объекта.

3.8 Все прочие расходы, связанные с выполнением работ по настоящему Договору и не оговоренные в Договоре или дополнениях к нему, Исполнитель относит на свой счет.

3.9 Общая стоимость стройматериалов и стоимость строительных работ на период действия договора является фиксированной и изменению не подлежит.

4. Количество и качество стройматериалов.

4.1. Весь комплект стройматериалов, поставляемый ПОДРЯДЧИКОМ, соответствует

ГОСТ 8486-86 и имеют естественную влажность.

4.2. В случае нехватки комплекта стройматериалов для строительства, согласно Приложению – Техническому описанию проекта, несет ответственность ПОДРЯДЧИК и поставляет недостающую часть материала за свой счет, предварительно уведомив об этом Заказчика.

5.Обязанности сторон.

5.1. ПОДРЯДЧИК обязуется:

— произвести своими силами расчёт количества стройматериалов, согласно предоставленной ЗАКАЗЧИКОМ схемы (если проект ЗАКАЗЧИКА).

— осуществить комплектацию, заготовку и погрузку стройматериалов.

— доставить и разгрузить комплект стройматериалов по адресу указанному ЗАКАЗЧИКОМ в сроки, установленные в п. 2.1, настоящего договора.

— закончить строительные работы на участке по адресу, указанному ЗАКАЗЧИКОМ в сроки, установленные в п.2.2 настоящего договора.

5.2. ЗАКАЗЧИК обязуется:

— обеспечить беспрепятственный подъезд автотранспорта ПОДРЯДЧИКА к месту разгрузки; — принять стройматериалы и уплатить денежные средства в размере и срок, указанные в разделах 2, 3. настоящего договора.

6. Ответственность сторон.

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. За просрочку платежа ЗАКАЗЧИК уплачивает ПОДРЯДЧИКУ штраф в размере 0,05 % (Ноль целых пять сотых процента) за каждый просроченный день от суммы невыплаченного платежа, но не более 10% (Десять процентов) от суммы невыплаченного платежа.

6.3.За просрочку доставки стройматериалов более чем на 10 (десять) дней от даты, указанной в п.2.1 настоящего договора и увеличения сроков сборки сруба более чем на 10 (десять) дней от даты, указанной в п.2.2 настоящего договора, ПОДРЯДЧИК уплачивает ЗАКАЗЧИКУ штраф в размере 0,05 % (Ноль целых пять сотых процента) от стоимости комплекта материала и стоимости работ соответственно за каждый день просрочки, но не более 10% (Десять процентов) от общей стоимости.

6.4. В случае расторжения Договора по инициативе ЗАКАЗЧИКА полученная ПОДРЯДЧИКОМ предоплата не возвращается.

6.5. В случае расторжения Договора по инициативе ПОДРЯДЧИКА, он обязан возвратить ЗАКАЗЧИКУ все ранее полученные от него денежные средства.

7. Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, а именно пожара, наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий. При этом срок обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства, либо Договор расторгается с обоюдного согласия, путем уведомления друг друга не менее чем за 7 (семь) суток с предварительным урегулированием финансовых вопросов.

8. Переход прав.

8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанного имущества переходит в

момент передачи имущества.

9. Разрешение споров.

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путём переговоров.

9.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Заказчика. Во всём остальном, что не оговорено в Договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, для каждой стороны и имеет равную юридическую силу.

10. Срок действия договора.

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения сторонами взятых на себя обязанность.

11. Гарантийные обязательства.

11.1.На строение дается гарантия сроком 24 (двадцать четыре) месяца.

11.2.Гарантия распространяется на целостность конструкции, протекание кровли.

11.3.Гарантия не распространяется на столбчатые фундаменты.

11.4.Гарантийные обязательства вступают в силу с момента завершения работ по данному договору.

11.5.Гарантийные обязательства не распространяются на строительные материалы, приобретаемые заказчиком самостоятельно.

11.6.Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, вследствие неправильной эксплуатации строения ЗАКАЗЧИКОМ.

11.7.Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами.

11.8.Гарантийные обязательства утрачивают силу, если ЗАКАЗЧИК, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию сооружения.

12. Прочие условия.

12.1.Все дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами настоящего Договора.

12.2. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме, прочитан и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную силу.

13. Приложения к договору.

13.1. Технические условия проведения работ.

13.2. Проект (план).

14. Адреса и реквизиты сторон.

ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:

ООО «Лесоресурс» __________________________________

ИНН 4429003824 __________________________________

ОГРН 1174401007990 Паспорт серии _____№______________

Адрес: 157130, Костромская область, выдан_____________________________

г. Чухлома, ул. Некрасова, д.34 __________________________________

тел: +7 (960)7468690 тел:

ПОДРЯДЧИК ПОДПИСЬ: ______________ ЗАКАЗЧИК ПОДПИСЬ: ____________

Приложение 1 к договору №___ от _____________ 2018 года.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

Обвязочный ряд брус 200х200 мм.

Наружные стены, перегородки – профилированный брус сечением 140х140 мм, (естественной влажности).

Запил углов с остатком (в чашу).

Допуск на геометрические параметры сруба +/- 3 мм. По ширине и высоте. Допуск на геометрические параметры силовой части +/- 50 мм по длине каждой стороны. В срубе допускаются продольные несквозные трещины (не более 10% от общего объёма материала). Отклонение стены от вертикали – не более 0,5%. Древесина — хвойные породы (Сосна, Ель).

Лаги (пол) – брус 100х150 мм с шагом не реже 600 мм.

Стропила – доска 50х150 мм, с шагом 600мм. Обрешетка – доска обрезная 25х(100)150 мм. Стропильный материал естественной влажности, 1 сорт, согласно ГОСТ 8486-86.

Сборка производится на льноджутовое полотно, для скрепления брусьев между собой применяются деревянные нагеля диаметром 25 мм, расположенные в шахматном порядке;

Высота колодца сруба (строительная):

1 этаж 2.6 метра (+/- 5 см.), каркасные фронтоны высотой 3.0 м имитация бруса.

Обработка закладного ряда и балок пола первого этажа антисептиком огне-био.

Кровля временная рубероидом.

Сбор мусора в кучи по углам сруба.

ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:

ООО «Лесоресурс» __________________________________

ИНН 4429003824 __________________________________

ОГРН 1174401007990 Паспорт серии _____№______________

Адрес: 157130, Костромская область, выдан_____________________________

г. Чухлома, ул. Некрасова, д.34 __________________________________

тел: +7 (960)7468690 тел:

ПОДРЯДЧИК ПОДПИСЬ: ______________ ЗАКАЗЧИК ПОДПИСЬ: ____________

Дополнительное соглашение к Договору №___ от __________________ 2018 года.

Исполнитель (ООО «Лесоресурс») обязуется своими силами и из своих строительных материалов изготовить и передать Заказчику бытовку на Участке Заказчика (_________________________), а Заказчик оплатить стоимость работ и материалов в сумме 18 000 (Восемнадцать тысяч рублей).

Оплата производится наличными по факту изготовления бытовки и ее монтажа/сборки на Участке.

ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:

ООО «Лесоресурс» __________________________________

ИНН 4429003824 __________________________________

ОГРН 1174401007990 Паспорт серии _____№______________

Адрес: 157130, Костромская область, выдан_____________________________

г. Чухлома, ул. Некрасова, д.34 __________________________________

тел: +7 (960)7468690 тел:

ПОДРЯДЧИК ПОДПИСЬ: ______________ ЗАКАЗЧИК ПОДПИСЬ: ____________

Договор подряда, строительного, подрядчик физическое лицо

г. Москва «___» ___________ 201_ года.

Гражданин __________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны

и гражданин ___________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие Работы и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: строительство двухэтажного жилого дома общей площадью _____ кв.м. Объект возводится по адресу:___________________________.
1.2. Работа выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
1.2.1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.3. Срок действия настоящего Договора:
1.3.1. Настоящий договор строительного подряда с физическим лицом вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
1.4. Работы выполняются поэтапно:
1.4.1. Первый этап: возведение фундамента.
1.4.2. Второй этап: возведение первого этажа.
1.4.3. Третий этап: возведение второго этажа.
1.4.4. Четвертый этап: возведение крыши, внутренняя и внешняя отделка, монтаж внутренних и внешних коммуникаций.
1.5. Сроки выполнения работы:
1.5.1. Первый этап: возведение фундамента в течение 60 (шестидесяти) календарных дней c момента подписания настоящего договора.
1.5.2. Остальные работы до «___» ___________ 201_ года.
1.6. Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам:
1.6.1. Фундамент — железобетон (бетон марки не ниже М350, арматура диаметром 16-18 мм).
1.6.2. Стены должны быть возведены из красного полнотелого кирпича марки М150.
1.6.3. Крыша: металлочерепица утепленная, толщина утеплителя не менее 200 мм.
1.6.4. Инженерные коммуникации: электромонтаж всего дома, диаметр провода 2,5 мм.
1.6.5. Разводка труб отопления, трубы полипропиленовые.
1.6.6. Штукатурка фасадная, штукатурка внутренних помещений.
1.6.7. Окна пластиковые, двухкамерное остекленение, ламинированные под дуб с двух сторон, кроме окон на кухне.
1.6.8. Вентиляция естественная.
1.6.9. Камин.
1.6.10. Гидроизоляция фундамента производится «техноникелем».
1.6.11. Отделка фасада дома осуществляется декоративным камнем.

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет ____________ (_____________ миллионов _______________) рублей.
Оплата осуществляется поэтапно:
2.1.1. Аванс за первый этап — 30% от цены договора, что составляет ___________ (______ миллион ________________ тысяч) рублей выплачивается в день подписания договора путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.2. Аванс за второй этап — 40% от цены договора, что составляет _____________ (_____ миллиона ______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 1-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.3. Аванс за третий этап — 10% от цены договора, что составляет ____________ (______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 2-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.4. Аванс за четвертый этап — 10% от цены договора, что составляет __________ (______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 3-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.5. Расчет по четвертому этапу (окончательный расчет по договору) — 10% от цены договора составляет _________ (__________________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 4-му этапу (итоговый акт выполнения работ по всему договору) путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.6. Цена работы по настоящему Договору подряда включает компенсацию всех издержек Подрядчика (закупка строительных материалов, расчеты с третьими лицами и т.д.) и причитающееся ему вознаграждение.
2.2. Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик имеет право на оплату работы по цене, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненной работы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Подрядчик:
3.1.1. — несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
3.1.2. — несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.
3.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.3. Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от выполнения работ в одностороннем порядке, если нарушение сроков выплаты Заказчиком денежных средств, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. настоящего договора составит 10 (десять) и более календарных дней.
3.4. Неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 1% (один процент) от невыплаченной Заказчиком Подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. по день фактической выплаты.
3.5. Заказчик вправе:
3.5.1. — проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ
4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по акту выполнения работ.
4.2. Приемка результата работы производится в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности результата работы к сдаче.
4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте выполнения работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
4.6. Подрядчик вправе направить акт (акты) выполненных работ по адресу Заказчика, указанному в пункте 7 настоящего договора. При получении акта выполненных работ Заказчик обязан его подписать или направить Подрядчику мотивированные возражения. Если в течение 3 (трех) календарных дней после получения акта Заказчик не направит Подрядчику мотивированные возражения, то работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества.

Весь типовой бланк и образец договора строительного подряда подрядчик физическое лицо доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.

Образец договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.

2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме % от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более % стоимости не выполненных обязательств.

4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;

5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;

5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;

5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;

5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;

5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик обязан:

5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;

5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;

5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней;

7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда .

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.3. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика.Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Сторон: Заказчик — ; Подрядчик – .

Договор на строительство дома из бруса (образец)

г. Чухлома ________2019 г.

Сироткин Алексей Сергеевич, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и ____________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Подрядчик обязуется поставить строительные материалы комплекта дома 6х6 м из бруса и произвести его изготовление и сборку на готовом фундаменте Заказчика расположенном по адресу: Московская область, _______________________ в соответствии с разработанным Заказчиком и выданным Подрядчику Техническим заданием в виде плана дома с чертежом (Приложение №2) и сметой (Приложение №1). А Заказчик принять их по качеству оформленном в виду акта приема – сдачи выполненных работ и полностью оплатить.

2. Стоимость работ по Договору и порядок расчетов.

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определена на основании расчета общей стоимости на изготовление, поставку и сборку комплекта дома из профилированного бруса, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора и составляет

__________рублей (_____________________).

2.2. Оплата денежных средств по договору производится в три этапа.

2.3. Первая часть выплаты денежных средств по договору Заказчик выплачивает Подрядчику наличными денежными средствами в размере от 10-20% от суммы, оговоренной в п. 2.1 в момент подписания настоящего договора, что составляет

___________рублей (______________________).

Вторая часть оплачивается наличными денежными средствами в течении шести часов с момента передачи Заказчику строительных материалов на месте проведения работ по изготовлению и сборке дома из бруса, что составляет

___________рублей (__________________).

Третья часть, заключительный платеж, выплачивается наличными денежными средствами бригаде строителей после завершения работ описанных в договоре и подписания акта приема – сдачи выполненных работ в течении одного рабочего дня, что составляет ___________рублей (_______________________).

2.4. О точной дате поставки материалов на комплект дома Заказчик должен быть оповещен не менее чем за сутки письменно по электронной почте или телефону.

2.5. Расчетная сумма строительных материалов и работ оговорённых в договоре на весь период Договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2.6. При изменении Заказчиком объема работ стоимость и сроки поставки могут быть изменены по соглашению сторон и оформляются дополнительными соглашениями.

2.7. Превышения Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему Договору, Заказчиком не оплачиваются.

3. Количество и качество поставляемых строительных материалов и их расчет.

3.1. Расчет количества и видов материалов производится Подрядчиком на основании подробной схемы или технического проекта, предоставленного Заказчиком, который является Приложением №1 к договору и его неотъемлемой частью.

3.2. Все пиломатериалы, поставляемые Подрядчиком, имеют естественную влажность.

4. Сроки порядок выполнения работ.

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

4.2. Подрядчик, поставляет заказчику строительные материалы для комплекта дома из бруса, указанные в приложении № 1 к настоящему Договору не позднее (двух) месяцев после подписания настоящего договора.

4.3. Начало работ ______ 2019 г. Окончание работ _______ 2019 г.

4.4. Изготовление и сборка дома из профилированного бруса на готовом фундаменте осуществляется в течении (двадцати рабочих дней) с момента поставки материалов.

5. Обязательства Сторон.

5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Выполнить своими силами работы по установке дома из профилированного бруса и сдать по актам приема передачи выполненных работ Заказчику в указанном объеме и в срок, предусмотренные п.п. 1 и 4 настоящего Договора и приложениями 1 и 2 к настоящему Договору. Ответственность за сохранность материалов, места проживания, пожарной безопасности несет Подрядчик.

5.1.2. Принять от Заказчика всю разработанную необходимую документацию на объемы работ и выполнять все работы в соответствии с их требованиями ТЗ, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации, положениями настоящего Договора.

5.1.3. За 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты приемки работ известить об этом Заказчика (его уполномоченного представителя) по электронной почте или телефону.

5.1.4. Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания акта выполненных работ за пределы участка принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Принять и оплатить выполненную работу в соответствии п.п. 2.1 и со сметой Приложение №1 к настоящему договору.

5.2.2. Предоставить место для проживания бригады строителей из (четырёх) человек.

5.2.3. Обеспечить электроэнергию 220 Вт 50 Гц мощностью 4 Квт.

5.2.4. Обеспечить подъезд грузового транспорта на границу участка. В случае бездорожья до участка (перегрузка груза на тяжелую технику или буксировку Т.С.) оплачивает Заказчик.

5.2.5. Передать проектную документацию на выполнение согласованных работ, приложение № 1 и 2.

5.2.6. Оплатить в день подписания акта приема выполненных работ заключительный платеж сумму выполненных работ в соответствии п.п. 2,3 настоящего договора и Дополнительных соглашений к договору, подписанных Сторонами.

6. Ответственность сторон.

6.1. В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, в том числе срыва установленных сроков начала работ в Помещении, сроков завершения работ, сроков устранения дефектов и недоделок, обнаруженных Заказчиком, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от общей суммы договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае несвоевременной выплатой Заказчиком платежей, Подрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от не перечисленной суммы.

6.3. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

6.4. В случае обнаружения Заказчиком дефектов возникших по вине Подрядчика, Подрядчик в течение 5-ти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об обнаружении дефекта, в срок согласованный с Заказчиком должен направить своего представителя для участия в составлении акта обнаружения дефектов. При подписании сторонами акта обнаружения дефектов Подрядчик в течение 10-ти рабочих дней должен приступить к работам по устранению дефектов и завершить их в согласованный актом срок.

6.5. Гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы по договору составляют 12 месяцев со дня подписания акта приема передачи выполненных работ. На временные строения, временную кровлю, воздействие на строение атмосферных осадков, порчу строение третьим лицом, неправильную эксплуатацию данного строения и изменение силовой конструкции в течении гарантийного срока по договору, гарантия не распространяется. Рекомендуется обработать сруб дома антисептиком с двух сторон не позднее 5-7 дней после завершения работ по установки дома под усадку. При не соблюдении гарантийных обязательств гарантия на выполненные работы снимается.

6.6. В случае расторжения Договора по вине Подрядчика, он обязан возвратить Заказчику все ранее полученные от него денежные средства, за исключением средств, истраченных по настоящему договору.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Для доказательств обстоятельств непреодолимой силы должен быть представлен Удостоверяющий документ, содержащий данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение сторон своих обязательств и сроков по настоящему договору.

Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.

8. Переход прав

8.1. Право собственности на имущество, указанное в договоре, от Подрядчика к Заказчику происходит в момент полной оплаты выполнения услуг по Договору, а также в случае расторжения договора по вине Подрядчика.

8.2. Одновременно с передачей прав собственности все риски случайной гибели или повреждения имущества ложится на Заказчика.

9. Порядок разрешения споров.

9.1. Подрядчик не имеет права распространить полученную от Заказчика проектную документацию по данному Помещению или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

9.3. О всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.

9.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путём переговоров, в противном случае спор решается судом.

9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из Сторон.

10. Реквизиты Сторон.

Подрядчик: Сироткин Алексей Сергеевич, 18.05.79 г.р. п. Якша Чухломского р-на______ Костромской обл.

Паспорт : 3402 №291752, выдан 24 июня 2002 г. ОВД Чухломского р-на Костромской обл.

Зарегистрирован: Чухломской р-он, п. Якша, ул. Центральная, дом 8, кв. 1, 26 марта 2001г.

Телефон:8-(915)-914-90-16

Заказчик: (ф.и.о.) _____________________________________________________________

Паспорт: __________ выдан _______________________________ _____________

Зарегистрирован: _____________________________________________ ______

Подрядчик: Сироткин А.С_______(подпись)_______________

Заказчик:______________ (подпись)________________

Типовой договор

НОВОСТИ

Загородный дом в д. Сартаково, Серебряный Ключ

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 162 кв.м Стоимость: 2 220 000 руб (13 700 [читать далее]

Загородный дом в Абабково, Павловский р-н

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 109 кв.м Стоимость: 2 600 000 руб (23900 р./кв.м) [читать далее]

Загородный дом в д. Макариха, Богородский р-н

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 109 кв.м Стоимость: 2 600 000 руб (23900 р./кв.м) [читать далее]

Общество с ограниченной ответственностью «Русдом»
г. Нижний Новгород 5 февраля 2018 г.

Договор подряда на строительство индивидуального дома №__________

Общество с ограниченной ответственностью Русдом в лице директора Минеева Александра

Александровича (далее Подрядчик), и___________________________ (далее Заказчик), совместно

Стороны, заключили Договор:

1. Предмет договора

1.1 Подрядчик обязуется произвести строительство индивидуального жилого дома (далее Объект) своими материалами, силами, инструментами, механизмами, согласно прилагаемым к договору комплектации (Приложение 1), смете (Приложение 2) и архитектурному проекту (Приложение 3), на

земельном участке:______________________________ , принадлежащем Заказчику на праве

собственности. При разночтении Проекта (Приложение 3) и сметы (Приложение 2) руководствоваться сметой.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Подрядчик обязуется начать строительство до 16.03.2018 г. и закончить его до 11.11.2018г. При необходимости изменения срока начала или окончания работ, каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 2 недели дня до его наступления, кроме случаев, указанных в п.2.6 настоящего Договора.

2.2 Планируемый срок выполнения работ (дней календарных/рабочих): 132/94, т.е. с 02.03.2018 до 12.07.2018. При сложных погодных условиях — затяжные и/или ливневые дожди и снегопады, штормовой ветер, температура ниже -20°С и выше +28°С, сроки строительства увеличиваются на срок действия данных факторов. Также при вышеуказанных условиях бригадир вправе отпустить бригаду на выходной день.

2.3 В случае, если в процессе работ или подготовки проекта Заказчик желает внести конструктивные изменения, или заменить материалы, предоставляемые Подрядчиком согласно Комплектации (Приложение 1) и Смете (Приложение 2), Подрядчик обязан предупредить Заказчика письменно или устно о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика; о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы; об увеличении объема и стоимости проводимых работ; об увеличении количества материалов, необходимых для проведения работ; о наличии иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

2.3 Подрядчик вправе заключать договора с субподрядчиками без согласия Заказчика. В случае заключения договора с субподрядчиком Подрядчик отвечает за качество выполняемых им работ перед Заказчиком, как за свои собственные.

а) указать место проведения работ и сообщить о всех объективных и субъективных факторах, известных Заказчику на дату подписания Договора, влияющих на сроки, объемы и стоимость строительных работ, а также обеспечить невмешательство третьих лиц в ход работ

б) своевременно производить оплату по договору

в) обеспечить возможность подключения электрооборудования (провод 2,5-4 мм2 с розеткой на расстоянии до 50 м от объекта, напряжение 220 В, 16А);

г) обеспечить подъездные пути к земельному участку______________________________ (в т.ч. при

необходимости уборку снега для подъезда). Удаленность подъезда от объекта не должна превышать 30 м.

2.6 Стороны учитывают, что следующие обстоятельства могут влиять на увеличение срока выполнения работ, которое, в любом случае, должно быть согласовано с Заказчиком в устной форме: а) Работы по строительству фундамента могут быть выполнены до срока начала строительства, если погодные условия не позволят произвести работы в сроки, указанные в п.2.1.;

б) Заказчик дает согласие на отсрочку осуществления работ, требующих особых условий: погодных (напр. t выше -5° — бетонирование, фасадная штукатурка, мягкая кровля и т.п.); в) Стороны пришли к согласию, что п.2.6 применяется для улучшения качества производимых работ, и не для уклонения от обязательств по своевременному строительству.

2.7 Подрядчик доставляет необходимые для строительства материалы с запасом, все материалы, находящиеся на строительной площадке являются собственностью Подрядчика, в том числе и неизрасходованные остатки.

2.8 Право собственности на объект переходит к Заказчику в момент итогового принятия объекта, т.е. во время подписания акта выполненных работ.

2.9 Заказчик обязан принимать выполненные этапы работ согласно графику работ и в течение 2 дней с даты уведомления Подрядчиком Заказчика о готовности к сдаче работ по этапу. Итоговый осмотр Объекта и подписание итогового акта выполненных работ производится Сторонами в течение 7 дней с даты после письменного (в т.ч. на электронную почту) уведомления Подрядчиком Заказчика и при отсутствии отклонений, отступлений, несоответствий в выполненных работах. Если при итоговом осмотре Объекта и выявлении отклонений от Допусков (Приложение № 4 к Договору), отступлении от проектных размеров (Приложение № 3 к Договору), несоответствии выполненных объемов, качества работ или иных недостатков выполненных работ, предусмотренных Договором и Приложениями, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если отсупление в работе от условий Договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения понесенных убытков.

2.10 Заказчик, принявший работу Подрядчика без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли и должны были быть установлены при обычных условиях приемки работ по настоящему договору (явные недостатки).

2.11 Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

2.12 При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон настоящего договора должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет сторона, заявившая претензию.

— риски хищения или гибели стройматериалов или объекта в целом до окончания выполнения работ;

— 5 лет на несущие конструкции, 3 года на строительные работы

— работы по проведению коммуникаций и черновой отделке 2 года

— гарантию на отделочные материалы, кровельное покрытие, вентилируемые фасады, окна, двери, гаражные ворота предоставляет непосредственно производитель данных материалов. При этом, если Подрядчик допустил нарушения в правилах монтажа, что привело к отказу в гарантии производителя, гарантийные обязательства несет Подрядчик

3. Сумма договора, порядок оплаты

3.1 Стоимость работ по настоящему договору определяется в 3097000 рублей (Три миллиона девяносто семь тысяч рублей 00 копеек)

3.2 График платежей (соответствует графику строительства) В случае отклонения строительства от графика строительства оплата производится с таким же отклонением.

а). Первый платеж, авансовый, до 31.01.2018 200 000 Р

б) Фундамент, стены, до 02.03.2018 820 000 Р

в) Кровля, фасад, до 25.03.2018 1 130 000 Р

г) Утепление, внутренние работы, до 13.06.2018 800 000 Р

д) Окончательный расчет, до 30.06.2018 147 000 Р

3.3 В случае подписи договора за 3 и более месяцев до начала строительства, а также задержки платежей Заказчиком на срок более 10 дней первого платежа, и на срок более 15 дней других платежей, Подрядчик, объективно оценив текущую стоимость материалов и услуг, а также оценив убытки от незапланированного простоя, и согласовав изменения с Заказчиком, имеет право изменить общую стоимость договора на сумму, не превышающую дополнительных расходов Подрядчика, либо отказаться от исполнения обязательств по договору, выполнив ранее

3.4 Стороны пришли к соглашению о размере скидки: 50600 рублей (Пятьдесят тысяч шестьсот рублей 00 копеек), которая включена в стоимость договора. При возникновении задержки строительства, вызванной Заказчиком несоблюдением условий договора (в т.ч. несвоевременной оплатой), переносе Заказчиком сроков начала строительства скидка аннулируется.

4. Порядок разрешения споров

4.3 Настоящий договор может быть изменен, расторжен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

4.4 Настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком в любое время до сдачи ему результата работы в одностороннем порядке, при этом Заказчику плачивает Подрядчику часть установленной цены пропорционально части услуг (а также поставленных стройматериалов), выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Заказчиком вправе отказаться от исполнения настоящего договора также по основаниям, предусмотренным статьями 715, п.3 ст.723, ГК РФ.

4.5 Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством РФ. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из его сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

4.6 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента окончания исполнения Сторонами своих обязательств по договору. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.

Читать еще:  Турагентство для не выездных
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×