Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на приватизацию жилья

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

На приватизацию муниципального жилья уходит большое количество времени и сил. Поэтому многие предпочитают доверить осуществление данной процедуры специалистам. У назначенного представителя обязательно должна быть на руках нотариально заверенный документ, подтверждающий право на защиту интересов доверителя. Человек, указанный в данном документе доверенным лицом, получает право на выполнение обязанностей по переоформлению муниципальной квартиры в частную собственность. Каждое юридическое действие совершается представителем исключительно в интересах доверителя.

Если доверенность составлена с нарушением правил, например, в ней отсутствуют подписи или реквизиты сторон, то документ признается недействительным. А это значит, что у представителя не будет прав на осуществление приватизации. Как правильно составить доверенность и какие для этого необходимы документы, давайте разбираться.

В каких случаях нужна доверенность?

По закону в переоформлении муниципальной жилплощади должны участвовать все заинтересованные лица, имена которых прописаны в договоре социального найма. То есть, наниматель и каждый из членов семьи зарегистрированный в квартире и проживающий совместно с ним. После окончания оформления жилье перейдет к этим лицам на праве долевой собственности.

На подписании договора о приватизации обязаны быть все будущие владельцы квартиры. Но как быть, если не у всех есть возможность явиться в мэрию в назначенный день, например, из-за длительной болезни или служебной командировки? В этом случае приходится либо переносить процедуру на более удачный момент, либо оформлять доверенность на другое лицо с целью исполнения поверенным юридических обязанностей на каждом этапе приватизации от имени доверителя. то регламентировано ст. 185 ГК РФ.

Доверенность пригодится, если:

  • у вас завал на службе и нет времени на походы по инстанциям;
  • вы находитесь на стационарном лечении;
  • вы пребываете по работе или учебе в другом городе или стране;
  • вы еще не достигли совершеннолетнего возраста.

Это далеко не полный список ситуаций, когда без поверенного лица не обойтись. Причина составления доверенности должна быть обязательно указана в тексте документа.

Представителями можно назначать:

  • одного из близких родственников;
  • юриста;
  • другое лицо, которому вы доверяете на 100%.

Виды доверенностей

  1. Разовыми. На совершение только одного действия от лица доверителя, например, на подачу заявления на приватизацию или на подписание договора передачи жилья в частную собственность.
  2. Специальными. На совершение однородных юридически значимых актов, например, на запрос справок необходимых для приватизации.
  3. Генеральными (общими). На совершение любых действий во время переоформления муниципального жилья в собственность.

В тексте документа может быть указано, что доверенность выдается с правом передоверия или без него. В первом случае поверенный сможет на законных основаниях передоверить ряд функций нотариусу или юристу, во втором – такая возможность отсутствует.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация осуществляется в несколько этапов:

  • подготовка документов;
  • составление заявления;
  • заказ технического плана;
  • направление запроса в администрацию;
  • регистрация прав собственности в Росреестре и прочее.

Если, у вас есть возможность самостоятельно посетить администрацию и Росреестр, но нет желания заниматься сбором справок, в генеральной доверенности нет необходимости. Можете ограничиться специальным видом документа. Если же вы хотите перепоручить третьему лицу переоформление квартиры «от» и «до» — без генеральной доверенности не обойтись. После ее оформления у представителя появится законное право на совершение любых действий от вашего имени.

Помните, что в отличие от обычных и специальных видов, генеральное разрешение дает доверенному лицу широкие полномочия, которые развязывают руки мошенникам. Вместо приватизации они могут переоформить жилье на себя и быстро его перепродать пока никто не опомнился.

Поэтому, в тексте документа не стоит ограничиваться общими формулировками, как например, «на совершение действий по приватизации жилья». Чтобы в дальнейшем избежать проблем с приватизацией, перечислите каждую конкретную обязанность представителя.

Начните, например, со слов поверенный обязуется…

  • разослать оповещения всем жильцам о начале приватизации;
  • составить заявление и оформить все нотариальные отказы на каждого из лиц, нежелающих участвовать в приватизации;
  • собрать справки и другие необходимые для переоформления документы;
  • осуществить подачу заявки в местную администрацию;
  • поставить подпись в договоре о передаче квартиры и т.д.

Составленный таким образом документ позволит вам полностью контролировать действия представителя. И если назначенное лицо превысит свои полномочия, вы сможете пресечь его действия на корню.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Составление доверенности на приватизацию должно осуществляться по всем правилам документооборота. Бланк всегда можно попросить у нотариуса. Но прежде чем начинать его заполнение, необходимо понять, как это правильно делается.

Доверенность обязательно должна содержать сведения о:

  • ФИО и паспортных данных доверителя;
  • ФИО и паспортных данных поверенного;
  • дате составления документа;
  • полномочиях доверенного лица (расписать как можно подробнее);
  • сроке действия (по умолчанию действие генеральных доверенностей длится 1 год);
  • ФИО, паспортных данных и юридических реквизитах нотариуса, регистрирующего документ.

Под текстом не забудьте поставить подпись с расшифровкой.

Доверенность должна заполняться доверителем лично. При ее составлении в нотариальной конторе должны присутствовать обе стороны сделки. Государственный представитель обязан убедился, что участники действуют добровольно. Если нотариус заподозрит, что-то неладное, он прервет оформление документа.

Информация обо всех утвержденных доверенностях содержится в едином реестре нотариальных документов. Каждая бумага имеет уникальный номер, по которому ее легко можно отыскать в базе.

Документы для оформления доверенности

Главное условие для выдачи любого вида доверенностей – обоюдное желание участников. Отправляясь к нотариусу обязательно возьмите с собой:

  • паспорт доверителя (оригинал и копию);
  • паспорт доверенного лица (можно ограничиться только копией).

Стоимость

Стоимость услуг нотариуса по оформлению и утверждению доверенностей зависит от региона. Установка расценок осуществляется согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ. На 2020 год стоимость документа составляет 200 рублей, плюс оплата за техническую работу нотариусов, в результате:

  • цена обычной доверенности доходит до 1000 рублей;
  • генеральной – до 5000 рулей.

Если у доверителя нет возможности для личного посещения нотариальной конторы, он может вызвать государственного представителя на дом. Выдача доверенностей на выезде стоит намного дороже. Клиент обязан оплатить расходы по переезду и проживанию нотариуса, а также другие возможные издержки.

Согласно пункту 1 статьи 185 ГК РФ, избежать дополнительные расходы можно поручив удостоверение документа главврачу или дежурному врачу при военной части, командиру или начальнику колонии, командиру корабля и воздушного судна. Все эти люди наделены такими же полномочиями, как и нотариусы.

Если у вас имеются какие-либо вопросы о том, как оформить доверенность на приватизацию жилья, то воспользуйтесь бесплатной консультацией специалистов нашего сайта.

Вообще же лучше пользоваться услугами только профессиональных юристов, именно они смогут защитить ваши интересы в любой инстанции и добиться наискорейшего оформления жилья.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Здравствуйте. Да, можно оформить на кого-либо доверенность, кто будет за вас заниматься приватизацией квартиры. Опишу статьи закона, какая доверенность должна быть и как все оформляется.

В п. 4 ст. 182 ГК РФ написано — «не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе» . Согласно п. 3 ст. 1118 ГК РФ, единственный документ, который можно оформить только лично — это завещание. Други исключений нет. Следовательно, нет запрета на приватизацию через представителя по доверенности. Также об этом запрете нет в Законе о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1.

Может ли доверенное лицо по доверенности приватизировать квартиру на себя без моего ведома

Нет, такое невозможно. Прямой запрет указан в п. 3 ст. 182 ГК РФ — «представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является» .

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Где и как оформить доверенность

Доверенность должна быть нотариально удостоверенной — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. За ней можно обратиться к любому нотариусу — ст. 40 Основ о нотариате. Не имеет значение где находится квартира, где проживают доверитель или доверенное лицо.

Гражданину достаточно принести нотариусу свой паспорт и копию паспорта доверенного лица (без оригинала). Нотариус или его помощник сами составят текст доверенности по своим образцам. Обычно в них указывают полномочия доверенного лица быть представителем доверителя при обращении в различные организации, связанные с приватизацией, на сбор и подачу документов, регистрацию права собственности.

При удостоверении доверенности, нотариус также подтверждает то, что в ней указаны настоящие паспортные данные доверителя. Поэтому доверителю не нужно передавать оригинал или нотариальную копию своего паспорта доверенному лицу.

Сколько стоит

Нотариусу нужно заплатить за составление и удостоверение доверенности. За составление нотариусы берут по-разному — в каждом регионе стоимость устанавливает местная нотариальная палата. Причем, на каждый год. Например, в Москве в 2020 году за составление нотариусы возьмут от 1 400 до 2 000 рублей — http://www.mgnp.info/tarifs-2020/. В Санкт-Петербурге стоит от 1 300 до 1 400 рублей — https://78.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tariffs/.

За удостоверение нотариусы берут фиксированную плату — 200 рублей. Это написано в пп. 6 п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Если доверитель сидит в тюрьме, доверенность вместо нотариуса может оформить начальник тюрьмы. Если доверитель служит в армии, то командир части. Все это написано в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 14 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность — юрист в сфере оборота недвижимости.

В декабре 2013 года стала одним из авторов Проживем.com. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях.

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию. Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е. того, кто оформил доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • Несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме. Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения МинОбороны РФ);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Читать еще:  В Москве опубликован список адвокатов, бесплатно помогающих неимущим, кто имеет право воспользоваться услугами бесплатного адвоката

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • Риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного — это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • Стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • Срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

Содержание:

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2020 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа (но это необязательно). Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в ЕИС нотариата – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Документы для оформления доверенности

Составление документа подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить доверенность. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами — в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость заверки доверенности – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 500 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Приватизация квартиры – процедура долга и достаточно сложная. Далеко не у всех жильцов есть несколько месяцев на то, чтобы собрать все необходимые документы и подать заявление именно в том виде, в котором оно требуется. Кроме того, во многих моментах необходимо наличие всех жильцов, что нередко приводит к затруднениям. Решить все эти проблемы целиком или частично можно при помощи доверенности.

Когда нужна доверенность?

Доверенность – это специальный документы, при помощи которого один человек может выступать в качестве доверенного лица другого, выполняя вместо него все необходимые действия. В частности – исполняя юридические обязанности. Об этом сказано в ст.185 ГК РФ.

Учитывая сказанное, оформлять доверенность следует в тех случаях, когда человек не может или не хочет заниматься проблемой самостоятельно:

  • Нет времени.
  • Болезнь.
  • В отъезде.
  • Недееспособный или несовершеннолетний.

Нередко доверенность оформляют те люди, которые могут совершить приватизацию, но не понимают (и не хотят понимать) как именно это делает. В общем счете, работать через доверенность следует при любой ситуации, когда возможные затраты на ее оформление будут меньше, чем потеря времени или денег если заниматься вопросом самостоятельно.

Виды доверенностей

Доверенности бывают трех основных типов:

  • Разовая. Этот документ оформляется для выполнения одной конкретной задачи, которая в нем четко прописана. Сделать еще что бы то ни было, невозможно.
  • Специальная. Более расширенный вариант предыдущего типа. Ориентирован на решение конкретной проблемы, однако действия четко не прописываются.
  • Генеральная. Общее название всех доверенностей, предполагающих практически полную свободу действий представителя. Обычно тут не ставятся конкретные задачи или же они очень размыты.

Существующие типы доверенностей, в соответствии со ст.187 ГК РФ могут иметь дополнительные особенности:

  • Без права передоверия. Стандартный вариант, при котором доверенностью может пользоваться только и исключительно представитель, способный подтвердить свою личность.
  • С правом передоверия. Доверенное лицо получает возможность передоверить свои обязанности и права полностью или частично другому лицу.

Теперь рассмотрим особенности доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает доверителем.

Несколько жильцов

В случае с приватизацией квартиры или другого жилья нередко возникает ситуация, при которой пользователей помещений, имеющих право тут жить на основании заключенного договора социального найма или других аналогичных документов, может быть несколько. В такой ситуации, они все должны давать согласия на оформление доверенности, иначе представитель просто не будет иметь возможности выполнять все необходимые действия.

Заключенный

Люди, отбывающие наказание, также участвуют в приватизации, однако в подавляющем большинстве случаев не имеют возможности заниматься проблемой лично или найти в ближайшем окружении нотариуса (по крайней мере того, кто имеет право на практику). В такой ситуации они могут обращаться к начальнику колонии. Альтернативный вариант только один: с нотариусом отправиться в место заключения, добиться встречи и непосредственно во время нее оформить доверенность.

Военнослужащий

В случае со служащими в армии ситуация во многом напоминает вариант с тюремным заключением. Разница только в том, что заверять нотариус может непосредственный командир части (до которого обычно добраться все же проще, чем до начальника колонии). Кроме того, служба в армии подразумевается хотя бы изредка увольнения, в которых и можно оформить доверенность. Ну и вариант с личным посещением военнообязанного никто не отменял.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Да, при помощи генеральной доверенности можно приватизировать квартиру. Более того, это единственный тип доверенности, который позволит всю процедуру «взвалить» на представителя. Доверителю останется только забрать у него документы на право собственности.

Недостатки генеральной доверенности

Главная проблема работы через генеральную доверенность – это повышенные риски. Если нет конкретной формулировки, что и в каком порядке должен делать представитель, то всегда остается небольшая вероятность, что человек воспользуется полученными правами не в интересах доверителя, а для решения собственных задач.

  • Риск. Неблагонадежный представитель при оформлении на него генеральной доверенности без четкого указания конкретных действий (а именно так обычно и делается) может попробовать не только приватизировать недвижимость, но и переоформить ее на себя. Этой проблемы не будет при работе с опытными специалистами.
  • Цена. Генеральная доверенность дороже, чем другие типы.
  • Срок. Такой тип документа выдается максимум на 1 год, из-за чего человек может просто не успеть выполнить все действия (разумеется, при условии, что он не будет заниматься только этим целенаправленно).

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Доверенность составляется с учетом требований законодательства. Любые несоответствия приведут к тому, что документ будет признан недействительным (ст.166 ГК РФ), как и все действия, выполненные представителем. Включая сюда факт приватизации.

Содержание

Конкретной формы не существует, однако большинство нотариусов придерживается единой структуры. Ее можно разделить на несколько категорий:

Данные о сторонахФИО и данные паспорта доверителя и доверенного лица.
Даты и срокиДата составления документа, дата начала его действия (если они отличаются) и срок действия.
ПолномочияКонкретные полномочия, которые получает представитель.
РегистраторИнформация о регистраторе-нотариусе. Эта данные он указывает самостоятельно.
ПодписиПодписи сторон, включая сюда нотариуса.

Образец

Документы

При оформлении доверенности нотариусу нужно предоставить только паспорта обеих сторон. Это необходимо для идентификации личности. Никакие документы, связанные с обязанностями доверенного лица, не требуются.

Стоимость

Цена за оформление доверенности складывается из госпошлины и услуг нотариуса. Если первое установлено законодательно (ст.333.24 НК РФ), то второе может варьироваться в очень широких пределах. На стоимость преимущественно влияет регион проживания. В среднем, расценки на подобные действия будут выглядеть примерно так:

ПлатежСумма
Госпошлина200 рублей.
Разовая доверенностьДо 1000 рублей.
Специальная доверенность1000-2000 рублей.
Генеральная доверенностьОколо 4000 рублей.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Доверенность на приватизацию квартиры, образец 2019 года

Доверенность на приватизацию квартиры может помочь в ситуации, когда человек по определенным причинам не может лично участвовать в процессе оформления документов. Для использования такого механизма важно знать основные нюансы, что позволит сохранить время, силы и избежать неприятных последствий из-за допущенных ошибок.

Что представляет собой доверенность

Доверенность представляет собой юридический документ, при помощи которого можно передать другому лицу определенные полномочия. Их список определяется заранее и прописывается в доверенности.

По критерию объема полномочий выделяют следующие виды: доверенностей:
  1. Генеральная — имеет широкий спектр разрешительных действий, практически неограниченных;
  2. Специальная – характеризуется узкой направленностью, предполагает ограниченный перечень допускаемых действий;
  3. Разовая — связана с определенным конкретным действием, после выполнения которого документ перестает действовать.

В каких случаях полезна доверенность

Процесс приватизация квартиры является длительным, требует от участников сделки времени и сил. Избежать этого позволяет оформление доверенности, так как при помощи подобного механизма можно передать другому лицу обязанности по сбору и подготовке документов, осуществлению контроля за ходом приватизации.

Необходимость оформления такого документа часто обусловлено следующими жизненными обстоятельствами:
  1. Участник приватизации находится в другом городе или за границей;
  2. Физическое лицо не может приехать для оформления из-за отбывания наказания в тюрьме или службы в армии;
  3. Причина невозможности личного присутствия при сделке связана с командировкой или отсутствием в связи с болезнью;
  4. Человек не имеет времени на сбор документов из-за занятости на работе или иных причин;
  5. Малолетний возраст лица, не достигшего совершеннолетия.

Порядок оформления доверенности на приватизацию жилья

Для оформления доверенности требуется обращение в нотариальную контору по месту нахождения жилого объекта. Заранее заполнять бланк доверенности не нужно, но перед посещением специалиста следует определиться с объемом предоставляемых представителю прав и полномочий.

Для оформления доверенности на приватизацию жилья потребуются следующие документы:
  • паспорт доверителя;
  • пакет бумаг, доказывающих наличие права на участие в приватизации;
  • данные доверенного лица.

Для оформления доверенности необходимо личное присутствие при оформлении доверителя.

В документе указывается информация следующего рода:
  • паспортные данные доверителя и его представителя, в том числе ФИО, даты рождения, серия и номер паспорта, дату его выдачи и адрес места жительства физических лиц;
  • дата выдачи доверенности;
  • список передаваемых полномочий;
  • срок действия документа;
  • данные о нотариусе, ответственного за оформление и регистрацию документа.

В некоторых случаях нотариус может попросить предоставить копию паспорта доверенного лица. Подобное требование связано с тем, что часто при указании данных удостоверения личности представителя допускаются ошибки при переписывании реквизитов с блокнота или воспроизведения по памяти. При выявлении подобного факта просто исправить оплошность не получится, и потребуется переоформление доверенности.

Скачать бланк нотариальной доверенности на приватизацию квартиры образец 2019 года

Доверенность от заключенного или служащего

Процесс оформления доверенности от заключенного при использовании услуг нотариуса выглядит следующим образом:
  1. Достижение договоренностей с начальством тюрьмы и нотариусом о предстоящем оформлении;
  2. Получение разрешения на свидание с заключенным в присутствии нотариуса;
  3. Заверение составленного документа.

При прохождении воинской службы доверенность может заверяться командиром части. Специалисты рекомендуют рассмотреть вариант, при котором документ на передачу полномочий оформляется заранее, так как о сроках призыва известно задолго перед уходом человека в армию.

Особые ситуации

В реальной жизни встречаются ситуации, когда доверенность должна быть получена от человека, дееспособность и адекватность которого находится под вопросом. Человек может находиться на лечении в больнице в связи с проблемами с нервной системой или быть помещен в условия стационара психдиспансера.

При явной недееспособности гражданину назначается официальный представитель, но подобный факт должен быть зафиксирован в судебном порядке. Опекунами чаше всего выступают близкие родственники, но им может быть назначено и постороннее лицо. При этом закон говорит о том, что все дальнейшие действия должны ими выполняться только в интересах опекаемого.

Общая стоимость оформления и от чего зависит цена услуги

Оформление доверенности относится к категории платных услуг, и общая сумма расходов в среднем варьируется от 800 до 1 500 рублей. Конечная стоимость напрямую зависит от конкретных расценок нотариальной конторы. Цена услуги цена у нотариуса складывается из двух составляющих:

  • удостоверение доверенности;
  • техническое оформление.

Практика говорит о том, что при оформлении доверенностей иногда допускаются ошибки. Могут быть предоставлены не те права или неполный объем полномочий, а переоформление бумаги требует новых расходов. При выявлении на этапе регистрации факта ошибок в таком документе от уполномоченного органа поступит отказ в оформлении сделки.

Важно помнить

Доверенность на приватизацию жилья относится к числу документов, которые требуют нотариального заверения. Цена услуги зависит от расценок, установленных в прайс-листе специалиста. Подобный документ позволяет передать свои полномочия по сбору и оформлению бумаг другому лицу, что позволяет упростить процесс заключения сделки.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа

Приватизация квартиры означает фактический переход недвижимости в собственность человека, поэтому важность этого вопроса очевидна.

Жизненные ситуации не всегда позволяют быстро решить проблему, поэтому приходится прибегать к оформлению доверенности.

Этот документ позволит третьему лицу произвести процедуру полностью или частично – все зависит от вида документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли приватизировать по доверительному документу?

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

Какими законами регламентируется?

Основным законом, регламентирующим этот процесс, является 185 статья Гражданского Кодекса. В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в 28 и 29 ст.

Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

  • Одноразовые. Выдаются для осуществления одного конкретного действия (например, отнести бланки в Росреестр) или для получения одного документа. В форме указывается срок действия, который ограничивается одним днем или даже несколькими часами.
  • Специальные. Дает право на оформление всех бумаг, получение и заполнение всех документов. Но при этом, не разрешает полностью провести сделку. Для получения готовых выписок потребуется личное присутствие собственника.
  • Генеральные. Этот вид позволяет провести сделку от начала и до конца без участия собственника. Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Как оформить?

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

Шаги по оформлению

  1. Выбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
  2. Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
  • Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
  • Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
  • Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
  • Прийти в контору и оформить бланк.
  • Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

    Что необходимо знать?

    Форма

    Заполняются такие разрешения на специальном бланке, который есть у юриста. Данные вносит владелец или нотариус. Другие формы не предусмотрены. Бланк обязательно заверяется и вносится в реестр. Это зона ответственности нотариуса. Скачать бланк вы сможете ниже.

    Содержание

    В бланке обязательно должны быть:

    • Данные владельца и поверенного – их ФИО, паспортные данные, прописка, гражданство.
    • Дата заполнения. Без нее бланк считается недействительным.
    • Срок действия.
    • Отметки нотариуса.
    • Подписи.
    • Развернутые полномочия поверенного. Обязательно указывать какие конкретно инстанции он может посещать, какие документы имеет право оформлять и получать.
    • Скачать бланк доверенности на приватизацию квартиры
    • Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры
    Заполнение

    Оформлением занимается нотариус или юрист. Заполнять поля может специалист или владелец самостоятельно от руки в присутствии нотариуса.

    Заверка

    Заверкой занимается также нотариус. Он ставит свои отметки на бланке. Помимо его подписи обязательно должна стоять подпись собственника. Допустимо поставить подпись поверенного.

    Регистрация

    Юрист после заполнения бланка, должен отправить данные в реестр и зарегистрировать документ. На бланке проставляется регистрационный номер.

    Срок действия

    В бланке указывается конкретный срок. Если такого указания нет, то по ст. 186 ГК доверенность действительна в течение года. Предельный срок действия не ограничен.

    Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

      Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

    Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

    Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность

    Стоимость

    Цена на услуги зависит от текущих тарифов. Стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей. Зависит цена от региона и внутренних тарифов компании.

    Нюансы

    Доверенность на приватизацию помогает решить проблему, если владелец не может самостоятельно оформить сделку. Например, если он находится в местах лишения свободы, то потратить несколько недель на оформление ему никто не позволит.

    Напомним, что такой бланк является специальным, поэтому его оформлять необходимо даже при наличии других разрешений. Доверенность на приватизацию оформить достаточно просто. Любой юрист сможет помочь в этом деле.

    Заполнение происходит от руки владельцем на типовом бланке и заверяется нотариусом. Собственнику необходимо только заплатить за услугу и забрать готовый бланк.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Доверенность на приватизацию квартиры, образец 2020 года

    Один из способов приобрести квартиру с минимальными затратами средств — осуществит приватизацию. Для этого понадобится собрать ряд документов, а также выполнить ряд условий. Далеко не всегда гражданин имеет возможность самостоятельно осуществлять таковой процесс — в таком случае выходом может стать оформленная нотариально доверенность.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Определение доверенности на приватизацию

    Доверенность – это договор, который заключается между собственником квартиры и гражданином РФ, который является доверителем. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые документы для приватизации квартиры и предоставлять их в соответствующие органы.

    Важно. Доверенность дает возможность переложить процесс оформления документов для приватизации на более компетентного в этом вопросе человека.

    Доверенность оформляется в определенных случаях, таких как:

    • Болезнь, травмы, не позволяющие движения;
    • Занятость;
    • Временное отсутствие;
    • Несовершеннолетие собственника.

    Срок действия

    Согласно Гражданскому кодексу РФ, доверенность может быть оформлена сроком на три года, максимум.

    Если же в документе не указан срок его действия, то полномочия доверенного лица будут автоматически аннулированы по истечении года со дня их предоставления.

    Исключение составляет доверенность, составленная для представительства доверителя за пределами Российской Федерации. В этом случае документ действует до ее отзыва доверителем.

    В доверенности обязательно указывается дата ее оформления, иначе документ признается недействительным.

    Действие доверенности аннулируется в случае:

    • отзыва доверителем;
    • отказа доверенного лица от предоставленных доверителем полномочий;
    • завершения срока;
    • смерти доверителя, его исчезновения, недееспособности (частичной или полной);
    • смерти доверенного лица, его исчезновения, недееспособности (частичной или полной);
    • прекращения деятельности юридического лица, являющегося доверителем.

    Виды доверенности

    Одноразовый договор.Оформляется одноразово, на человека, который будет получать определенный документ или пакет документов и предоставит его в государственные органы.
    Специальная доверенностьПодразумевает под собой полный сбор документов для проведения процедуры приватизации.
    Генеральная доверенностьПередает право на весь процесс от сбора всех необходимых документов до получения свидетельства.

    Важно. Доверенное лицо не только уполномочено собирать документы, но и совершать действия, которые необходимы для приватизации. Если будет планироваться перепланировка квартиры, доверенное лицо, так же имеет право на сбор подписей с соседей.

    Варианты

    Доверенность на приватизацию составляется у нотариуса. Она имеет несколько вариантов в зависимости от того, какая ситуация, используется способ.

    На недееспособного

    Участвовать в приватизации от имени недееспособного вправе опекун. Либо представитель опеки.

    При этом доверительное лицо не сможет в дальнейшем предъявить права на жилплощадь. Выбранный гражданин может только представлять интересы недееспособного.

    Из армии

    Если гражданин, который составляет доверенность, проходит службу в армии, то доверенность от него должна быть заверена командиром воинской части.

    Можно подписать документ согласно общему правилу – у нотариуса.

    От заключенного

    Доверенное лицо имеет право действовать в интересах осужденного, если документ подписан начальником колонии.

    Можно осуществить процедуру иным способом, в таком случае необходимо:

    • прибыть в место лишения свободы;
    • записаться на прием к начальнику тюрьмы;
    • попросить свидание с заключенным, где должен будет присутствовать нотариус, затем подписать документ.

    На детей

    Согласно действующему законодательству дети должны принимать участие в приватизации. Ограничить данное право невозможно.

    Если ребенку менее 14 лет, то участие проходит через родителей. На каждого ребенка собирается определенный пакет документов.

    Если оформлением процедуры занято иное лицо, специалист, то должна быть составлена доверенность от имени каждого родителя.

    Читайте, можно ли отменить приватизацию квартиры. Сколько стоит вторая приватизация? Смотрите тут.

    На сбор документов

    В некоторых случаях гражданам проще составить доверенность на сбор документов, чем самим действовать. Неудобно то, что ряд документов ограничен в сроках действия, а также многие людей не знают куда конкретно обращаться.

    Если привлечь к этому процессу специалиста, то придется заплатить определённую сумму. Но будет сэкономлено время.

    Содержание доверенности на приватизацию квартиры

    По законодательству РФ доверенность на квартиру не имеет строго бланка и оформляется в свободной форме, но для юридической силы в доверенности должны быть указаны определенные пункты, такие как:

    • Данные лиц, которые заключают договор, а именно паспортные данные и сведение о месте регистрации;
    • Список передаваемых прав. Важно указать, в какие органы уполномочен обращаться доверитель;
    • Дата составления документа;
    • Срок действия доверенности;
    • Обязательно в доверенности должна быть расписка доверителя, что он уведомлен о последствиях переданных ему полномочий.

    Важно. Список передаваемых прав доверенному лицу необходимо оформлять более точно с указание всех прав и органов, в которые будет обращаться доверенное лицо.

    Доверенность оформляется у нотариуса, поэтому так же необходимо указать данные нотариуса, который заверил доверенность на приватизацию. Документ должен оформляться на специальной бумаге, которая имеется в каждой нотариальной фирме, затем доверенность регистрирую в реестре, и доверитель платит за оказанную услугу.

    Для того, что оформить доверенность на приватизацию квартиру о нотариуса, необходимо предоставить определенный пакет документов:

    • паспорта лиц, которые заключают договор.
    • документы на приватизируемую квартиру: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь; договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
    • данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
    • справка о количестве людей, прописанных в квартире.
    • справки с коммунальных служб об отсутствии задолженности.

    Как оформить и ее образец

    Для составления доверенности на приватизацию квартиры владелец должен лично обратиться к нотариусу. Присутствие доверенного лица при этом необязательно.

    В нотариальной конторе от доверителя потребуется его паспорт и паспортные данные гражданина, которому будет доверена процедура приватизации квартиры.

    Паспорт доверителя или его копия не обязательны для подачи в нотариальную контору, хотя не исключено, что нотариус все же потребует эти документы.

    Стоит отметить, что доверительный документ на приватизацию квартиры нельзя заверять в ЖЭУ – запрещено законом.

    Законодательством РФ не установлен образец доверенности, так как каждая процедура приватизации имеет свои особенности. Нотариальные конторы предлагают свои образцы документа, которые выдаются доверителю в зависимости от деталей приватизации.

    Однако требования к содержанию этой бумаги все же есть. Например, доверенность на сбор документов и их подачу в соответствующие инстанции должна включать в себя следующую информацию:

    • ФИО заявителя и данные его паспорта;
    • паспортные данные гражданина, на которого составляется доверенность;
    • дата составления доверительного документа;
    • полномочия, предоставляемые доверителем доверяемому лицу;
    • полные наименования учреждений, в которые доверяемому лицу предстоит обращаться от имени доверителя;
    • срок действия документа.

    Если оформляется генеральная доверенность, то в ней следует обязательно указать:

    • адрес приватизируемого жилья;
    • количество участников приватизации;
    • проводилась ли перепланировка приватизируемого жилья.

    При оформлении доверенности доверитель лично от руки заполняет предложенную форму, при этом расписывается в понимании возможных последствий такого варианта приватизации жилья.

    Документ подписывается доверителем и нотариусом, после чего ему присваивается регистрационный номер реестра нотариальной конторы.

    Образец написания доверенности на приватизацию квартиры

    Г. Москва

    Я, гражданин РФ, Иванов Сергей Михайлович 12.05.1986г. рождения, паспорт 0312 256589, место регистрации г. Москва, ул. Ленина 85, кв 12.

    Уполномочиваю гражданина РФ Кирова Николая Ивановича 23.06.1974г. рождения, паспорт 4512 658974, проживающую по адресу г. Москва ул. Чайковского 150, кв.69

    -представлять во всех государственных учреждениях и других организациях мои интересы по вопросу приватизации квартиры, которая находится по адресу г. Москва ул. Ленина 85 кв.12.

    -подавать заявления и собирать необходимые справки для оформления приватизации

    -расписываться и заключать договора для приватизации квартиры от моего имени.

    Доверенность выдана на период 6 месяцев без права передачи.

    Доверенность заверена нотариусом Свиридовой Н.П. _________________

    Образец 2020 года

    Доверенность на приватизацию квартиры 2020 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2020 года.

    Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

    Здесь можно скачать образец доверенности на приватизацию квартиры.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос №1. Определение доверенности на приватизацию квартиры.

    Ответ: Доверенность – это договор, который заключается между собственником квартиры и гражданином РФ, который является доверителем. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые документы для приватизации квартиры и предоставлять их в соответствующие органы.

    Вопрос №2 Основные действия при приватизации

    Ответ: Для того, что бы правильно и не противореча закону РФ оформить приватизацию, необходимо следовать в следующем порядке:

    1. Определиться, кто будет вести весь процесс приватизации, если право собственности имеют несколько членов семьи, то благоразумнее будет оформить доверенность на оформление на одного человека, тогда всем остальным необходимо написать отказ от оформления документов и заверить у нотариуса.
    2. Далее необходимо собрать пакет документов на приватизируемую квартиру и предоставить в государственные органы.
    3. Подписание в государственных органах договора о передачи собственности
    4. Оплата государственной пошлины
    5. Регистрация договора в Рос реестре
    6. Получение права собственности

    Стоимость

    Стоимость услуг специалиста государственной нотариальной конторы устанавливается статьей 333 Налогового кодекса Российской Федерации. За оформление и удостоверение доверенности взимается госпошлина в размере 200 рублей. В каждом регионе установлены свои тарифы на услуги и техническую работу.

    Стоимость оформления доверенности на приватизацию квартиры в частной нотариальной конторе – величина, не регулируемая законодательством РФ. Зависит, прежде всего, от нотариальной конторы, города, в котором эта процедура проводится.

    Сумма может также зависеть от сложности конкретного случая. В небольшом городе услуга нотариуса обойдется доверителю в 300 рублей, а в мегаполисе он может не уложиться и в тысячу рублей.

    Если доверитель планирует выезд специалиста, то доверенность, естественно, поднимется в цене. Расходы на поездку могут составить немалую сумму, так как поездка в автобусе или маршрутке вряд ли устроит нотариуса.

    Если требуется поездка в другой город с нахождением в нем более суток, то в стоимость доверенности войдут расходы на проживание нотариуса в гостинице.

    При этом учитывается, что все это время специалист не занимается другими делами в нотариальной конторе – это называется упущенной выгодой. И эту выгоду нотариус, естественно, упустить не захочет, потребовав от доверителя ее компенсации.

    Что такое приватизация земельного участка, рассматривается в статье: приватизация земельного участка. Порядок приватизации земельного участка вы можете посмотреть здесь.

    Сколько стоит приватизация дома, читайте по ссылке.

    Приватизация квартиры — образец доверенности 2019 года

    Чтобы досконально разобраться в своём индивидуальном случае, учитывая все действующие в 2019 году законодательные нормы, придётся потратить немало сил, что, порой, попросту не представляется возможным. В таком случае или желая поручить процедуру специалисту, можно оформить доверенность на приватизацию квартиры. Это должно быть лицо, более или менее осведомлённое в данном процессе, человек, профессионал, которому можно доверять.

    Приватизация жилья по доверенности актуальна также в тех случаях, когда участников несколько, и тратить время всем нецелесообразно. Весьма удобно выбрать человека, который будет заниматься вопросом сам от имени доверителя или нескольких.

    В чём преимущества и нюансы

    Несмотря на то, что право приватизации закреплено за каждым гражданином Российской Федерации, в реальности вступление в собственнические права не столь простое. Зачастую тот же сбор требующихся документов становится камнем преткновения, на который придётся тратить немало усилий и денежных средств. В итоге процесс приватизации затягивается не на один месяц, а, возможно, совсем на неопределённое время.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Зная о том, можно ли приватизировать квартиру по доверенности, следует иметь в виду и то, что оформить такой документ гражданин вправе на любом этапе процедуры. Это очень удобно, даже когда человек решает заниматься ней самостоятельно, но, по каким-либо причинам, не может этого делать в какой-то момент. Доверенным лицом может быть любой родственник, друг или юридическое лицо, оказывающее свои услуги на платной основе.

    Доверитель, в свою очередь, может передавать представителю любые действа, включая подачу запросов, получение и подачу документов, посещение инстанций. При этом важно помнить, что генеральная доверенность – не самый лучший выбор вида данного документа, поскольку предоставляет доверенному лицу максимальный круг прав, а это несёт в себе много рисков.

    Разновидность документа

    При составлении доверенности гражданин, он же участник приватизации, добровольно определяет передаваемые задачи, которые после будут совершаться представителем от имени доверителя. При этом участниками приватизации могут быть только граждане России, поэтому и в качестве доверителей не допускаются иностранцы, в чём можно убедиться, ознакомившись с законом о приватизации жилья.

    Доверенность на приватизацию квартиры в своём тексте должна отображать полномочия максимально чётко, подробно и не двусмысленно. Сам же документ может быть оформлен только в письменном виде и обязательно должен быть заверено нотариусом.

    Что касается разновидностей доверенности, здесь речь может идти о простой одноразовой, которая оформляется на совершение одного или пары конкретных действий, специальной, с определённым сроком действия и дающая ограниченные права, а также генеральная, которая выше упоминалась. Если нужно, чтобы оформлением приватизации доверенное лицо занималось практически на всём, нужна будет специальная доверенность. Если же доверитель перекладывает на представителя абсолютно все полномочия – актуальнее будет генеральная. С ней представитель сможет решать даже те вопросы, которые возникают спонтанно и никак не ожидались участниками.

    Требующиеся документы

    Сама доверенность на приватизацию квартиры стандартно оформляется в нотариальной конторе, где имеется соответствующий готовый бланк, куда вписываются необходимые реквизиты и сведения. Доверитель обязан присутствовать при оформлении лично, при этом присутствие доверенного лица там же необязательно.

    Процедура удобна и тем, что при себе нужно иметь только личный паспорт и бумаги, дающие право на приватизацию. Также важно иметь паспортные данные потенциального представителя – оригинал паспорта необязателен. На практике не всегда требуют даже копию, однако лучше иметь такую при себе, чтобы не пришлось приходить несколько раз. Кроме того, если при внесении сведений в документ будет сделана ошибка по невнимательности доверителя – ему придётся оформлять новый документ и заново за него платить.

    В некоторых населённых пунктах сельской местности допускается заверять доверенности у главы местной администрации, если нотариуса нет, но этот нюанс нужно уточнять на месте. Заверять такой документ в ЖЭУ или прочих аналогичных структурах нельзя.

    Что ещё важно, так это заранее продумать и желательно записать для себя, какие именно полномочия нужно передать представителю. Если что-либо будет упущено, придётся опять оформлять новый документ, а это время и дополнительные денежные затраты.

    Возможные случаи

    В каждом отдельном случае могут возникать особые обстоятельства, к которым следует быть подготовленным. Например, если речь идёт о приватизации квартиры, где прописана бабушка квартиросъёмщик, мать и дети, при этом бабушка находится на лечении из-за неврологических расстройств, доверенность должна составляться прямо в больнице, при лечащем враче, куда приглашается и нотариус.

    Если речь идёт о квартиросъёмщике, совершеннолетний, зарегистрированный в квартире ребёнок которого находится в местах лишения свободы, с нотариусом придётся ехать именно туда.

    Когда одним из квартиросъёмщиков является недееспособный совершеннолетний человек – сначала потребуется в суде получить право опекунства над таковым, после чего можно будет принимать за него какие-либо решения, но ни в коем случае не нарушающие интересы и права недееспособного. Это значит, что он обязательно является участником приватизации и сохраняет пожизненное право проживания на данной жилплощади.

    Выбирая оформление доверенности на юридического представителя, следует быть готовым к тому, что документ будет типовой формы. Это значит, изменения в него не вносятся, перечень услуг обычно весьма немалый, однако это распространённая практика. Если возникают какие-либо сомнения, можно проконсультироваться с другими юристами, показав им документ. Для этого достаточно одной консультации.

    Вопросы стоимости

    Что же касается расценок при оформлении доверенности, они абсолютно разные. Здесь берётся во внимание регион, населённый пункт, прейскурант нотариальных контор, а также индивидуальные особенности. Исходя из этого, можно сказать, что услуга может стоить как триста рублей, так и тысячу. В любом случае, до того как начать работу с нотариусом, сумма будет заранее озвучена.

    Следует учитывать и то, что выездные услуги нотариуса стоят значительно дороже, плюс к этому высчитывается стоимость проезда, а профессионалы на метро и маршрутках не ездят. То есть, придётся рассчитывать как минимум на такси или раскошеливаться на бензин, суточные, амортизацию, в зависимости от того, куда ехать.

    Если речь идёт об отдалённых местах, иногда приходится селить нотариуса в гостинице, оплачивая проживание и питание. Более того, учитывается и потерянная выгода – всё потраченное на клиента время нотариус мог бы получать оплату за прочие услуги на месте.

    Тем не менее, нотариальное удостоверение обязательно. Случаи бывают самые разные, а доверенность направлена на решение многих проблем, облегчая жизнь участникам приватизации. Поэтому и подход к оформлению должен быть серьёзным, чтобы не пришлось переделывать всё заново.

    Структура документа

    Структура доверенности на приватизацию квартиры и образец данного документа представлены далее:

    ДОВЕРЕННОСТЬ №___ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ

    (дата, место выдачи прописью)

    Я, гражданин Российской Федерации (Ф. И. О., дата рождения, место регистрации, серия и номер паспорта, дата и место выдачи) поручаю гражданину (гражданство, Ф. И. О., дата рождения, место регистрации, серия и номер паспорта, дата и место выдачи) представлять мои интересы в государственных и частных организациях (населённого пункта) по вопросам приватизации жилья по адресу (указать полный адрес без индекса).

    Уполномочиваю представителя подавать от моего имени заявления и запросы, заключать договора, производить регистрационные действия в Росреестре, получать на руки оригиналы и копии документов, ставить подпись от моего имени и совершать прочие процессы, связанные с выполнением моего поручения.

    Доверенность в отношении приватизируемого жилья действительна (указать срок) без права (или с правом) передоверия.

    Отметка нотариуса, его подпись и печать.

    Нотариус делает отметку также о дееспособности доверителя, подтверждении его личности и доброй воли. Также делается отметка о регистрационном номере самого документа. Используя данный пример, можно сразу сориентироваться, что именно поручать доверенному лицу, чтобы не принимать поспешных решений в нотариальной конторе.

    Признание недействительным

    Необходимо знать о том, что возможна отмена действия доверенности досрочно, а также признание её недействительной при определённых обстоятельствах. Эти обстоятельства одинаковы для всех видов данного документа и применимы в отношении любого лица:

    • Отзыв доверенности по заявлению доверителя в нотариальной конторе;
    • Истечение сроков действия документа;
    • Невозможность оформления приватизации (например, доверенность оформлена раньше, чем дано согласие государственных структур);
    • Не улажены вопросы с недееспособными, малолетними лицами;
    • Документ оформлен неправильно;
    • Наличие доказательств принуждения к составлению доверенности;
    • Доверитель умер раньше, чем завершился процесс приватизации.

    Ни один нотариус не имеет права выдавать доверенности от имени несовершеннолетнего ребёнка. Заинтересованные лица могут оспаривать незаконные действия через суд, если имеют на то достаточно подтверждённых оснований.

    Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

    Образец доверенности на продажу гаража в 2019 году

    Образец доверенности 2019 года на продажу доли в квартире

    Образец генеральной доверенности на земельный участок физического лица

    Образец оформления доверенности на дарение квартиры

    Образец доверенности на прописку и выписку из квартиры

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector