Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иркутск где сделать оценку дома цена

Оценка квартир, домов,
земельных участков
для ипотеки

Дешево, качественно, оперативно

Оплата оценки

Почему стоит заказать оценку именно у нас

Компания занимается оценкой для ипотечного кредитования 12 лет

Заказ отчета
на сайте

Воспользуйтесь преимуществом заказа отчета на сайте. Указанные цены действительны только при заказе на сайте

Гарантия 100%
согласования в банке

Иначе — вернем деньги.
Мы аккредитованы во всех крупных банках Иркутской области

Осмотр объекта
в удобное время

Осмотр объекта оценки осуществляется в удобное для вас время в будни и выходные дни (в светлое время суток)

Срок подготовки
отчета — от 1 дня

При условии предоставления полного пакета документов и осмотра объекта оценки

Закажите звонок и специалисты перезвонят на указанный вами номер телефона

Гарантия 100% согласования в банке,
иначе вернем деньги

В каких банках точно примут наш отчет

Мы аккредитованы во всех крупных банках Иркутской области

Иркутск, ул. Советская, 96

Оставляя свои данные, вы автоматически принимаете Политику конфиденциальности

Политика конфиденциальности

Нам важна безопасность ваших персональных данных. Настоящая Политика конфиденциальности разработана для того, чтобы вы были уверены в том, что ваши данные находятся под защитой, когда вы используете сайт http://байкалипотека.рф/.

Используя наши Услуги, вы даете согласие на сбор и обработку ваших персональных данных в соответствии с настоящей Политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с условиями настоящей Политики конфиденциальности, пожалуйста, не предоставляйте нам никакую информацию и не используйте сайт http://байкалипотека.рф/.

Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает правила, на основании которых мы обрабатываем персональные данные, которые мы получаем от вас или которые вы предоставляете нам через Форму заказа.

Если у вас есть вопросы или предложения касательно нашей Политики конфиденциальности, свяжитесь с нами по электронной почте: tumbaev@baikalocenka.ru.

В настоящей Политике конфиденциальности термины «мы»/«наш»/«нас» означают сайт http://байкалипотека.рф/, а «вы»/«ваш» означают вас как пользователя наших Услуг.

1. ВОЗРАСТНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ

Мы намеренно не собираем персональные данные детей до 18 лет. Если вам меньше 18 лет, пожалуйста, не предоставляйте нам никакие персональные данные.

2. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ, КОТОРЫЕ МЫ МОЖЕМ СОБИРАТЬ

2.1 Мы можем собирать и обрабатывать следующие данные о вас:

2.1.1 данные, которые вы предоставляете при оформлении заказа – ФИО, телефон, email, адрес, способ и время доставки и способ оплаты ;

2.1.2 данные (такие как ваш адрес электронной почты или иные данные, которые могут идентифицировать вас лично), которые по вашему согласию нам передает третья сторона (например, социальная сеть, такая как Facebook);

2.1.3 корреспонденцию или ее копии, в случае вашего обращения к нам;

2.1.4 статистические данные о действиях и тенденциях просмотра веб-страниц, которые не идентифицируют вас лично. К таким данным относятся данные о вашем компьютере и использовании вами наших Услуг, в том числе (если применимо) Ваш IP-адрес, уникальный идентификатор устройства, ID социальной сети, информацию браузера, информацию из cookies, тип операционной системы, временные метки, страницы, к которым Вы обращались, данные о скачанных приложениях, трафике, местоположении, веблогах и других коммуникационных данных, а также о посещаемых вами ресурсах.

3. КАКИМ ОБРАЗОМ МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ ВАШИ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

3.1 Мы используем данные о вас следующим образом:

3.1.1 для обеспечения оптимальной работы сайта http://байкалипотека.рф/;

3.1.2 для произведения оплаты наших Услуг;

3.1.3 для вашей идентификации при использовании наших Услуг;

3.1.4 для того, что отвечать на ваши вопросы и улучшать наши Услуги;

3.1.5 для уведомлений в процессе оказания Услуг;

3.1.6 в рекламных целях, если вы даете на это согласие; вы можете отозвать свое согласие, связавшись с нами.

4. КОМУ МОГУТ БЫТЬ ПЕРЕДАНЫ ВАШИ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

4.1 Мы можем передавать ваши персональные данные третьим сторонам в следующих случаях:

4.1.1 в рекламных целях;

4.1.2 для защиты прав, собственности или безопасности нас или других пользователей Услуг;

4.1.3 в случаях когда мы обязаны или нам разрешено это законом;

4.1.4 если нас (или фактически все наши активы) приобретает третья сторона, и в этом случае персональные данные наших пользователях, которыми мы владеем, будут одним из передаваемых активов.

Мы можем передавать третьим лицам обобщенную информацию касательно того, как наши пользователи используют наши Услуги, но в такую информацию не входят данные, позволяющие идентифицировать вас лично.

5. ГДЕ МЫ ХРАНИМ ВАШИ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

5.1 Мы предпринимаем соответствующие организационные и технические меры для защиты персональных данных, которыми мы располагаем. Доступ к вашим персональным данным получают только те лица, которые, по нашему убеждению, действительно должны ознакомиться с ними в рамках осуществления своей трудовой деятельности.

5.2 Мы принимаем необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

5.3 Передавая нам свои персональные данные, вы соглашаетесь с тем, что мы будем хранить ваши данные так долго, как это будет необходимо, для того, чтобы обеспечить работу любых из предоставляемых нами услуг или для выполнения применимого законодательства, запросов и соответствующих распоряжений судов компетентной юрисдикции.

6.1 Мы используем cookie-файлы и похожие технологии, такие как локальное хранение в наших приложениях для обеспечения и оптимизации работы наших Услуг. В настройках браузера вы можете отметить, какие cookie-файлы вы получаете и какие вы храните на вашем устройстве. При посещении нашего сайта система будет отправлять cookie-файлы, если только вы не отключили такую возможность в настройках вашего браузера. Тем не менее, если вы не принимаете cookie-файлы, многие особые возможности Услуг могут быть для вас недоступны.

6.2 Мы используем cookie-файлы для отслеживания страниц, которые вы и другие пользователи посетили на наших Услугах. Cookie-файлы позволяют идентифицировать вас и сохранить важные данные для удобства пользования нашими Услугами (например, сохранив ваши пользовательские настройки).

6.3 Все основные браузеры предлагают советы и руководство по управлению cookie-файлами, доступными в вашем браузере. Также существует огромное количество различных сторонних плагинов и расширений для браузера, которые Вы можете скачать для упрощения просмотра и управления вашими cookie-файлами.

Читать еще:  Как правильно написать характеристику на работника

Наши Услуги могут содержать ссылки с других сайтов и сервисов, а также ведущие на другие сайты и сервисы. Мы не несем ответственность за порядок использования персональных данных или содержание сторонних сайтов. Пожалуйста, проверьте политику использования персональных данных подобных веб-сайтов и сервисов перед отправкой им любых персональных данных.

8.1 Время от времени мы можем привлекать в наши Услуги сторонних рекламодателей или спонсоров. В таком случае мы не раскрываем никакую информацию, позволяющую идентифицировать конкретных пользователей, но мы можем предоставить им обобщенную информацию о наших пользователях. Мы также можем использовать такую обобщенную информацию для того, чтобы помочь рекламодателям связаться с той аудиторией, на которую они ориентируются. Мы можем использовать персональные данные, полученные от вас, чтобы удовлетворить запрос наших рекламодателей или спонсоров на показ их рекламы такой целевой аудитории.

Вы имеете право отправить нам запрос на прекращение использования ваших персональных данных для маркетинговых, аналитических или иных целей.

Вы можете отказаться от сбора ваших данных, связавшись с нами по адресу: tumbaev@baikalocenka.ru

10. ИЗМЕНЕНИЯ НАШЕЙ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Время от времени мы вносим изменения в нашу Политику конфиденциальности, и любые изменения, которые мы можем в будущем внести в нее, будут опубликованы на этой странице, и если применимо, вы получите уведомление об этом по электронной почте или иным образом.

Дата публикации: 22.06.2017 г.

Юридические данные компании:

ООО «ПРАЙС ХАУС ТВ`С»
ИНН 3808113339
КПП 380801001
ОГРН 1043801062359
ОКПО 75062616

Оценка дачи и коттеджа

Оценка загородной недвижимости

В связи с ростом рынка загородной недвижимости, цены на загородные дома не отражают адекватно их реальной рыночной стоимости. Следовательно, объективно определить цену коттеджа или дачи самостоятельно достаточно сложно ввиду большого количества факторов влияющих на стоимость. Оценка дачи, также как и оценка коттеджа дает возможность объективно увидеть все дефекты и недоработки строения, служит гарантией чистоты и прозрачности сделки следовательно необходима покупателю. Оценка стоимости коттеджа при операциях купли/продажи не рекомендуется без предварительной консультации с профессиональными оценщиками. Вывод очевиден, проводя любые операций с загородной недвижимостью необходимы услуги независимого оценщика.

Оценка загородной недвижимости необходима в таких ситуациях:

  • купли/продажи,
  • оформлении прав наследования,
  • страхование,
  • определении стоимости аренды ,
  • для имущественных разногласий в судебном порядке.

Отчеты об оценке стоимости коттеджа и оценки садового дома, составленные нами, соответствуют всем требованиям законодательства и являются доказательной базой в любых органах государственной власти.

Особенность оценки дачи и оценки коттеджа

Оценка стоимости дачи, как и оценка стоимости коттеджа зачастую достаточно сложная оценочная процедура. Это связано с тем, что частное строение имеет всегда уникальную планировку и отделку. При оценке учитывается множество факторов. На конечный результат оценки дачи и оценки коттеджа влияют не только расположение, площадь и состояние строения, но и развитие инфраструктуры, экология, отдаленность от трассы и ж/д станций, наличие поблизости леса, водоема и другие факторы.

Стоимость оценки загородного дома
  • Площадь (кв.м.) до 150 8000 р.
  • Площадь (кв.м.) от 150 до 300 10 000 р.
  • Площадь (кв.м.) от 300 до 500 11 000 р.
  • Площадь (кв.м.) более 500 12 500 р.

Документы необходимые для оценки стоимости коттеджа, дачи
  • право собственности (аренда, собственность);
  • все документы БТИ;
  • информация о наличие обременений;
  • право на земельный участок (аренда, собственность, др.);
  • копии геодезического плана;
  • информация о дополнительных постройках.

После детального ознакомления полный список документов уточняется.
В итоге заказчик получает отчет об оценке рыночной стоимости, который является доказательным документом в любой инстанции.
Надо посмотреть:

Иркутск где сделать оценку дома цена

ООО « Профи-Оце нка» успешно существует на рынке оценочных услуг уже 10 лет. В штат компании вход ят высококвалифицированные специалисты с опытом работы более 8-ми лет.

Мы предлагаем вам профессиональную и независимую оценку любого объекта имущества для банка/для суда/для комиссии/для нотариуса/для личных целей.

Мы гарантируем, что выполним свою работу в максимально сжатые сроки по всем стандартам оценочной деятельности.

Налог на недвижимое имущество физических лиц планомерно увеличивается, и в 2020 г. вырос вдвое, до 0,1%.

Если ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, то новый порядок предусматривает его исчисление по кадастровой стоимости, которая обычно максимально приближена к рыночной цене.

Налогом на имущество облагаются следующие объекты недвижимости:

  • жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках);
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здания, строения, сооружения, помещения.

Возникает вопрос: «Как уменьшить этот налог?» ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или в специальной комиссии.

Обратившись в компанию «Профи-Оценка» с целью снижения налога на имущество, вы сможете сэкономить свое время, так как наши специалисты сделают всю работу за вас. Подадут документы в суд, составят отчет об оценке и даже предоставят гарантию на свои услуги. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

За 10 лет работы, нами было снижено налогов более чем на 10 000 000 р. Сотни людей доверились нам. Доверься и ты!

Основной офис компании находится в г. Иркутске, и расположен по адресу: ул. 6-я Советская, 18А/1.

В то же время, «Профи-Оценка» имеет все необходимые документы и разрешения на проведение оценки в других регионах России. Даже если Ваш объект находится в другом городе, Вы можете обратиться к нам в компанию, и мы окажем Вам профессиональную помощь в решении любого вопроса, касающегося оценки имущества.

Мы работаем по Иркутской области, Красноярскому краю, Амурской области, Сахалинской области, Томской области, Кемеровской области, Республике Хакасия, Амурской области, Якутии, Московской области и Краснодарскому краю!

Оценка квартиры для ипотеки в Иркутске

Порядок действий при оценке квартиры для ипотеки в Иркутске, какие документы должны собрать иркутяне для обращения к оценщикам, адреса оценочных компаний, реестр оценщиков 2018 года для скачивания, ссылка для подачи заявки онлайн, срок проведения оценки и ее примерная стоимость.

Читать еще:  Тема: аннулирование разрешения на оружие
Дорогие иркутяне! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 700-59-15 (г.Иркутск)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Порядок действий

Оценка квартиры для ипотеки предусматривает ряд этапов:

  1. Выбор заемщиком объекта недвижимости для покупки.
  2. Заключение договора с компанией-оценщиком или частным лицом, занимающимся оценкой.
  3. Проведение оценки квартиры, включающей ее осмотр, фотографирование, ознакомление с документами, применение специальных методик.
  4. Предоставление оценщиком отчета о проведенной оценке, в котором указана рыночная стоимость квартиры.
  5. Передача отчета вместе с другими документами в банк.
  6. Принятие банком решения о выдаче займа и его величине.

Выбор оценщика следует проводить по рекомендации банка либо с учетом его мнения.

Чаще всего оценщик проводит сравнительный анализ, согласно которому для оценки рыночной стоимости жилья берутся в пример аналогичные варианты недвижимости, реализуемые на рынке.

Второй по популярности метод оценки – анализ доходности. Он предполагает изучение перспективы роста цены на квартиру в период выплаты ипотечного кредита. Как правило, данный метод используется для оценки элитного жилья.

Список документов

Для проведения оценки квартиры под ипотечный кредит необходимо подготовить следующие документы:

  • копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
  • копия паспорта заказчика;
  • копия технического паспорта квартиры;
  • копия поэтажного плана дома;
  • экспликация БТИ на встроенные помещения;
  • справка БТИ о состоянии здания по форме 11А (при необходимости);
  • акты ввода объектов в эксплуатацию (при необходимости);
  • налоговая декларация (при необходимости);
  • документы, подтверждающие отсутствие дома в списке тех, что идут под снос (для старых домов);
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя);
  • свидетельство ОГРН (если заемщик – юридическое лицо);
  • ИНН (если заемщик – юридическое лицо).

Адреса

Заказать оценку квартиры для ипотеки можно в представительстве некоммерческого партнерства «Федерация судебных экспертов» (НП ФСЭ), оценочных компаниях города или у частного эксперта-оценщика.

Получение документа онлайн

Направить заявку на проведение оценки квартиры для ипотеки можно на сайте некоммерческого партнерства «Федерация судебных экспертов».

Сроки

Срок оценки квартиры составляет в среднем 2-3 дня. Точный период ее проведения прописывается в договоре.

Указанная в отчете экспертов рыночная цена квартиры действительна в течение 6 месяцев.

Стоимость

Проведение оценки рыночной стоимости квартиры для ипотеки является платной услугой. Стоимость услуг оценщика начинается от 2500 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию:
8 (800) 700-59-15 (Иркутск)
Это быстро и бесплатно !

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Оценка квартиры в Иркутске

Для упрощенного получения рыночной информации о расценках на иркутскую недвижимость на портале RealtyVision.ru размещен специальный онлайн-калькулятор. Он позволяет рассчитать среднюю цену типовой квартиры в любой точке города. Для выполнения расчета сначала необходимо определиться с расположением оцениваемого жилья. В форму на сайте для этого вводится:

  • район;
  • микрорайон;
  • улица.

Далее необходимо определиться с параметрами самой квартиры:

  • количество комнат;
  • материал, из которого построен дом;
  • этажность дома;
  • желаемый этаж;
  • общая площадь квартиры;
  • площадь кухни.

Когда все моменты определены, нужно нажать кнопку «Оценить». Результатом расчета будет средняя цена подходящей под ваше описание квартиры. Стоимость оценивается на основании общей базы данных, которая собрана по информации агентств недвижимости, пользующихся программой RealtyRuler. Цена указывается уже с учетом той комиссии, которую берет продающее жилье агентство.

Если после ввода всех параметров выдается средняя стоимость «0 руб.», то это означает, что в базе нет подходящих под ваше описание квартир. Чаще всего получение такого результата связано с ошибочным запросом, например, если на введенной вами улице нет кирпичных 9-этажных домов. В данном случае можно сделать запрос не таким точным, например, указать только микрорайон или не вводить материал дома.

Заполнять все поля для расчета средней цены искомого жилья необязательно. К примеру, с помощью нашего калькулятора можно узнать, сколько стоит в среднем по городу 3-комнатная квартира в панельном доме или «двушка» с большой кухней площадью 20 кв. метров.

Здесь же на странице под выданным результатом можно ознакомиться с графиком динамики изменения цен на жилье выбранного типа, средней ценой квадратного метра по месяцам с начала года и другой важной статистической информацией.

Независимая оценка стоимости недвижимости

Межрегиональный центр экспертизы и оценки предоставляет все виды услуг по независимая оценке стоимости объектов недвижимого имущества, среди которых оценка:

  • Рыночной стоимости дома;
  • Стоимости земли;
  • Рыночной стоимости земельного участка;
  • Рыночной стоимости недвижимости;
  • Арендной ставки;
  • Рыночной стоимости коммерческой недвижимости;
  • Стоимости доли в праве собственности;
  • Стоимости здания;
  • Сооружений;
  • Рыночной стоимости помещения;
  • Стоимости нежилых помещений;
  • Оспаривание кадастровой стоимости.

Стоимость независимой оценки недвижимости

Оценка квартирыот 4000 рубот 1 днязаказать
Оценка доли в квартиреот 5000 рубот 1 днязаказать
Оценка помещенияот 7000 рубот 1 днязаказать
Оценка зданияот 10000 рубот 2 днейзаказать
Оценка недострояот 6500 рубот 2 днейзаказать
Оценка домаот 4000 рубот 2 днейзаказать
Оценка земельного участкаот 5000 рубот 1 днязаказать
Оценка арендной платыот 1000 рубот 1 днязаказать

Телефон:
8 (800) 511-56-06

Проведение независимой оценки недвижимости

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Процедура оценки включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Рыночная оценка недвижимости может производится как для жилой так и для коммерческой недвижимости. Межрегиональный Центр Экспертизы и Оценки представляет собой центр оценки недвижимости с квалифицированными оценщиками, состоящими в СРО.

Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку рыночной стоимости недвижимости для операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при акционировании организаций и при ликвидации предприятий. Так же специалисты-оценщики МЦЭО выполняют оценку объектов недвижимости в случае решения имущественных споров, при исполнении прав наследования, при расчете сумм налога на недвижимость и других.

Читать еще:  Что говорит закон о тишине после 23 часов в Новый год

Услуга оценки недвижимости включается в себя:

  • Оценку квартиры комнаты (в том числе в новостройках);
  • Оценка загородной недвижимости (дома, коттеджи, дачи);
  • Оценка зданий и сооружений;
  • Оценка коммерческой недвижимости (инвестиционных контрактов в недвижимости, коммерческих новостроек, офисных и производственных помещений)
  • Оценка земельных участков

Оценка квартиры комнаты новостройки

Многие люди, достигая больших вершин или создавая свою семью, решаются на продажу собственного жилища и приобретение более нового и просторного помещения. Продажа квартиры требует многочисленных работ, которые нужно выполнить, чтоб оформить ее. Вначале встает вопрос о стоимости квартиры, которую намерены продавать. Лучшим методом принятия решения будет обратиться в компанию, где вам помогут с оценкой недвижимости.

Существуют различные характеристики, на основе которых проходит оценка недвижимости. Совокупность различных факторов и составляет стоимость вашей квартиры. Специалист МЦЭО проверит все бумаги связанные с Вашей квартирой. Он инспектирует, чтоб все бумаги нужные для сделки были в наличии, а так же их подлинность. Под подлинностью предполагается, что квартира зарегистрирована на Вас и именно вы являетесь ее обладателем.

Также он проверяет, принадлежит ли эта квартира только вам, если принадлежит еще кому-то, то без согласия 2-ой стороны продать вашу квартиру невозможно. Эксперт должен проверить какое количество раз, была продана данная квартира. Чем больше число продаж квартиры, тем меньше будет стоимость на нее. Тем временем как новые квартиры идут по высочайшей цене. Если вы, по каким-то параметрам недовольны работой эксперта то вы сможете обратиться в компанию, и подать жалобу.

Часто стоимость, на которую рассчитывала семья, и реальная цена произнесенная специалистом очень отличаются друг от друга. Если вы считаете что было какое-то нарушение, то можете пригласить кого-то другого эксперта, которому вы бы доверяли и сверить их отчеты. Огромную стоимость имеют дореволюционное квартиры. Но необходимо отметить, что неважно, какого года не ваша квартира главное для цены это состояние дома, чем оно лучшее, тем выше стоимость.

Также необходимо отметить, что все то, что окружает дом, тоже оказывает влияние на ее стоимость. Например, если у квартиры прямо под окном размещена магистраль, которая может надоедать и мешать спать, то её цена будет ниже. Также низкая цена у квартир, которые находятся близко от электростанций. Если около квартиры размещены школа, детский садик, рынок или торговый центр, что упрощает поход по магазинам, то их наличие сыграет вам лишь на руку.

Специалисты по оценке недвижимости в МЦЭО используют огромное множество профессиональных способов оценки жилья. Один из методов оценки квартир основывается на анализе цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных объектов недвижимости, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.

Оценка рыночной стоимости квартиры

Наша компания выполняет рыночную оценку и обследование любых объектов недвижимости в Иркутске и Иркутской области. Реальная цена квартиры или ее доли, жилых домов и зданий влияет на принятие решений о приобретении и продаже, на размеры госпошлины при вступлении в наследство, результаты раздела имущества супругами.

Рыночную стоимость квартиры определяют:

  • при совершении сделок, сдаче в аренду
  • для нотариуса
  • при возникновении споров
  • страховании жилья
  • оформлении ипотеки.

При независимой оценке квартиры внимательно изучаются факторы, влияющие на ценообразование:

  • Площадь и планировка.
  • Тип дома и год его постройки.
  • Этаж.
  • Расположение относительно объектов социальной инфраструктуры, транспорта, торговых центров.
  • Популярность района.
  • Высота потолков, размеры кухни и комнат, тип санузла, наличие лоджий и балконов, качество отделки, имеющиеся перепланировки.

Даже две квартиры на одной площадке могут отличаться по рыночной цене, и не только из-за размеров. Солнечные или затененные, с видом на пейзаж или на трассу, с евроремонтом или запущенные апартаменты будут стоить по-разному. Кадастровая стоимость может быть при этом одинаковой.

Оценка жилого дома

При оценке жилого дома потребуются правоустанавливающие документы не только на само здание, но и на земельный участок, на котором он расположен, и оцениваться они могут вместе или по отдельности, учитываются также существующие надворные постройки.

Для оценки жилых зданий:

  • Проводится анализ рынка, с целью определения спроса и предложения, рыночной стоимости объекта.
  • Изучается техническое состояние стен, перекрытий, коммуникаций.
  • Имеет значение тип и этажность дома, планировка и площадь квартир находящихся в нем, месторасположение, инфраструктура.

Жилыми являются здания, предназначенные для жизни. Это могут быть дома, гостиницы, загородные коттеджи и т.д.

Их оценка требуется при купле-продаже, оформлении в наследство, получении кредита, страховании, разделении на несколько отдельных объектов, сдаче в аренду. Она влияет на решение вопросов по инвестированию, оформлению уставного капитала для предприятий, управлению активами.

На стоимость оценки квартир и зданий отрицательно влияют обременения, которые ограничивают использование, наличие арендаторов, договоров, соглашений и т. д.

Отчет об оценке недвижимости

Наша компания имеет огромный опыт оценки квартир, жилых зданий, домов для нотариуса и суда, предприятий, банков и страховых компаний.

Мы проводим расчеты, выбирая методы и подходы, которые помогут правильно определить рыночную стоимость, учесть факторы, влияющие на ее величину.

Полученные результаты мы оформляем в виде отчета в соответствии с законами и действующими нормативами. В нем содержится следующая информация:

  • О заказчике и оценщике.
  • Методы, которые использовались для оценки недвижимости.
  • Расчет стоимости.
  • Анализ рынка, который позволяет учесть новейшую информацию о различных ценообразующих факторах.

Отчет об оценке может быть использован только с той целью, для которой он был составлен, например, для оформления ипотеки.

К нему обязательно прилагаются фотографии объекта, копии документов, подтверждающих наличие у наших специалистов права проводить независимую экспертизу.

Отчет о независимой оценке имеет доказательную силу в суде.

Мы внимательно относимся к работе с каждым клиентом, выполняем, когда это необходимо, срочные заказы, стоимость наших услуг конкурентоспособна и доступна.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector