Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор дарения доли квартиры жене без нотариуса

Дарственная без нотариуса

Закон, обычно, не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения, и участники сделки сами решают пользоваться ли услугами специалиста или нет. Печать нотариуса потребуется, если дарится недвижимость, находящаяся в долевой собственности либо принадлежащая ограниченно дееспособному гражданину.

Дарение недвижимости подлежит государственной регистрации в уполномоченной службе — Росреестре. Для этого туда предоставляются договор дарения и заявления о регистрации перехода и возникновения прав, которые служат основаниями для осуществления гос. услуги, а также иные документы по мере необходимости.

Нужно ли договор дарения заверять у нотариуса

В общем случае, обращаться к нотариусу для удостоверения дарственной не нужно. Согласно Федеральному закону о гос. регистрации обязательно заверять дарение необходимо, если:

  • дарится доля в общей недвижимости (ч. 1 ст. 42);
  • недвижимость дарит ограниченно дееспособный гражданин или несовершеннолетний (в возрасте от 14 до 18 лет) через опекуна или попечителя (ч. 2 ст. 54).

Кроме того, закон устанавливает иные случаи, при которых следует посетить нотариальную контору, но для заверения не договора дарения, а для других документов:

  • Доверенность на совершение сделки. Бывает, что даритель или одаряемый не может лично присутствовать при заключении договора. В такой ситуации, за него это делает представитель, чьи полномочия должны быть нотариально заверены.
  • Если недвижимость приобретена во время брака, то она считается совместно нажитой и находится в общем владении супругов. Даже в случае, когда имущество куплено на имя только одного из них, собственник не имеет права дарить его без нотариального согласия мужа или жены.

Нужен ли нотариус при дарении доли

В общем случае, совершить дарение доли в недвижимости без нотариуса невозможно. Согласно ч. 1 ст. 42 закона №218-ФЗ сделки по отчуждению долей в общем имуществе требуют обязательного нотариального удостоверения.

Заверение от нотариуса потребуется даже в том случае, когда все собственники отчуждают свои доли одному человеку и по одному договору. Но, если у жилья есть единственный владелец, он волен распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе и дарить доли своей квартиры или дома, а печать специалиста в таком случае не нужна.

За проставление печати и подписи нотариуса необходимо оплатить госпошлину, рассчитываемую в размере 0,5% от стоимости жилья в пределах от 300 до 20 тыс. руб. согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Помимо этого, если специалист не просто удостоверил дарственную, а также провел консультацию и сам составил договор, придется заплатить ему за эти услуги. Их стоимость устанавливает сам нотариус.

Как оформить договор дарения без нотариуса

Самостоятельное составление дарственной не представляет большого труда. В договоре дарения нужно отметить информацию о дарителе, одаряемом и о самом даре. В зависимости от ситуации следует указать и дополнительные сведения, например, согласие супруга или совладельцев жилья, если это необходимо по закону.

Договор дарения с соответствующими документами после этого предоставляется в Росреестр. Орган на основании дарственной осуществляет государственную регистрацию перехода прав от старого владельца к новому и регистрацию этих прав у последнего.

Где оформить и какие документы нужны

Любые сделки с недвижимостью, включая ее дарение, сами по себе не означают перехода прав на нее, независимо от того, составлялись ли они без нотариуса или при его участии. Такой переход необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого в обязательном порядке нужно предоставить такие документы, как:

  • Удостоверения личности, как правило паспорта, участников сделки.
  • Документы, на основании которых даритель имеет права на подарок. В таком качестве могут выступать договора (мены, купли-продажи и т.д.), акты государственных и муниципальных органов, решение суда, завещание.
  • Выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации, подтверждающие наличие вышеуказанных прав.

В различных ситуациях помимо них могут понадобиться:

  • Согласие супруга на распоряжение совместно нажитым.
  • Согласие кредитора, если имущество находится под залогом, хотя, как показывает практика, банки редко его предоставляют.
  • Согласие представителей несовершеннолетнего или ограничено дееспособного лица, которое можно отразить не отдельно, а в самой дарственной.
  • Разрешение от органов опеки и попечительства при дарении жилья, в котором прописаны несовершеннолетние и недееспособные лица.

Собрав все необходимые документы, можно отправляться в Росреестр. Там необходимо написать заявления о регистрации перехода права на недвижимость и о регистрации права у одариваемого, после чего оплатить госпошлину в размере 2000 руб. Последнее можно сделать заранее, приложив в таком случае квитанцию к подаваемым документам.

Образец дарственной, составленной самостоятельно

Составить договор дарения без нотариуса не трудно. Закон не определяет для него каких-либо образцов. В дарственной необходимо отметить:

  • Дату и место заключения договора.
  • Паспортные данные, позволяющие однозначно идентифицировать дарителя и одаряемого.
  • Конкретизирующая информация о предмете сделки. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 572 ГК в дарственной нельзя указывать в качестве дара неопределенные вещи, например, какую-то часть имущества, необходимо точно описать подарок.
  • Срок вступления договора в силу и перехода права. Как правило, дарственная вступает в силу в момент ее подписания, но можно назначить для этого определенную дату или отлагательное условие. В последнем случае договор дарения вступает в силу только при выполнении этого условия. Переход права осуществляется после гос. регистрации.
  • Условия отмены. Хоть и считается, что, в общем случае, дарение не имеет обратной силы, но ст. 578 ГК определяет, в каких ситуациях дарение может быть отменено.
  • При желании в дарственной можно оговорить, будут ли переходить права одаряемого и обязанности дарителя по договору их наследникам. По умолчанию в соответствии со ст. 581 ГК переходят только обязательства дарителя.
  • Порядок разрешения споров. Обычно, стороны сначала пытаются достичь соглашения путем переговоров, но если это не удается, то разногласия решаются в судебном порядке.

Обязательно ли нотариальное оформление договора дарения недвижимости между супругами?

Добрый вечер! Гараж в долевой собственности супругов 1/2 доли на каждого. Муж супруге хочет подарить свою 1/2 доли, договором дарения. В МФЦ сказали, что договор дарения 1/2 доли нужно оформлять у нотариуса, только после этого сдавать документы на регистрацию. Обязательно ли оформление у нотариуса?

    договор дарения, договор дарения в МФЦ, 574 форма договора дарения
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 2317 ответов
  • 712 отзывов

Не обязательно у нотариуса

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

  • 7,7 рейтинг
  • 763 отзыва

Уважаемая Светлана, здравствуйте!

Вам лучше оформить дарственную у нотариуса, чтобы в дальнейшем в суде нельзя было оспорить документ. Хотя это и расходы, однако, в данном случае речь идет о недвижимом имуществе. В случае подписания дарственной у нотариуса — это будет подтверждением чистоты сделки.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

Многие читатели интересуются, оформляется ли договор дарения без нотариуса? Вопрос действительно заслуживает внимания, так как налоговым кодексом закрепляется понятие обязательного нотариального соглашения. Чтоб дать ответ на этот вопрос углубимся в детальное изучение порядка оформления дарственной на дом с привлечением нотариуса и без него.

Что такое договор дарения?

  • 1 Что такое договор дарения?
  • 2 Можно ли обойтись без нотариуса?
  • 3 Роль нотариуса при заключении договора дарения квартиры
  • 4 Можно ли оформить дарственную, если передаются доли?
  • 5 Какие требования предъявлены к дарственной в 2018 году?
  • 6 Вопросы читателей

Договор дарения – соглашение между сторонами (одариваемое лицо и даритель) в рамках которого один участник выявляет желание передать на безвозмездном основании, в постоянное владение и распоряжение права собственности другой стороне. Обязательное условие такой договоренности – дееспособность участников и добровольный порядок отчуждения и приема прав. Одариваемое лицо может отказаться от дара. Даритель вправе оспорить сделку, если приемник прав будет вести себя недостойно (угроза жизни, здоровью, несоблюдение условий соглашения).

Передача прав на недвижимость должна быть засвидетельствована в письменном соглашении. Устный порядок предусмотрен только для движимого имущества, при условии, что:

  • цена объекта не превышает 3000 рублей;
  • стороны – физические лица;
  • дарение не откладывается, а проводится в конкретный момент времени.

Можно ли обойтись без нотариуса?

На безвозмездную передачу прав предусматривается письменный договор дарения. На землю, квартиру, дом заключается договор с простой формой, то есть удостоверение документа дарения у нотариуса – не обязательная норма. Только в соглашение должно в себя включать ряд обязательных условий.

Жесткие требования в отношении договора оправданы тем, что документ используется для регистрации прав собственности на объект. Экземпляр соглашения передается в Росреестр с основным пакетом документов для оформления. Именно договор является основанием для смены собственника в единой базе.

Важно! Договор дарения квартиры можно не регистрировать у нотариуса. Но в этом документе должны содержаться обязательные сведения, которые требуются для регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Роль нотариуса при заключении договора дарения квартиры

Нотариально оформленная дарственная на квартиру и другое жилье не является основанием для смены собственника. В свои права новый владелец вступает только после регистрации сделки в Росреестре. Роль нотариуса в этом вопросе – подтверждение соглашения подписью и печатью.

Обязанности нотариуса при составлении договора дарения – освидетельствование сделки, удостоверение личностей сторон и их подписей. В прямые обязанности нотариуса не входит составление текста договора, он лишь обязан удостоверить юридическую чистоту сделки.

Процедура оформления дарственной не предусматривает прямого участия нотариуса в составлении текста договора. Но, воспользовавшись дополнительными нотариальными услугами, стороны могут заказать услугу составления договора.

Нотариальное соглашение позволяет специалисту удостоверить такие обстоятельства, как:

  • дееспособность участников;
  • трезвость сознания и твердость желания;
  • отсутствие насильственных действий, принуждения.

Таким образом, нотариус – некий гарант юридической чистоты и достоверности заключенной между сторонами сделки. Он может выступать свидетелем в суде, если возникнут разногласия между самими участниками, будут иметь место посягательства со стороны третьих лиц.

Можно ли оформить дарственную, если передаются доли?

Подаренная доля квартиры в рамках процедуры дарения требует обязательного освидетельствования нотариуса. Такое требование внесено изменениями законодательства, которые были приняты в 2016 году. Исходя из новых законодательных требований, все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимого объекта, происходят исключительно в рамках нотариального соглашения.

Независимо от того дарится вся квартира, поделенная доли, или же для отчуждения выделяется отдельная доля, предусмотрено нотариальное участие. Таким образом, подарить, продать поменять часть объекта, без нотариуса не выйдет.

ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. внесены изменения в законодательство в части дарственной процедуры. Исходя из новых требований, дарение и другой способ отчуждения долей без нотариального соглашения, не предусмотрен в 2017 году.

Какие требования предъявлены к дарственной в 2018 году?

Оформляется сделка, как между родными, так и между посторонними людьми. Если передача прав происходит по договору дарения среди родственников, которые признаны близкими, не требуется уплата НДФЛ. Налог на прибыль не платится, если оформлена дарственная или имеет место наследственная процедура, и участники сделки – близкие родные люди.

Можно ли обойтись без нотариуса? Да можно, если стороны могут оформить договор дарения на доли без помощи нотариуса. Например, стандартная сделка, где есть один одариваемый гражданин и один даритель, не составляет больших сложностей. Может быть и несколько участников, когда родитель хочет подарить дочери и сыну по половине квартиры. Тут будет иметь место выделение долей и потребуется грамотно оформит все особенности сделки.

Читать еще:  Где находится номер и серия полиса ОМС

Шаблонами соглашения оговорена письменная форма дарственной, пример которой можно найти на сайте. В обязательном порядке в документе нужно написать такие сведения:

  1. Личные данные сторон:
  • ФИО;
  • даты рождения;
  • адреса регистрации;
  • паспортные сведения.
  1. Информация о предмете договора. Если речь идет о дарении объекта недвижимости, то указывается:
  • адрес;
  • этажность здания;
  • размер площади;
  • количество комнат;
  • назначение объекта (жилой фонд или коммерческая недвижимость);
  • кадастровый номер.
  1. Дата передачи прав. Поскольку права на объект могут передаваться не сразу, то в рамках договора дарения предусматривается определенная дата передачи права собственности.
  2. Дата заключения сделки + подписи сторон.

Внимание! Образец договора дарения позволит читателю самостоятельно составить документ, исключая участи юриста и нотариуса.

Вопросы читателей

    Вопрос первый: Насколько я понимаю, дарственная на квартиру без участия нотариуса возможна. Хочу разделить квартиру между двумя детьми.

Ответ: Дарственная не требует обязательного участия нотариуса в сделке. Но есть определенные требования при передаче долей, в этом случае отчуждение прав можно производить только в рамках нотариального соглашения. Без участия нотариуса в вашем случае не обойтись, так как вы планируете, выделение двух долей.
Вопрос второй: Какие условия оформления договора с участием нотариуса и сколько стоит оформление сделки?

Ответ: Уровень затрат за участие нотариуса в оформлении сделки будет зависеть от вида имущества, стоимости объекта, количества одариваемых лиц, а также наличия и степени родства между сторонами. Само освидетельствование сделки стоит меньше, чем вся процедура оформления, начиная с составления бумаги и заканчивая ее заверением.
Вопрос третий: Квартиру подарила внучке, заверили сделку у нотариуса. Нужно ли ей обращаться еще в Росреестр.

Ответ: Обращение в Росреестр производится с целью регистрации нового владельца недвижимого объекта. Без внесения соответствующей информации в единую базу, ваша внучка не станет полноправной собственницей квартиры. Нотариальное заверение договора дарения не является основанием для передачи прав собственности, оно используется лишь для подтверждения юридической чистоты сделки.

Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?

Договор дарения без нотариуса оформляется в большинстве случаев, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку. В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Договору дарения (далее – ДД) посвящена гл. 32 ГК РФ. Он заключается в письменной или устной форме, и требует нотариального удостоверения только в нескольких случаях:

  • Дарится доля в праве общей собственности одним из владельцев;
  • Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного;
  • Имуществом распоряжается опекун;
  • Документы для регистрации права собственности отправляются почтой;
  • Соглашением сторон предусмотрено удостоверение.

Во всех остальных ситуациях подпись нотариуса не нужна, но есть отдельные особенности оформления дарственной без нотариального удостоверения.

Совет юриста: при заключении ДД нотариус убеждается в правоспособности сторон, разъясняет права, обязанности и последствия, поэтому удостоверенный договор оспорить сложнее. Если хочется обезопасить себя, рекомендуется все же обратиться к нему.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Иногда ДД не требует нотариального удостоверения, но другие документы должны быть заверены нотариусом. Требование распространяется на доверенность, если одаряемый или даритель не могут лично подписать договор.

Если дарится недвижимость, приобретенная дарителем в браке, понадобится нотариальное согласие его супруга (ги) (ст. 35 СК РФ). В противном случае муж или жена смогут оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда стало о ней известно.

Важно! При наличии брачного договора, в котором сказано, что даримая недвижимость принадлежит исключительно одному супругу (дарителю), нотариальное согласие второго оформлять не нужно.

Особенности оформления дарственной без нотариуса

Подпись нотариуса не понадобится, если недвижимостью, автомобилем или иным имуществом распоряжается единственный собственник. Он вправе подарить жилье полностью, либо долю в праве собственности. Если доля выделена в натуре, дарится и она.

Не нужно удостоверение при дарении купленной в браке недвижимости общим с супругом детям, но от него потребуется нотариальное согласие.

Не понадобится обращение к нотариусу при отчуждении долей в праве собственности на жилье одновременно всеми владельцами – такая мера введена с 1 июля 2019 года.

Форма договора дарения

Согласно ст. 574 ГК РФ, ДД заключается устно, что уже подразумевает отсутствие необходимости посещения нотариуса. Сделка считается совершенной с момента передачи ключей или правоустанавливающих документов.

Письменная форма требуется в отдельных случаях:

  • Дарится недвижимость или транспортное средство;
  • Дарителем подарка стоимостью от 3 000 руб. выступает юридическое лицо;
  • Договор содержит условие обещания дарения в будущем.

Если договор составляется письменно и требует удостоверения, нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества (ст. 56 «Основ законодательства о нотариате»).

Как написать дарственную между близкими родственниками?

Процедура оформления выглядит очень просто:

  1. Согласование условий сделки с одаряемым. Нужно уточнить, какое имущество дарится и когда подписывать ДД. Согласие второй стороны обязательно – одаряемый ставит на договоре свою подпись. При обещании дарения он вправе до передачи дара отказаться от сделки.
  2. Составление дарственной. Этим даритель занимается самостоятельно, но может обратиться и к юристам.
  3. Подписание договора. Личные подписи обеих сторон или поверенных обязательны.

Дальнейшие действия зависят от предмета дарения – подарка. Если дарится недвижимость, переход права собственности регистрируется в Росреестре. При получении транспортного средства в дар новому владельцу нужно пройти техосмотр, купить ОСАГО и поставить машину на учет в ГИБДД.

Содержание и образец договора дарения

Письменный договор должен содержать полные сведения о сторонах сделки, подарке и других деталях:

  • Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации одаряемого и дарителя;
  • Адрес, площадь, кадастровый номер, технические данные недвижимости;
  • Марка, год выпуска, модель, цвет, госномер, номер кузова даримого автомобиля;
  • Сумма, валюта передаваемых денег;
  • Срок действия ДД, дата вступления в силу;
  • Права, обязанности, ответственность сторон.

В конце ставятся подписи участников сделки.

Образец договора дарения без нотариуса:

Документы

В перечень основных документов при отчуждении недвижимости входят паспорта сторон, выписка из ЕГРН, а также сведения, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя.

В отдельных случаях понадобятся дополнительные документы:

  • Письменное согласие банка для дарения недвижимости в залоге;
  • Согласие супруга на отчуждение общенажитого имущества;
  • Согласие родителей или иных представителей несовершеннолетнего (выражается отдельно или в договоре);
  • Разрешение органов опеки при распоряжении имуществом детей.

Обратите внимание! Документы нужно подготавливать заранее в полном комплекте в зависимости от предмета дарения, в противном случае переоформить право собственности на него не получится – регистрирующий орган откажет, если не будет какой-либо справки.

Возможные расходы

Если дарственную удостоверять у нотариуса необязательно, это существенно сокращает затраты на сделку. Но иногда возникают дополнительные расходы:

  • Госпошлина за регистрацию. Например, при безвозмездном получении недвижимости одаряемому придется заплатить 2 000 руб. за переоформление права собственности. Если подарен земельный участок, размер затрат составит от 100 до 2 000 руб. в зависимости от категории земли;
  • Услуги юриста. Чтобы все оформить правильно, рекомендуется обратиться к юристу: от грамотного составления договора зависит риск его оспаривания третьими лицами.

За составление дарственной без нотариуса юристы в среднем берут от 2 000 до 5 000 руб., но затраты себя оправдывают:

клиенты могут быть уверены, что при правильном оформлении договора будут соблюдены их права, гарантируемые ГК РФ и иными законодательными актами.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

    документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Дарение доли в квартире: как оформить всё правильно с нотариусом и без

Если вы владеете квартирой (полностью или частично), есть вероятность, что вы столкнётесь с необходимостью переоформить долю в ней на другого человека. Скорее всего — на супруга, сына или дочь. Существуют разные способы решения этой задачи. Но в любом случае для того, кто плохо знаком с юриспруденцией, сделать всё быстро и правильно — дело непростое. Попробуем разобраться, как подарить долю в квартире без нотариуса и с его участием.

Всё о процессе дарения доли в квартире

Условия дарения

В соответствии с законодательством передача прав собственности оформляется при соблюдении определённых условий. Так, все, кто подписывает договор дарения доли в квартире, должны быть дееспособными и совершеннолетними. Если речь идёт о лицах, которые не достигли 18 лет, то любые сделки с ними могут осуществляться лишь их родителями или опекунами. При этом получение согласия от органов опёки обязательно.

Независимо от того, состоят ли дарители и одаряемые в родственных отношениях, договор между ними не может быть заключён в устной форме. Соглашение о дарении следует оформлять только в письменном виде.

Также нужно учесть, что собственность передаётся на безвозмездной основе, а значит, наличие каких-либо дополнительных требований исключается. Иначе при судебном разбирательстве такая дарственная будет признана недействительной.

Важно, чтобы новый владелец недвижимости вступил в свои права до того, как умрёт даритель: если завершить сделку таким образом не удастся, её смогут оспорить наследники. В итоге появится риск, что оспариваемая площадь перейдёт к другим собственникам.

Согласие других владельцев на оформление дарения требуется далеко не всегда. Получать его необходимо, если жильё находится в совместной собственности. При этом сначала следует юридически выделить его конкретную часть, а потом уже её передавать. Если она уже выделена и оформлена, брать разрешение на сделку у остальных правообладателей необязательно.

Нужен ли нотариус?

Дарение доли квартиры между близкими родственниками или с участием третьих лиц оформляется в 2019 году так же, как и раньше. За последние годы законодательство в этой области кардинально не изменилось. Тем не менее, у тех, кто собирается получить в дар часть жилплощади, почти всегда возникает вопрос: нужен ли для оформления договора нотариус или можно обойтись без него? Ведь обращение к этому специалисту обойдётся в полпроцента от кадастровой стоимости доли, что иногда может составить весьма приличную сумму.

Случаи, при которых нотариальное заверение обязательно, перечислены в ст. 42 закона 218-ФЗ. Прежде всего, это безвозмездная передача прав на площадь в квартире, оформленной в общую долевую собственность. Если у помещения имеются несколько владельцев, каждый из которых распоряжается своей зарегистрированной частью жилья, без нотариуса не обойтись. Исключение составляет ситуация, при которой собственники дарят всю квартиру целиком.

Для дарения недвижимости, полученной в браке, тоже придётся воспользоваться услугами нотариальной конторы. Иначе подтвердить согласие супруга на отчуждение прав на жилплощадь не выйдет. Даже если собственность записана на того, кто её дарит. Бывает и так, что один супруг отдаёт свою жилплощадь другому. Для этого придётся составить брачный договор или соглашение о разделе имущества, что тоже потребует нотариального заверения.

Хорошо, если квартира полностью ваша и других хозяев у неё нет. В таком случае идти в нотариат ни к чему. Не нужен специалист и при определении доли несовершеннолетнего ребёнка в жилье, приобретённом на материнский капитал. Правоустанавливающим документом послужит договор, где будет прописан размер частей ребёнка и его родителей. Причём та жилплощадь, которая останется у супругов, должна быть оформлена в совместную собственность. Подписывать это соглашение рекомендуется на глазах у специалистов Росреестра или МФЦ.

Расходы на оформление

Понятно, что за услуги нотариуса придётся заплатить. Например, составление договора стоит 5-9 тыс. руб. Конкретную цену назначает нотариальная палата, которая в каждом крупном городе (регионе) — своя.

Пытаясь сэкономить, дарители и одаряемые нередко приносят свой вариант соглашения, однако подобная инициатива не всегда заканчивается удачно. Очень часто сотрудники нотариата отказываются заверять такие документы под предлогом того, что у них нет времени их проверять.
Удостоверение договора, как уже говорилось, будет стоить 0,5% от стоимости доли. Но только если оно действительно необходимо. Если же вы пришли к нотариусу в добровольном порядке, процент будет ниже. Для близких родственников — это 0,2%, а для кого-то другого — 0,4%. Близкими родственникам считаются муж, жена, родители, дети или внуки.

Сумма процента за нотариальные услуги рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, инвентаризационной или рыночной стоимости жилья. Конечно, выгоднее считать по той, которая меньше, – инвентаризационной. Тем более, что согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 333.25) участники сделки имеют на это право.

Нюансы оформления договора дарения доли в квартире в 2020 году (образцы дарственных)

Договор дарения доли в квартире может быть оформлен двумя методами – в самостоятельном порядке или обратившись к нотариусу. Оба способа обладают как преимуществами, так и недостатками. Что касается первого варианта, то он требует финансовых затрат в большей степени, чем второй, но при этом гражданам не нужно тратить свое время.

Самостоятельно сделать договор дарения доли квартиры по образцу 2020 году можно, однако нужно учитывать ряд тонкостей. Поэтому в этом обзоре будет рассмотрен оба варианта. В ходе ознакомления с материалом читатель узнает, как выглядит форма договора, какие правила действуют в 2020 году, как сформировать текст документа на часть имущества и как использовать скачанный договор дарения доли квартиры по образцу 2020 году.

Чтобы не совершить ошибок, после которых придется затрачивать ещё усилий, рекомендуется получить квалифицированную помощь юриста.

На портале такие консультации проводятся в бесплатной форме. Воспользоваться её можно через форму заявки.

Алгоритм для самостоятельных шагов

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру происходит в два этапа – оформление и регистрационные действия.

Что касается отчуждения договора дарения доли в квартире детям до 18 лет, то если ребенок не достиг 14 лет, то его права представляют родители или опекуны. Если дети старше этого возраста, то они вправе подписать документ сами или делегировать такое право своим представителям.

Этап №1 – как оформить договор дарения

Дарственная должна составляться в печатном виде и подписывается исключительно при служащих организации. Иное не допускается.

Рекомендуется соглашение на квартиру 2020 года у опытного юридического специалиста, т.к. он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире. Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя. Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию.

Текст документа должен состоять из указания следующей информации:

  1. Передача конкретной части объекта недвижимости. Также лицо, которое одаряет, может передать как всю квартиру, так и её долю.
  2. Данные из паспортов обоих лиц. Для дарения детям от 14 до 18 лет, вписываются не только сведения о них, но об их родителях, либо опекунов. Если возраст в 14 лет не достигнут, то указываются данные из сертификата о рождении + сведения о представителях.
  3. Где находиться объект, по которому отчуждается часть.
  4. Сколько м² будете передано. Необходимо вычислить из общего.
  5. Сведение об этаже, где располагается недвижимость.
  6. Сколько всего этажей в многоквартирном доме.
  7. Иное.

Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2020 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время. Также, если даритель хочет сохранить за собой прописку на жилой площади, то это также нужно отразить. Кстати, писать цену части имущества, не обязательно.

На сайте каждый посетитель может:

Этап №2 – как осуществляется регистрация

Дарственная на долю в квартире должна пройти регистрационную процедуру, и подписать такой документ нужно в надлежащей организации – РегПалата или МФЦ.

Оформление подарков в 2020 году, как и в предыдущие, подписывается в присутствии представителя учреждения.

Подписание договора дарения осуществляется перед регистратором, т.к. служащему нужно убедиться в адекватности участников, а также, что эти действия не продиктованы психологическим или физическим воздействием. Если одаряемое лицо несовершеннолетнее, то подпись ставит кто-то из родителей или представитель. Если малолетний гражданин, то подпись ставит только его родитель или представитель.

Оформить документы возможно при предъявлении заранее подготовленных документов. Кстати, нужны как поленики, так и ксерокопии.

  • Паспорта для обоих участников. Когда ребенок достиг 14 годков, то предоставляются данные из его паспорта и его родителя или попечителя. Если лицо малолетнее, т.е. до 14 лет, то прилагается его сертификат о рождении и паспорт попечителя.
  • Договор на жилье в подарок по экземпляру для каждого с учетом, что 1 остается в Регистрационной Палате.
  • Если супруг решил сделать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру своему родственнику, а имущество является совместным с его благоверной, то следует заручиться её письменным согласием на эти манипуляция. Обязательно завизировать в нотариате. Совместный подарок от супругов также допускается.
  • В случае если кто-то из участников не может присутствовать на подписании, то его представителем может быть любое лицо при наличии доверенности, заверенной у нотариуса. Также потребуется паспорт в оригинале этого представителя.
  • Если дарственная идет ребенку, то следует получить перед регистрацией разрешение в письменном виде от органов попечительствам или представителя недееспособного (по закону) лица. Всю дополнительную информацию можно получить, если заранее обратиться в регистрационный орган за справкой.

При разных обстоятельствах, регистрирующая организация может запросить дополнительную документацию. Именно из-за этого важно проконсультироваться с юристом и получить информацию в учреждении. В противном случае, приходить на регистрацию придется неоднократно.

Обратившись к консультантам на портале, Вы получите полные сведения по документам, которые нужны именно в Вашем случае, а также другие полезные советы – бесплатно!

Помощь в оформлении нотариуса

Отметим, что нотариальный договор будет по цене недешевым, в особенности это относиться к тем, кто не является друг для друга близкими родственниками.

Но, невзирая на стоимость услуг специалистов нотариата, ими пользуются очень часто. Обусловлено это тем, такие действия снижают риск оспаривания в судах.

Что касается документации, то они идентичны тем, что необходимы для регистрации в государственных учреждениях. В некоторых ситуациях могут быть запрошены дополнительные справки, документы или выписки. Чтобы не возникало таких нюансов, советуем предварительно получить консультацию у юристов сайта. Они проинформируют в бесплатном формате, какие документы нужны конкретно для вашего случая.

В нотариате также рассматривается весь перечень поданной документации и осуществляется их заверение. Лишь после этого они отравляются на процедуру регистрации.

Оформить договор дарения доли у нотариуса в 2020 году будет рассчитываться по следующей схеме:

  • Налог исчисляется от цены собственности и составляет 13%, если стороны соглашения не имеют близких родственных уз.
  • Государственный сбор в объеме 2 тыс. руб. Однако здесь, её объем может увеличиться приблизительно на пятьсот рублей. Из-за того, что служащий будет обращаться в Регистрационную Палату.
  • Оплата услуг нотариуса зависит от родственной принадлежности участников и стоимости презента:
    • Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
    • Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.
    • При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн. + 10 000 руб.
    • Когда цена квартиры выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.
  • Сам нотариус берет ещё 2 000 руб., согласно НК России.

Таким образом, становится понятно, что ценообразование за процедуру оформления и дарственной зависит от того, какой метод выбран.

Дальнейшие действия

Говоря о сроке регистрации, нужно отметить, что максимум он составляет семь рабочих суток. Вы можете позвонить в организацию и получить уточняющие сведения о том, когда завершиться регистрация. Для этого потребуется назвать № заявления. Обусловлено это тем, что часто в срок уложиться не получается.

В указанную дату каждый из участников должен явиться в орган и забрать свои экземпляры документов. Затем получателю подарка выдается выписку из ЕГРН на собственность недвижимого назначения, где указаны сведения о том, что ему присвоен статус собственника.

Для тех, кто не уверен в своих знаниях или нет времени заниматься данным вопросом, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу. Такая помощь предоставляется в бесплатном формате на нашем сайте. Для этого достаточно заполнить заявку.

Популярные вопросы

Оформление долей по договору дарения родственнику имеет идентичную схему, приведенную в статье. Так в тексте договора в обязательном порядке указывает доля, которая отчуждается. Тонкости такого процесса, безусловно, имеются, если имущество имеет несколько собственников.

Можно ли аннулировать дарственную?

Хотя дарственная может восприниматься, как пожертвование, её все равно можно оспорить. Если при рассмотрении дела в суде будет доказано, что дарение происходило под моральным или физическим воздействием или же одаряемый гражданин халатно пользуется имуществом и это привело к полной или частичной его утрате.

Если прабабушка приняла решение сделать дарственную на правнучку, должна ли правнучка платить налог?

Согласно НК России, да, налог должен быть уплачен. Обусловлено это тем, что пра-родственники не являются близкими, значит, не освобождены от уплаты налога. Предварительный договор дарения доли квартиры можно скачать в предыдущих разделах.

Также консультация юристов портала поможет разобраться во всех тонкостях при дарении.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Оформление договора дарения доли квартиры между мужем и женой

Вступая в брак, люди должны отдавать себе отчет не только в том, что обязаны любить и заботиться друг о друге всю жизнь, но и должны решать все вопросы, которые касаются совместного имущества.

Многие прибегают к оформлению брачного контракта. Другие же, напротив, стремятся не сковывать отношения подобными условностями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о порядке оформления передачи в дар квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную и какие еще документы потребуются. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками найдете также у нас.

В этой статье мы поговорим о том, как осуществить такую сделку, как передача в дар доли, что для этого может понадобиться и какие особенности она имеет?

О возможности оформления

Можно ли оформить договор дарения доли жилплощади жене от мужа или наоборот?

Давайте поговорим с вами о том, какие формальности несет в себе брак и какие особенности есть у сделки, происходящей в семье.

Зарегистрированный брак – это состояние отношений между двумя лицами, в ходе которых они становятся семьей.

Опустив все условности, которые касаются взаимной любви и уважения, мы получаем факт, который говорит о том, что отныне все имущество, которое будет приобретено в браке, будет являться совместным вне зависимости от того, на чьи именно деньги данные покупки были проведены.

Сама по себе данная процедура нашла свое отражение в гражданском кодексе, но об обосновании в законе мы поговорим несколько позже. Теперь, поговорим немного о том, что представляет собой передача имущества в дар.

Дарение – это процедура, в ходе которой одно лицо, именуемое как даритель, отчуждает из своей собственности имущество в пользу другого лица, то есть одаряемого. Как правило, одаряемый получает имущество в дар на безвозмездном основании, или с учетом соблюдения некоторых условий. К примеру – не выписывать дарителя.

Данную операцию могут произвести между собой как совершенно незнакомые люди, так и родственники (читайте о дарении доли квартиры родственнику). Круг лиц и субъектов законом не ограничен. Подробно рассмотрим законное обоснование.

Читайте на нашем сайте об особенностях отчуждения части недвижимости несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить соглашение дарения доли детям, в том числе по материнскому капиталу.

Какими законами регламентируется?

Теоретических знаний мало для того, чтобы максимально грамотно осуществить процедуру между супругами. Давайте найдем в законе упоминания об этом.

Как и любая другая сделка с имуществом граждан и проводимая между гражданами, эта процедура нашла свое отражение в Гражданском кодексе.

Ей посвящена целая глава 32, а на основные вопросы отвечает статья 572 и последующие нормы.

В статьях Гражданского кодекса нет ограничения по субъектам, а это значит, что сделка без труда может быть осуществлена между супругами, состоящими в браке.

Основания заключения

Сделка передачи в дар имущества между супругами – достаточно частое действие.

Но что может стать причиной для осуществления подобного действия?

Ведь имущество и так является общим, а значит, нужды в в том, чтобы его дарить, нет.

Однако Росреестр упорно регистрирует такие сделки, которых год от года становится все больше и больше.

Что же становится толчком для заключения подобных сделок? Проведя социологические исследования, мы можем предоставить вам всю информацию по этому поводу:

  1. Процедура осуществляется в случае, если между сторонами оформлено брачное соглашение, и даритель тем самым хочет поставить одаряемого в равноценное положение.
  2. Процедура осуществляется в ситуации, когда одному из супругов нужно уменьшить количество имущества в собственности для отчетности.
  3. Она проводится с целью заблаговременно разделить недвижимость между супругами, чтобы во время оформления развода не оставалось вопросов, что и кому отходит на праве собственности.

О том, можно ли оспорить или отменить соглашение дарения части квартиры, можно узнать на нашем сайте.

Форма документа

Дело в том, что письменная бумага плохо хранится, ее невозможно занести в компьютерную базу, да и не всегда текстпрост для прочтения сотрудниками Росреестра. Некоторые слова вовсе не читаются, тем самым теряется смысл.

Печатный способ приемлем по ряду причин. Во-первых, документ будет хорошо читаться, а это значит, его смогут правильно понять, оценить и не вызывать вас по лишним вопросам.

Во-вторых, он может быть легко отсканирован и внесен в соответствующую базу. Это существенно упростит архивацию.

Кроме того, печатая на компьютере, можно исправлять допущенные ошибки, не перепечатывая текст заново.

Имея под рукой бланк (который можно найти в интернете), без труда можете подставить необходимую вам информацию и ускорить время на составление бумаги, а также избежать ошибок.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения о передаче в дар квартиры, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу.

Содержание

Так как речь идет о недвижимом имуществе, то дарственная составляется по стандартной схеме. Вначале указывается наименование документа, а также место и дата его составления.

Далее перечисляются стороны, то есть даритель и одаряемый, а также делается упоминание, что данные стороны согласны на совершение сделки.

В следующих пунктах описывается факт передачи, то есть, какое именно недвижимое имущество переходит от дарителя к одаряемому.

После того, как описаны все нюансы, а вы также можете описать подаренное имущество, ставится дата, а также подписи сторон с расшифровкой, тем самым давая понять, что субъекты согласны и далее участвовать в оформлении.

Есть ли отличия от договора дарения части квартиры по обычной форме? Так как речь идет не о квартире целиком, а лишь о какой то ее части, то целесообразно в соглашении не только указать размер этой части, но и что входит в нее по факту, чтобы новый собственник без труда смог найти свое новое имущество, при этом не посягая на чужое.

С чего начать, куда обратиться?

Первым делом, прежде чем заниматься оформлением договора, вы должны узнать желание противоположной стороны выступить в роли одаряемого.

Процедура не может быть осуществлена в случае, если одаряемый гражданин против или не оповещен.

После этого стороны обговаривают детали между собой и приступают к следующему не менее важному шагу.

Где оформляют, куда обратиться? Оформляя сделку, вам необходимо обратиться в нотариальную палату. Там вам помогут составить дарственную, а также заверят документ. Если составили договор сами, при наличии в нем ошибок, вам укажут на них.

Подача документов

Какие бумаги необходимы? Для того чтобы подарить долю в квартире супругу от сторон требуются их паспорта, а также документы на собственность доли в недвижимости и по возможности технические документы.

Не забывайте о том, что в данной недвижимости проживаете не одни, и так как есть сособственники, нужно заручиться их письменным согласием.

Куда подавать? Собранные бумаги вместе с договором подаются в отделение Росреестра – орган, который осуществляет контроль и оформление всех сделок, производящихся по вашему месту проживания.

О том, как оформить сделку через МФЦ, читайте в нашей статье.

Сроки получения и стоимость

Как правило, документ рассматривается от трех до семи дней. По истечению этого срока получите на руки документ, доказывающий что новый собственник вступил в свои законные права.

Стоимость оформления договора у нотариуса определяется субъектными расценками на данные услуги.

В среднем по России оформление договора обойдется вам в 3-4 тысячи рублей.

О том, во сколько обойдется эта процедура между родственниками, читайте в нашей статье.

Для того чтобы оформить сделку в Росреесте, вам также необходимо оплатить государственную пошлину, а точнее налог.

Но в случае, если вы находитесь в зарегистрированном браке, то сделку в Росреестре оформят бесплатно, так как между близкими родственниками она не облагается налогами.

Случаи отказа

Когда могут отказать? Отказать в оформлении могут, имея следующие основания:

    неправильно составлен договор на передачу имущества в дар;

нет согласия дарополучателя на участие в сделке;

не предоставили все необходимые документы в Росреестр;

кто-то из дольщиков против этого и не дал свое согласие;

  • не являетесь собственником недвижимости.
  • Можно ли оформить дарственную после покупки недвижимости с маткапиталом?

    Поэтому вам не могут запретить отчуждение имущества в пользу члена семьи.

    Регистрация

    Регистрация дарственной доли проходит в органах Росреестра. Данный орган обязуется не только внести факт совершения сделки в архив и реестр, но также проверить основания на нее по документам и найти при наличии ошибки.

    Таким образом данный орган имеет важное значение и собственники должны прислушиваться к решениям и поправкам, исходящим от его сотрудников.

    На самом деле, дарение доли в квартире мало чем отличается от дарения недвижимости целиком.

    Нет никаких существенных отличий, которые могли бы каким-то образом усложнить вашу жизнь.

    И все таки, знать все детали произведения данной сделки необходимо в первую очередь для того, чтобы защитить себя как дарителя, а также одаряемого от ошибок, которые могут стать следствием незнания и неисполнения закона.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×