Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилье пострадало от пожара кто может оценить ущерб

Оценка стоимости ущерба от пожара

Оценка ущерба после пожара в квартире, помещении, здании – это определение рыночной стоимости работ и материалов, которые необходимы для выполнения ремонтных работ. Делается это для того, чтобы максимально приблизить состояние объекта до такого состояния, в котором он (объект) находился до причинения ущерба, а именно: до пожара.

Грамотно составленные заключения специалистов могут послужить основным доказательным документом, с помощью которого вы сможете добиться возмещения ущерба и других компенсаций.

  • Объекты оценки стоимости пожара
  • Когда требуется оценка ущерба причиненного пожаром?
  • Возмещение ущерба после пожара в суде
  • Этапы работы экспертов «БиоСпейсСтрой»
  • Что потребуется для проведения оценки?
  • Почему мы
  • Тарифы на оценку стоимости работ

Объекты оценки стоимости пожара

Объектами пожара может стать любая недвижимость, а так же имущество физических или юридических лиц.

Мы проводим оценку ущерба после пожара:

  • Зданий и сооружений
  • Нежилых помещений
  • Жилых домов и их частей
  • Жилых квартир
  • Садовых домов
  • Гаражей
  • Объектов незавершенного строительства
  • Предприятий

Когда требуется оценка ущерба причиненного пожаром?

  • пожар начался по вине соседей
  • вы не согласны с оценкой ущерба, предоставленной другой стороной ( в судебном процессе)
  • произошел пожар по вине жилищно-коммунальных служб
  • оценка ущерба нужна в качестве обоснования суммы ущерба, требуемой в суде
  • вы собираетесь застраховать свое имущество от последствий пожара
  • спор со страховой компанией ( если ваше имущество пострадало от пожара, а сумма страховой компенсации занижена)

Возмещение ущерба после пожара в суде

Почему возмещение ущерба от пожара затягивается

Проведение исследования по техническому состоянию объекта станет для Вас преимуществом в решении вопроса о возмещении ущерба. Как показывает судебная практика, виновная сторона всегда старается уменьшить сумму иска, то есть уменьшить стоимость ущерба причиненного пожаром.

В таких случаях судья назначает инженерно-техническую судебную экспертизу, в которую могут быть включены вопросы о стоимости причиненного ущерба. Данный процесс может растянуться на долгие месяцы.

  • Несогласие виновной и потерпевшей сторон с тем, какими специалистами должно проводиться исследование.
  • Заключение специалистов не устраивает одну из сторон (выводы не удовлетворяют ее интересов).
  • Разногласия по стоимости проведения исследований.
  • Ложные выводы, которые были получены из-за затягивания процесса.

Как быстро выиграть дело в суде?

  • Провести техническое обследование объекта (на предмет полученных повреждений, несущей способности, возможности дальнейшей эксплуатации и так далее)
  • Оценить ущерб имуществу, причиненный пожаром.
  • В определенных случаях необходимо составить смету на восстановительный ремонт (составляется для полной оценки затрат, которые вы понесли при пожаре).
  • Совершенно точно определиться с требованиями в суде: материальная и моральная сторона (чтобы не менять их в судебном процессе), а именно возмещение суммы материального ущерба и морального вреда.
  • Если в течении судебного разбирательства назначат повторную экспертизу технического состояния объекта, или оценку ущерба, главное — не дать затянуть другой стороне этот процесс.

Этапы работы экспертов «БиоСпейсСтрой»

  • Пожаро-технический эксперт и специалист-оценщик прибывают на объект и проводят визуальный осмотр.
  • Производят фотофиксацию объекта.
  • Составляют акт осмотра объекта.
  • Проводят необходимые исследования.
  • Предоставляют заключение о техническом состоянии объекта и отчет об оценке ущерба имущества от пожара.

Помните, чем дольше оттягивается проведение исследований, тем меньше у Вас шансов выиграть дело!

Что потребуется для проведения оценки?

  • Копия акта, подтверждающего факт пожара (составляется самостоятельно либо совместно с ЖЭК/УК, могут быть другие организационно-правовые формы эксплуатирующих организаций).
  • Копия акта пожарной спасательной службы (содержит время начала и окончания пожара, предположительную причину случившегося возгорания, адрес пострадавшего объекта).
  • Копия паспорта подающего заявку лица.
  • Правоустановительные документы на объект (например, свидетельство о праве собственности).
  • Копии документов бюро технической инвентаризации (БТИ), кадастровый и технический паспорта на квартиру или дом (то есть документы, в которых указывается площадь жилого помещения, высота потолка и другие параметры).

Почему мы

Над Техническим заключением и Отчётом об оценке пожара работает коллектив высококлассных специалистов: инженеры-эксперты, сметчики, юристы.

Если Вы заказываете у нас полное инженерно-техническое и юридическое, включая представление Ваших интересов в суде, сопровождение Вашего случая, то мы берём на себя гарантии положительного решения суда в Вашу пользу.

В случае отрицательного решения суда (апелляции) мы вернём Вам деньги за экспертизу в полном объёме!

Оценка ущерба дому, даче или коттеджу от пожара

Пожар на соседнем участке — не редкая ситуация в нашей жизни. А отсутствие страховки и у виновника, и у пострадавшего приводит к возникновению споров о возмещении ущерба, которые чаще всего приходится решать в суде. Если Вы готовы отстаивать справедливую стоимость ущерба от пожара в досудебном порядке, а затем и в суде, то мы готовы помочь Вам. Для того чтобы отчет об оценке стал доказательством в суде, необходимо соблюсти некоторые шаги, которые мы представлены ниже в виде плана действий.

Порядок возмещения ущерба загородной недвижимости от пожара через суд

  1. Необходимо получить документы от МЧС (это может быть справка, заключение или постановление об отказе в возбуждении уголовного дела). В документах должны быть отражены основные обстоятельства происшествия, в том числе обозначен виновник пожара. Проследите, чтобы были описаны все повреждения, причиненные пожаром. Копия этого документа должна быть заверена печатью.
  2. Выберите оценочную организацию, которая будет производить оценку ущерба от пожара. Если Вы готовы доверить оценку нам то:
    • свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 74-83-007;
    • определитесь с услугами, сопутствующими оценке, которые мы можем выполнить за Вас;
    • выберите, как и когда Вам удобнее подписать договор на оказание выбранных услуг;
    • узнайте, какие документы необходимы для проведения оценки.
  3. Получите свой экземпляр договора на оказание услуг по оценке ущерба от пожара.
  4. Определитесь с датой проведения осмотра и согласуйте ее с оценщиком. Уведомьте виновника о планирующемся осмотре не менее чем за 3 полных рабочих дня. Чаще всего об осмотре сообщают телеграммой с уведомлением о вручении (бланк телеграммы доступен для скачивания на панели справа). На почте закажите копию отправленной телеграммы. Сохраняйте чеки на почтовые услуги. На осмотре составляется акт осмотра, в котором указываются обнаруженные повреждения.
  5. Если пострадало имущество, подготовьте его перечень с указанием производителя, модели и ориентировочной даты приобретения. Очень часто имущество сгорает дотла, доказательствами существования уничтоженных пожаром вещей могут служить фотографии или видеосъемка — подготовьте их для предъявления в суде.
  6. По окончании расчета оценщик согласует с Вами полученные результаты. Получите отчет об оценке ущерба от пожара, а также акт приема-передачи выполненных услуг по оценке.
  7. Подготовьте документов для направления досудебной претензии. Вы должны предоставить:
    • досудебную претензию (образец досудебной претензии доступен для скачивания на панели справа);
    • документы от противопожарной службы;
    • копии телеграмм с уведомлением об осмотре;
    • чеки на оплату почтовых отправлений;
    • отчет об оценке ущерба загородной недвижимости от пожара;
    • договор, акт приема-передачи и квитанцию об оплате услуг по оценке.
  8. Отправьте пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении, либо постарайтесь вручить их виновнику лично в руки, под расписку в получении. Можно попробовать сделать это в присутствии свидетелей, которые смогут подтвердить в суде факт уклонения виновника от получения досудебной претензии. Также возможен вариант, когда документы отправляются по месту работы или оставляются у коллег виновника под подписку о вручении с обязательством вручить виновнику при первой возможности.
  9. По истечении срока на принятие решения, установленного в досудебной претензии, постарайтесь связаться с виновником и узнать его позицию по вопросу урегулирования ущерба. Если виновник не согласен выплатить возмещение в размере требований, обозначенных в претензии, то необходимо подготовить документы для передачи в суд.

Документы, необходимые для оценки ущерба от пожара

Для проведения оценки стоимости ущерба от пожара нам необходимы следующие документы (или их копии)

  • паспорт или документ его заменяющий;
  • документы из противопожарной службы (МЧС);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость и землю;
  • экспликация из БТИ с поэтажным планом (если есть).

Независимая пожарная экспертиза и оценка ущерба после пожара

Согласно статистике МЧС ежегодно в России объектами произвольного возгорания, поджога или короткого замыкания становятся более 90 тысяч зданий, домов и квартир, что приносит гражданам огромные материальные потери. Оценкой последствий произошедших случаев пожара и сумм ущерба, понесенных владельцами сгоревшего имущества, занимаются профильные специалисты-оценщики. Однако наряду с оценкой ущерба существует такое понятие, как экспертиза. Что же общего в этих понятиях и чем они отличаются? Попробуем дать исчерпывающий ответ на этот вопрос в данной статье.

В чем разница между оценкой и экспертизой?

Для понимания сути понятий «оценка ущерба» и «независимая экспертиза» необходимо провести их сравнительный анализ по следующим факторам:

  1. Цель проведения. Оценка ущерба после пожара проводится исключительно для выяснения стоимости возмещения материального вреда. Экспертиза же ставит перед собой разнообразные задачи: выяснение причин возгорания, техническое состояние объекта до и после пожара, выяснение обстоятельств и лиц, виновных в происшествии. Оценщик не вправе устанавливать в акте причинно-следственные связи между возгоранием и причиненным вредом. Из этого следует, что «независимая экспертиза» — понятие более широкое.
  2. Инициатор проведения. Оценку ущерба может заказать любое физическое или юридическое лицо: собственник пострадавшего или уничтоженного пожаром имущества, лицо, виновное в возгорании, третьи лица. Инициировать же проведение пожарно-технической экспертизы, помимо физических и юридических лиц, может также орган дознания или суд. В таком случае речь уже пойдет о судебной экспертизе.
  3. Исполнитель. Оценивает ущерб, причиненный пожаром, «оценщик» — субъект, имеющий соответствующее образование, являющийся членом Саморегулируемой организации оценщиков. В свою очередь, «эксперт» — аттестованный сотрудник экспертного учреждения, включенный в реестр.
  4. Выдаваемый документ. Оценщик после оказания услуг, согласно договору об оценке ущерба, выдаст на руки заказчику отчет, в котором будет отображена стоимость причиненного пожаром ущерба. Экспертное заключение обязательно выполняется в письменном виде и содержит ответы на вопросы о причине возгорания, характере полученных повреждений имущества, стоимости материального возмещения и т.д.
  5. Законодательная база. Проведение оценки ущерба после пожара регламентируется ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. В свою очередь, пожарно-техническая экспертиза проводится в соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» № 73 от 31.05.2001 г., процессуальным федеральным законодательством.

Порядок проведения оценки и экспертизы после пожара

Проведение оценки ущерба и экспертизы необходимо для определения стоимости причиненного пожаром материального ущерба. Также необходимость проведения оценки может возникнуть при споре о размере возмещения со стороны виновного в возгорании лица или страховой компании, занижающей реальную стоимость работ по восстановлению поврежденного имущества.

Читать еще:  Горячая линия страховой компании ВСК, как написать в службу поддержки

После обращения к специалистам для проведения экспертизы или оценки, клиент должен подписать договор оказания услуг. Чаще всего срок, указываемый в договоре, отводимый для осуществления оценки или проведения экспертизы, колеблется от 3 до 7 рабочих дней. За данный срок специалист должен:

  1. Выехать для осмотра пострадавшего объекта, зафиксировать все дефекты и повреждения имущества в письменном виде, детально описав их. Помимо описания, эксперт должен снабдить отчет подробными фотографиями.
  2. После тщательного исследования объекта, оценщик должен составить смету, а эксперт помимо ответа на вопрос о стоимости восстановительного ремонта имущества, должен ответить на вопросы о причине возгорания, возможном несоблюдении правил противопожарной безопасности и установить лиц, виновных в происшествии.
  3. На третьем шаге оценщик должен составить отчет об ущербе, в котором помимо реального ущерба должен отразить рыночную стоимость имущества, например, квартиры, после произошедшего пожара. Экспертное заключение, которое составляет эксперт, должно отвечать на все поставленные вопросы, в том числе и о сумме причиненного огнем ущерба.

Работа оценщика заканчивается на этапе составления отчета об оценке, в то время как эксперт может быть вызван для участия в судебном разбирательстве в качестве специалиста с целью установления причин возгорания.

Во сколько обойдется экспертиза или оценка ущерба?

Российский рынок полон предложений компаний о проведении оценки ущерба или независимой экспертизы. Однако следует помнить о том, что проведение пожарно-технической экспертизы обойдется в разы дороже, чем обращение к оценщикам. Причиной служит квалификация специалистов. Ведь для того, чтобы стать оценщиком в России, необходимо иметь любое высшее образование, пройти полугодичные подготовительные курсы и стать членом Саморегулируемой организации оценщиков, членство в которой зависит только от своевременной оплаты взносов. К экспертам также предъявляются более жесткие квалификационные требования.

Оценка ущерба от пожара у оценщиков начинается от 1 500 рублей за объект. При этом выезд специалиста на объект, изготовление отчета об оценке ущерба могут оплачиваться отдельно и стоить от 300 рублей.

Стоимость проведения внесудебной экспертизы пожара начинается от 20 000 рублей за объект. Выезд эксперта также оплачивается отдельно и может обойтись в 5 000 рублей за объект. Стоимость судебной экспертизы обычно совпадает с внесудебной и рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

Делать поспешные выводы об оправданности обращения к оценщикам или квалифицированным экспертам неразумно. При выборе специалистов необходимо руководствоваться положительными отзывами знакомых и целесообразностью проведения тех либо иных действий. Так, при споре о стоимости ремонта с соседями, виновными в причинении ущерба, нецелесообразно тратить десятки тысяч рублей на проведение экспертизы, при стоимости спора в десять тысяч. С другой стороны, при обращении в суд и высокой цене иска, разумно обратиться к дорогостоящим, но высококвалифицированным экспертам.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Если случился пожар. Какие права есть у погорельцев

Корреспонденты «МОЁ!» разбирались, на какую помощь могут рассчитывать люди, чья недвижимость и имущество пострадали в результате пожара

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

В Воронеже регулярно вспыхивают пожары. По данным ГУ МЧС РФ по Воронежской области, за 8 месяцев 2018 года в области случилось 1 495 пожаров, от огня погибло 85 человек, пострадал 121 гражданин. За последние две недели в газету обратились сразу две семьи погорельцев с просьбой о помощи. В одном случае люди лишились жилья из-за курившего в кровати соседа, во втором причина до сих пор не установлена. В обоих случаях люди остались без крыши над головой. Корреспонденты «МОЁ! Online» выяснили, на какую помощь может рассчитывать погорелец и куда ему обращаться в случае, если всё имущество погибло в огне.

История 1. «Квартиру сжёг сосед-курильщик»

Пожар в коммунальной квартире в доме № 128 по улице Ленинградской 27 сентября лишил имущества более десяти жителей одного подъезда.

— Алексей занимал одну из трёх комнат нашей коммунальной квартиры, — рассказывает жительница дома Ольга Золотых. – В двух других комнатах жили мы с мамой. Он вёл асоциальный образ жизни, пил, курил в постели.

Как говорит Ольга, пожары в их квартире уже случались. Им с мамой не раз приходилось тушить тлеющий матрас прямо под мужчиной. Заметив вокруг себя дым, мужчина стучал в стену соседям, и на выручку прибегали Ольга или её мама. Днём в четверг Ольга была на работе, а её мама-пенсионерка отлучилась по делам буквально на полчаса. В этот период всё и произошло. Не достучавшись до соседей, курильщик, видимо, не смог сам потушить под собой матрас.

После пожара с ожогами 40% тела в больницу попал сам мужчина. А вот без жилья помимо него остались почти все соседи. В комнатах Ольги и её мамы больше нет стены, а на полу лежат обломки рухнувшего потолка. Соседей на первом, втором и третьем этажах бедствие тоже затронуло. Правда, их имущество пострадало не столько от огня, сколько от воды, которой пожарные тушили пламя.

История 2. «Как загорелся огонь – никто не видел»

Ещё один пожар случился в частном доме № 18 по улице Кости Стрелюка утром 8 октября.

— Утром я спустилась в гараж, где у нас хранятся продукты, — рассказала хозяйка Ольга Тройнина. – А потом пошла пить чай. Минут через 30 услышала в гараже какой-то звук, похожий на удар. Подумала, что я не закрыла дверь, кто-то зашёл и ударил по машине. Спустилась. Дверь и правда была открыта, а в углу полыхало пламя.

Женщина побежала будить троих детей и свою дочку с зятем, которые в это время спали, а потом только бросилась заливать пламя. Соседи к тому времени вызвали пожарных.

— Пожарные приехали, попытались подключиться к колонке недалеко от дома, но воды не было, — рассказывает женщина. – Тогда они поехали выше по улице, чтобы подключиться там. А в это время пламя уже перекинулось на дом.

В результате сгорело почти всё. Спасти удалось разве что машину из гаража. Семья погорельцев сейчас живёт у соседей, там им выделили одну комнату.

Что происходит после пожара?

Пожар – огромный стресс для погорельцев. Когда случается беда, люди остаются без имущества и крыши над головой. Многие из них не знают, что делать и откуда ждать помощи. Вот какие шаги следует предпринять:

Шаг 1. После тушения пожара на объекте работают дознаватели – они устанавливают причину возгорания. Когда работа завершается, погорельцам выдаётся постановление о причинах пожара. Если устанавливается поджог, заводится уголовное дело, если нет, то нет.

Шаг 2. Оценка ущерба от пожара. Она нужна людям, которые собираются обращаться в страховую компанию (если пострадавшая недвижимость была застрахована) или в суд с требованием к виновнику пожара возместить ущерб. Если, например, у человека сгорел дом, потому что он курил в постели, ущерб взыскивать будет не с кого, и подсчёт ущерба он может пропустить. Независимую оценку ущерба проводят оценочные организации. Стоимость их работы – от 10 000 рублей.

Шаг 3. Если дознаватели устанавливают, что возгорание наступило по вине конкретного лица (соседа-алкоголика, злоумышленника, управляющей компании, не починившей проводку и т. д.), погорелец имеет право взыскать с него стоимость ущерба. Ущерб от пожара может быть разнообразным: уничтожение имущества, вред здоровью, залитие жилья в результате действий пожарных и т.д. Размер компенсации устанавливает суд. Сумму с должника взыскивают приставы.

Если недвижимость была застрахована, погорелец может обратиться в страховую компанию. Ему нужно предъявить заключение о пожаре и заключение оценщика. Если собственник недвижимости потребует, по мнению страховиков, слишком высокую компенсацию, они имеют возможность провести собственную оценку ущерба.

Что делать погорельцам, пока идёт сбор документов?

Получение компенсации после пожара – дело не быстрое. Только работа дознавателей на сгоревшем объекте занимает от 3 до 30 суток. А прежде чем состоятся суды и приставы смогут взыскать с виновника пожара компенсацию, или страховая компания подсчитает убытки, могут пройти месяцы. А если дом не застрахован, а виновник пожара – ты сам?

Погорельцы, лишившиеся единственного жилья, без крыши над головой в любом случае не останутся. Они могут временно переехать в так называемое помещение маневренного фонда. Это квартиры или комнаты, которые находятся в собственности города и держатся как раз на случай, если кому-то из граждан экстренно понадобится жильё. Получить крышу над головой могут люди, единственное жильё которых из-за пожара стало непригодным для проживания. На одного человека положено 6 квадратных метров площади.

По состоянию на пятницу, 10 октября, город располагал 47 жилыми помещениями, из них было занято 7 (из них 6 семей пострадали от пожара). Чтобы получить жильё маневренного фонда, погорельцу необходимо с постановлением о пожаре и выписку из ЕГРН об отсутствии иного жилья на праве собственности обратиться в управу своего района и написать заявление.

Платят ли погорельцам компенсации?

Согласно областному закону № 98-ОЗ «О государственной социальной помощи в Воронежской области», получить единовременную выплату в размере 40 000 рублей могут пострадавшие от пожара граждане, имеющие среднедушевой доход ниже прожиточного минимума (8 637 рублей). Для получения помощи граждане могут обратиться в управления социальной защиты по месту жительства или в филиалы многофункционального центра.

Как обезопасить дом от пожара

Во-первых, дома стоит иметь средства пожаротушения: огнетушитель (для дома лучше выбрать порошковый, он стоит от 400 рублей), автономный беспроводной дымовой датчик, он может обнаружить пожар на ранней стадии (около 700 рублей), спасательный капюшон – средство для защиты органов дыхания при задымлении (от 2 000 рублей).

Во-вторых, от многих неприятностей после пожара убережёт вовремя оформленная страховка. Перед оформлением страховки производится опись имущества, чтобы после возможной трагедии проще было посчитать убытки. Страховка оформляется пакетом: от пожара, залития, стихийных бедствий и кражи (пакет может быть дополнен другими видами страхования). Если вы застрахуете недвижимость на 1 миллион рублей, в год вы будете платить взнос в размере около 6 800 рублей.

Читать еще:  Как сдать без потерь авиабилет, купленный через Интернет
От редакции:

Любимые читатели, как вы видите, люди, теряющие в огне имущества, практически никак не защищены. И даже если они могут претендовать на выплаты, то сумма их столь ничтожна, что не покрывает никакие расходы. Вот и приходится погорельцам просить помощи у друзей и знакомых. Обе семьи погорельцев, о которых мы писали выше, находятся в бедственном положении. При желании, вы можете оказать им материальную помощь, обратившись в редакцию «МОЁ!» по телефону 267-94-00. Спросить Евгению Гвозденко.

Как провести оценку ущерба от пожара

Пожар – достаточно частое явление в современном мире. Обычно возгорания происходят по неосторожности или невнимательности человека. При пожаре повреждается имущество, жилое помещение, а также существует риск здоровью и жизни жильцов. Во многих случаях для установления точной суммы ущерба, причиненного огнем, необходимо обращаться к специальной службе.

Цели оценки ущерба

Значительная часть ущерба обычно оценивается в интересах пострадавшей стороны, особенно, если жилье было застраховано от подобного рода происшествий. Финансовые компании обязаны выплатить ту сумму, которая потребуется на восстановление поврежденного имущества.

Оценка ущерба, нанесенного огнем, необходима прежде всего для верного расчета средств, которые потребуются пострадавшим людям для ремонта и замены вещей, не подлежащих восстановлению.

Также расследование оберегает случайных виновников от слишком высокой платы, которую требуют соседи, чье имущество было повреждено.

Иногда найти виновника возгорания бывает очень трудно. Недобросовестная работа сотрудников жилищно-коммунальной службы может привести к возгоранию, быстрому распространению огня и большим жертвам.

Расследование оценщика-специалиста поможет выявить причину пожара, установить виновника воспламенения и рассчитать компенсацию за причиненный ущерб имуществу.

Распространенные ситуации

Далеко не в каждом случае оценка ущерба от пожара может помощь пострадавшему человеку или случайному виновнику. Для восстановления справедливости стоит запомнить, когда обращение в специальную службу просто необходимо:

  • при желании владельца имущества застраховать его на случай возникновения пожара, ему нужно предоставить особый отчет оценочной службы, оценившую недвижимость, предметы и мебель, в страховую компанию;
  • если сумма выплаченной вам компенсации не соответствует ожидаемой, может понадобиться оценка профессионалов;
  • если воспламенение случилось из-за ваших соседей, и вы хотите взыскать с них сумму на ликвидацию причиненного ущерба;
  • вы являетесь виновником произошедшего возгорания, однако не согласны с предъявленной вам суммой для выплаты пострадавшим;
  • вам необходим отчет о стоимости ремонта на восстановление жилого помещения, поэтому вы обращаетесь к независимой экспертизе;
  • возгорание произошло из-за нарушений работы жилищно-коммунальной службы.

Цена услуги по оценке последствий пожара в помещениях может различаться из-за следующих факторов: место, в котором произошло возгорание (склад, предприятие, жилое помещение), количество сгоревшего имущества, площадь помещения, наличие или отсутствие сгоревших электросетей.

Какие действия необходимо предпринять

Порой люди не знают, как правильно можно получить компенсацию за полученный ущерб от пожара. А некоторые даже не в курсе существования служб, верно оценивающих повреждения. Для того, чтобы получить компенсацию после пожара, необходимо предпринять несколько мер:

  • первым шагом в этом деле является оформление заявки на сайте оценочной компании или по ее телефону. Вас должны внести в список и подтвердить ваш запрос;
  • затем вы связываетесь по мобильному телефону или через электронную почту с профессионалом-оценщиком, с которым вы договариваетесь о времени и месте встречи;
  • также вы описываете случившуюся ситуацию, причину и виновника возгорания. Объясняете насколько сильно пострадало ваше имущество, причинен ли ущерб от пожара соседним помещениям;
  • в оговоренное время и день на указанный адрес приезжает оценщик-специалист. Он осматривает пострадавшее помещение, делает необходимые замеры и экспертизы, снимает и фотографирует пострадавшие предметы и отделку квартиры. Затем составляет список, содержащий количество полностью или частично сгоревшего имущества и его предварительную оценку;
  • затем в течении от двух до семи рабочих дней (зависит от объема работы) профессионал оформляет и заверяет отчет об оценке итоговой стоимости восстановления имущества;
  • после завершения экспертизы вы можете приехать в офис оценочной компании и забрать уже заверенный и подписанный отчет о цене на восстановление вашего имущества.

Если весь процесс оценки вашего жилого имущества пройдет успешно, то совсем скоро вы можете либо потребовать справедливой компенсации за причиненный вам ущерб, либо узнать адекватное количество средств, которые вам необходимо выплатить пострадавшей стороне, если вы сами являетесь виновником возгорания.

Необходимые документы

Оценка пострадавшего из-за возгорания имущества требует не только личного присутствия специалиста на месте и соглашении собственника, но и наличия определенных документов.

Сотрудники подобных организаций не имеют право начинать свою работу и тем более заверять отчет о сумме средств, необходимых для получения от страховых фирм или от навредившего случайно или намеренно соседа денег на восстановление поврежденного в результате возгорания движимого и недвижимого имущества.

По этой причине перед обращением в службу по оценке помещений после пожара человек должен собрать и предоставить сотрудникам компании некоторые документы:

  • ксерокопия акта, подтверждающего произошедший пожар, составленного самостоятельно либо совместно с жилищно-строительным кооперативом, товариществом собственников жилья или с дирекцией эксплуатации зданий. В данном документе должен содержаться перечень подтверждений;
  • ксерокопия акта пожарной спасательной службы, содержащего время начала и ликвидации пожара, предположительную причину случившегося возгорания, а также адрес пострадавшего помещения;
  • копия паспорта подающего заявку лица;
  • копия документа, подтверждающего ваше право на пострадавшую собственность;
  • копии документов бюро технической инвентаризации, а также кадастровый и технический паспорта на квартиру или дом (то есть документы, в которых указывается площадь жилого помещения, высота потолка и другие замеры);

В том случае, если вы не являетесь виновником возгорания и хотите получить необходимую для восстановления вашего имущества компенсацию, также необходимо собрать и предоставить той же компании перечь документов:

  • досудебную претензию виновнику пожара с просьбой возместить нанесенный пожаром ущерб;
  • документы от пожарной службы (в их числе должно быть заключение от спасательной службы с описанием места, времени и предварительной причины возгорания);
  • телеграмма о вызове спасательной пожарной службы;
  • отчет с оценкой нанесенного огнем ущерба;
  • чеки об оплате услуг оценщиков.

В досудебный период разбирательств вы должны обговорить сложившуюся ситуацию с виновником пожара, выяснить его позицию и постараться мирно все урегулировать.

Если же по-хорошему он решать дело с компенсацией отказывается или выдвигает ответные претензии, стоит по истечении описываемого времени подать в суд. Там вы вместе будете решать конфликт. Далее вы через суд получаете от виновника пожара необходимую компенсацию, которую можете потратить на восстановление и замену своего имущества.

Лучше всего, если вы с самого первого этапа будете добиваться возмещения ущерба совместно с адвокатом. Его присутствие придаст делу серьезности и, скорее всего, склонит виновника к мирному урегулированию конфликта.

Да и профессионал может правильно направить вас, объяснить, как нужно себя вести, как правильно заполнять документы и какой оценочной компании лучше обратиться.

Оценка ущерба от пожара помогает установить точную и адекватную стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ в пострадавшем помещении.

Проведение и стоимость экспертной оценки ущерба квартиры после залива или пожара

После пожара или затопления квартиры хозяину в первую очередь необходимо вызвать соответствующие службы и составить акт (образец акта залива квартиры водой ищите тут). Следующее действие – оценка ущерба. Проведение оценки необходимо, чтобы точно установить пострадавшее имущество, степень его порчи и сумму, которую виновнику произошедшего необходимо будет вернуть пострадавшему соседу.

В случае затопления, если соседи мирно урегулировали ситуацию и виновник происшествия согласен с суммой ущерба, которую озвучил потерпевший, в проведении оценки ущерба от залива квартиры нет необходимости. А если сосед согласен с фактом затопления, но оценивает ущерб ниже, чем пострадавший, или же вовсе отрицает свою причастность к произошедшему, акт оценки обязателен. Наравне с актом о затоплении квартиры он будет выступать основным доказательством в суде. Более подробную информацию о том, что делать, если затопили соседи сверху, найдете в статье https://realtyinfo.online/5112-sosedi-zalili-kvartiru-chto-predpinyat.

При пожаре оценка имущества нужна в любом случае, она имеет свою специфику, так как зачастую огонь не просто повреждает, а уничтожает всю обстановку в квартире. Если жильё застраховано, оценку будут проводить эксперты страховой организации. Если хозяин сочтёт заниженной стоимость имущества, установленную страховщиками, он может вызвать независимого оценщика.

Подготовка к проведению оценки

Специалисты советуют проводить оценку имущества не в день затопления, а спустя 5-7 дней, так как некоторые дефекты могут сразу не проявиться. До прихода оценщика проводить какие-либо ремонтные работы нельзя, они могут существенно повлиять на стоимость.

Хозяин квартиры, пострадавшей от затопления, может пригласить для оценки любого эксперта. Инициатором проведения экспертизы может быть и виновник залива, но на практике это случается крайне редко.

В судебное заседание можно предоставить акт от экспертно-оценочной организации, состоящей в СРО или имеющей лицензию на оценочную деятельность. Цель действий эксперта:

  • определить размер ущерба;
  • установить стоимость восстановительных работ.

Отчет об оценке ущерба составляется не так, как составляется акт о затоплении квартиры. Сотрудники управляющей компании, как правило, описывают в акте только повреждения конструкций и помещений, независимые эксперты, кроме того, описывают нанесенный урон вследствие порчи мебели, бытовой техники, электропроводки. Затем они рассчитывают общую сумму компенсации.

Оценка ущерба квартиры после затопления должна происходить в присутствии виновника. Поэтому в обязанность хозяина пострадавшей квартиры входит сообщение виновнику затопления даты и времени прихода эксперта.

Лучше всего сделать это заказным письмом или лично вручить соседу уведомление и попросить его расписаться на копии уведомления в подтверждение его получения. Такая процедура не позволит виновнику затопления оспорить экспертизу, сославшись на то, что он не знал о её проведении. Направить уведомление можно и через оценщика, но это потребует дополнительных расходов.

В уведомлении нужно указать:

  • дату, время и адрес проведения оценки;
  • причину проведения оценки (например, причинение ущерба имуществу в связи с затоплением квартиры, произошедшим 01.01.2016);
  • просьбу к гражданину или представителю организации, виновной в произошедшем, поприсутствовать при проведении оценки.

Если виновник надлежаще уведомлен о месте и времени проведения оценки ущерба квартиры после залива, но не явился на неё, оценщик проводит работу в его отсутствие.

Что делает оценщик

После прибытия в квартиру в оговоренное время оценщик производит следующие действия.

  1. Проверяет необходимые для экспертизы документы:
    • паспорт хозяина пострадавшей квартиры;
    • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
    • кадастровый и технический паспорт на квартиру;
    • акт о затоплении.
  2. Осматривает пострадавшую жилплощадь, фотографирует повреждённое имущество.

  • Составляет акт обследования, в котором подробно описывает все выявленные повреждения.
  • По результатам обследования – выдаёт экспертное заключение с приложением сметы на ремонтные работы и фотографий. На подготовку окончательного документа уходит от 3 до 7 дней. За это время оценщик исследует причинённый ущерб, устанавливает рыночную стоимость отделочных материалов и услуг специалистов по ремонту. При повреждении мебели и техники её стоимость будет учтена в отчёте оценщика с учётом износа.
  • Экспертное заключение действительно в течение 6 месяцев, в это время потерпевшая сторона должна обратиться в суд за взысканием ущерба с виновника затопления, если он откажется добровольно возмещать вред.

    Стоимость независимой экспертизы после затопления квартиры

    • однокомнатная квартира – 5 000 рублей;
    • двухкомнатная – 5500 рублей;
    • трёхкомнатная – 6000 рублей;
    • четырёхкомнатная – 7000 рублей.

    Если от затопления квартиры пострадали мебель, техника и другие вещи, то оценка каждой единицы имущества обойдётся в среднем в 100 рублей.

    В последующем владелец пострадавшей квартиры сможет в суде взыскать расходы на проведение оценки с виновной стороны.

    В видео освещение вопросов по проведению оценочных работ после залива квартиры, пожара

    Особенности оценки ущерба после пожара

    Кроме документов, предоставляемых эксперту при затоплении квартиры, при оценке ущерба от пожара понадобятся:

    • акт о пожаре, составленный пожарными;
    • документы, указывающие на уничтоженные отделочные материалы: их качество и состав;
    • документы, подтверждающие наличие конкретного имущества (кассовые чеки, документы на технику и др.).

    Специалист рассчитывает стоимость ущерба уничтоженного имущества только на основании предоставленных документов. Если доказать наличие той или иной единицы имущества невозможно (например, все документы на неё уничтожены пожаром), она не будет приниматься в расчёт при оценке.

    Официальный сайт
    Верховного Суда Российской Федерации

    1. Обзоры материалов СМИ

    Дорогая искра. Верховный суд РФ разъяснил, кто отвечает рублем за пожар в доме

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила дело о компенсации ущерба от пожара в многоквартирном доме. Результаты разбора спора в региональных судах не устроили ВС. При этом самое ценное в определении Верховного суда то, что суд подробно и по пунктам разъяснил, кто и в какой мере несет ответственность не только за возгорание в своей квартире, но и за пострадавшие квартиры соседей.

    Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС — горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

    Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь — о пострадавших квартирах соседей.

    Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

    Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама — соседка погорельцев.

    В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП, ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье, пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

    Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за «неосторожного обращения с огнем».

    Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но — частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба — отказать.

    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине

    Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам — мужчине и женщине. Каждому — по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда «иным лицам». А еще апелляция уточнила — ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба. И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

    Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество. По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. По Закону «О пожарной безопасности», (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

    Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования. Но вот что важное подчеркнул Верховный суд — возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция. Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками. То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди — рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

    Верховный суд напомнил — по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

    Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль — по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

    В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь «противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара».

    Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

    Текст: Наталья Козлова

    Российская газета — Федеральный выпуск №7505 (42)

    Оценка имущества после пожара. Лучшие оценщики страны!

    Для чего нужно проводиться оценку ущерба при пожаре имущества?

    В первую очередь, оценка имущества при пожарах нужна для установления точной стоимости причиненного входе пожара ущерба. Получив на руки отчет о проведенном исследовании, вы можете судебным путем добиться справедливости, и получить денежную сумму. Без заключения специалиста, сделать это будет крайне сложно. Отчет о проведенном исследовании, будет документальным обоснованием, ваших требований о сумме компенсации.

    Нужно ли проводить оценку ущерба имуществу при пожаре если жилье застраховано?

    Оценка суммы ущерба имущества от пожара незаменима в тех случаях, когда со страховой компанией возник спор, по причине стоимости уничтоженного имущества. Такое бывает сплошь и рядом. Оценщики, работающие на страховую организацию, специально занижают стоимость ущерба, надеясь таким образом добиться более низких выплат.

    Оценка имущества утраченного при пожаре гарантирует вам получение компенсации, согласно рыночной стоимости вашего имущества. При оценочных работах, специалист устанавливает:

    • Стоимость восстановительных работ внутри помещения;
    • Стоимость ремонтных работ внешней обшивки, если таковая пострадала;
    • Стоимость арендной платы, за спецтехнику;
    • Стоимость строительных материалов;
    • Стоимость уничтоженного или поврежденного имущества.

    После того, как будет проведена оценка имущества от случившегося пожара, вы на руки получите документальное подтверждение. И страховая компания, не будет права отказать вам в выплате. Однако если это произойдет, вы сможете смело обращаться в суд, и заключение специалиста, будет веским основанием, для того, чтобы удовлетворить ваш иск.

    Тот же принцип работает и при оценке движимого имущества после пожара. Будь то автомобиль, другое транспортное средство, или любой другой вид имущества. Нашим специалистам, под силу провести каждый вид оценочный работы. Оценку стоимости имущества потерянного в результате пожара заказывали у нас, уже множество раз. За более чем 10 лет работы, наши специалисты получили бесценный опыт, и репутацию настоящий мастеров своего дела.

    Оценка возможного ущерба имуществу от пожара

    Входит в перечень предоставления услуг по пожарной безопасности, в отличие от всего вышеперечисленного, такая процедура применяется еще до того, как произошел пожар. Оценка возможного ущерба имущества от вероятного пожара, требуется страховым компаниям. В зависимости от размеров, суммы, организация может отказаться от заключения с вами договора по страховке.

    При такой процедуре, оценивается все имущество, которое пострадает при возможном пожаре. Делается, это для того, чтобы вы оценивали риски, и по возможности сократили количество дорогостоящих объектов, особенно, если недвижимость пожароопасна. Это относится к имуществу, что принадлежит вам. А вот про оценку возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара мы расскажем ниже.

    Что такое оценка возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара?

    Такое исследование, можно провести и самостоятельно, но только в одном случае, если на проверяемом объекте, нет чужого имущества. А также, соблюдены противопожарные разрывы между зданиями, что обеспечит полную безопасность соседним домам. Однако если один из вышеописанных пунктов не соблюден, то, скорее всего, потребуется помощь профессионального оценщика. Нашей организацией проводилось и такое исследование. И для этого, у нас есть специально обученные профессионалы, такое исследование, относится к такому разряду как оценка возможного ущерба имущества при пожаре.

    Наши оценщики неоднократно проводили такое исследование, и всегда демонстрировали настоящий профессионализм. Ярким примером из практики, можно выделить заказ Администрации города Пенза на проведение такого анализа как оценка возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара в школе. Перед специалистами стояла задача провести осмотр огромного пятиэтажного здания, и с чем они и справились, ровно в указанный срок, и по низкой цене. В нашей организации, оценка возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара проводится регулярно и стоимость ее зависит от размеров объекта осмотра.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×