Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор безвозмездной передачи имущества

Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

Обладая каким-либо имуществом по праву собственности, гражданин волен распоряжаться им на свое усмотрение. И помимо обычного использования – он может его продать, сдать в аренду или оформить договор дарения. Однако есть еще один вариант передачи имущества другому лицу, а именно – передача имущества в безвозмездное пользование.

И если относительно дарственной все более чем понятно, то безвозмездное пользование часто вызывает вопросы о том, что именно подразумевается под этим. В нашей статье мы расскажем Вам, в чем отличие безвозмездного пользования от дарственной, чем является такая передача, а также расскажем, как правильно составить договор передачи имущества в безвозмездное пользование.

Форма договора

Форма ДБП регламентируется правилами, обозначенными в гл. 9 ГК РФ. Такой договор может заключаться, как в устной, так и в письменной форме. С точки зрения юристов устная форма ДБП является менее предпочтительной, так как не обеспечивает фиксирование состояния предмета соглашения. Это относится к немаловажному значению, так как при возвращении имущества, оно обязано сдаваться в пригодном состоянии, (с учетом амортизационного износа).

На практике, ДБП имущества редко оформляется между посторонними лицами. Наиболее часто, подобные сделки осуществляются между родными лицами, друзьями, коллегами или партнерами. Плата за использование полученного объекта, при таком соглашении, не взимается ни в какой форме. Единственной обязанностью получателя имущества является содержание его в исправности.

Имущество, которое можно передавать безвозмездно отмечено законодательными нормами РФ.

Таим имуществом может быть:

  1. Земельная делянка или иной отдельный объект природного происхождения (если данный объект не имеет ограничения либо запрещения на передачу).
  2. Фирма или другое комплексное учреждение.
  3. Любое здание или сооружение.
  4. Оборудование.
  5. Автомобиль или другой вид транспорта.
  6. Любое другое имущество, которое в ходе его использования не теряет своих параметров.

В то же время, при оформлении ДБП законодательством РФ установлены определенные ограничения. Например, запрещена передача объекта коммерческими предприятиями лицам, являющимися учредителями, начальниками, членами управленческих структур предприятий.

Как правильно составить договор безвозмездного пользования имуществом?

ДБП составляется по такому же образцу, как и стандартное арендное соглашение. Как правило, такой договор составляется в письменном виде на стандартном листе А4. Учитывая, что законодательством РФ не установлено строгого шаблона документа, участники соглашения оформляют условия соглашения в формате, удобном для них, соблюдая, при этом, законность.

Все приложения, которые сопровождают и дополняют ДБР, являются неотъемлемой частью соглашения. Сюда может относится приемопередаточный акт, список имущества, с описанием его параметров, заполненный на отдельном бланке и пр.

При составлении ДБП требуется соблюдать правила делопроизводства:

  • Текст должен быть написан в деловом стиле.
  • Нельзя допускать исправлений, ошибок, зачеркиваний, поэтому текст лучше набирать с использованием технических средств – например, на компьютере.
  • Оценочную сумму передаваемого объекта нужно отображать в цифровом значении и прописью.
  • Формулировки должны быть четкими, без двойной трактовки.
  • Если документ заполняется вручную, то допускается использование пасты фиолетового или синего цвета.

Участники соглашения могут быть, как юридические, так и физлица. Документ необходимо заполнять с учетом следующих требований:

1) В начале заполняется название документа и присваивается ему номер.

2) Ниже отмечается место заполнения и дата.

3) Затем заполняется преамбула, с обозначением реквизитов сторон, в том числе:

  • Для юр. лиц:
  • Название предприятия.
  • Должность и Ф.И.О. директора.
  • Основание, дающее право подписывать договор.
  • Для физлиц:
  • Ф.И.О. участника соглашения.
  • Его паспортные данные.
  • Адрес его нахождения.

4) Далее заполняется раздел Предмет договора. Здесь четко отображаются сведения о имуществе (цена, адрес, цель передачи, параметры). Если список имущества большой, то он составляется на отдельном бланке, с приложением к основному документу, а в договоре обозначается ссылка на приложение.

Здесь же можно прописать способ передачи имущества и момент вступления ДБП в действие. Обязательно прописывается, что ссудодатель передает имущество в надлежащем виде. При этом, стоит отображать цену передаваемого объекта.

5) Также требуется в документе оговорить Обязанности сторон. При этом, ссудополучатель должен использовать переданное ему имущество только по целевому назначению, с обеспечением его целостности. Имущество требуется вернуть в срок, прописанный в соглашении. Если ДБП составлялся без обозначения срока завершения сделки, то оба участника соглашения вправе расторгнуть его в любое время.

6) Следующим немаловажным разделом является «Ответственность сторон». Здесь прописываются стандартные пункты, соответствующие законодательным нормам РФ. Также отмечается – кто отвечает за случайную порчу или пропажу имущества, возмещение убытков и т.д.

7) Далее заполняются остальные разделы, в которых прописываются действия участников соглашения, связанные с:

  • Изменением сторон в ДБП.
  • Отказом от ДБП и его досрочном разрыве.
  • Изменением и прекращением ДБП.
  • Порядком разрешения спорных моментов.

8) В конце договора заполняется разделы «Заключительные положения» и «Реквизиты сторон, где отмечается:

  • Число экземпляров составленного договора.
  • Дата вступления его в силу и прочее.

9) В разделе «Реквизиты сторон отмечаются данные ссудодателя и ссудополучателя.

10) В заключение ДБП подписывается сторонами.

После подписания документа участниками соглашения, имущество передается ссудополучателю по приемопередаточному акту. Перед подписанием такого акта, получатель имущества должен проверить его состояние и убедится в его исправности. При выявлении замечаний, их необходимо обозначить в акте. Приемопередаточный акт прикладывается к ДБП и является его неотъемлемой частью.

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Скачать

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных .

Позвоните по телефону горячей линии:
8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России)
8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы)
8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга)

Задайте вопрос в специальную форму обратной связи

Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат

Запишитесь на очную встречу в офисе

ДОГОВОР
пользования вещами

Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Гражданин 1», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _________ дом _ кв. ___ с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Гражданин 2», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________ дом __ кв. __ , заключили настоящий договор, далее «Договор», на следующих условиях:

Читать еще:  ФССП торги конфискованного имущества

1. Я, Гражданин 1 ____________________________________, передал Гражданину 2 __________________ во временное безвозмездное пользование принадлежащее мне имущество:
____________________________________________________________________
(наименование, количество) 1.1. Право собственности на имущество подтверждается _________________________.
2. Указанное имущество оценивается сторонами в сумме ________________________ (___________________________________________) рублей.
2.1. Недостатки передаваемого имущества: _____________________________________.
3. Указанное имущество сдается во временное пользование с «___» __________ 201_ года по «___» __________ 201_ года.
4. За пользование указанным имуществом плата не взимается.
5. Гражданин 2 __________________________ несет ответственность за повреждение указанного имущества.
6. Гражданин 2 ___________________________ обязан выполнять все требования, связанные с использованием переданного имущества.
7. По окончании срока договора Гражданин 2 _______________________ обязан вернуть Гражданину 1 ____________________ указанное имущество в исправном состоянии.
8. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. _________________________.
9. Гражданин 1 ____________________________ отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности неоговорил при заключении договора пользования.
9.1. При обнаружении таких недостатков Гражданин 2 ____________________ вправе по своему выбору потребовать от Гражданина 1 ___________________ безвозмездного устранения недостатков имущества, или возмещения своих расходов на устранение таких недостатков, или досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
10. Гражданин 1 ____________________, извещенный о требованиях Гражданина 2 _____________ или о его намерении устранить недостатки вещи за счет Гражданина 1 ______________________, может без промедления произвести замену неисправного имущества другим, находящимся в надлежащем состоянии.
11. Гражданин 1 ________________________ не отвечает за недостатки имущества, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Гражданину 2 _____________, либо должны были быть обнаружены Гражданином 2 ____________________ во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передаче.
12. Гражданин 1 ____________________ отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использовани имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Гражданином 2 _____________ или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия Гражданина 1 _________________.
13. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, находящихся вне разумного предвидения и контроля сторон, стороны освобождаются от ответственности по обязательствам, связанным с полным или частичным неисполнением настоящего Договора на время действия таких обстоятельств либо их последствий.
14. Понятие форс-мажорных обстоятельств определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
15. Стороны обязуются сообщать друг другу в течение семи календарных дней со дня наступления события о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств, о предполагаемых сроках их действия в письменном виде за подписью уполномоченных на это лиц.
16. Сторона, для которой создались форс-мажорные обстоятельства, обязана предпринять все зависящие от нее действии с целью уменьшения нанесенного таким обстоятельствами ущерба для обеих сторон, а в случае непринятия необходимых мер по сохранению любых ценностей, находящихся в распоряжении сторон обязана покрыть эти убытки другой стороне.
17. Наступление форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено торгово-промышленной палатой Российской Федерации или другим официальным органом.
18. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
19. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.
20. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.
21. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.
22. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять тайну лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
23. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.
24. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:
24.1. Для Гражданина 1: ___________________________________________________.
24.2. Для Гражданина 2: ____________________________________________________.
25. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.
26. В случае изменения адресов, указанных в п. 24. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве, Московская область, Российская Федерация. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.
27. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
28. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

Подписи сторон

Гражданин 1 ________________________________________ Подпись _____________

Гражданин 2 ______________________________________ Подпись _______________

Порядок передачи собственности

Даже если сделка не предполагает особых сложностей при регулировании отношений с ссудополучателем, рекомендуется оформлять договор. в котором фиксировать договоренности, которые касаются передачи собственности. Заключение договора убережет от недомолвок и претензий, заведомо определяя правовое поле для взаимоотношений.

Чтобы документ имел силу, необходимо проследить, чтобы все существенные моменты были оговорены в его пунктах. В противном случае заинтересованная сторона сможет признать его недействительным.

Подписание договора безвозмездной передачи сопровождается фактическими действиями по факту, с отражением события в приемопередаточном акте, с указанием даты начала пользования и описанием состояния объекта (дефекты, выявленные особенности).

Как составить договор безвозмездной передачи имущества в пользование

У договора передачи имущества во временное пользование есть много общего с пунктами арендного соглашения, за исключением главного – никакого вознаграждения за полученное право ссудополучатель не платит. Это означает, что владелец не вправе ожидать оплаты, оказания услуг, предоставления других ценностей взамен переданного. Особый интерес к таким вариантам оформления есть у предпринимателей, которым выгодно фиксировать бесплатное право пользования недвижимостью или иными объектами.

Читать еще:  Список арестованного имущества выставленного на торги

Договор безвозмездного пользования имуществом (образец) (21,9 KiB, 872 hits)

Образец договора безвозмезной передачи недвижимого имущества (29,4 KiB, 545 hits)

Образец договора на пожертвование (16,3 KiB, 212 hits)

Типовая форма и пример договора безвозмезной передачи имущества (50,0 KiB, 656 hits)

Не стоит игнорировать рекомендации закона фиксировать устные договоренности в письменной форме, чтобы избежать неприятных последствий с недобросовестными ссудополучателями или претензиями госорганов.

Двусторонний документ должен включать следующие пункты:

  1. Точное описание предмета сделки: адрес, кадастровый номер, технические характеристики, особенности объекта.
  2. Права и обязанности отражать в документе необязательно, однако эти пункты обеспечат защиту интересов ссудополучателя и ссудодателя в равном объеме. Например, собственник объекта обязывается отдать его в пользование на определенный период времени, а ссудополучатель должен заботиться о сохранности и оплате счетов за обслуживание.
  3. Указание сторон сделки, которые помогут идентифицировать участников при возникновении каких-либо претензий или вопросов.

Стороны могут добровольно включать иные дополнительные условия с учетом индивидуальных обстоятельств, исключая право на любую форму вознаграждения.

Дополнительные документы

Вместе с двусторонним соглашением стороны подписывают приемопередаточный акт с отражением исполнения договоренностей и фиксацией состояния объекта в момент принятия в пользование. Чем подробнее будет описана ситуация, тем выше шансы благополучного разрешения вопросов, если они появятся у одной из сторон сделки.

В отличие от аренды и иных возмездных форм передачи имущества, составление расписки от ссудодателя не предусмотрено, поскольку плата не допускается.

Основания для расторжения

Если кто-либо из сторон решил расторгнуть договор до истечения срока действия, необходимо руководствоваться статьей 698 ГК РФ.

Основанием для одностороннего досрочного прекращения использования может стать:

    Действие или бездействие ссудополучателя, которое привело к ухудшению состояния имущества. Отказ от оплаты текущих расходов, связанных с пользованием имущества. Нарушение целевого назначения объекта, когда ссудополучатель решил использовать имущество, не согласуясь с действующими ограничениями. Возникновение третьих лиц, претендующих на использование переданного ссудополучателю объекта.

Закон не запрещает участникам сделки расторгать соглашения по обоюдной договоренности. Но иногда инициатива исходит исключительно от ссудополучателя. Так происходит, если:

    в процессе использования обнаружены дефекты, делающие собственность неприменимой для обеспечения конкретных нужд ссудополучателя, при этом есть доказательства, что ссудодатель умолчал о наличии проблем; возникли обстоятельства неодолимой силы, по которым ссудополучатель не виноват в невозможности использования имущества в своих интересах; появились лица, претендующие на владение имуществом, безвозмездно переданным ранее ссудодателем.

Порядок составления договора

В действующем законодательстве не указаны правила заполнения формы соглашения о безвозмездном пользовании имуществом. Основное требование — наличие всей необходимой информации о совершаемой сделке.

При составлении договора безвозмездного пользования имуществом применяется простая письменная форма, согласно статье 161 ГК РФ.

В договоре безвозмездного пользования имуществом обязательно должны быть следующие пункты:

  • Перечисление сторон соглашения;
  • Описание предмета соглашения;
  • Обязанности ссудодателя и ссудополучателя;
  • Ответственность за невыполнение взятых обязательств;
  • Сроки и принципы расторжения соглашения;
  • Риски и вмешательство обстоятельств неодолимой силы, действия в случае форс-мажора;
  • Заключение. Здесь перечисляются основные положения, касающиеся договора в целом: число экземпляров, конфиденциальность, передача прав и обязанностей и т. п.

Необходимо учитывать — последовательность пунктов и вид предоставляемой информации может различаться. Основное требование при заполнении: соблюдать правила орфографии, указывать все необходимые названия и реквизиты, писать без помарок. Допускается заполнение документа на компьютере либо вручную.

Начало документа

Начинается документ с названия. Стандартный вариант: «Договор безвозмездного пользования имуществом». Затем указывается населенный пункт и дата составления соглашения. В первом абзаце перечисляются физические или юридические лица, заключившие договор.

В соглашении обязательно должны использоваться термины «Ссудодатель» и «Ссудополучатель». Так именуются стороны договора.

В случае организаций обязательно указываются лица, ответственные за подписание соглашения. Дается информация о должности и полное имя (ФИО). В случае физических лиц — имя и номер удостоверения личности. Желательно указывать и гражданство.

При необходимости указываются реквизиты сторон. Для юридических лиц: адрес основного офиса, все рабочие реквизиты (БИК, ОКПО и т. п.), расчетный счет. Для физических лиц — адрес прописки и проживания (если различаются), ИНН. В обязательном порядке перечисляются контактные данные: номера телефонов, адреса электронной почты и т. п.

Предмет договора

В данном пункте необходимо описать предмет действующего соглашения. Указывается, что имущество принадлежит лицу, являющемуся ссудодателем, на основании права собственности.

Необходимо дать подробное описание предмета — внешний вид, наличии номерных знаков, дата и место производства и т. п. Без соответствующего описания настоящий договор признается недействительным.

Если имеется несколько предметов договора безвозмездного пользования, то они представляются в виде перечня, с подробным описанием каждого объекта.

В этом же пункте обязательно указываются цели использования имущества. Лицо, являющееся ссудополучателем, обязано должно написать, для чего ему требуется соответствующая собственность: предпринимательство, обучение, прочие нужды. В последнем случае рекомендуется писать «для личных целей».

Права и обязанности сторон

Обязанности расписываются отдельно для ссудополучателя и ссудодателя. Принятые обязательства нельзя переложить на третьих лиц. Всю ответственность несет то лицо, которое участвовало в заключении сделки.

Обязанности ссудодателя заключаются в следующем:

  • Своевременная передача имущества. Ссудодатель должен передать предмет договора одновременно с подписанием соглашения. Если передача не производится сразу, то ее сроки устанавливаются отдельно.
  • Эксплуатационное состояние. Обеспечить надлежащее состояние передаваемого имущества. Необходимо, чтобы предмет мог использоваться для целей ссудополучателя.
  • Документация. При наличии пакета документов на предмет договора, его тоже передают лицу, являющемуся ссудополучателем.

Список обязанностей ссудополучателя отличается:

  • Целевое использование. Назначение и принципы использования указываются отдельно.
  • Сохранность.
  • Эксплуатационные расходы. По договору ссудополучатель обязуется содержать и ремонтировать полученную собственность. Любые изменения, связанные с имуществом, согласуются с ссудодателем.
  • Своевременный возврат. При бессрочном пользовании конкретные сроки не указываются.

В права сторон всегда входит возможность преждевременного отказа от соглашения, при условии заблаговременного оповещения. Сроки оповещения указываются в этом же пункте.

Ответственность сторон

Неисполнение условий договора влечет административную ответственность сторонами сделки. В ряде случаев применяется уголовная ответственность. Пример: хищение имущества ссудополучателем. Применяемые статьи КоАП и УК РФ зависят от конкретной ситуации.

При передаче имущества на определенный срок за просрочку начисляется пеня. Размер пени указывается отдельно. Ее обязан выплачивать ссудополучатель, в пользу ссудодателя. Стандартный вариант расчета пени — в процентах от стоимости используемого имущества.

Читать еще:  Где продается конфискованное имущество

Срок действия и порядок расторжения

Указывается дата начала и окончания действия соглашения. При бессрочном договоре необходимо указать, что он действителен до того момента, пока одна или обе стороны не решат отказаться от соглашения. Пропуск этого пункта делает документ недействительным.

При обоюдном согласии сторон допускается досрочное расторжение без дополнительных условий.

Одностороннее расторжение допускается в случае нарушения сторонами взятых обязательств. Если ссудополучатель расторгает соглашение, то он обязан самостоятельно вернуть имущество. Если инициатива исходит от ссудополучателя, то обязанность забрать имущество возлагается уже на него. Для каждой из сторон указываются сроки возврата.

Договор безвозмездного пользования автоматически расторгается при смерти (для физического лица) или ликвидации (для организации) одной из сторон.

Риск случайного повреждения имущества

В этом пункте перечисляются возможные риски, связанные с порчей имущества, и соответствующие действия. В стандартной ситуации ссудополучатель обязан выплатить стоимость испорченной собственности. Возможно начисление пени, либо снижение суммы из-за естественного износа оборудования.

В случае форс-мажора стороны не несут ответственности друг перед другом. То есть, если они не смогли выполнить соглашение из-за обстоятельств непреодолимой силы, наказания за нарушение обязательств не последует.

Заключительные положения

В заключении перечисляются следующие моменты:

  • Количество экземпляров документа.
  • Правопреемники и доверенные лица сторон, заключивших соглашение.
  • Адреса для получения уведомлений и документов, связанных с договором о безвозмездном пользовании. Для физических лиц — это адрес прописки, для юридических — адрес центрального филиала или основного офиса.
  • Принципы уведомления ссудодателя и ссудополучателя о факте изменения реквизитов: почтового адреса, фамилии ответственного лица и т. п. Здесь же указываются сроки уведомления.
  • Способы разрешения разногласий. Стандартный вариант: путем переговоров, а в случае невозможности достигнуть консенсуса — через арбитражный суд. Обязательно указывается, судом какого города будут решаться спорные вопросы.
  • Адреса и прочие реквизиты ссудодателя и ссудополучателя. Если они были указаны в начале документа, то повторять их не надо.
  • Подписи ссудодателя и ссудополучателя, либо их официальных представителей.

Ответственность сторон

4.1. За нарушение сроков передачи (возврата) Имущества Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне (по ее требованию) неустойку (пени) в размере _____ (__________) процентов от стоимости не переданного в срок Имущества за каждый день просрочки.

4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки.

4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность согласно законодательству РФ.

Можно ли расторгнуть договор досрочно

Срок сделки является еще одним критерием, позволяющим разграничить найм и ссуду. Первый, согласно ст. 683 Гражданского кодекса РФ, может быть заключен максимум на 5 лет. По договору ссуды никаких ограничений нет, и стороны вправе сами выбрать его продолжительность.

Если соглашение о безвозмездном пользовании является бессрочным, то любой участник сделки может отказаться от обязательств, известив об этом за один месяц. Иной срок определяется по соглашению сторон. Уведомление рекомендуем направлять в письменной форме, с возможностью отслеживания или подтверждения факта получения. Если форма документа установлена нормативно, расторжение сделки может иметь дополнительные условия (порядок направления, срок ответа).

г. __________«___»________ ____ г.

_______________________________________________ (Ф.И.О), действующий на основании _________________________, (далее — Ссудодатель), с одной стороны, и

_________________________________________________________ (Ф.И.О.), действующий на основании _________________________, и _________________________________ (Ф.И.О.), действующий на основании _________________________, (далее — Ссудополучатель-1 и Ссудополучатель-2), именуемые вместе Ссудополучатели, заключили настоящее соглашение:

1.1. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю квартиру для безвозмездного пользования. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Ссудодателю. Ссудополучатель принимает жилое помещение и должен вернуть по факту окончания срока сделки.

1.2. Собственность подтверждается выпиской из ЕГРН № ______________ от ___________.

1.3. Стороны пришли к соглашению, что настоящее соглашение одновременно является и актом приема-передачи.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель принимает обязательство передать Ссудополучателям жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Все расходы по содержанию несет за свой счет.

2.2. Ссудополучатели обязуются:

а) в разумные сроки после получения в пользование жилого помещения произвести за свой счет текущий ремонт и установить недостающее санитарно-техническое, электротехническое и другое оборудование (согласно Приложению № ___ к настоящему Договору);

б) использовать жилое помещение строго по назначению — для проживания;

в) поддерживать тех. состояние жилого помещения;

г) получать предварительное согласие на заселение иных граждан;

д) за свои денежные средства производить обслуживание жилого помещения;

е) вернуть жилое помещение в срок.

2.3. Ссудополучатели должны получить предварительное согласие Ссудодателя на проведение ремонтных работ в жилом помещении.

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору безвозмездного пользования, обязана возместить причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим соглашением безвозмездного пользования.

3.2. Ссудодатель отвечает за недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего соглашения безвозмездного пользования.

4. Отказ от сделки и досрочное расторжение

4.1. При непредоставлении Ссудодателем жилого помещения по Договору безвозмездного пользования до «___»________ ____ г. Ссудополучатели вправе потребовать расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования и возмещения понесенного ими реального ущерба.

4.2. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования, письменно известив об этом за один месяц.

4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатели:

  • нарушают условия сделки;
  • не проводили техническое обслуживание;
  • ухудшили состояние жилого помещения;
  • не получали предварительное согласие на совершение определенных настоящим соглашением действий.

4.4. Ссудополучатели вправе требовать досрочного расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования в таких случаях:

  • жилое помещение не соответствует нормам для проживания;
  • состояние сильно ухудшилось по причинам, не зависящим от Ссудополучателей.

5. Разрешение споров

5.1. Участники сделки устанавливают обязательный досудебный порядок разрешения споров. Претензия направляется по адресу, указанному в реквизитах соглашения, или доставляется иным способом, позволяющим отследить вручение.

5.2. В случае возникновения спора рассматривается по месту нахождения истца.

6. Дополнительные условия

6.1. Срок действия договора — до _______________.

6.2. Все, что участники сделки не определили настоящим соглашением безвозмездного пользования, регулируют действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Составлено в количестве, равном участникам сделки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector