Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор возмездного пользования имуществом

Договор возмездного пользования имуществом образец

За просрочку в возврате Имущества Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ____ % от стоимости Имущества за каждый день просрочки.

Договор аренды помещения – это правовой гражданский договор, согласно которому арендодатель обязуется предоставить в пользование арендатору нежилое помещение за определённую в договоре плату.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

В соответствии с действующим правовым регулированием собственник имущество может свободно пользоваться и распоряжаться им. Собственник может продать, подарить, заложить своё имущество. Кроме того собственник также может передать своё имущество на безвозмездное пользование.
Законодательство тщательно регулирует правила и порядок заключёния договора безвозмездного пользования имуществом.

Конечно, в любом образце договора безвозмездного пользования имуществом необходимо прописывать права и обязанности сторон. Ссудодателю со ссудополучателем необходимо обговорить и включить в текст все случаи, при наступлении которых участники могут отказаться от исполнения соглашения.

Другой отличительной чертой является возможность ссудодателя пользоваться переданным имуществом, а не просто содержать его в сохранности.

Перед тем как заключить подобный договор, необходимо осмотреть имущество. Если найдены недостатки, ссудополучатель вправе потребовать заменить вещи. Если такой договор оформлен на недвижимость, то регистрировать его в Росреестре не надо.Он может быть заключен только с письменного согласия собственника.

Спецификация передаваемого имущества

Особенно часто заключается договор безвозмездного пользования собственности между организациями — оговариваются тарифы, расценки, ставки и т.п. Такие соглашения часто заключают, если арендатор не в силах содержать иное имущество, но объект необходимо сохранить. Тогда арендатор сдает имущество арендодателю на определенных оговариваемых условиях.

Имеется ряд ситуаций, в которых использование договора ссуды является необходимым:

  • Передача во временное пользование жилой или нежилой недвижимости.
  • Выдача ссудополучателю автомобиля или иного транспорта.
  • Бесплатная передача небольших вещей — книг, одежды, обуви и т. п.
  • Временное использование ссудополучателем определенного технического оборудования.

Регистрировать соглашение нигде не требуется. После подписания договора стороны обязаны придерживаться его положений. В противном случае граждане могут прибегнуть к судебной защите и потребовать материальную компенсацию.

С этим документом часто просматривают:

При этом ссудодатель должен также передать ссудополучателю всю техническую документацию, которая необходима для использования имущества.

Подобный способ используется многими владельцами бизнеса. Например, нужно помещение для работы, но передавать его в собственность фирмы руководители опасаются. В случае банкротства владелец не желает терять ценную недвижимость.

Не следует путать процедуру с дарением определенного объекта. Разница между ними заключена в нескольких факторах:

  • При заключении договора о пользовании не происходит передача прав собственности. А в случае безвозмездной передачи имущество переходит к новому владельцу. Поэтому второе название подобного соглашения — договор дарения.
  • Для ссуды не предполагается уплата НДС. В случае дарения, НДС уплачивается прежним владельцем собственности.
  • Соглашение о безвозмездном пользовании не подразумевает получение прибыли. С другой стороны, при дарении получатель имущества приобретает внереализационную прибыль.
  • Выплаты налога на имущество. При ссуде эта обязанность вменяется передающей стороне, а при дарении — получающей.

В течение дней после подписания настоящего Договора передать указанное в п.1.1 настоящего Договора имущество Ссудополучателю. Передача имущества подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.

Договор возмездного пользования имуществом образец

В таких сделках как ссуда, стороны может представлять и доверенное лицо. Если, например, собственник юридическое лицо, то его представителем может быть любое физическое лицо. Для этого необходимо предоставить доверенность от собственника, которая оформляется нотариально. Также такой документ может быть отозван собственником в любой момент.

Данный вид договора имеет много общего с договором аренды. Оба этих соглашения позволяют передавать в личное пользование определенную вещь и содержат в себе общие положения, которые применимы и к той и к другой ситуации.

В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в __________________. 7.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

По закону юрлицо не имеет законных оснований для передачи имущественных вещей в пользование другой стороне, если такая сторона выступает в качестве органа ее управления, контроля или занимает должность руководителя и учредителя.

Обстоятельства непреодолимой силы 6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ____ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем Имущества Ссудодателю. 7.2.

Имущество должно быть возвращено в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования. Если договор был заключён без указания срока его действия, то в этом случае как ссудополучатель, так и ссудодатель могут расторгнуть соглашение.

Имущество, передаваемое в безвозмездное пользование, определено законодательством РФ, в частности это может быть:

  • земельный участок или иной обособленный объект природы (если только в отношении таких объектов не установлены ограничения либо запрет на передачу);
  • предприятие или иной имущественный комплекс;
  • какое-либо здание;
  • сооружение;
  • различное оборудование;
  • транспортное средство;
  • любая другая вещь (непотребляемая), которая в процессе ее использования не утрачивает своих свойств.

Договор безвозмездного пользования имуществом, образец которого соответствует требованиям действующего ГК РФ, должен включать в себя полные сведения о предмете сделки.

Передача имущества ссудополучателю осуществляется путём подписания соответствующего передаточного акта.

Оказывать Стороне 2 консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и надлежащего использования оборудования.

Если вам нужен образец договора передачи имущества в возмездное пользование, скачать его можно на нашем сайте.

Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора (далее — «Имущество»), во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Договор субаренды нежилого помещения – это правовой гражданский договор, который можно охарактеризовать как пересдачу помещения в аренду. То есть, помещение становится объектом субаренды на основании заключенного ранее договора аренды.

Для этого оформляется действующий договор о временной передаче собственности. Ссудодателем и ссудополучателем может выступать, по факту, одно и то же лицо.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.

Договор возмездного пользования оборудованием

Предметом данного вида договора буде являть какая-либо вещь, выбранная по собственному усмотрению. Участники договора – это ссудодатель и ссудополучатель.

Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем – произвести ремонт имущества за свой счет.

Договор безвозмездного пользования такой же по форме, как и обычный типовой договор аренды. Ссудодателем или ссудополучателем может выступать не только юридическое, но и физическое лицо. В таком случае вместо реквизитов нужно указывать ФИО.

Имущество должно быть пригодно для использования по ее целевому назначению. П. 2 ст. 691 ГК РФ гласит, что имущество должно быть передано со всеми принадлежностями. При этом ссудодатель должен также передать ссудополучателю всю техническую документацию, которая необходима для использования имущества.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом (заполненный бланк)

Подписывая данный договор, ссудополучатель должен понимать, что с этого момента берет на себя все риски, связанные с убытками, которые могу возникнуть. Кроме этого, он должен будет восстановить вещь если она будет поломана, или же возместить сумму ее стоимости, в случае если она будет потеряна.

Предоставить имущество в исправном состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.

Не могут стать участниками соглашения государственные и муниципальные образования. Особенности и условия договора о совместной деятельности К особенностям договора о сотрудничестве и совместной деятельности можно отнести установленную законом возможность участия в договоре неограниченного количества сторон.

Что касается предмета договора безвозмездного пользования имуществом, то им может являться любая вещь, не изъятая из гр. оборота.

Договор на право пользования имуществом

Арендодателем выступает владелец или его уполномоченное лицо. Исходя из обстоятельств, целесообразно составлять на право пользования имуществом с преимущественным правом выкупа. Договор аренды подобен безвозмездного пользования имуществом: предмет передачи – имущество, которое во время пользования сохраняет свои свойства, вес и другие количественные характеристики.
Основные средства, которые получены в безвозмездное пользование, должны отражаться по забалансовому счету 001. При предоставлении ОС оформляются соответствующие документы.

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за ___ месяц.

В современных условиях слово «ссуда» широко употребляется в гражданском обороте и нормативных актах, а также в ином значении — в качестве синонима займа (в частности, краткосрочная и долгосрочная ссуды).

Ссудополучатель, согласно положениям соглашения, обязуется вернуть имущество в оговоренный срок, либо же по первому требованию собственника в том случае, когда в договоре не обозначен временной интервал.
На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018-2019 год.

Примерная форма договора взаимопользования помещений (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор взаимопользования помещений

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Полное наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и

[ полное наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Стороны принимают на себя взаимные обязательства по совместному использованию нежилого помещения, общей площадью [ значение ] кв. м, расположенного по адресу: [ вписать нужное ], а также имущества, находящегося в указанном помещении.

1.2. Перечень имущества, находящегося в указанном помещении, определен в приложении N [ значение ] к настоящему договору.

1.3. Указанное в п. 1.1 настоящего договора нежилое помещение используется Сторонами с целью [ вписать нужное ].

1.4. Нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, предоставляется Стороной 1 Стороне 2 на безвозмездной основе.

1.5. Распорядок совместного использования нежилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, определен Сторонами в приложении N [ значение ] к настоящему договору.

1.6. Совместно используемое нежилое помещение принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании [ указать наименование правоустанавливающего документа ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [ значение ] номер [ значение ], выданным [ наименование органа, выдавшего свидетельство ] [ дата выдачи ].

1.7. Настоящий договор заключается на срок [ вписать нужное ].

2. Обязательства сторон

2.1. Сторона 1 обязуется:

2.1.1. Предоставить в целях совместного использования нежилое помещение и имущество, указанное в перечне, являющемся приложением к настоящему договору.

2.1.2. Обеспечить Стороне 2 беспрепятственный доступ в совместно используемое нежилое помещение в соответствии с распорядком совместного использования нежилого помещения.

2.1.3. Обеспечить текущий ремонт совместно используемого нежилого помещения.

2.2. Сторона 2 обязуется:

2.2.1. Содержать совместно используемое нежилое помещение в чистоте и порядке, не допускать порчи имущества, выполнять правила противопожарной безопасности.

2.2.2. Нести долевое участие в расходах по обеспечению функционирования совместно используемого нежилого помещения.

2.3. Стороны обязуются:

2.3.1. Совместно использовать нежилое помещение исключительно по целевому назначению и в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2. Содержать совместно используемое нежилое помещение в надлежащем санитарном состоянии.

2.3.3. Поддерживать имущество совместного использования в исправном состоянии.

2.3.4. Производить оплату коммунальных услуг за пользование нежилым помещением в следующем порядке и размерах: [ вписать нужное ].

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

4.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

Читать еще:  Аукцион описанного имущества

5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

5.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до [ число, месяц, год ].

5.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.4. Во всем ином, что не урегулировано настоящим договором, Стороны будут руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При возмездной реализации имущества оно переходит из собственности (управления) одного субъекта в собственность (управление) другого лица. Напротив, при передаче имущества в возмездное пользование собственник сохраняет право собственности на него, но это имущество поступает во временное владение другого лица, которое за его использование уплачивает собственнику определенное вознаграждение.

Поскольку возмездная реализация приводит к выбытию имущества из состава собственное in его прежнего обладателя, материальным объектом такой реализации могут быть как потребляемые, так и не потребляемые предметы, как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками. В отличие от этого при передаче имущества во временное возмездное пользование по истечении срока действия договора собственнику должна быть возвращена та же самая вещь. Поэтому материальным объектом обязательств такого рода могут быть только индивидуально определенные и притом не потребляемые вещи.

Необходимость в существовании обязательств по передаче другому лицу имущества во временное возмездное пользование обусловлена рядом причин.

Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того имущества, которым он обладает. Для отчуждения вещи в этом случае нет необходимых предпосылок, ибо по истечении определенного времени вещи понадобится самому собственнику. Но вместе с тем она оказалась бы омертвленной (иммобилизованной) для общества в целом, если бы закон не допускал возможности ее передачи на тот или иной срок в пользование другому лицу (стр.65) Во-вторых, гражданин пли организация, не будучи собственником какой-либо вощи, иногда лишь эпизодически нуждается в ее использовании для удовлетворения соответствующих потребностей. Ясно, что при таких обстоятельствах они не станут приобретать эту вещь в собственность. Но если бы они не могли получить ее даже во временное пользование, их потребности в использовании вент вовсе не получили бы удовлетворения.

В-третьих, потребность в использовании той или иной вещи социалистической организацией или отдельным гражданином может быть длительной или даже постоянной. Но и в этих случаях приобретение вещи в собственность оказывается иногда неосуществимым либо нецелесообразным с экономической точки зрения. Например, строительство в городе большого многоквартирного лома и последующее ст содержание в надлежащем состоянии для группы граждан задача более сложная, чем для социалистического государства, хотя в пользовании жилым помещением граждане испытывают не эпизодическую, а постоянную потребность. При таких обстоятельствах в подавляющем большинстве случаев общество в целом выступает и качестве собственника соответствующих объектов, передавая их в пользование тем организациям и лицам, которые, нуждаясь в них, не обладают этими объемами на праве собственности.

Таковы объективные факторы, порождающие необходимость существования в социалистическом обществе отношений по передаче имущества одного субъекта во временное пользование другого лица. Вместе с тем экономические законы, действующие при социализме, обосновывают’ возможность, а во многих случаях и необходимость установления этих отношений на возмездных началах.

Нельзя не учитывать, что вещь в процессе ее использования изнашивается (амортизируется), утрачивая вследствие этого известную часть своей стоимости, на компенсацию которой вправе притязать собственник, временно уступающий пользование имуществом другому лицу. С другой стороны, в течение того же периода собственник утрачивает возможность извлечения из вещи ее полезных естественных свойств в целях удовлетворения своих — личных или производственных — потребностей. Эти потери также должны быть компенсированы, чтобы полученный денежный или иной эквивалент собственник смог использовать в целях приобретения предметов, отвечающих его нуждам в данный момент.

Из сказанного, конечно, не следует, что возмездность составляет обязательный элемент всех без исключения общественных отношений такого рода. Наоборот, широкое распространение получают у нас и такие отношения, на основе которых пользование отдельными видами имуществ осуществляется безвозмездно. (стр.66) Речь. при этом идет не только о чисто товарищеских услугах, оказываемых гражданами друг другу в их повседневной жизни, но, в первую очередь, об огромном и все более расширяющемся круге случаев безвозмездного предоставления к услугам населения многообразных имуществ, входящих в состав общественных фондов. Более того, даже и при возмездном характере рассматриваемых отношений уплачиваемое собственнику вознаграждение отнюдь не всегда достигает размеров, компенсирующих износ вещи и уступку пользования ею. Общеизвестно, например, что квартирная плата, вносимая за пользование помещениями в государственном жилом фонде, нормируется по ставкам, которые покрывают весьма незначительную часть расходов по содержанию и ремонту жилых строений.

Но как бы ни проникали элементы безвозмездности в имущественные отношения социалистического общества, до тех пор, пока сохраняется действие закона стоимости, а труд граждан оплачивается по его количеству и качеству, эквивалентно-возмездное построение экономических связей между индивидом и обществом, а также между самими индивидами или организованными коллективами людей не утрачивает своей важной роли и существенного значения. Этим определяется также и роль возмездных отношений по передаче имущества во временное пользование другого лица.

Действующее законодательство в качестве оснований возникновения обязательств по передаче имущества возмездное пользование предусматривает два вида договоров: договор имущественного найма и договор жилищного найма. Иногда в законодательстве и литературе встречаются такие термины, как «аренда» (например, сдача в аренду складских помещений) или «прокат» (например, сдача напрокат музыкальных инструментов). Нередко отмеченное терминологическое разнообразие отражает и известное различие в правовом нормировании тех или иных отношений. Так, существуют особые правила, которым подчиняются прокатные организации, организации, осуществляющие сдачу в аренду нежилых помещений, т. п. Однако наличие отдельных разновидностей таких договоров не устраняет коренной общности между ними как договоров имущественного найма. В этом смысле термины «имущественный наем», «аренда» или «прокат» вполне равнозначны.

Договор имущественного найма применяется в отношениях между социалистическими организациями. В одних случаях (когда, например, сдается в аренду временно бездействующее оборудование или клубное помещение для проведения общественных мероприятий) он носит эпизодический характер; в других же случаях основная или одна из основных задач данного юридического лица в том именно и состоит, чтобы обслуживать социалистические организации путем сдачи им имущества (стр.67) в наем. Таковы, например, функции отделов нежилых помещений исполкомов местных Советов, сдающих социалистическим организациям в аренду складские, торговые и иные подобные помещения.

В отношениях между социалистическими организациями и гражданами договор имущественного найма имеет существенное значение в области прокатного обслуживания населении музыкальными инструментами, автомашинами, мотоциклами и велосипедами, спортивным инвентарем на катках, стадионах и в парках, предметами домашнего обихода (пылесосами, электрополотерами, стиральными машинами и т. п.). Гораздо реже имущество граждан получают в свое пользование в порядке найма социалистические организации. Обычно это имеет место в таких далеко не частых случаях, как сдача гражданами и аренду дачного или жилого помещения для использования его в летнее время под детский сад или пионерский лагерь, передачи дли организуемых публичных выставок уникальных произведений живописи, скульптуры, графики и т. п.

Для отношений, обоими участниками которых являются граждане, имущественный наем не имеет сколько-нибудь существенного значения, так как передача одним гражданином своего имущества т. п. временное пользование другому гражданину обычно происходит при такой степени товарищеской близости между ними, которая, как правила включает возмездность, составляющую обязательный элемент договора имущественного найма. Применение этого договора ограничивается здесь почти исключительно наймом дачных помещении, взысканием с поднанимателей жилой площади денежного вознаграждения за пользование домашней обстановкой основного съемщика квартиры или комнаты и иными аналогичными случаями.

В отличие от имущественного найма договор жилищного найма есть договор между съемщиком и собственником (владельцем) строения о найме жилого помещения в виде отдельной квартиры или комнаты. Когда же в аренду сдается жилое строение в целом, такое правоотношение основывается на договоре не жилищного, а имущественного найма. Договор имущественного найма оформляет также сдачу в аренду части жилого строения, если в качестве аренда гора выступает юридическое лицо, а не отдельный гражданин. Следовательно, в отношениях между социалистическими организациями договор жилищного найма вовсе не применяется. Он может быть применен в отношениях только между социалистическими организациями и гражданами съемщиками либо между самими гражданами.

Договор безвозмездного пользования помещением

Скачать образец договора

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой документ, подтверждающий передачу прав на использование какого-либо здания или его части в производственных или коммерческих целях. Он может заключаться в устной форме, если субъектами являются физические лица, и в письменной, если хотя бы одним из субъектов является юрлицо.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением определяет условия и нормы эксплуатации комнаты, квартиры, дома с целью проживания в ней, не оплачивая использование.

Объектом договора безвозмездного пользования имуществом выступают помещения жилого или коммерческого характера, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера.

Особенности договора безвозмездного пользования помещением

Субъектами договора безвозмездного пользования имуществом являются:

  • ссудодатель – лицо, которое наделено правом владения каким-либо имуществом, или субъект хозяйствования, которого уполномочили от лица собственника заключить договор;
  • ссудополучатель – лицо, к которому переходит право эксплуатировать жилое или нежилое помещение, автомобиль, оборудование.

Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой (наймом). Но отсутствие оплаты касается только применения помещения по прямому назначению: проживание в нем, организация коммерческой деятельности. Все затраты, касающиеся содержания объекта, ложатся на ссудополучателя. Сюда относится оплата коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ, связанных с поддержанием исходных условий.

Не стоит путать такую форму договора с безвозмездной передачей прав собственности (дарения). После завершения срока действия обязательств по договору объект использования должен быть передан собственнику в исходном состоянии.

Между юристами нет общего мнения, какие именно признаки присущи договору безвозмездного пользования. В нем должны содержаться такие пункты:

  • Преамбула – указываются субъекты договора, их паспортные данные (для юрлиц – данные директора, на основании какого документа он имеет право подписи).
  • Предмет договора. В этом пункте указывается тип помещения, его назначение, местонахождение, особенности, недостатки. Среди данных, которые должны быть указаны договором, – на каком основании помещение принадлежит указанному собственнику, кадастровый номер объекта.
  • Срок действия обязательств по договору. Этот пункт может быть определен конкретным количеством месяцев или быть неограниченным.
  • Права и обязанности сторон. Здесь важно четко оговорить все моменты, разграничить зоны ответственности, указать санкции в случае нарушения условий договора, указанных в этом пункте. Это касается разделения затрат по содержанию помещения в случае снижения балансовой стоимости помещения.
  • Форс-мажорные обстоятельства. Факторы непреодолимой силы, наступление которых повлекло ущерб помещению, предотвратить которые было невозможно.
  • Порядок передачи помещения. В этом случае рекомендуется использовать акт приема-передачи, в котором подробно расписать оснащение, его состояние.
  • Порядок расторжения договора. Если не будут указаны отдельные условия досрочного прекращения действия обязательств по договору, то будут действовать правила, предусмотренные Гражданским кодексом.
  • Прочие условия. Заносятся все данные, которые не могут быть отнесены к другим вышеперечисленным пунктам.

В качестве дополнений к договорным обязательствам могут выступать опись передаваемого имущества, акт приемки-передачи, паспорт объекта, выданный кадастром, документы юридического лица, субъекта хозяйственной деятельности.

Характерными особенностями такого типа обязательств по договору являются:

Четкое описание объекта, которое позволяет его безошибочно идентифицировать. В противном случае договор может считаться недействительным.

  • Особенности договора ссуды не позволяют получателю распоряжаться имуществом, сдавать его в субаренду.
  • Если помещение подлежит государственной охране (памятник архитектуры), требуется получение разрешения от соответствующей комиссии.

Случаи оформления договора безвозмездного пользования жилым помещением

В отличие от договора безвозмездного пользования нежилым помещением, который должен быть обязательно подписан при участии в сделке юридического лица, бесплатная передача жилья осуществляется в случае необходимости регистрации живущих родственников, друзей, знакомых.

Заключение такого договора избавляет ссудодателя от вопросов со стороны государственных органов о незаконном получении прибыли от сдачи жилого помещения в аренду. Не рекомендуется пользоваться этой формой договорных обязательств в случае фактического получения денег за предоставление жилья в аренду.

Договор несет в себе риски неполучения вознаграждения, так как оснований требовать оплату у недобросовестных арендаторов не предусмотрено.

Читать еще:  Доверительное управление имуществом

Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования

Собственник объекта недвижимости или уполномоченное им лицо обязаны предоставить помещение в определенном договором состоянии. Это касается мебели и техники, если другое не предусмотрено его условиями. Для этого рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором четко описать оснащение жилища, степень износа, прочие качественные характеристики.

Ссудополучатель должен быть предупрежден об обязательствах перед третьими сторонами (объект пользования находится в залоге или аресте). Сокрытие этой информации может стать причиной досрочного расторжения договора.

Если другое не предусмотрено условиями договора, лицо, которому передается право эксплуатации, должно содержать помещение в надлежащем виде. Для этого совершать за свой счет капитальный и косметический ремонт, оплачивать счета за содержание.

Затраты, возникающие в случае непредвиденного повреждения или уничтожения объекта пользования, лежат на ссудодателе, если предотвратить их ссудополучатель не мог ни при каких обстоятельствах. В противном случае ответственность лежит на пользователе. Это же касается случаев использования имущества не по назначению.

Срок действия договора безвозмездного пользования помещением

Условиями договора могут быть определены конкретные временные рамки его действия. Если этот пункт отсутствует, то договорные обязательства считаются бессрочными. Расторгнуть их может любая сторона, предупредив об этом минимум за 3 месяца (по обоюдному согласованию могут быть предусмотрены другие временные рамки).

Причины досрочного прекращения исполнения обязательств по договору собственником помещения:

  • объект недвижимости используется не так, как описано в договоре;
  • не осуществляются работы по поддержанию помещения в надлежащем виде;
  • состояние помещения, мебели, техники значительно ухудшилось;
  • без согласования с собственником был заключен договор субаренды.

Расторжение по инициативе ссудополучателя происходит по таким причинам:

  • наличие непреодолимых недостатков, присутствие которых было сокрыто и не обозначено в договоре;
  • претензии третьих лиц, перед которыми существуют обязательства (например, банк);
  • непредоставление объекта в использование.

Срочный договор предусматривает другую процедуру расторжения. В этом случае исключительное право имеет лицо, получающее имущество в пользование. Для этого требуется предупреждение контрагента о намерениях за 1 месяц до разрыва.

Сходства и различия договора безвозмездного пользования жилым помещением и аренды

Гражданский кодекс РФ в пункте 2 статьи 689 определяет такие нормы, характерные также для договора аренды:

  • Срок действия договора может быть установлен соответствующим пунктом или не иметь предусмотренного окончания.
  • Метод использования и назначение помещения. Если квартира или дом применяется не для проживания в нем, то собственник имеет право досрочно завершить действие обязательств по договору в одностороннем порядке.
  • Пролонгация договора. Если обе стороны не пожелали расторгнуть договор (должны оповестить в письменном виде), после его окончания происходит его пролонгация на неопределенный срок.
  • Улучшение условий. Лицо, проживающее на жилплощади, должно поддерживать ее в исходном состоянии. Если было произведено какое-либо усовершенствование, затраты ложатся на собственника. Несогласованные изменения осуществляются за счет проживающих.

Несмотря на явные сходства этих договоров, существуют принципиальные отличия, которые заключаются в степени ответственности при ненадлежащем выполнении условий:

  • при непредоставлении объекта пользования или его ненадлежащее техническое состояние влекут за собой штраф в размере возможного нанесенного ущерба (при аренде дополнительно выплачивается сумма, равная упущенной выгоде);
  • если собственник не предоставил помещение, контрагент не может требовать этого (по договору аренды это право присутствует);
  • затраты на содержание помещения при ссуде несет наниматель, при аренде – владелец.

Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской» – ваш надежный помощник и консультант. При необходимости вам предоставят консультацию, удостоверят подписанный договор безвозмездного пользования имуществом для придания ему безоговорочной юридической силы. Для этого нотариус ведет прием непосредственно в конторе, осуществляет выезд к клиенту в офис или домой по адресу в Москве или Подмосковье.

Стоимость услуг по составлению договора фиксированная, с ней вы можете ознакомиться на сайте или обратившись в контору. Обращение к нам гарантирует получение квалифицированной помощи по юридическим вопросам.

  • Услуги нотариуса
  • Тарифы нотариуса
  • Перевод
  • Контакты и схема проезда

Нотариус Кузьминки, нотариус Выхино, нотариус Текстильщики, Нотариальная контора, бюро переводов, вызов нотариуса на дом

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор безвозмездного пользования

ДОГОВОР N _____
безвозмездного пользования имуществом

г. ______________
«__»________ ____ г.

Гр. ___________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и ___________ в лице _________________, действующего на основании __________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора (далее — «Имущество»), во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
1.2. По настоящему Договору в безвозмездное пользование передается следующее Имущество:
— __________________________________________________________________;
— __________________________________________________________________;
— __________________________________________________________________.
1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности.
1.4. Имущество передается Ссудополучателю согласно акту передачи Имущества и возвращается Ссудодателю согласно акту возврата Имущества. Указанные акты составляются и подписываются Ссудодателем и уполномоченным представителем Ссудополучателя.
1.5. Ссудополучатель будет использовать имущество для предпринимательской деятельности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:
— передать Имущество одновременно с подписанием Договора в состоянии, соответствующем его назначению;
— передать документацию по пользованию Имуществом одновременно с передачей Имущества.
2.2. Ссудополучатель обязан:
— использовать Имущество исключительно в _____________ по его назначению;
— обеспечить сохранность Имущества;
— за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, нести все расходы по его содержанию, при необходимости производить улучшения Имущества. При этом неотделимые улучшения Ссудополучатель обязан производить с согласия Ссудодателя;
— по окончании срока Договора возвратить Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а также возвратить полученную документацию по пользованию Имуществом.
2.3. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за ___ месяц.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и правовыми актами РФ.
3.2. За просрочку возврата Имущества по окончании срока действия Договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ___% от рыночной стоимости Имущества за каждый день просрочки.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен сроком на ________________.
4.2.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
4.2.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует вещь не в соответствии с Договором или назначением вещи;
— не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
— существенно ухудшает состояние вещи;
— без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.
4.2.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
— если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
— если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы в течение ____ дней после подписания настоящего Договора.
4.3.1. При одностороннем расторжении Договора Ссудодателем Ссудополучатель обязан беспрепятственно передать Ссудодателю Имущество в ___-дневный срок.
4.3.2. При одностороннем расторжении Договора Ссудополучателем Ссудодатель обязан незамедлительно принять и увезти Имущество в ____-дневный срок.
4.4. Ссудодатель не имеет преимущественного права на заключение Договора безвозмездного пользования Имуществом на новый срок.
4.5. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-Ссудополучателя или ликвидации юридического лица — Ссудополучателя.
4.6. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Ссудодателя, а другой у Ссудополучателя.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Ссудодатель: _________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства)

Возмездный и безвозмездный договор. В чем отличие?

Краткое содержание:

О правилах договора, я рассказал в предыдущей статье. Напомню, что к договорам применяются правила, односторонней, двухсторонней и многосторонней сделки. Что такое возмездный и безвозмездный договор? Вот об этом и поговорим.

Что нам говорит закон?

В ГК РФ, дается понятие данным видам договора, а именно в статье 423.

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Какие договоры являются безвозмездными?

Наиболее распространенные виды безвозмездных договоров;

-договор дарения

Согласно ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Часто договор дарения, называют «дарственная».

Самыми распространенными ситуациями на практике, являются договор дарения квартиры или автомобиля, когда имущество передается между людьми, имеющими зачастую родственные связи.

При заключении договора дарения, необходимо ознакомится с законодательством РФ, а лучше обратится за консультацией к юристу.

-договор хранения

На практике, часто, такой вид договора, заключаются между юридическими лицами. Когда одна сторона передает на хранение другой стороне, какое либо имущество на хранение, на безвозмездной основе. К договору, обычно прилагается, опись имущества передающиеся на хранение. Но необходимо помнить, что при заключении такого договора, есть нюансы, даже при безвозмездном договоре, возможно требование возмещение расходов, за хранение имущества.

Согласно ГК РФ Статья 897. Возмещение расходов на хранение

2. При безвозмездном хранении поклажедатель обязан возместить хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение вещи, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.

-Договор поручения

Согласно ГК РФ Статья 971. Договор поручения

1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Примером безвозмездного договора в этом случае, может стать ситуация при которой, вы доверяете, какие либо действия совершить от вашего имени. Поверенный, в этом случае, все выполняет на безвозмездной основе.

Важно! В договоре должно быть указанно, что поверенный, выполняет данные действия на безвозмездной основе.

-Договор займа

Согласно ГК РФ Статья 807. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Читать еще:  Доступ к общедомовому имуществу жилищный кодекс

Как правило договоры займа на безвозмездной основе, заключают юридические лица.

Одно юридическое лицо предает другому юридическому лицу, денежные средства без процентов или при условии последующего прощения процентов, любо с последующим списанием всей суммы.

Эти условия, обязательно прописываются в договоре займа.

Какие договоры являются возмездными?

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Как видим из статьи закона, если договором подразумевается оплата, то данный договор возмездный.

В жизни мы чаще встречаемся, с такими видами договоров, где подразумевается, оплата с нашей стороны, как правило это договоры оказания услуг.

У всех есть мобильные телефоны, наиболее лучшим примером, может послужить, договор о оказанию услуг связи, ежемесячно мы оплачиваем абонентскую плату. В договоре, прописан тарифный план, за какие виды услуг взимается плата, абонентская плата и т.д..

Заключение

В данной статье, я рассказал, какие договоры возмездные и безвозмездные. На практике их очень много, но постарался осветить, которые встречаются наиболее часто, в нашей жизни.

Важно понимать, что все условия необходимо, обязательно указывать при заключении договора.

Прежде, чем подписать договор, обязательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора, если Вам не понятен термин или условие, не подписывайте.

По просьбе моего любимого читателя-Григория из «Владимира»))

В данной статье были использованы, статьи Гражданского Кодекса РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/

Статья напечатана на русском языке, фото — Кодексы и законы на 2019 год

Договор пользования общим имуществом жилого многоквартирного дома

Договор пользования
общим имуществом жилого многоквартирного дома

г. Омск «___» ________ 20___г.

_____________________________________________________________________, в лице __________________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Пользователь», с одной стороны, и

-коммунальное хозяйство «Ленинское», , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны (именуемые в дальнейшем – Стороны),

принимая во внимание, что Управляющая организация уполномочена Собственниками помещений многоквартирного дома вступать в договорные отношения с третьими лицами на основании _________________________________ и Договора управления № _____ от ___________________г. многоквартирным домом № _______ по ул. _______________________,

Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Управляющая организация предоставляет Пользователю на возмездной основе во временное пользование часть общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________________ (далее – «Имущество»), в виде места на фасаде для установки и эксплуатации Рекламной конструкции со сменной экспозицией (далее – «Рекламная конструкция») ___________________________________________________________________, а Пользователь обязуется оплачивать пользование части общего долевого имущества многоквартирного дома. Место на фасаде определяется как часть общего имущества многоквартирного дома, не закрепленная собственниками на вещном праве за третьими лицами.

1.2. Плата за предоставление в пользование части общего имущества, необходимого для установки и эксплуатации Рекламной конструкции, составляет ______________ рублей в месяц, (НДС не облагается в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системой налогообложения) из расчета ______ рублей за 1 кв. м Имущества в месяц. Общая площадь, предоставляемая для размещения Рекламной конструкции, составляет: _________ кв. м.

1.3. Плата за пользование общим имуществом дома производится с момента начала размещения рекламной конструкции на фасаде дома, о чем Стороны составляют Акт установки Рекламной конструкции.

1.4. Настоящий Договор не предусматривает обременение прав на передаваемое в пользование имущество.

1.5. По требованию любой из Сторон настоящего договора, но не реже чем 1 раз в полугодие, Стороны производят сверку взаиморасчетов по Договору. Стороны обязуются провести сверку взаиморасчетов в течение 30-ти (тридцати) календарных дней с момента инициации проведения сверки расчетов какой-либо из Сторон. Сверка взаиморасчетов завершается Сторонами подписанием Акта сверки взаиморасчетов.

2.1 Установка и эксплуатации рекламной конструкции осуществляется на основании разрешений(я) на установку (эксплуатацию) Рекламной конструкции, выданных согласующими органами, условий настоящего договора, перечня общего долевого имущества, передаваемого в пользование Пользователю.

2.2. Установка Рекламной конструкции должна быть выполнена таким образом, чтобы при проведении работ по очистке крыши от снега и льда падающие массы снега и льда не повредили рекламную конструкцию.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Управляющая организация обязана предоставить Пользователю место на фасаде дома, указанного в п.1.1. настоящего договора, а также предоставить возможность установки и эксплуатации Рекламной конструкции на общем долевом имуществе многоквартирного дома, указанного в п.1.1. настоящего договора, при условии выполнения Пользователем обязательств по предоставлению разрешающей документации на установку Рекламной конструкции.

3.1.2. Ежемесячно в срок до 5 числа расчетного месяца выставлять и передавать «Пользователю» счета на оплату.

3.1.3. В случае принятия собственниками помещений многоквартирного жилого дома решения о демонтаже Рекламной конструкции Управляющая организация обязана письменно уведомить Пользователя о принятом собственниками решении с приложением копии Решения собственников о демонтаже Рекламной конструкции и предоставить Пользователю возможность пользоваться РИК в течение двух последующих месяцев с выполнением всех принятых обязательств по договору.

3.2. Управляющая организация имеет право:

3.2.1. Требовать от Пользователя выполнения условий настоящего договора;

3.2.2. Cовместно с административно-технической инспекцией проводить проверку размещенных Рекламной конструкции с целью контроля ее соответствия требованиям безопасности и пригодности к использованию.

3.2.3. Изменять размер платы за пользование Рекламной конструкции, не чаще одного раза в год, не ранее второго года временного пользования общего имущества, письменно уведомив Пользователя об изменении платы за пользование не менее, чем за один календарный месяц до предполагаемой даты вступления данного изменения в силу. Изменение размера платы за пользование оформляется Сторонами дополнительными соглашениями к настоящему договору.

3.2.4. Досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать от Пользователя произвести демонтаж Рекламной конструкции в следующих случаях:

— если это требование продиктовано положениями законодательства, Решением собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, с соблюдением условий п.3.1.3. настоящего договора;

— если проверкой установлено несоответствие Рекламной конструкции разрешительной и технической документации и/или требованиям безопасности, а так же неустранения Пользователем выявленных проверкой нарушений в разумный срок с момента получения уведомления Управляющей организации с требованием об их устранении;

— нарушение сроков внесения платы за пользование более двух раз подряд и более чем на 10 банковских дней.

3.2.5. В случае если Пользователь своевременно в соответствии с условиями настоящего договора произведет демонтаж Рекламной конструкции в связи с расторжением и/или прекращением срока действия настоящего договора, Управляющая организации имеет право обратиться в органы местного самоуправления для принятия ими мер по принудительному демонтажу Рекламной конструкции;

3.2.6. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Производить установку и монтаж Рекламной конструкции после заключения настоящего договора и в строгом соответствии с проектной и разрешительной документацией согласно требованиям технического регламента. В случае причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома при монтаже Рекламной конструкции возместить нанесенный дому ущерб в течение 10 календарных дней;

3.3.2. Содержать Рекламную конструкцию, в надлежащем техническом и эстетическом состоянии.

3.3.3. Получать дополнительные услуги по согласованию размещения Рекламной конструкции в соответствии с требованиями контролирующих инстанций за дополнительную плату;

3.3.4. В пятидневный срок с момента получения письменного уведомления выполнять требования по устранению технических дефектов Рекламной конструкции и несоответствия ее требованиям разрешительной проектной документации;

3.3.5. Своими силами и за свой счет производить демонтаж Рекламной конструкции и восстановительные работы на месте ее установки после прекращения срока действия настоящего договора, либо его расторжения в установленном договором порядке. Демонтаж должен быть произведен в срок, не превышающий 10-ти календарных дней с даты прекращения срока действия настоящего договора, либо его расторжения;

3.3.6. Использовать Рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы;

3.3.7. Осуществлять эксплуатацию Рекламной конструкции только после ее приемки в эксплуатацию комиссией органов местного самоуправления и подписания совместно с Управляющей организацией акта об установке. При невыполнении требований о принятии Рекламной конструкции в эксплуатацию, она считается самовольно установленной и подлежит демонтажу на основании предписания органов местного самоуправления;

3.3.9. Ежемесячно, в срок до 10 числа расчетного месяца, получать в Управляющей организации счета и производить их оплату в соответствии с условиями настоящего договора. За каждый день просрочки платежа Пользователю начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка;

3.3.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Управляющей организации письменное уведомление или уведомление по факсу об этом;

3.3.11. Выполнять требования Управляющей организации продиктованные настоящим Договором, в указанные «Управляющей организацией» сроки;

4.3.12. «Пользователь» обязан оплатить сумму пени и штрафа в течение 10 дней со дня начисления;

4.3.13. Стороны имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

3.4. Пользователь имеет право:

3.4.1. Требовать от Управляющей организации соблюдения условий договора;

3.4.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. В случае невыполнения требований, предусмотренных п. п. 3.3.1., 3.3.2., 3.3.6. настоящего договора Пользователь несет ответственность по возмещению вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате неправильной установки или разрушения Рекламной конструкции.

4.3. В случае невыполнения требований п. 3.3.5. настоящего договора Пользователь в полном объеме возмещает Управляющей организации документально подтвержденные расходы на принудительный демонтаж и хранение Рекламной конструкции.

5. Срок договора

5.1 Настоящий Договор заключается сроком на 5 лет и вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01 июля 2010г.

5.2. Если ни одна из сторон за 1 месяц до окончания срока действия договора не заявит в письменном виде о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

5.3. Если одна из Сторон не желает продлевать действие Договора, она уведомляет об этом другую Сторону в письменной форме не позднее, чем за 1 месяц.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. При расторжении Договора Пользователь за свой счет демонтирует Рекламную конструкцию в срок, не превышающий 10-ти календарных дней с даты прекращения действия договора.

6.2. Пользователь обязан произвести полное восстановление элементов благоустройства территории, с учетом площадей и объемов, нарушенных в результате проведения демонтажных работ, возникших вследствие перемещения техники в процессе производства таких работ, складирования строительных материалов или мусора, а также устранить нарушения фасада здания, по окончании размещения (демонтажа) Рекламной конструкции в срок, не превышающий 10-ти календарных дней от даты окончания размещения (демонтажа) Рекламной конструкции.

6.3. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Управляющей организации в случаях, когда Пользователь:

— более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока оплаты не вносит Плату за пользование;

— не выполняет требования Управляющей организации, определенные в соответствии с настоящим Договором в сроки, определенные в письменном уведомлении Управляющей организации;

6.4. Пользователь вправе в любое время без указания причин отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке), письменно уведомив об этом Управляющую организацию не менее, чем за 30 дней.

7. Разрешение споров

7.1. Вопросы, возникающие в ходе выполнения настоящего Договора, разрешаются по соглашению между Сторонами.

7.2. Если согласие между Сторонами не достигнуто, потерпевшая Сторона обращается в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

9. Адреса, банковские реквизиты сторон

Управляющая организация

«Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское»

Тел., ,диспетчер

Уполномоченный представитель

дома № ___ по ул.

_________________/__________________/

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector