Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Внимание! В исковом заявлении о разделе лицевого счета должны содержаться сведения следующего характера:

  • сведения об истце;
  • сведения об ответчике;
  • предмет иска;
  • перечень документов, составляющих приложение к иску;
  • дата составления и подпись.

В процессе составления иска следует тщательным образом определить его предмет, а также грамотно заявить требования.

При этом возникает ряд вопросов:

  • на какое количество долей должно быть разделено жилое помещение;
  • каково процентное соотношение долей;
  • каким образом должны быть разделены счета на оплату коммунальных услуг, если установлены счетчики.

Также следует указать адрес жилого помещения, коммунальные платежи за которое подлежат разделу.

К заявлению требуется приложить документацию, на которую собственник ссылается в подтверждение своих требований.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о разделе лицевого счета за коммунальные услуги:

Когда требуется исковое заявление о разделе долга по коммунальным платежам?

Если супруги владеют жилой недвижимостью на правах совместной собственности, они оба несут ответственность за внесение платежей. Здесь возможно два варианта. Первый — лицевые счета мужа и жены разделены, каждый уплачивает причитающуюся ему сумму. Тогда и долг будут взыскивать с каждого собственника. Второй — лицевой счет оформлен на одного супруга. В этом случае ему и предстоит платить за двоих.

Но и без разделения лицевых счетов действует солидарная ответственность владельцев. Соответственно, есть возможность истребовать коммунальный долг со второго супруга, причем, даже если развод уже состоялся, и второй собственник не проживает в данном помещении.

Правда, в суде придется отстаивать свои права и доказать законность такого взыскания. Сделать это самостоятельно без соответствующей юридической подготовки, досконального знания законодательства и определенного опыта достаточно проблематично. Именно поэтому с самого начала лучше доверить ведение дела профессионалу.

Преимущества услуг опытного юриста при составлении искового заявления об определении долей

Услуги юриста в таких ситуациях дают немало преимуществ:

  • Помощь в подготовке всей необходимой документации — может потребоваться исковое заявление об определении долей, разнообразные документы, справки, выписки. Юрист поможет грамотно составить иско разделе долга по коммунальным платежам, проследит за правильностью оформления всех бумаг, чтобы впоследствии не возникло проблем из-за неточности формулировок или отсутствия какого-то документа;
  • Спокойствие и уверенность — защита в суде опытного адвоката по коммунальным вопросам позволит отстоять свои права даже в спорных ситуациях, когда неподготовленный человек может просто растеряться;
  • Консультации по всем сопутствующим нюансам — вам не придется тратить время на поездки по многочисленным инстанциям, попытки разобраться в тонкостях законодательства;
  • Оперативное решение вопросов, возникающих в рамках судебного рассмотрения дела.

С другой стороны, бывший супруг, не проживающий в общей недвижимости после развода, вправе сократить свой долг за квартиру путем перерасчета. Для этого нужно обратиться к представителям управляющей компании, составить заявление, приложить документальное подтверждение временного отсутствия по прежнему адресу. То же самое касается ситуаций, когда человек находится в длительной командировке или на лечении, а также других подобных обстоятельств.

Юристы нашей компании готовы посодействовать в досудебном решении вопроса. Нередко участие опытного юриста позволяет достичь договоренности на этом этапе, не привлекая судебные органы, а значит, избежать лишних расходов.

Читать еще:  Иск о взыскании ущерба в результате залива квартиры с соседей

Но если сторонам не удается прийти к соглашению, опытный специалист поможет составить исковое заявление о разделе долга по коммунальным платежам, разъяснить все особенности предстоящего процесса, поможет отстоять интересы клиента в суде. Юрист сделает все возможное, чтобы ситуация разрешилась в вашу пользу, долги были разделены, и вам не пришлось выплачивать суммы, причитающиеся другому человеку. Сотрудничество с нами — лучший способ отстоять свои права в любой ситуации.

Соглашение о разделе коммунальных услуг — пример документа и содержание

Раздел лицевых счетов, проходящий в добровольном порядке, подразумевает заключение соглашение проживающими в муниципальной квартире.

Квартиросъемщики могут заключить новые договора соцнайма, если пожелают, с новыми условиями. Но также они могут заключить соглашение друг с другом.

Соглашение должно содержать такую важную информацию:

  1. Название документа.
  2. Дата и место заключения соглашения.
  3. Сведения сторон: ФИО, паспортные данные, адрес проживания, доля в в квартире.
  4. Условия, о которых договорились граждане. Например, можно обозначить, что стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее – ЖКУ) в жилом помещении будет вноситься ими в определенных долях.
  5. Все обязательства сторон.
  6. Дата вступления в силу документа.
  7. Условия прекращения действия соглашения.
  8. Ответственность граждан за неисполнение обязательств.
  9. Сведения о согласовании данного договора в контролирующих инстанциях.

В соглашении можно указать все нюансы, которые волнуют стороны.

Образец соглашения о разделе лицевых счетов и оплате коммунальных услуг:

Готовый бланк Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги , можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете воспользоваться приведенными выше примерами — и составить свой документ.

Напомним, что соглашение обязательно следует заверять у нотариуса.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему

Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют. Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

Как правильно и безопасно арендовать квартиру — через агентство или без посредников

Аренда квартиры или комнаты – самая востребованная услуга на рынке недвижимости. При этом арендовать жилье можно от собственника или через агентство, по объявлению или через третьих лиц, посуточно или на длительный срок. Условия аренды могут быть самыми разными, при этом манипуляции с жильем при аренде, прямые или косвенные способы обмана арендующего, и даже откровенное мошенничество – не редкость. Как обезопасить себя при съеме жилья, что предусмотреть, какие документы проверить и составить?

Читать еще:  Срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция мфц купля продажа квартиры

Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о недвижимости, цифровой обработкой данных и началом работы Многофункциональных Центров, которые взяли на себя большую часть бюрократических процедур. В этой статье мы расскажем, как оформить и зарегистрировать куплю-продажу квартиры в МФЦ.

Особенности раздела лицевых счетов

Чаще всего такую процедуру используют для муниципальных и приватизированных квартир. Рассмотрим подробнее основные нюансы оформления для каждой из квартир.

В муниципальной

Раздел лицевых номеров муниципального жилья может быть инициирован как пользователя имущества, так и наймодателем. Особенность процедуры заключается в следующем:

  • о проведении процедуры необходимо уведомить собственника жилья (муниципалитет),
  • допускается заключить договор найма на особых условиях, определяющих границы ответственности по коммунальному бремени и аннулировать предшествующий (сохраняются последствия как после разделения лицевых счетов).

В приватизированной

В случае необходимости разделить лицевые номера в приватизированной квартире жильцам лучше составить соглашение и самостоятельно определить размеры долей, подлежащих оплате в рамках потребления услуг на одной территории.

Когда такое согласие недостижимо, то по заявлению через суд будут сформированы размеры платежа, но при этом номер останется единым.

Разделение счета в приватизированной квартире возможно только в случаях, когда само помещение можно разделить в натуре— путем обособления помещений, каждый из которых будет иметь свой вход и техническое обеспечение (водопровод, систему отопления, канализационные стоки и прочее).

В долевой квартире

Если жилплощадь находится в долевой собственности, то бремя по коммунальным платежам делится пропорционально присвоенным долям.

Разделение на два лицевых счета допустимо только после подписания и нотариальной заверки соглашения, определяющего долю каждого.

Сложности возникают, когда речь идет о долевой квартире супругов, спровоцированных следующими моментами:

  • бывший муж или бывшая жена ранее не зафиксировали размеры долей каждого из супругов (тогда они признаются равными),
  • при наличии сведений о долях на каждого супруга в правоустанавливающих документах, следует предоставить выписку из реестра прав,
  • не достижение согласия по разделу решается только судом,
  • понятие совместной собственности не распространяется на случаи неприватизированного жилья.

Коммунальные платежи и регресс

Регресс представляет собой обратное требование. Это право третьей стороны конфликта, выполнившей обязательства виновника перед пострадавшим, требовать возмещения своих затрат с него через суд. Причем пострадавшей стороной в этом случае может как физическое (пострадавший в ДТП, например), так и юридическое (ЖКХ, банк, кредитная организация, страховая компания и т.п.) Взыскание в таком порядке производится только через суд. Как можно применить регресс в ситуации с невыплатой коммунальных платежей? Чтобы было понятней, рассмотрим конкретный пример. Допустим, квартирой одновременно владеют два или три собственника. Но за коммунальные услуги платит только один из них. По различным причинам разделить лицевые счета не получилось. Или получилось, но до разделения платил за ЖКУ только один человек.

Читать еще:  Восстановление срока исковой давности - понятие, причины, порядок

Тот, кто оплачивал коммунальные услуги может подать исковое заявление о взыскании в порядке регресса. Для этого необходимо будет написать заявление и подготовить бумаги. Нельзя взыскать с ответчика сумму большую, чем заплатил истец. Неустойки и штрафы здесь не уместны. Излишние требования истца судья может рассмотреть как способ обогащения заявителя за счет ответчика. Также, заявленные требования могут быть снижены за недостаточным предоставлением доказательств. Причем проживание собственника в другом месте не освобождает его от обязанности платить по счетам. Чтобы не ошибиться и не получить отказ в принятии иска в порядке регресса о взыскании коммунальных платежей предварительно необходимо проконсультироваться у юристов. Это можно сделать на нашем сайте бесплатно.

Необходимые документы

Для обращения в суд истец должен принести:

  1. Заявление-основание. Им выступает образец заявления (иска) в суд.
  2. Паспорт РФ.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Квитанцию ЖКХ или иной образец лицевого счета, который необходимо распределить.
  5. Чек об уплате государственной пошлины – требуется в одном экземпляре.
  6. Выписку из домовой книги или справку о составе семьи.

Если необходимость обращения в суд возникла после отказа урегулировать вопрос в управляющей компании, истец должен взять с собой копию заявления в УК и документ об отказе.

Через суд

Через суд можно делить лицевой счет между жильцами не только по соглашению всех, но и по требованию кого-то одного из них.

Бывают ситуации, когда в некоторые дольщики отказываются участвовать в оплате жилья, перекладывая эту обязанность на одного человека. И он, желая справедливого распределения ответственности, может потребовать в суде разделить счета.

Но перед подачей иска в суд следует сначала получить отказ по данному вопросу от Управляющей компании. Следует подготовить и несколько документов:

  1. Само исковое заявление.
  2. Копии паспортов каждого, кто является истцом в данной ситуации.
  3. Документы правоустанавливающего характера на недвижимость.
  4. Письменное соглашение о разделе счетов.
  5. Понадобится также техплан на жилье, выписка из лицевого счета.
  6. Нужно подать свидетельство обращения в управляющую компанию по поводу разделения счетов.
  7. Последние квитанции по оплате, которые докажут отсутствие задолженности по квартплате.
  8. И необходима квитанция по оплате государственной пошлины.

Разбирательство по таким вопросам проводится в районных судах, нужно искать учреждение по месту проживания истца или Управляющей Компании.

ВНИМАНИЕ! Жильцы в муниципальной квартире будут иметь разные лицевые счета только в том случае, если это семейная пара и она находится в разводе.

По суду разделение счетов по оплату коммунальных услуг проводится в принудительном порядке. В судебном решении должно быть указано, какая доля оплаты приходится на каждого дольщика.

Решение следует передать в Управляющую Компанию для того, чтобы ее бухгалтерия в дальнейшем проводила начисление платежек на каждый счет отдельно. Квитанции каждому будут приходить отдельные и у каждого отдельно может образовываться свой долг, по которому будет проходить взыскание.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector