Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт осеннего осмотра зданий и сооружений образец заполнения

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

В каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Образец документа

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

После составления акта

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Акт осеннего осмотра зданий и сооружений образец заполнения

Чтобы провести плановую проверку строения, назначается комиссия. По результатам общего обследования составляется акт осмотра зданий и сооружений. Форма содержит сведения, касающиеся текущего технического состояния постройки. Образец можно скачать в конце статьи. При обследовании близлежащей территории составляется отдельный документ.

В бланки вписывают показатели состояния объекта, перечень выявленных недостатков и предложения по их исправлению. Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы (СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам). После оценки состояния назначаются работники, которым поручается в отведенный срок устранить недостатки фасада или другой области.

Что входит в содержание

Акт осмотра здания составляется по унифицированной форме, которую можно скачать в конце статьи. Относительно количества экземпляров нет определенных ограничений. Форма включает в себя следующие пункты:

  • дата проведения проверки;
  • сведения о составе комиссии;
  • технические характеристики объекта;
  • подписи участников.

Касательно комиссии, в бланк вносится перечень лиц, входящих в ее состав. Указывается ФИО участников и их должности. Образец содержит информацию о приказе, по которому она была сформирована: его номер и дата подписания. Обозначается срок, предоставленный для обследования общеобразовательного учреждения (или другого строения) и территории.

Важно! При проверке школы или детского сада часто оценивается состояние прилежащей территории.

Технические показатели объекта оформляют в виде таблицы. Форма содержит следующие данные:

  1. Наименование организации.
  2. Местонахождение всего предприятия или отдельного корпуса.
  3. Обнаруженные дефекты.
  4. Перечень мероприятий для исправления недостатков.
  5. Сроки, в которые нужно их устранить.
Читать еще:  Товар не подошел покупателю: оформляем возврат денег

Важно! Когда акт общего осмотра подписан всеми участниками комиссии, он утверждается руководителем учреждения или главным инженером.

Когда требуется проверка

Есть несколько ситуаций, когда проверяется состояние построек.

  1. Плановое обследование (например, может потребоваться акт весеннего осмотра здания или оценка пожарной безопасности).
  2. Проверка после стихийного бедствия. Проводится для получения общего представления об ущербе.
  3. Обследование, предшествующее капитальному ремонту либо реконструкции.

На основании рекомендаций, представленных в пункте документа, руководитель учреждения издает приказ. В нем оговаривается перечень мероприятий для исправления недостатков и сроки, в которые их нужно провести. Также назначаются работники, ответственные за выполнение этих работ.

Акт общего осеннего осмотра здания (сооружения)

Акт общего осеннего осмотра здания (сооружения) о готовности к эксплуатации в зимних условиях. В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя помимо прочего текущий и капитальный ремонт.
У каждого домоуправления имеются акты общего (весеннего, осеннего) осмотра зданий за каждый год , которые свидетельствует об осведомленности Общества о недостатках общего имущества дома N 13 по ул. Московская в г. Москва.

Общество, обслуживая общее имущество указанного жилого дома и получая от жителей в соответствии с договором плату за услуги и работы по содержанию и обслуживанию имущества многоквартирного дома, содержание и ремонт дома, обязано соблюдать требования законодательства, определяющие порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

На основании акта общего осеннего весеннего осмотра здания (сооружения) можно доказать, что домоуправление не выполняет свои обязанности по ремонту, капитальному ремонту, текущему ремонту и т.д. Образец акта общего (весеннего, осеннего) осмотра зданий выглядит следующим образом и находиться в вашем домоуправлении на каждый год. Если вам отказывают в выдачи копии акта сезонного осмотра, то запросить его может и суд.

Акт общего осеннего осмотра здания (сооружения) о готовности к эксплуатации в зимних условиях образец

Приложение 3
к Инструкции о порядке осмотров зданий и
сооружений, эксплуатируемых организациями
федерального железнодорожного транспорта

АКТ (ПАСПОРТ)
общего осеннего осмотра здания (сооружения)
(о готовности к эксплуатации в зимних условия)

Москва
13 сентября 2015 года

1. Название здания (сооружения): ________ Гараж Г2 № 10293
2. Адрес: _______ ст. Пермь-2, ул. Барамзиной,8а
3. Владелец (балансодержатель) ___ НГЧ-1
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) __ НГЧ-1
5. Год постройки __2015г.
6. Материал стен ____кирпичные
7. Этажность __ 1
8. Наличие подвала ____нет

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссий:
Комиссия в составе –
Председателя начальника отдела эксплуатации К.Ю. Жуланов
Членов комиссии:
1. Инженера Т.В. Безденежных
2. Инспектор В.И. Удалов
3. ____________
Представители:
1.____________
2.____________
произвела осмотр _________здания гаража ст. Пермь-2 _______ по вышеуказанному адресу наименование здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях и установила:
1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:
а) кровля__________
б) чердачное помещение (утепление, вентиляция)_______________
в) фасад и наружные водостоки____________________
г) проемы_______________
д) внутренние помещения______________________
е) подвальные и встроенные помещения______________________
ж) отмостки и благоустройство____________________
з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные_________________
и) местное отопление, дымоходы, газоходы_____________________
к) электроснабжение и освещение______________
л) оборудование, инженерные устройства_________
м)___________

а) топливом (запас в днях) _______________
б) уборочным инвентарем _______________

3. Выполнение противопожарных мероприятий ____________

Выводы и предложения:

Здание готово к эксплуатации в зимний период 2015-2018 г.г. ___________

Подписи:
Председатель комиссии: начальник отдела эксплуатации К.Ю. Жуланов

Члены комиссии:
Инженера Т.В. Безденежных
Инспектор В.И. Удалов
Мастер Т.А. Ходаковская

Охрана труда и техника безопасности в школе

В целях подготовки здания и коммуникаций к зиме составляется Акт общего осеннего осмотра зданий и сооружений школы (ДОУ) или иного учреждения (организации), осуществляется полное обследование всех конструкций и систем коммуникаций. Проведения общего осеннего осмотра здания и сооружений необходимо, так как связанно с возможными опасными воздействиями: снег, обледенение, морозы зимой. В осенний период осмотр проводится с целью определения готовности зданий и сооружений к наступлению холодного периода года: герметичность и теплоизоляция трубопроводов, целостность кровли, состояние окон и дверей, наличие инвентаря для уборки снега и другое.

В процессе составления акта осеннего осмотра здания и сооружений проверяются здания и сооружения на предмет целостности крыши и наличия снегоудержателей, инженерных конструкций и фундамента, готовности прилегающей территории к погодным условиям зимой. Особое внимание уделяется тем элементам, конструкциям и системам, которые особенно необходимы в осенний и зимний периоды: состояние систем отопления, котельной, наличие необходимого запаса топлива и противогололедной смеси и прочее. Необходимо особое внимание при осуществлении проверки и осмотра уделить состоянию крыши, а также утеплению наружной водопроводной и отопительной системам здания и сооружений учреждения.

АКТ
общего осеннего осмотра здания и сооружений

«____»_______________ 20____ г.

Здание (строение)
__________________________________________________________________________
Адрес_____________________________________________________________________
Владелец (балансодержатель)_________________________________________________
Общие сведения по зданию (строению):
Год постройки _________ материал стен _______________________________________
Число этажей __________ наличие подвала _____________________________________

Комиссия в составе:
Председателя______________________________________________________________

Членов комиссии:
_________________________________________________________________

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания (строений) и установила:

Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:
1. Кровля
а) кровельное покрытие______________________________________________________
б) свесы___________________________________________________________________
в) желоба__________________________________________________________________
г) защитные ограждения_____________________________________________________
д) дымоходы, газоходы______________________________________________________
2. Чердачное помещение и его вентиляция
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
3. Наружная отделка
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
4. Фасад здания
а) архитектурная отделка_____________________________________________________
б) водоотводящие устройства_________________________________________________
в) козырьки________________________________________________________________
г) межпанельные швы_______________________________________________________
д) пожарные лестницы______________________________________________________
5. Фундамент
а) цоколь__________________________________________________________________
б) отмостка________________________________________________________________
в) приямки________________________________________________________________
г) крыльцо________________________________________________________________
6. Подвальные помещения
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
7. Несущие стены (колонны)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
8. Перегородки
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
9. Балки (фермы)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
10. Перекрытия
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
11. Лестницы
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
12. Полы
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
13. Проемы
а) окна____________________________________________________________________
б) двери___________________________________________________________________
в) ворота__________________________________________________________________
14. Внутренняя отделка
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
15. Система отопления
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
16. Система водопровода
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
17. Система канализации
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
18. Вентиляционная система
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
19. Электрохозяйство
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
20. Технологическое оборудование
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
21. Встроенные помещения
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
22. Территория
а) благоустройство
__________________________________________________________________________
б) наружные сети и колодцы
__________________________________________________________________________
в) уборочный и поливочный инвентарь
__________________________________________________________________________
г) мусоросборочная площадка
__________________________________________________________________________
д) спортивная, игровая площадка
__________________________________________________________________________

Обеспеченность:
топливом__________________________________________________________________
уборочным инвентарем______________________________________________________
посыпочным материалом_____________________________________________________

Выполнение противопожарных мероприятий
__________________________________________________________________________
В ходе общего внешнего осмотра произведено:
1) отрывка шурфов_________________________________________________________
2) простукивание внутренних стен и фасада____________________________________
3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций________________________________
4) взятие проб материалов для испытаний______________________________________
5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования_______________________

Выводы и предложения:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

Читать еще:  Оформление лицензии на отстрел: этапы, цены, правила, особенности

Как составить акты сезонных осмотров

Сегодня мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.

Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.

Установите периодичность проведения плановых осмотров

Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно.

Задача таких мероприятий – выявить причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений – выполнение требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Соберите проверяющую комиссию

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:

  • инспекцию дома,
  • составление акта,
  • создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

Для осмотра некоторых элементов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. В этом случае привлекаются работники управляющей или подрядной организации.

Проведите осенний и весенний осмотры МКД

Весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Составьте и заполните форму акта осмотра

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Акт весеннего осмотра МКД содержит объём работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт.

В приложении 3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 представлен рекомендуемый вид заполнения формы осмотра МКД. Но каждая УО составляет локальный акт, отвечающий основным требованиям, поэтому оформление отчёта может несущественно отличаться.

В начале документа обязательно указываются:

  • полный адрес объекта,
  • вид проводимого осмотра,
  • дата проведения.

Ниже по очереди вписываются члены комиссии с указанием занимаемой должности. Далее следует таблица, включающая три основных колонки:

  • наименование осматриваемых систем и элементов;
  • оценка состояния;
  • решение о необходимости ремонта.

Во второй колонке фиксируется, в каком состоянии находится каждый элемент конструкции или инфраструктуры. Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.

Если в конкретном доме не предусмотрен какой-либо элемент из шаблонного перечня документа, в столбец записывается, что он отсутствует.

При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения. Ставится отметка о неудовлетворительном состоянии элемента.

Последняя колонка включает необходимый тип ремонта: «текущий», «капитальный» или «не требуется». Мера определяется комиссией на основании состояния проверяемого элемента.

После ознакомления с составленным документом все члены комиссии, которые принимали участие в осмотре дома, ставят свои подписи в соответствующих графах.

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов.

Автор – Ирина Доборович, разобралась, как составлять акты сезонных осмотров МКД.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,

описание выявленных в результате осмотра дефектов,

вид работы, необходимой для их устранения,

срок выполнения ремонтных работ и т. д.

После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

необходимость провести плановое обследование,

для определения последствий стихийного бедствия,

перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

К инженерным сетям относятся следующие системы:

водоснабжения и канализации,

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

Читать еще:  Заявление в суд об установлении факта нахождения на иждивении

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли

Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

тип кровли и схему ее покрытия,

состояние несущего основания и защитных покрытий,

наличие водотока и оградительной системы,

толщина и уровень износа изоляционных слоев,

состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,

наличие дефектных участков.

Обследование чердака

Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.

состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,

уровень пароизоляции в помещении,

исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

АКТ
от 14 августа 2016

на текущий осмотр зданий и сооружений эксплуатационной организацией ООО «ДомЭспоКласс»

Комиссия в составе:

начальника эксплуатационного отдела Михайлова М.О.;

зам. начальника директора по техническим вопросам Федина Н. П.;

главного инженера Стадника В.В.;

главного энергетика Степанова О.А.;

инженера по охране труда и технике безопасности Владимирова С. Т.

провела текущий осмотр: жилого многоквартирного дома №47 корпус 4 по ул. Ломоносова г. Астрахань

— В фундаменте и цоколе каких-либо дефектов не выявлено;

— На наружных стенах дефектов не выявлено;

— На внутренних стенах обнаружены три трещины по ширины стены на первом этаже и пятна на стенах (требуется провести ремонт своими силами);

— На фасаде обнаружены надписи на витражных стеклах и входной двери (граффити) – (необходимо провести ремонт своими силами);

— По витражному остеклению дефектов не выявлено;

— По системе водоотвода (дождеприемные воронки, водосточные трубы) дефектов не выявлено;

— При обследовании кровли дефектов не выявлено;

— При осмотре перекрытия (чердачного, междуэтажного, надподвального) дефектов не выявлено;

— При осмотре технического этажа видимых дефектов не выявлено;

— На межэтажных перекрытиях обнаружены трещины на полах в объеме 25,7 метров погонных (требуется провести ремонт своими силами);

— На первом этаже и в подвале дефектов нет;

— Окна в местах общего пользования (нет ручек в лифтовом холле в количестве 5 штук, нет ручек в мусорной камере в количестве 8 штук). Необходимо провести ремонт своими силами;

— Двери в местах общего пользования (наружные: треснуты стекла в количестве 26 штук, отсутствуют ручки в количестве 12 штук; внутренние: нет пружин в количестве 9 штук; повреждены двери в количестве 6 штук);

— На лестничных клетках не выявлены дефекты;

— При обследовании системы централизованного отопления (радиаторов, теплоизоляции, сетей, запорной арматуры) дефектов не выявлено;

— При обследовании системы горячего и холодного водоснабжения дефектов не выявлено;

— При осмотре канализации (запорной арматуры, сети), дефектов не выявлено;

— Система электроснабжения: неисправен электрический счетчик на лифты в ГРЩ 2, требуется замена счетчика (необходимо провести замену за свой счет);

— При обследовании лифта и мусоропровода дефектов нет.

Обследованное здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в проведении текущего ремонта.

Председатель комиссии
_____________________ Федин Н.П.

Члены комиссии
_____________________Михайлов М.О.
_____________________ Стадник В.В.
_____________________Степанов О.А.
_____________________Владимиров С.Т.

Акт общего осмотра здания (готовность к зиме)

Главная > Документ

Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

общего осмотра здания (готовность к зиме)

« 15» сентября 2013г

Жилой дом № 34 по пр. Революции

Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Кровля состояние хорошее, после капитального ремонта 2010 г.

Чердачное помещение отсутствует.

Перекрытия находятся в хорошем состоянии.

Полы находятся в хорошем состоянии.

Стены (швы,штукатурка) фасад здания в хорошем состоянии, межпанельные стыки в хорошем состоянии.

Водостоки( внутренние,наружные) водостоки 1,2,3,4,5 подъездов в хорошем состоянии, водосток 6 подъезда требует ремонта на лестничной клетке 5 этажа.

Балконы, козырьки в хорошем состоянии.

Крыльца в хорошем состоянии.

Двери, окна ( остекление) входные подъездные двери металлические в хорошем состоянии, остекление подъездов выполнено.

Отмостки в удовлетворительном состоянии, требуется частичный ремонт с торца здания 1 подъезда.

Дымоходы, газоходы в рабочем состоянии.

Внутренняя система отопления в хорошем состоянии.

Система холодного водоснабжения в хорошем состоянии, после капитального ремонта 2010г.

Система горячего водоснабжения в хорошем состоянии, после капитального ремонта 2010г.

Система канализации в удовлетворительном состоянии.

Электроснабжение в удовлетворительном состоянии.

Комиссия в составе директора Ромашова А.В., слесаря –сантехника Сергеева С.С., председателя ТСЖ Муравьева В.А.

произвела проверку и установила, что

жилой дом № 34 по пр. Революции

подготовлен к эксплуатации в зимний период 2013-2014 годов.

общего осмотра здания (готовность к зиме)

« 15» сентября 2013г

Жилой дом № 6 по ул. Рапова

Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Кровля состояние хорошее, после капитального ремонта 2010г.

Чердачное помещение удовлетворительное.

Перекрытия находятся в хорошем состоянии.

Полы находятся в удовлетворительном состоянии.

Стены (швы,штукатурка) фасад здания в хорошем состоянии, после капитального ремонта 2010г.

Водостоки( внутренние,наружные) водостоки наружные в удовлетворительном состоянии, требуется замена воронки у 1 подъезда.

Балконы, козырьки в удовлетворительном состоянии, ремонт козырька над 1 подъездом.

Крыльца в удовлетворительном состоянии.

Двери, окна ( остекление) входные подъездные двери металлические в хорошем состоянии, установлены пластиковые окна..

Отмостки в удовлетворительном состоянии.

Дымоходы, газоходы в рабочем состоянии.

Внутренняя система отопления в плохом состоянии, требуется выполнить замену розлива в 2014г.

Система холодного водоснабжения в хорошем состоянии.

Система горячего водоснабжения в плохом состоянии, требуется выполнить замену розлива.

Система канализации в удовлетворительном состоянии.

Электроснабжение в удовлетворительном состоянии.

Комиссия в составе директора Ромашова А.В., слесаря –сантехника Сергеева С.С., представитель собственников Козырев Л.Б.

произвела проверку и установила, что

жилой дом № 6 по ул. Рапова

подготовлен к эксплуатации в зимний период 2013-2014 годов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×