По каким критериям определяется место открытия наследства в 2018 году
По каким критериям определяется место открытия наследства в 2018 году
После смерти человека, владевшего имуществом, возникает много открытых вопросов и споров. Гражданский Кодекс РФ четко регламентирует все действия наследников и улаживает споры в юридической плоскости. Одним из первых важных вопросов, которые необходимо решить по имуществу умершего — определиться с местом его открытия.
- Как определяется место открытия наследства?
- Правила определения места открытия наследства
- Что может считается местом открытия наследства?
- Место открытия наследства по ГК РФ
- Обязательно ли присутствие нотариуса по месту открытия наследства?
- Образец об установлении места открытия наследства
Способы установления места открытия наследства
Открытие по месту проживания
Законодатель устанавливает, что местом открытия наследства является тот адрес (жилое помещение), где умерший всегда или по большей части проживал. Такая трактовка позволяет легче определить, где будет открыто наследство.
В соответствии с приказом Министерства юстиции №91, последнее место проживания скончавшегося человека может быть удостоверено справкой ЖЭУ либо аналогичным документом, выданным органами миграционной полиции. Об этом гласит пункт 30 указанных Правил. Естественно, эти справки будут выданы только в том случае, если наследодатель в момент жизни был зарегистрирован по адресу.
Однако не секрет, что многие граждане имеют регистрацию по одному месту, а проживают совсем в другом. Например, приезжающие в какой-либо город люди из близлежащих сел специально оформляют городскую прописку, чтобы устроиться на работу, а по факту живут совсем в другом месте. Поэтому регистрация в данном случае хотя и имеет существенное значение, но все же в некоторых случаях не играет решающей роли. Обычно в таких ситуациях место открытия наследства предопределяется по месту расположения собственности наследодателя.
Здесь требуется сосредоточить внимание, что сообразно статье 20 ГК, ребёнок в возрасте до четырнадцати лет считается проживающими совместно со своими родителями. Поэтому при открытии наследства несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет нужно найти и установить место жительства его родителей или опекунов.
Установлены законодательством и некоторые ограничения. Так, вне зависимости от того, какой промежуток гражданин проживал на временном месте жительства, оно не может быть признано местом, по которому открывается наследство. Именно поэтому граждане, приговорённые к лишению свободы и находящиеся в пенитенциарных учреждениях, считаются проживающими по тому адресу, где они жили до заключения. То же самое касается граждан, находящихся в командировке за границей, на учёбе, а также солдат-срочников.
Если умерший гражданин постоянно жил за рубежом, то место открытия наследства уточняется исходя из международных договоров, заключённых между Российской Федерацией и государством проживания. При отсутствии международных актов, процедура наследования производится в соответствии с правом страны, где жил наследодатель.
Открытие по месту пребывания имущества
Если найти место проживания гражданина до смерти невозможно, а также тогда, когда такой гражданин проживал за рубежом, место открытия наследства, как уже упоминалось, может быть установлено по местонахождению имущества, подлежащего наследованию.
В тех ситуациях, когда имущества много и все оно размещено в различных населённых пунктах, место будущего ведения наследственного дела обязано определяться по расположению самой ценной его части. Аналогичная практика складывается не только в отношении недвижимости, но и в отношении движимого имущества.
Документами, какие могут удостоверить факт пребывания достояния наследодателя в определённом месте, могут быть:
- документ органа, который осуществляет учёт и регистрацию такого имущества;
- правоустанавливающая документация (удостоверение о праве собственности, соглашение мены, дарения, купли-продажи и т. п.);
- выписка из ЕГРП со «свежей» датой.
Кто определяет место и время?
Установление таких показателей, как время и место открытия наследства – важнейшие вопросы, которые должны быть разрешены на первоначальном этапе процедуры оформления наследства. Обязанность определения данных категорий возлагается на кандидатов в наследники. Именно граждане должны определить день, с которого течет срок обращения к нотариусу, а также установить место, на территории которого следует обратиться к специалисту. Только после разрешения указанных вопросов, можно выбирать нотариуса и начинать процедуру оформления наследства.
Что считается местом открытия наследства
Варианты места открытия наследства
№ п/п | Вариант | Комментарий |
---|---|---|
1 | Место последней постоянной регистрации покойного собственника | Определяется по справке из ЖЭУ или паспортного стола. Самый популярной вариант. |
2 | Место нахождения имущества | В случае отсутствия данных по последнем месте регистрации или если, гражданин последнее время проживал за пределами страны |
3 | Место нахождения недвижимого имущества, принадлежащего покойному | В случае, если у гражданина было много объектов собственности, расположенных в разных местах |
4 | Место нахождения наиболее ценного имущества | Если в состав наследственной массы не входит недвижимость. Для определения стоимости необходимо провести оценку. |
5 | По решению суда об установлении места открытия наследства | Если информация о месте нахождения наследственного имущества отсутствует |
Место открытия наследства определяется обычно по адресу проживания умершего субъекта (ст. 1115 ГК РФ). Остальные варианты используются достаточно редко.
Какие документы необходимы
Для того чтобы открыть наследство необходимо собрать пакет документов, в который входят:
Документ, который подтверждает, что вы и умерший являетесь родственниками. Это может быть, как свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или документ об усыновлении;
- Документ, который подтверждает, что умерший последнее время проживал именно в этом населенном пункте. Это может быть выписка из домовой книге или же документ о регистрации гражданина;
- Свидетельство о смерти гражданина. Причем необходимо предоставить как оригинал, так и копию.
- Паспорт гражданина, который является наследником.
- Завещание, составленное в пользу гражданина, который обращается к нотариусу. Необходимо предоставить оригинал и копию.
Помимо вышеуказанных документов, юрист вправе запросить и дополнительные бумаги, к которым относятся:
- Заявление о принятии или отказе от имущества умершего;
- Претензии, которые направлены кредиторами наследодателя.
После того как к юристу попадут все необходимые для работы документы, он начинает их проверять на правильность заполнение и на подлинность. Затем он открывает наследственное дело и предоставляет кандидату дополнительные документы, которые необходимо собрать для того, чтобы получить свидетельство, которое будет доказывать право кандидата на имущество умершего. После чего приступает к оформлению данного свидетельства.
Итак, можно сделать небольшой вывод о том, что для места открытия наследства огромное значение имеет, где это имущество находится и где проживал в последнее время наследодатель. Это необходимо для того, чтобы не ошибиться с выбор нотариальной конторы.
Определение места открытия наследства при отсутствии сведений о регистрации по месту жительства наследодателя
Что делать в ситуации, когда место жительства наследодателя не известно никому? Сведения об этом в органах государственной власти отсутствуют? Или находится место жительства наследодателя за пределами РФ?
В этих случаях действует правило, согласно которому место открытия наследства определяется по месту нахождения наиболее ценной части недвижимого имущества, которое включается в наследственную массу. Ценность определяется по рыночной стоимости. Например, принадлежит наследодателю наряду с другим имуществом половина дома общей стоимостью 4 млн. руб. и квартира в другой области стоимостью 1,5 млн. руб. Местом открытия наследства станет адрес фактического местонахождения дома.
Если недвижимость отсутствует, место открытия определяется по месту нахождения наиболее ценной части движимого имущества исходя из рыночной стоимости. По отношению к общей стоимости всего имущества и имущественных прав. Например, место постановки на учет транспортного средства. Оценка имущества может производиться как профессиональными оценщиками, так и на основании справок государственных структур.
Следует помнить, что вышеуказанные правила действуют только в том случае, когда наследникам действительно не известно последнее место жительства наследодателя. Если же умерший проживал без регистрации по определенному адресу, который наследникам известен, то рекомендуем обратиться в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. Такая же необходимость возникнет в случае утраты домовой книги, для обращения по месту нахождения имущества наследодателя при предоставлении в суд справок о регистрации прав на такое имущество и т.п.
Такое заявления рассматривается в порядке особого производства. В-первых, размер госпошлины в суд очень незначителен. Во-вторых, срок рассмотрения существенно сокращен по сравнению с обычной процедурой рассмотрения искового заявления.
Таким образом, если документально наследники не в состоянии подтвердить место жительства или место нахождения имущества умершего наследодателя, в том числе, когда гражданин снялся с регистрационного учета и не успел зарегистрироваться вновь до момента смерти, место открытия наследства устанавливается в судебном порядке. Решение суда станет основанием для обращения наследника к нотариусу.
Где находится место открытия наследства
На протяжение жизни наследодатель может менять места своего временного и постоянного пребывания.
Местом открытия наследства является место жительства, в котором наследодатель проживал напоследок перед своей смертью (ст. 1115 ГК РФ).
Постоянное место жительства наследодателя
Основным признаком постоянного места жительства (ПМЖ) является факт постоянного проживания гражданина (ст. 20 ГК). Для несовершеннолетнего — это ПМЖ родителей или опекунов. Свое место жительства нельзя скрывать перед кредиторами, должностными лицами (или сообщать неверные данные о нем).
В наш век миграций постоянство проживания имеет утрированный характер:
- ПМЖ — это символический штамп с адресом в паспорте (постоянная прописка), в то время как сам гражданин может жить и работать весьма далеко от своего места жительства;
- помимо постоянной прописки, у наследодателя может быть регистрация временного пребывания, которую он обязан пройти, если находится на новом месте свыше трех месяцев.
Порой невозможно установить место жительства: человек выписывается с прежнего адреса, и постоянно больше нигде не прописывается, а лишь регистрирует временное пребывание.
Один из признаков ПМЖ — наличие жилого помещения для долговременного проживания:
- собственного дома (части дома);
- квартиры (комнаты);
- служебной квартиры;
- комнаты в общежитии;
- жилья по договору социального найма.
В местах временного пребывания граждане арендуют квартиры, комнаты, проживают в гостиничных номера, санаториях и т. д. Временным жильем можно считать также больничную палату, казарму, пенитенциарное исправительное учреждение.
Обзавестись ценным имуществом в местах временного пребывания довольно трудно. Именно поэтому местом открытия наследства является именно место жительства.
Место открытия наследства в особых случаях
Иногда наследство открывается не в том месте, где проживал перед смертью наследодатель:
- например, был в командировке, проходил службу в армии, находился в полярной экспедиции, путешествовал: в этом случае местом открытия наследства является то место, где покойный проживал перед поездкой, началом экспедиции, воинским призывом;
- вел кочевой образ жизни: место открытия наследства определяется по ближайшему поселению, вблизи от которого располагалось кочевье;
- отбывал наказание за преступление: МОН — последнее ПМЖ заключенного перед арестом.
Где будет открыто наследство, если наследодатель живет за рубежом
А как быть, если последний адрес неизвестен, или наследодатель покинул родину и живет за границей? В этом случае место открытия наследства, расположенного на территории РФ, определяется по месту нахождения имущества умершего. Если же таких мест несколько, выбирается то, где находится самый ценный недвижимый объект, а при отсутствии недвижимости — наиболее дорогое движимое имущество.
При нахождении наследуемого имущества за рубежом могут возникнуть трудности при определении места открытия наследства и правил наследования. Выбор будет зависеть от следующих факторов:
- гражданином какой страны является наследодатель;
- где было составлено завещание;
- движимое или недвижимое имущество наследуется;
- имеется ли завещательное распоряжение на банковский вклад (не требует нотариального удостоверения и производится прямо в банковском учреждении).
Так, если наследодатель — гражданин РФ и имеет движимое имущество за границей (автомобиль, деньги, и т. д.), на которое он не оставил завещания, наследование будет происходить по законам РФ. Местом открытия наследства будет последний населенный пункт, где проживал покойный в России. Однако связываться с зарубежными специалистами все равно придется: снимать автомобиль с учета, переводить деньги со счета.
- Но если наследодатель — гражданин другого государства, наследование как движимого, так и недвижимого имущества будет происходить по законам страны гражданства, а они могут отличаться от наших. Например, у нас восемь очередей наследников, а в Германии — только пять. Следовательно, те родственники, которые считаются наследниками в России, в Германии не будут обладать никакими правами.
- Если недвижимость наследодателя, гражданина РФ, находится за рубежом, она будет наследоваться по правилам той страны, где находится объект. Однако для получения свидетельства наследства ехать за границу не надо — оно оформляется по адресу последней прописки умершего в России. На свидетельстве делается особая отметка, затем удостоверение со всеми документами отсылается в нотариат по месту нахождения объекта недвижимости.
Внимание! Получить в наследство недвижимость за рубежом можно только после снятия всех обременений, например, после погашения долга по ипотеке, уплаты налогов, долгов по страховкам и пр. Отказать могут лицам, не соответствующим критериям “достойного наследника” в рамках существующего законодательства данной страны.
Пример выбора места открытия наследства
Гражданин России Сенцов с 2010 г. проживал в Канаде, где вступил в повторный брак. В 2018 г. Сенцов попал в автокатастрофу и погиб. После смерти у него в России осталось следующее имущество:
- 3‑комнатная квартира в Саратове;
- дом в селе Пенкино Владимирской области, унаследованный им от его родителей;
- автомобиль Renault 1993 г. выпуска, зарегистрированный и находящийся в г. Сергиев-Посад по месту последнего жительства Сенцова перед отъездом.
Из наиболее ценного имущества в Канаде:
- счет в одном из банков г. Ванкувера на сумму 50 тыс. $;
- автомобиль Mitsubishi.
- в России — брат, сын и дочь;
- в Канаде — супруга.
Завещание не составлено, но есть завещательное распоряжение на вклад на имя супруги.
Где и по каким законам будет открыто наследство?
- Так как Сенцов — гражданин России, находящийся за пределами страны, место открытия наследства выбирается по месту нахождения самого дорогого объекта недвижимости (в данном случае это квартира). Наследникам нужно будет обратиться в нотариальную контору Саратова.
- Наследование будет проводиться по российским законам: к наследованию призовут наследников первой очереди — детей и супругу Сенцова.
- Однако деньги на банковском вкладе сможет получить только супруга Сенцова, так на нее оформлено в банке завещательное распоряжение.
Выводы
Место открытия наследства безусловно влияет на ход процесса наследования и может коренным образом его изменить.
- Определяющим фактором для установления МОН является последнее место жительства.
- При невозможности установить ПМЖ местом открытия наследства считается место нахождения недвижимого объекта (либо ценного движимого им-ва при отсутствии недвижимости).
- Наследование происходит по законам той страны, гражданином которой является наследодатель.