Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Наследование недвижимого имущества после смерти родственника

Наследование недвижимого имущества после смерти родственника

Наследование квартиры по закону после смерти её собственника осуществляется согласно правилам гражданского законодательства. Так, законом устанавливается, что в качестве преемников погибшего лица могут выступать его родственники в порядке очерёдности. Очередь определяется согласно близости родства, а следующая очередь вступает в наследование недвижимости по закону лишь при отсутствии претендентов предыдущей очереди.

  1. Общие правила наследования квартиры
  2. Перечень преемников по закону
  3. Сроки для оформления наследства
  4. Документы для оформления квартиры по наследству
  5. Меры, принимаемые нотариусом
  6. Порядок определения долей преемников
  7. Сколько стоит оформить наследство?

Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Относительно приватизированной квартиры, то вступление в право на наследство проще простого. Но что же делать с вопросами наследства по неприватизированной квартире?

Если брать во внимание данный факт, то человек проживал в государственной квартире, которая была его собственностью. Договор социального найма присутствовал в данной ситуации. Этот документ свидетельствовал о праве проживания в указанной квартире.

Так же необходимо знать процедуру вступления в права наследства после родительской смерти. В случае отсутствия у человека прав собственности на квартиру, то перейти в наследство его родственникам она не может.

Рассматривая такую дилемму, есть варианты, все-таки позволяющие иметь непосредственные права наследовать неприватизированную квартиру.

Такую возможность можно получить в случае подачи иска умершим о желании переведения жилплощади в свою собственность.

Если же организовать и направить обращение такого типа, то отказ, практически, невозможен. Однако присутствие неких нюансов все же имеются. Рассмотрение дел такого плана проводится не менее двухмесячного срока. На данном этапе заявитель не застрахован от смерти и может умереть. Право дальнейшего переоформления жилплощади в свою пользу могут унаследовать родственники умершего собственника.

Если же под одной крышей с особой заключившей договор найма проживали родственник, то это следует учитывать очередной возможностью унаследования неприватизированной квартиры.

Возможность получения прав пользования квартирой может получить не только лицо, оформившее его, но и проживающие с ним родные и близкие. Необходимым условием такого договора является упоминание в нем проживающих в квартире родственников.

Близкие родственники по законодательству.

Кто наследник первой очереди, если нет завещания , читайте тут.

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).
Читать еще:  Как узнать о наследстве в другом городе

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Читать еще:  Вступить в наследство спустя 20 лет

Если площадь для жилья не приватизирована

Вступить в право наследования на приватизированную квартиру не составит особых сложностей. Но вот бывают ситуации, когда по наследству была передана не приватизированная квартира. Что делать в таком случае?

При рассмотрении этого воспроса с одной стороны, человек проживал в своей квартире, которая была в собственности у государства. Между государством и собственником был заключен договор социального найма. Согласно этому документу человек и мог находиться в квартире.

Но на момент наступления смерти у человека отсутствовали права собственности на квартиру, то она не может далее перейти в наследство его родственникам. Хотя, несмотря на это утверждение, имеются варианты, которые все-таки позволяют предъявить свои права на наследство не приватизированной квартиры. Такая возможность может быть получена только тогда, когда умершим человекам был подан иск о намерении перевести свою жилплощадь в непосредственную собственность.

Каков порядок вступления в наследство без завещания, подробно указано в данной статье.

Из данной статьи станет ясно, как можно оспорить завещание на наследство.

На видео рассказывается, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

Основываясь на закон такого рода обращения невозможно получить отказ. Однако и здесь имеются свои нюансы. Процесс рассмотрения поданного заявления длится не менее 2 месяцев. В это время может произойти смерть заявителя. Тогда родственники усопшего могут унаследовать возможность дальнейшего переоформления квартиры в свою собственность. Читайте о том, как грамотно составить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Следующим способом разрешения ситуации, когда нужно унаследовать не приватизированную квартиру, считается проживание родственников с лицом, которое заключило договор найма.

Согласно условиям соглашения права пользования могут быть получены не только лицом, которое его оформило, а также лицами, которые проживают с ним. Но для этого является обязательным упоминание в договоре именно этих родственником, которые и проживают в квартире.

В данной статье указано, сколько очередей наследования по закону.

Что делать, когда пропущен срок вступления в наследство по закону, подробно указано в данной статье.

Какие документы необходимы для получения наследства на квартиру, подробно указано в данной статье здесь: https://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/nasledstvo/dokumenty-dlya-vstupleniya-na-kvartiru.html

Что легче отменить

Не путайте отмену дарения/завещания с их оспариванием. Это разные ситуации. Про оспаривание я написала ниже.

После того как наследник станет собственником недвижимости, даритель уже не имеет право просто так отменить договор дарения. Он не сможет прийти в орган регистрации и сказать, что передумал и требовать отдать недвижимость назад. После регистрации договора он просто бывший ее владелец.

Дарителю остается только два пути — попросить наследника заново передарить ему недвижимость или отменить его только через суд. Чтобы выиграть суд у него должны быть веские основания, простого желания тут недостаточно.

Даритель может отменить дарение через суд, если одаряемый покушался на его жизнь, жизнь его семьи и близких родственников или умышленно нанес дарителю телесные повреждения — п. 1 ст. 578 ГК РФ. Дарителю нужно все это доказать, причем письменно. Насчет телесных повреждений, то он должен принести в суд медицинскую справку о причиненных побоях, заключенную экспертизу, судебное постановление об административном правонарушении или приговор на одаряемого, пригласить свидетелей. Если было покушение, то приговор суда.

Читать еще:  Получение наследства после 6 месяцев

Завещание ничем не обязывает наследодателя. Он может в любой момент и по своему желанию отменить или изменить завещание. Или оформить новое, а старое завещание автоматически аннулируется — п. 1 и 2 ст. 1130 ГК РФ. Ничье согласие ему не потребуется. Также наследодатель может при жизни спокойно продать или подарить недвижимость, которое он ранее завещал.

При дарении или завещании собственник квартиры должен подготовить документы. Например, выписку из ЕГРН и технический паспорт на квартиру.

5. Купить накопительную страховку

Минимальный взнос: от 1500 ₽ в месяц

Если цель — оставить наследникам большую сумму денег и максимально упростить им жизнь, можно заключить договор накопительного страхования жизни (НСЖ).

Его можно купить как в рублях, так и в долларах или евро на три, пять или более лет. После покупки полиса накопительного страхования можно получить налоговый вычет, до 15 600 ₽ в год.

Если с вами что-то случится, ваши наследники получат по страховке деньги максимум через 15 дней. Деньги с депозита или из сейфовой ячейки — через полгода, когда смогут вступить в права наследования.

Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию.

Какие здесь существуют риски:

Того, кто получит ваши деньги, если случится непредвиденное событие, вы выбираете сами. И оспорить это будет крайне сложно.

Одно из основных условий договора со страховщиком — это регулярность внесения взносов (например, раз в месяц, минимальная сумма может начинаться уже от 1500 ₽). С одной стороны, это можно рассматривать как плюс: человек развивает финансовую дисциплину, учится планировать бюджет. С другой стороны, система имеет существенный минус. Так, если не внести сумму в установленный срок, компания имеет право расторгнуть договор. В таком случае страхователь получает примерно от 0 до 30% взносов (если расторжение произошло в начале срока действия) или 90% (если ближе к окончанию). Чаще при невозможности платить клиент предпочитает просто перевести полис в статус оплаченного — деньги лежат до конца срока, но страховая сумма уменьшается.

Принять наследство

Чтобы стать полноправным наследником, наследство надо принять. Это юридическая процедура, которая подтверждает ваши права на наследство.

Чтобы принять наследство , идите к нотариусу. Он откроет наследство (запустит процедуру оформления наследства) и заведет наследственное дело, в котором вы указаны как наследник.

Если в течение 6 месяцев вы не подадите заявления о принятии наследства, квартира отойдет другим наследникам в порядке очереди

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector