Где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка: все варианты
Где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка: все варианты
Кадастровая стоимость (КС) земельного участка – это расчетная величина стоимости надела в денежном выражении.
Кадастровая стоимость определяется на основе экспертного заключения независимых оценщиков и утверждается местными органами власти.
Она является определяющей при расчете земельного налога, и при необходимости, владелец недвижимости может попробовать ее оспорить.
На величину кадастровой стоимости влияет:
- Назначение ЗУ;
- Плодородность земель;
- Расположение участка;
- Площадь;
- Наличие (отсутствие) рядом инженерных коммуникаций и т.д.
На основе кадастровой стоимости определяются следующие параметры:
- Величина налога на недвижимость;
- Величина арендной платы за пользование земельным участком (актуально только в том случае, если земля принадлежит государству);
- Сумма налога с продажи надела;
- Размер штрафов, разного рода пошлин и прочих платежей.
Как узнать кадастровую стоимость онлайн?
Федеральная служба регистрации размещает сведения об оценке недвижимого имущества в открытом доступе. Получить необходимую информацию можно с помощью онлайн сервиса определения кадастровой стоимости бесплатно.
- Введите в поисковую строку точный адрес или кадастровый номер объекта (например, 77:07:0004008:9552 или г Москва, ул Молодогвардейская, д 11, кв 15). Для отправки запроса в РосРеестр, кликните на «Поиск».
- Нажмите на кнопку «Подробнее» для получения более детальной информации по недвижимости.
- На экране отобразятся основные характеристики объекта из ЕГРН. Для получения официальной справки можно воспользоваться нашим сервисом и заказать выписку о кадастровой стоимости в электронном виде. Данные владельца (фамилия, имя, отчество) в публичном доступе не размещаются.
Часто задаваемые вопросы
В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:
- Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
- Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
- Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
- Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
- Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).
Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.
Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.
Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.
В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:
- текущий собственник;
- залог, запрет на перерегистрацию;
- кадастровая стоимость объекта.
Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:
- текущий собственник;
- полная история собственников;
- дата регистрации;
- дата прекращения прав.
Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.
Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.
На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:
- Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
- Выписка о переходе прав — 200 рублей;
- Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.
Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.
Что покажет выписка
С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.
Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас
Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.
Преимущества нашего сервиса:
- Легкий поиск по адресу;
- Заказать выписку можно, не выходя из дома;
- Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
- Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.
Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.
Как это работает?
Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи, хранящиеся в официальных базах, соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом.
После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса собирают информацию из официальных источников и формируют отчет о проверке недвижимости. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 30 минут до 2 часов.
Сразу после формирования отчета на указанный вами адрес электронной почты вам придет письмо со всей имеющейся информацией об объекте недвижимости.
Быстро и актуально
Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления отчета в среднем составляет от 30 минут до 2 часов.
Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы информационной базы и в редких случаях может достигать 24 часа.
Данные из официальных источников
Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766
Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени.
Если по технической причине мы не смогли предоставить вам отчет о проверке объекта недвижимости, мы вернем вам деньги в полном объеме.
На кадастровой карте сайта Росреестра
- Перейдите по ссылке — Публичная кадастровая карта Росреестра. Иногда карта долго загружается, запаситесь терпением.
- Найти нужный участок можно 3 способами:
- 1. С помощью кадастрового номера участка . Слева сверху введите кадастровый номер участка и ниже нажмите на предлагаемый номер.
(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)



Публичная кадастровая карта – что это?
Если сказать кратко, то публичная кадастровая карта – инструмент с информационной базой обо всех земельных участках России. Регистратором и собственником этого инструмента является Росреестр.
Публичная кадастровая карта доступна:
- Юристам и представителям финансовых учреждений;
- Частным гражданам и сотрудникам муниципальных служб;
- Специалистам риэлтерских фирм и т.д.
Важно! Публичная кадастровая карта доступна и частным, и юридическим лицам.
Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры
Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:
- Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
- Для определения налога при продаже недвижимости;
- Для расчета налогообложения на общее имущество;
- Определение налога при наследовании;
- При оформлении займа в банке;
- При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
- Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
- При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
- В ряде иных случаев.
Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка
Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:
- Перейти на официальный сайт Росреестра.
- Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
- В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
- Выбрать опцию «ГКН».
- Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
- 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
- Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
- Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.
Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.
Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.
Обращение в кадастровую палату
Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.
Для этого нужно:
1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.
К заявлению прикрепляется пакет документов:
- Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
- Удостоверение личности заявителя;
- План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
- Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).
Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:
- Паспорт владельца;
- Технический паспорт на жилье;
- Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.
2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.
3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.
Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.
Кадастровая стоимость земли
Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:
- Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
- Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
- Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
- Получить выписку на часть от участка земли.
- Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.
Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.
Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)
Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.