Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Для чего нужна справка на землю

Выписка из ЕГРН на земелю (земельный участок) может понадобиться при самых разных обстоятельствах. В основном для совершения сделки купли-продажи земли. Справка позволяет покупателю убедиться, что продавец является владельцем участка. Нотариус или кредитная организация запрашивают документ для проверки чистоты сделки. Любые сделки связанные с переходом прав на недвижимость (аренды, найма, оформления залога) так же не обходятся без получения документа из реестра. Выписка из ЕГРН на земельный участок позволяет решить судебные и досудебные конфликты, оформить приватизацию и для совершения иных действий в отношении участка. Ранее все вышеуказанные сделки совершались при предоставлении свидетельства права собственности. Сегодня его функции выполняет справка из Росреестра и свидетельство в большинстве случаев можно не предоставлять.

Как заказать выписку на земельный участок?

Выписка Росреестра по кадастровому номеру или адресу легко оформляется через форму заказа. Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок и получить её уже сегодня!

Получить онлайн выписку из ЕГРН Росреестра с цифровой подписью на вашу электронную почту можно всего лишь указав адрес или кадастровый номер участка через форму выше.

2 основные формы

Существует стандартная выписка из ЕГРН на участок земли, содержащая общедоступные сведения и расширенная – выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами. Любая выписка отобразит данные о праве собственности на земельный участок.

Содержание

Документ подтверждает право собственности на объект определенного лица, содержит сведения о самой недвижимости, а так же о наличии обременений. Стандартная выписка Росреестра об участке состоит из нескольких разделов, в каждом из которых содержится определенная информация. Рассмотрим каждый из них подробнее.

  1. Указывается адрес, площадь, стоимость по кадастровой оценке, категория участка, вид разрешенного применения, присвоенный государственный учетный номер и кадастровый индивидуальный номер. Помимо этого, прописываются кадастровые номера расположенных на участке недвижимых объектов и иные отметки.
  2. Второй раздел выписки из ЕГРН на земельный участок содержит информацию о владельце объекта – его ФИО либо наименование компании и ее ИНН, если собственником является юридическое лицо, а также об основании регистрации прав и точной дате их возникновения. Кроме того, указывается, есть ли ограничения, обременения (ипотека, арест), прописывается регистрационный номер, срок ограничений, дата и основания наложения обременений. Также указываются сведения об изъятии участка в пользу государственных нужд или муниципалитета, государственной регистрации объекта без согласия третьей стороны, если действия имели место.
  3. В третьем разделе указывается местоположение участка, план и межевание. Отмечаются координаты и поворотные точки земли.
Читать еще:  Сдам в аренду земельный участок сельхозназначения

2 варианта выписки

Заказать выписку из реестра недвижимости в Росреестре. При подаче заявления в Росреестр, необходимо указать, в каком виде необходима выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажном или электронном. Бумажный документ выдается в учреждении, где было подано заявление (МФЦ или Росреестр). Бумажная версия содержит печать и подпись уполномоченного лица. Электронная справка приходит на адрес электронной почты, которая указывается в заявлении. К документу прилагается электронная подпись, которая обладает тем же юридическим статусом, что и подпись в бумажной справке.

Государственная пошлина

Кадастровая выписка из ЕГРН о земельный участке (данные Росреестра) выдается только после оплаты госпошлины. Сумма, подлежащая оплате, зависит от региона, в котором подается заявление, статуса лица (физическое или юридическое) и других факторов, устанавливаемых Министерством экономического развития.

Инструкция:

В текстовом поле введите кадастровый номер земельного участка (нельзя вводить номер ОКС) и нажмите на кнопку Получить выписку. После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания полученного XML-файла.

Чтобы открыть XML-файл для просмотра — просто нажмите на ссылку, чтобы сохранить файл в папку — нажмите правой кнопкой на ссылке и выберите Сохранить по ссылке (как).

Для просмотра выписки в печатном виде, работы с графикой, конвертации в форматы DXF и MIF/MID нажмите на соответствующую ссылку в нижней части страницы.

Сервис работает бесплатно. Количество выписок не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

  • Поделитесь ссылкой в социальных сетях
  • Напишите на форумах об этом сервисе
  • Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
  • Напишите отзыв на нашем сайте

Мы принимаем оплату
банковскими картами

Порядок получения документа: пошаговая инструкция

Процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок включает следующие шаги:

  1. Первым делом заявитель должен собрать пакет документов, необходимых для проведения такой процедуры.
  2. Затем нужно определиться со способом подачи заявки. Сегодня для граждан доступно несколько вариантов получения выписки из ЕГРН (более подробно этот момент освещен ниже).
  3. Следующим шагом будет направление заявления с приложениями в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав (Росреестр).
  4. После того, как запрос будет подан, а заявителю выдадут идентификатор начисления (УИН), необходимо произвести оплату государственной пошлины согласно официально утвержденным расценкам.

Всю самую важную информацию о кадастровых паспортах и получении выписок из ЕГРН мы собрали для вас в отдельной публикации.

Где сделать бумагу, можно ли в Росреестре, онлайн через Госуслуги или в МФЦ?

Как уже было отмечено выше, существует несколько способов получения сведений из ЕГРН. К основным из них можно отнести следующие:

  1. Росреестр – классический вариант, предполагающий личное обращение в территориальное отделение регистрирующего органа за получением выписки.Стоит отметить, что такой способ не самый удобный, так как в случае, если заявитель проживает на отдаленной территории, ему придется потратить достаточно много времени, чтобы добраться в ближайшее подразделение Росреестра. Кроме того, зачастую тут бывают большие очереди.
  2. Многофункциональный центр – данная организация является своего рода посредником между гражданами и государственными учреждениями. При выборе такого способа, заявитель никак не будет контактировать с Росреестром. Вся процедура оформления будет производиться через МФЦ. Тут же выдадут и готовую выписку.
  3. Госуслуги – при помощи данного сервиса граждане могут подать документы, а также получить интересующие сведения из ЕГРН в режиме онлайн. Результатом услуги является предоставление ссылки, перейдя по которой заявитель сможет скачать готовую кадастровую выписку на землю.
  4. КТОТАМ.ПРО – это сервис, который также позволяет оформить данный документ, не выходя из дома. Достаточно выбрать интересующую услугу, внести оплату и дождаться завершения процедуры. Готовая выписка с ЭЦП Росреестра высылается заявителю на электронную почту.

Документы для оформления

Для оформления кадастровой выписки на земельный участок, потребуются следующие бумаги:

  • заявление, подготовленное по форме, утвержденной Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 (Приложение № 2);
  • квитанция, подтверждающая факт внесения государственной пошлины;
  • удостоверение личности заявителя или его представителя (при необходимости);
  • доверенность (пригодится в том случае, если заявление будет подавать лицо, представляющее интересы основного заявителя).

Существует три основных способа подачи документов на получение кадастровой выписки из ЕГРН:

  1. Лично – в этом случае заявитель осуществляет личный визит в Росреестр или в МФЦ. После окончания процедуры выписку ему выдадут на руки в соответствующей организации.
  2. Через представителя – в случае, если гражданин не имеет возможности самостоятельно заняться этим вопрос, то он его может поручить своему представителю. Это может быть родственник, знакомый, нотариус и т.д.
  3. Онлайн – такой вариант предполагает оформление выписки через интернет. Это можно сделать на сайте Росреестра, через Госуслуги, при помощи сервиса КТОТАМ.ПРО, а также через другие сайты-посредники.

Сроки оказания услуги и стоимость

В соответствии с ч. 2 п.6 раздела II Приложения № 1 к Приказу МЭР РФ № 968 сотрудники Росреестра должны предоставить запрашиваемые сведения не позднее 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. Такой срок действует в том случае, если заявитель напрямую обратился в орган регистрации.

Если же оформление кадастровой выписки на землю осуществляется через МФЦ или Госуслуги, то данный процесс может занять 5 суток.

На размер госпошлины, которую необходимо заплатить за выписку из ЕГРН, оказывают влияние следующие основные факторы:

  • вариант получения интересующих сведений (электронный формат или в бумажном виде);
  • конкретная разновидность запрашиваемого документа (это может быть выписка об объекте недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т.д.).

Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе и земельный участок) для граждан составляет:

  • 400 рублей (бумажный вариант);
  • 250 рублей (в электронном виде).

Виды документов

На основании сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый паспорт или кадастровую выписку.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается бесплатно. Ее назначение – ознакомление собственника с установленной ценой участка, на основании которой рассчитывается налог.

Паспорт требуется для регистрации сделок, связанных с переходом права собственности на землю и жилье, возведенное на ней. Информацию, содержащуюся в выписке, используют для:

  • уточнения сведений об объекте недвижимости и его номере;
  • оспаривания стоимости участка;
  • внесения изменений в реестр;
  • уточнения границ;
  • межевания.

Каждый документ отличается друг от друга, поэтому перед тем, как получить кадастровую выписку на свой земельный участок, следует определиться с информацией, которую рассчитываете приобрести. Ознакомиться с образцами документов можно на сайте.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Как еще получить кадастровую выписку на земельный участок? Иной вариант приобретения документа для граждан и организаций — непосредственный визит в многофункциональные центры по месту жительства или кадастровые палаты.

Выписка из кадастра на земельный участок может предоставляться при наличии следующей документации:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность на получение информации для представителей, заверенная нотариусом.
  • в случае обращения в качестве юридического лица — доверенность, заверенная подписью генерального директора;
  • копия или оригинал квитанции, подтверждающей платеж госпошлины.

Учреждения такого типа характеризуются наличием живой очереди. Для того, чтобы не тратить большое количество времени, целесообразно взять талон заранее.

Запрос на получение информации оформляется сотрудниками учреждений. Требуется написать заявление, включив такие данные как:

  • фамилию, имя, отчество получателя сведений (заявителя);
  • паспортные данные;
  • сведения о регистрации по текущему месту прописки;
  • полные сведения о недвижимом объекте — адрес и кадастровый номер (если известен);
  • определить форму представления информации — электронным письмом или непосредственно при следующем визите в учреждение.

Срок изготовления выписки из земельного кадастра законодательно определен в пять рабочих дней. Что касается второго способа — обращения в МФЦ — документ будет готов только через две недели.

Отказ в предоставлении информации может быть вынесен в следующих случаях:

  • документы оформлены неправильно;
  • исходное заявление содержит неверные или несуществующие данные.

Срок действия кадастровой выписки не уточняется. Обязательное условие — документ должен обновляться раз в пять лет и при проведении каждой новой оценки объекта.

Если необходимо срочное изготовление кадастровой выписки — специалисты нашего сайта готовы предоставить данные быстро и без визитов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector