Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проверить межевание участка по кадастровому номеру

Проверить межевание участка по кадастровому номеру

Межевание – комплекс определённых действий, направленных на установление чёткого местоположения участка, а также помогает определить кадастровые границы земельных участков. Все основные характеристики и сведения о земельном участке, а также номер кадастра, расположены в паспорте кадастра. У многих хозяев земельных участков возникает потребность проверить, проводилось ли межевание на данном земельном участке.

Межевание и правовой статус земельного участка

Для начала необходимо отметить, что участки по уровню юридического оформления могут иметь три правовых статуса:

  • учтённые земельные наделы;
  • незарегистрированные участки земли;
  • учтённые и отграниченные земельные участки.

Учтённые участки земли – это те наделы, которые условно определены. У таких объектов известны площадь, адрес. Однако остальные параметры отсутствуют либо определены относительно. Их можно купить или продать, но у них не установлены границы.

Незарегистрированные земли вообще не отражены в государственных реестрах и не имеют статуса недвижимого имущества. На практике такие земли чаще всего являются частью земель общего назначения в населённых пунктах без чётко определённых границ.

Учтённые и отграниченные участки – это те наделы, которые прошли все необходимые процедуры правового оформления, в том числе процедуру межевания.

Карта земельных участков: проверка объектов недвижимости онлайн

Воспользовавшись обновлённой публичной кадастровой картой РФ, легко узнать подробные сведения о земельном участке.

Справка. В базе содержатся уникальные характеристики по всем имеющимся участкам земли в пределах Российской Федерации.

В информационных блоках сосредоточены достоверные данные на каждый земельный участок и его территориальные характеристики.

Перед совершением сделки или других действий с недвижимым объектом целесообразно пользоваться публичной картой земельных участков для получения актуальной информации.

Основные сведения по объекту права собственности подразумевают:

  • Адрес.
  • Статус.
  • Точную площадь.
  • Кадастровую стоимость.
  • Форму собственности, актуальную на данный момент.
  • Дату постановки на учёт в кадастровой палате.
  • Характеристики участка земли.

Внимание! Если воспользоваться известным кадастровым номером, поиск объекта упростится.

В онлайн-режиме отобразится схема расположения участка земли на карте. Территорию можно увидеть и в иных форматах: через топографические цифровые карты или спутник, например

Проверка онлайн

В этом случае потребуется обратиться к публичной кадастровой карте, там отыскать план конкретной территории. Для указанной цели посетить рекомендуется официальный портал Росреестра. После входа на него на экран выводится публичная карта всей страны. Обратить внимание следует на верхнюю часть страницы. Там отражены разного рода знаки, использовать нужно тот, на котором изображена лупа. Это поможет увеличить карту и найти конкретный объект.

Читать еще:  Как узнать целевое назначение земельного участка

С этой иконой рядом расположены указания на земельные наделы. Если пролистать вниз, то можно увидеть указание на границы. После этого требуется в поисковой строке прописать номер, присвоенный в кадастре участку. Когда указанные действия выполнены система выводит имеющиеся сведения о наделе. В том числе, там содержится кадастровый план.

Важным моментом выступает то, что при детальном изучении данной информации нужно обратить внимание на значки, расположенные в нижней части экрана. Если перейти по такой иконке, то удастся узнать о прохождении процесса межевания конкретным наделом. Если эта процедура не пройдена, то не будет отражаться плана относительно ПКК. Кроме того, в представленной информации не прописываются сведения об инженере, проводящем такие работы.

Это говорит о том, что из перечисленной информации гражданин может самостоятельно сделать вывод о проведении рассматриваемого процесса. Панель инструментов такой карты включает в себя порядка 9 инструментов. По каждому из них можно получить информацию. В том числе:

  1. Если кликнуть на поиск надела, то удастся найти нужный участок. Для этого потребуется ввести адрес его расположения или номер, отраженный в кадастре. Кроме того, с этой целью могут быть использованы координаты или другие данные.
  2. Получение информации об участке по выбранным точкам. Это говорит о том, что расположено на том или ином наделе.
  3. Когда обращаются к редактированию, то получают сведения о части участка, которая будет исследоваться. Остальное система скрывает.
  4. Карандаш помогает отметить конкретную зону на карте.
  5. При обращении к линейке человек узнает про широту и долготу на выбранном участке.

Кроме того, может быть использована закладка. Это позволяет воспользоваться своим аккаунтом на официальном портале Росреестра. Главное условие – чтобы он был открыт ранее. В этом случае не потребуется вводить данные второй раз, информация отражается в автоматическом режиме. Нажав на иконку с принтером человек получает возможность распечатать представленную на экране информацию. Также есть вкладка, предусматривающая справку. Здесь прописывается информация справочного значения. Она касается публичной карты.

Сама карта используется для получения сведений о:

  • дате, когда произошла постановка надела на учет;
  • адресе его расположения;
  • категории, куда он отнесен;
  • размерам;
  • разновидности разрешенного использования.

Также прописываются сведения относительно установленной в кадастре стоимости на конкретный объект. Закрепляется информация о том, какая установлена форма собственности и кем из уполномоченных сотрудников реализовывалась постановка на учет. Кроме того, система содержит сведения о последнем обновлении сведений на странице.

Читать еще:  Публичный кадастровый паспорт земельного участка

Если указанные варианты не помогли человеку найти нужные данные, он может в электронном варианте запросить выписку, сделанную из ЕГРН.

Для этого потребуется войти на официальный портал Росреестра. Выбрать нужно раздел, отвечающий статусу человека. Это либо частное лицо, либо представитель организации. Перед обращающимся открывается страница, где отражены данные о получении сведений в электронном формате. Кликнуть требуется на строку с выпиской из реестра. Система выведет форму, куда нужно внести данные и ждать ответа. Документ поступит на электронную почту.

Было ли межевание ЗУ

Если известен КН участка, то можно обратиться в отделение Росреестра с заявлением и получить там кадастровый паспорт (КП) или кадастровую выписку (КВ). При отсутствии межевания в разделе «Особые отметки» этих документов имеется запись типа «Граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями законодательства» или «Граница ЗУ определена в условной системе координат».

Кроме этого, в указанных выше документах могут быть дополнительные признаки отсутствия межевания участка. Например, отсутствие в разделе «Площадь» погрешности измерения.

Для этого на сайте Росреестра или другом сервисном сайте можно заказать документы на ЗУ:

  • выписку из ЕГРП;
  • КП или КВ.

В этом случае наличие межевания ЗУ по кадастровому паспорту или выписке определяется в соответствии с указанным выше методом.

Еще одним способом оценки наличия межевания ЗУ с помощью интернета является использование публичной кадастровой карты (например, на сайте http://pkk5.rospeestr.ru).

Участок на ней можно найти по КН или по адресу участка. На карте можно увидеть план участка и расположение его относительно соседних участков. Если рассматриваемый ЗУ не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись «Без координат границ».

Покупка квартиры за наличный расчет требует совершения определенных действий для вашей безопасности.

Порядок выделения доли квартиры из общей долевой собственности, а также перечень необходимых документов вы найдете здесь.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Узнайте об этом в нашей статье.

Проверка межевания и заказ выписки с ЕГРН в режиме онлайн

Ранее было сказано о том, что посредством ПКК можно узнать, проводилось ли ранее на участке межевание. Если ответ положительный, то в поисковом окне появится соответствующая информация. В противном случае система не найдет искомого адреса.

Читать еще:  Порядок покупки дома с земельным участком

Кроме прочего, на сайте, на котором расположен ПКК, можно оформить заказ на документальное подтверждение межевания, а именно – выписку с ЕГРН.

Если вам необходимо провести межевание земельного участка, свяжитесь со специалистами «КБ-Недвижимость» по телефону: 8 (800) 300-60-51, и мы окажем вам профессиональную помощь в получении межевого плана или в перераспределении участка.

Чтобы узнать, были ли определены координаты границ или нет, иногда достаточно найти нужные документы. Опыт показывает, что провести межевание при наличии документов гораздо быстрее, проще и дешевле. Рекомендуем вам несколько эффективных способов самостоятельной проверки.

Визит в офис Росреестра

В большинстве случаев отделения кадастровой палаты, которые занимаются вопросами межевания, располагаются в офисах Росреестра. В Санкт-Петербурге можно обратиться в отдельную кадастровую палату. Чтобы получить межевой план при его наличии, собственнику нужно написать заявление по установленной форме, предъявить паспорт или иной другой документ, удостоверяющий личность, приложить свидетельство о праве собственности. В заявлении указываете форму межевого плана – электронную или бумажную. Заявителем может выступать лишь собственник участка или доверенное лицо. Услуга платная, расценки можно уточнить у специалистов Росреестра или на справочных сайтах госуслуг.

Запрос выписки из ЕГРН

Чтобы получить выписку, нужно написать заявление, оплатить государственную пошлину и обратиться с паспортом в уполномоченный орган по кадастровому учету. Если в выписке вы увидите пометку «границы не определены», значит, межевание ранее не проводилось.

Онлайн через сайт Росреестра

Необходимую информацию легко уточнить через официальный сайт Росреестра. Заполните простую и понятную форму заявления, затем подайте запрос на предоставление документа в электронном или бумажном виде. Укажете первый вариант, сможете получить подтверждение на электронную почту. Нужна традиционная форма – получаем только лично и только в территориальном офисе Росреестра.

Если запросить межевой план в электронном виде может лишь собственник, взять выписку из ЕГРН на участок сможет любой желающий. Достаточно знать кадастровый номер. На сайте Росреестра реализована упрощенная процедура с оплатой госпошлины банковской картой онлайн. Дополнительный бонус: электронная версия выписки из реестра стоит меньше бумажной.

Публичная кадастровая карта

Это единственный бесплатный способ проверить, проходил ли ваш участок межевание. Поиск информации максимально упрощен: вводите кадастровый номер в специальное окно и нажимаете кнопку. Так вы получаете краткую кадастровую характеристику объекта недвижимости, в которой отдельным пунктом указывается определение границ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector