Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ГИС ЖКХ

После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции.

Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.

Из общепринятых официальных требований выделяют:

  • наличие высшего профессионального образования — технического или экономического направления;
  • опыт работы руководителем любой компании не менее пяти лет — это требования является основным, так как гарантирует, что человек сможет грамотно организовать работу.

Перечень основополагающих функций директора организации по управлению многоквартирным домом включает в себя обширную сферу деятельности. Гражданин на такой должности должен знать основополагающие законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ, компаний по выработке и поставке ресурсов. Также руководитель должен понимать основы бухучета, составления и сдачи отчетности, особенность структуры управляющих организаций, технологию и порядок работы различных систем.

Важно! Гражданин в должности директора обязан знать требования по технике безопасности, пожарные СНиПы и порядок проведения аварийных работ.

Обязанности мастера участка ЖКХ

Мастер участка входит в руководящий состав жилищно-эксплуатационного участка, что позволяет ему всегда находиться на управляемой территории. Претендовать на должность могут специалисты с профильным образованием: выпускники техникумов строительной или коммунальной специальности. Однако на практике это скорее исключение, чем правило.

На своем участке мастер жилищно-коммунального хозяйства – главное лицо, представляющее ЖЭУ. Как и в большинстве профессий предписания по нормативам труда работников участка утверждены приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139. Общая площадь жилищного фонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационным участком, измеряется в тысячах квадратных метров.

В случае если жилищный фонд изношен на 40% и более, к показателю площади применяется коэффициент роста 1.1

Должностные обязанности мастера участка ЖКХ зафиксированы в должностной инструкции. Именно в этом документе указаны требования к специалисту, уровень его компетенций, права и обязанности.

  • проводить постоянные осмотры мест общего пользования, подвалы, лифты, чердаки, кровлю и другие объекты МКД
  • осуществлять контроль за очисткой снега, образования сосулек на кровле, посыпке дорожек песком в холодное время года, мытье подъездов и уборке прилегающей территории МКД
  • принимать устные заявки и жалобы от жителей
  • поддерживать благоустройство территории
  • составлять первичную документацию, учитывать рабочее время подчиненного персонала согласно табелю рабочего времени
  • расставлять сотрудников на управляемых домах
  • списывать хозяйственно уборочный инвентарь и материалы
  • своевременно сдавать отчетность о проделанной работе
  • отслеживать соблюдение подчиненными норм техники безопасности, пожарной безопасности и охраны труда.
Читать еще:  Порядок исправления кадастровой ошибки земельного участка

Часто привлекается для сбора задолженности жильцов (расклейка объявлений о задолженности, ведение переговоров с крупными должниками)

Начальник жилищно-коммунального отдела

Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях. Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе — штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК. Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности. Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции.

Должностная инструкция начальника участка: правила составления и образцы документов

Должностная инструкция начальника участка – это документ, в котором указываются общие положения, обязанности, права и ответственность руководителя. Прописанные положения становятся связующим звеном между руководителем и подчиненными, поэтому крайне важно правильно составить документ и отразить в нем все нюансы работы.

Как составить: общие положения

В данном разделе инструкции описываются основные моменты, которые касаются рассматриваемой должности. Принимает данного сотрудника на работу и увольняет с нее генеральный директор предприятия. Он же зачастую является непосредственным руководителем работника.

В своей работе начальник должен опираться на законодательство страны и внутреннюю документацию предприятия, в том числе распоряжения вышестоящего руководства и собственную должностную инструкцию.

Занимаемая должность обязывает руководителя иметь базу знаний относительно:

  • правильного оборудования рабочего места;
  • развития предприятия, расширения сферы деятельности;
  • технической стороны работы;
  • равномерного распределения ресурсов.

Чтобы получить должность, будущий руководитель должен иметь как минимум среднее профессиональное техническое образование. Стаж работы в данной сфере деятельности должен быть не меньше 3-х лет.

Читать еще:  Как узнать реальную кадастровую стоимость земельного участка

Должностные обязанности: на что имеет право начальник участка и его ответственность

Перечень трудовых обязанностей любого сотрудника зависит от специфики его работы. Соответственно, должностная инструкция начальника участка в строительстве значительно отличается от инструкции начальника участка управляющей компании ЖКХ.

Вне зависимости от сферы деятельности сотрудник обязан предоставлять вышестоящему руководству необходимую отчетность, контролировать деятельность подчиненных и разумно распределять предоставленные ресурсы.

Следует отметить, что вся ответственность за деятельность участка лежит на его руководителе. Именно поэтому начальник должен понимать, что отвечает за:

  • практическое использование материалов;
  • срок выполнения работы (сдача объекта, изготовление продукции и т.д.);
  • сохранение жизни и трудоспособности собственных подчинённых;
  • своевременное проведение необходимый инструктажей коллектива;
  • обслуживание производственных сооружений, их ремонт;
  • организацию и своевременное выполнение профессиональных обязанностей;
  • исполнение распоряжений вышестоящего руководства;
  • информирование руководства о ходе работ;
  • правильную подготовку необходимых документов и своевременную их сдачу;

В то же время, у руководителя участка есть право:

  • требовать от вышестоящего руководства обеспечения комфортных условий труда;
  • получать сведения и документы, необходимые для выполнения поставленных перед ним задач;
  • корректировать первоначальный план работ (по согласованию с вышестоящим руководством);
  • принимать активное участие во всех сферах деятельности его участка;
  • отстранять от работы подчиненных, не справляющихся со своими обязанностями;
  • прекращать работу, если это угрожает здоровью или жизни рабочих;
  • требовать от подчинённых своевременного выполнения всех указаний (приказов, распоряжений) вышестоящего руководства.

В заключительной главе инструкции следует прописать, что начальник может быть привлечен к ответственности за ненадлежащее выполнение трудовых функций, нарушение положений внутренней документации предприятия, разглашение коммерческой тайны, а также правонарушения, совершенные в процессе осуществления профессиональной деятельности.

Образцы должностной инструкции

В строительстве

С примером начальника строительного участка (строительной организации) вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/qZOZfybU3YFuNA

В производстве

Образец документа для руководителя производственного участка находится здесь: https://yadi.sk/d/QW8iCFHt3YFuTp

Читать еще:  Как объединить два дачных участка в один

Транспортного участка

В данной сфере действуют инструкции следующего типа: https://yadi.sk/i/bYBc0YDa3YFufc

В заключение хотелось бы отметить, что работодатель может составить должностную инструкцию начальника участка в соответствии с собственными пожеланиями. Главное при этом — чтобы текст документа не противоречил действующему законодательству, а сам работник был ознакомлен с ним под роспись. В противном случае должностная инструкция являться действительной не будет.

Как правильно заполнить

Инструкция работника, независимо от должности и обязанностей, имеет одну общую форму. На листе формата А4 напечатаны основные пункты договора: «Общие положения», «Должностные обязанности», «Права», «Ответственность». Содержание каждого положения составляется с учетом требований, выдвигаемых к определенной профессии и трудового распорядка на предприятии. В правом верхнем углу располагается информация о руководителе (Ф.И.О., должность, подпись), в конце документа — данные о работнике.

Пример должностной инструкции начальника участка выдается на руки соискателю только в момент подписания трудового договора. Специалист, ознакомившись со всеми положениями официальной бумаги, прописывает полностью свои Ф.И.О., актуальную дату и ставит подпись. После чего выдается копия официальной бумаги на руки сотруднику.

Начальник участка на производстве

В зависимости от сферы деятельности производства, конкретный участок выполняет свои функции, но в целом обязанности начальника участка на производстве следующие:

  • общее руководство персоналом вверенного подразделения;
  • своевременное и качественное выполнение поставленных задач;
  • полный контроль за планомерной эксплуатацией технологического оборудования и инструментом;
  • расстановка персонала на участке;
  • недопущение нарушений в сфере безопасности труда;
  • контроль за дисциплиной.

Заключение

Профессия мастера ЖКХ в условиях ведения жилищно-бытового хозяйства является значимой и очень ответственной. В процессе эксплуатации зданий, сооружений, оборудования специалист данной профессии осуществляет технический надзор, периодические осмотры и проверки состояния этих объектов. Коммунальное хозяйство требует все большего внимания и поэтому данная профессия достаточно значима для общества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector