Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сделать кадастровый паспорт на земельный участок стоимость

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт земельного участка

Каждый владелец земли, желающий совершить сделку по отчуждению недвижимого объекта, сталкивается с процедурой оформления кадастрового паспорта земельного участка.

С 01.02.2017 года процедура значительно упрощена, а сам кадастровый паспорт переименован в выписку из ЕГРН. Именно этот документ следует оформлять владельцу участка, чтобы быть уверенным в правильном оформлении необходимых документов на объект владения в соответствии с Законом 218-ФЗ.

Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН

До начала 2017 года основные органы, которые занимались оформлением данного документа, были Кадастровая палата и БТИ.

В настоящее время за регистрационную процедуру земельных объектов отвечает Служба госрегистрации (Росреестр). Также обратиться можно к специалистам МФЦ.

Само понятие кадастровый паспорт также перестало быть актуальным, на участки теперь выдается выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

Новый документ включает практически идентичную с паспортом информацию:

  • площадь земельной территории;
  • территориальное нахождение земли;
  • цели эксплуатации объекта;
  • категория;
  • стоимость;
  • право собственности.

У выписки из ЕГРН 5 листов, на которых содержатся все необходимые данные:

  • основные параметры земельного участка;
  • графический план территории;
  • ограничения и обременения на объекте, препятствующие процессу проведения сделок с землёй;
  • итоги межевания с чёткими границами;
  • уточнение поворотных точек на границах участка.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Это основной документ, который необходимо иметь для проведения этапов сделок с земельным наделом, когда нужно подтвердить право владения на объект:

  • реализация или приобретение;
  • безвозмездная передача;
  • арендные отношения;
  • мена;
  • передача в порядке наследования;
  • страхование земли;
  • внесение любых изменений – адреса, корректировка границ;
  • взнос в уставный капитал организаций;
  • при разбирательстве в судебных органах.

Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.

Необходимые документы

Первым этапом процесса оформления является сбор нужных документов.

Владельцу земли следует подготовить:

  • заявление установленной формы;
  • бумага, свидетельствующая о праве собственности на землю;
  • квитанция, подтверждающая внесение пошлины;
  • паспорт лица, обратившегося за услугой (или иной удостоверяющий документ);
  • доверенность, если интересы хозяина земельного участка представляет доверенное лицо.

Если земля не числится на кадастровом учете, то для начала нужно пройти данную процедуру, после чего запросить кадастровые сведения на участок.

Пакет документов при этом дополняется бумагами, необходимыми для постановки на кадастровый учет:

  • межевой план;
  • документ, подтверждающий категорию земель;
  • разрешение на использование участка.

Полный комплект документации следует уточнить в отделении Росреестра.

Этапы оформления кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт и получить выписку из ЕГРН можно для земельного участка, для которого:

  • определены чёткие границы, то есть проведена процедура межевания;
  • оформлена постановка на кадастровый учет;
  • подтверждено право собственности, о чем имеется соответствующий документ.

Процедура оформления имеет следующий порядок:

  1. Сбор и подготовка комплекта документов.
  2. Оплата стоимости оформления выписки.
  3. Выбор удобного способа подачи документов (Росреестр, МФЦ, Госуслуги, через юристов посредников).
  4. Подача документов.
  5. Получение готовой выписки через установленный срок.

Обращение в Росреестр

Данная организация специализируется на подготовке и выдаче документов, связанных с недвижимыми объектами, в число которых входят и земельные участки.

Можно прийти в Росреестр лично, отправить своего представителя с доверенностью либо оформить запрос через сайт данного органа. Необходимо выбирать отделение, к которому относится территориальное расположение земельного участка.

Перед личным посещением заполняется заявление, подготавливаются нужные бумаги по списку, снимаются копии при необходимости, оплачивается стоимость госпошлины.

Далее с полным комплектом документации нужно прийти к специалистам Службы государственной регистрации.

По факту принятия документов специалистом выдается расписка с датой выдачи запрашиваемого кадастрового паспорта на земельный объект (через 5 рабочих дней).

Можно также воспользоваться электронной подачей через официальный сайт Росреестра. Интерфейс достаточно понятый.

На сайте следует указать, кем вы являетесь – физическим или юридическим лицом.

Далее в разделе электронных сервисов нужно выбрать запрашиваемую услугу («Получение сведений ЕГРН»). На открывшейся вкладе следует заполнить необходимые данные о земельном участке и подать запрос.

Подготовленный паспорт будет отправлен на электронную почту, указанную при заполнении заявления.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры сделают паспорт участка за более долгий срок, но при этом они более доступные, очереди в таких структурах меньше.

Документы подаются полным комплектом специалистам МФЦ, далее они передаются в регистрирующий орган.

После стандартного срока изготовления готовая выписка из ЕГРН (бывший паспорт земельного участка) поступает в центр, откуда его можно будет забрать в день, указанный сотрудниками МФЦ.

Через госуслуги

Популярный и самый дешёвый способ оформить кадастровый паспорт на земельный участок – это подать запрос в электронном виде через сайт Госуслуг.

Для этого предварительно нужно пройти регистрацию, подтвердить ее удобным способом, например, в МФЦ.

Далее следует авторизоваться в подтверждённом аккаунте, выбрать нужный государственный орган, найти услугу, заполнить заявление и отправить запрос.

Правильное наименование органа, который нужно найти – Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии.

В списке услуг следует найти следующую – Предоставление сведений из ЕГРН.

Заказчик можно отслеживать состояние заявки в онлайн-режиме в своем личном кабинете.

По мере подготовки выписки из ЕГРН появится информация о дате и времени посещения Росреестра. С собой при получении нужно иметь оригиналы всех отправленных документов.

Через посредников

Существует множество юридических фирм, которые за дополнительную стоимость оформят необходимый документ.

Такой способ удобен и прост, экономит время. Достаточно будет предоставить нужные документы юристу и оформить на него доверенность на представление прав в Росреестре.

Сроки

Сроки подготовки запрашиваемого документ зависят от способа обращения.

При оформлении паспорта через Росреестр придется подождать 5 рабочих дней – это самый быстрый способ подготовки выписки. При принятии документов сотрудник органа укажет день, в который можно прийти.

Через МФЦ кадастровый паспорт придётся ждать дольше, так как центр после приёма комплекта бумаг передает их в ответственный государственный орган – Службу госрегистрации. То есть сроки изготовления продляются на время передачи документов в Росреестр и обратно.

Через госуслуги оформлять кадастровый паспорт дольше, но при этом удобнее. В целом, процедура занимает до двух недель – 7 дней на передачу заявления и 7 дней для подготовки запрашиваемой выписки.

Сроки изготовления через юридические компании зависят от скорости работы ее сотрудников. К стандартным срокам оформления через Росреестр добавляется время на сбор и заполнение пакета документов, его передачу в государственный орган.

Времени будет потрачено больше, но при этом не нужно будет стоять очередь в госструктурах или изучать особенности электронной подачи, разбираясь в интерфейсах сайтов.

Выдаваемый кадастровый паспорт бессрочен, так как никаких ограничений по срокам его действия не прописано ни в одном законодательном документе.

Если корректировки в ЕГРН в отношении данного участка не вносятся, то выписка из него будет действительна. Если данные реестра меняются, то нужно из него запрашивать новые сведения.

В реестр нужно вносить любые изменения, которые произошли с объектом – проведение межевания и корректировка границ, изменение стоимости, новый собственник или смена категории.

Эти моменты владельцу земли нужно отслеживать и при изменении данных об участке обновлять выписку из ЕГРН (бывший кадастровый паспорт).

Стоимость оформления

Чтобы получить готовую выписку из реестра недвижимости (заменившую кадастровый паспорт), нужно заплатить государству пошлину.

Стоимость сбора варьируется в зависимости от способа и места оформления, а также от лица, которое запрашивает информацию – гражданин или организация.

  • за электронный вариант – 250 руб. для граждан, 700 руб. для организаций;
  • за бумажный вариант – 400 руб. для граждан, 1100 руб. для организаций.

Возможен упрощенный вариант оформления документов на земельный участок через специализированные фирмы, когда нет необходимости самостоятельно посещать структуры и готовить документы.

Грамотный юрист сделает всю работу самостоятельно, достаточно будет оформить на него доверенность. Однако удобство компенсируется деньгами. К стоимости пошлины в этом случае добавляется оплата стоимости услуг посредника. Последняя зависит только от расценок юридических фирм, которые нужно уточнять непосредственно при обращении.

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка нужен, чтобы владелец мог распоряжаться наделом (продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке). Документом, который подтверждает нахождение участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт.

На основании кадастрового паспорта определяется так называемая кадастровая стоимость земельного участка, она влияет на размер налога на землю.

Процедура получения этого документа на сегодняшний день достаточно детально регламентирована законодательством. Он выдается в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.06.2009 г. №457. Обязанности по выдаче возложены на отделения Росреестра. Документы стоит подавать по месту нахождения земельного участка.

Процедура получения кадастрового паспорта, сроки выдачи данного документа зависят от того, состоял ли надел ранее на учете или нет.

Если он находится на учете, то необходимо произвести следующие действия:

Собрать документы, которые подтверждают ваше право собственности на земельный участок.Собранный пакет документов подать в отдел Росреестра по месту расположения надела.В случае, если в документах не содержится ошибок, вам будет выдан кадастровый паспорт.

Для вышеописанной ситуации существуют следующие способы подачи заявки и направления документов:

Лично в территориальном отделении Росреестра.По почте.Через сайт Росреестра или через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта необходимо будет предоставить следующие бумаги:

Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка.Свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы.Документы, удостоверяющие личность заявителя, либо доверенность, если документы будут поданы представителем.Квитанцию об оплате услуг Росреестра.

В таком случае кадастровый паспорт будет выдан в течение пяти рабочих дней (ч. 2 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее — Закон №218-ФЗ).

Стоимость получения паспорта для физических лиц за предоставление сведений в виде бумажного документа составляет 200 рублей, в виде электронного документа — 150 рублей (Приложение №2 к Приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. №343)

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

Произвести межевание земельного участка.Получить присвоенный участку адрес.Подать в отдел Росреестра пакет документов для получения кадастрового паспорта.

Читать еще:  Сколько стоит схема планировочной организации земельного участка

Под межеванием понимается совокупность действий, которые необходимо произвести для определения границ надела.

Межевание производят для того, чтобы границы одного участка не совпадали с границами другого во избежание конфликтов.

Действует ряд нормативных актов, узаконивших и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. В 2019 году в силу вступит норма, при которой процедура является обязательной для всех земель, включая наделы, которые стоят на учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно.

В первую очередь о межевании следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться участком, не тратя время на эту процедуру.

Межевание может существовать в двух формах:

Установка конструкций по периметру участка, которые обозначают его реальные границы.Указание координат границ участка в бумажных либо электронных документах.

Документом, подтверждающим то, что надел размежеван, является межевой план. Он составляется кадастровым инженером за отдельную плату, которая зависит от множества различных факторов, таких как стоимость земли, ее месторасположение, категория. В различных регионах РФ стоимость участка может быть совершенно разной.

После того, как надел размежевали, необходимо обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Следует подать следующие документы:

Паспорт либо нотариально удостоверенную доверенность на представителя.Межевой план (межевое дело).Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.Документ подтверждающий право собственности на участок.Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.Документ, в котором установлено разрешенное использование земли.Если на участок оформлена долевая собственность, необходимы документы, которые могут подтвердить ее размер, а также согласование плана межевания с другими собственниками.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет — 5 рабочих дней с момента получения Росреестром пакета документов (ч. 2 ст. 43 Закона №218-ФЗ).

Кадастровый паспорт по желанию собственника может быть выдан в форме бумажного или электронного документа.

Постановка земельного участка на кадастровый учет, скорее всего, не вызовет трудностей, особенно если есть все необходимые документы. Однако в некоторых случаях, таких как наличие судебного разбирательства, оспаривание кадастровой стоимости земли, для положительного решения возникшей проблемы необходимы знания и навыки, которые у человека без профильного образования и опыта отсутствуют. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристам нашего сайта, которые имеют огромный опыт в решении такого рода проблем.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Стоимость и сроки предоставления сведений и ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок

Единый государственный реестр недвижимости является достоверным источником сведений об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. В выписке из ЕГРН на земельный участок указывается действующий и утративший свою силу кадастровый номер земли, дата постановки на учет, адрес местонахождения, удельный показатель кадастровой стоимости, организация и кадастровый инженер, проводивший межевание, сведения о конфигурации границ земли и его частей, определенных обременением.

Читать еще:  Правоустанавливающие документы на земельный участок список

ЕГРН включает данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также из единого государственного реестра прав (ЕГРП). В связи с этим информация, предоставляемая кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРП, кадастровой выпиской объединились в единые сведения, заключенные в выписке из ЕГРН.

В статье будет рассмотрены стоимость и сроки предоставления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок.

  • Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования
  • Из чего состоит общая стоимость?
  • Сроки изготовления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на землю

Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования

Минэкономразвития утвердило размеры госпошлин, оплачиваемых при получении выписки из ЕГРН:

  • Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
  • Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2200 рублей, электронный формат – 600 рублей.

Цены установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Госпошлина будет одинаковой как для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так и для садоводческого земельного надела и других категорий земель.

Из чего состоит общая стоимость?

В некоторых случаях выписка из ЕГРН может выдаваться абсолютно бесплатно.

Например, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно, если запрос на получение подают правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, Многофункциональный центр в целях оказания государственных или муниципальных услуг населению (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

О размере госпошлины за предоставление выписки можно прочитать в предыдущем разделе, а также ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.

Сроки изготовления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на землю

Информация из ЕГРН предоставляется не позднее 3 рабочих дней со дня подачи в Росреестр запроса о выдаче выписки ЕГРН.

При запросе на предоставление выписки из ЕГРН, поданном через многофункциональный центр (МФЦ), срок передачи запроса из МФЦ в Россреестр не должен превысить 2-х рабочих дней. Та же ситуация и при передаче сведений уже из Росреестра в Многофункциональный центр к заявителю – не более 2-х дней.

Таким образом, с 1 января 2017 года действует новый порядок получения сведений о земельном участке, который, как полагают законодатели, должен облегчить систему предоставления информации о земельной собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Кадастровый паспорт земельного участка в г.Балашихе

«КБ-Недвижимость» поможет вам оформить земельный кадастровый паспорт в г.Балашихе и Московской области.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Для того, чтобы иметь возможность совершать сделки с земельным участком, вам потребуется поставить его на государственный учет и оформить кадастровый паспорт. Вместе с паспортом собственник получает выписку из Государственного кадастра недвижимости. Документ содержится сведения об индивидуальном номере объекта, его площади, местонахождении, наличии строений на участке.

«КБ-Недвижимость» поможет вам оформить земельный кадастровый паспорт в Москве и Московской области. Наши специалисты помогут собрать необходимые документы и представят ваши интересы в Кадастровой палате. Вы сможете получить кадастровый паспорт и выписку ЕГРП оперативно и по доступной цене.

Оформление кадастрового паспорта состоит из следующих этапов:

  • Сбор нужных документов — специалисты Бюро изучат предоставленные клиентом документы и проверят правильно ли заполнены заявления.
  • Выезд кадастрового инженера на объект для выполнения измерительных работ на участке.
  • Подача комплекта документов на рассмотрение в Кадастровую палату.
  • Оформление кадастрового паспорта на земельный участок, получение готового документа и передача его клиенту.

Для того, чтобы получить земельный кадастровый паспорт, понадобятся следующие документы:

  • Межевой план (если документ отсутствует, вы можете заказать его у нас).
  • Правоустанвливающие документы.

Стоимость оформления кадастрового паспорта участка зависит от объема выполняемых работ и сроков получения документа.

Кадастровая выписка представляет собой документ, который помимо общих сведений включает дополнительную информацию, в частности, данные о координатах земельного участка или поворотных точках, дирекционных углах. Получение выписки из ЕГРП, как и кадастровой выписки, может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, оформление наследства, а также при совершении изменений на земельном участке (постройке сооружений и т.п.).

Обратившись в «КБ-Недвижимость», вы сможете заказать получение кадастровой выписки в минимальные сроки. Обычно срок оформления документа составляет 10-15 дней, однако при необходимости наши специалисты помогут получить выписку быстрее (от 1 дня). При обращении в Бюро вам понадобится сообщить кадастровый номер и адрес объекта.

Получение кадастровой выписки в г.Балашихе и Московской области состоит из следующих этапов:

  • Первичная консультация клиента.
  • Подача заявления (лично или через Интернет).
  • Передача готовой выписки клиенту.

Стоимость получения выписки зависит от срочности. Узнать точную цену услуги вы сможете, обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость».

Кадастровый паспорт на квартиру в Балашихе: как и где можно получить в 2020

Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Балашихе в 2018 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.

Адреса Росреестра

Адреса МФЦ

При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

Госпошлина

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

  • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
  • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
  • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

Сроки получения

Срок исполнения заявки 3 рабочих дня.

Выписку ЕГРН можно получить в виде электронного документа или в бумажном виде, явившись за ней лично. Росреестр может направить документ почтой.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит

Кадастровый паспорт (далее также паспорт, КП, КПЗУ) – это особая выписка из государственного кадастра. В отличие от обычных выписок КП:

  • содержит заранее установленный набор сведений в меньшем объеме, чем полная выписка;
  • стоимость его получения меньше, чем обычная выписка;
  • наиболее распространенный официальный документ, который требуют государственные, муниципальные учреждения и иные организации для решения тех или иных вопросов.

В паспорте содержатся следующие сведения и данные:

  • Общие сведения о земельном участке:
      • кадастровый номер (в том числе предыдущие номера (инвентарные или условные) и дата внесения номера в кадастр;
      • адрес участка;
      • категория земель;
      • вид разрешенного использования;
      • площадь;
      • кадастр. стоимость;
      • сведения о собственнике (Ф.И.О. или наименование организации) и какой вид собственности (единоличная, совместная или долевая);
      • пр. информация (данные о природных объектах, о земельных участках, которые выделялись, объединялись или иным образом преобразовывались с участием интересуемой земли, сведения об инженерах, выполнявших кадаст.работы и т.д.);
  • План (чертеж) участка целиком и, если имеются, его частей с указанием масштаба;
  • Обременения и ограничения (ипотека, аренда, сервитут и пр.).

КП является техническо-правовым документом и подтверждает, что объект поставлен на учет в кадастре. КПЗУ изготавливают на нескольких листах в виде текстовой информации (описания и характеристики участка) и графических изображений (планы, схемы, чертежи). Каждый лист подписывается руководителем территориального подразделения кадастрового органа и скрепляется печатью учреждения.

Кадастровый паспорт земельного участка практически не имеет по свой форме отличий от кадастрового паспорта квартиры или иного помещения. Различия касаются содержательной стороны — описательной части объектов недвижимости.

Где заказать?

  • В отделе росреестра (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) как по месту нахождения земельного участка, так и в любом другом (по выбору заявителя). Функции росреестра в сфере кадастровых отношений может выполнять также специально созданные государственные бюджетные учреждения, чаще всего в их названии присутствуют такие слова как «Кадастровая палата». Такие учреждения находятся в здании территориальных отделов росреестра или отдельно (информация о точном месте нахождении имеется в росреестре).
  • В территориальном отделе МФЦ по адресу расположения земельного участка.

Какими способами заказывают?

Существует три варианта обращения в кадастровый орган (МФЦ) для получения паспорта:

  • Личное обращение гражданина (организации) в росреестр (МФЦ). Заявитель может прибыть для подачи заявления на получение КП без предварительной записи в порядке «живой очереди», либо по записи (резервируются согласованные с заявителем точные дата и время приема). Записаться на прием к работнику кадастр. службы можно по телефону, через Интернет или придти за талончиком лично.
  • Почтовое отправление документов . Документы необходимые для получения КПЗУ нужно отправлять исключительно в территориальный отдел кадастрового органа, где расположен земельный участок, в отношении которого заказывается паспорт;
  • По Интернету на официальном сайте росреестра подать заявление о ГКУ.
Читать еще:  Как рассчитать площадь земельного участка неправильной формы

Кто может обращаться за получением паспорта?

  • За получением кад.паспорта может обратиться любой человек по отношению к любому земельному участку.
  • Обращение возможно как самого заинтересованного лица лично, так и его представителя по специальной нотариально удостоверенной доверенности.
  • От имени юридического лица обращается его директор или другое лицо по доверенности.

Какие нужны документы?

В кадастр. орган (МФЦ) представляют:

Заявление на получение КП

При подаче заявления по почте или через Интернет его нужно заполнять лично. Если гражданин непосредственно обращается в кадастровый орган, то по его просьбе заявление обязан заполнить работник, принимающий документы на изготовление кадастрового паспорта.

Вообще составить заявление предельно просто, все реквизиты понятны и недвусмысленны, запутаться сложно. Бланк заявления можно распечатать с официального сайта росреестра или получить абсолютно бесплатно в любом территориальном отделе росреестра.

При составлении заявления необходимо быть внимательным при указании способа получения кад.паспорта:

  • лично в кадастровом учреждении;
  • по почте;
  • через Интернет.

Заявитель сам определяет как ему удобнее. Способ подачи документов для заказа КПЗУ не предопределяет способ его получения в готовом виде.

Обратите внимание: заявление предусматривает такую графу как адрес электронной почты и телефон. Такие реквизиты обязательно необходимо заполнять достоверными данными, так как при возникновении проблем для их решения работнику кадастр. учреждения необходима связь с заявителем. Это экономит время и упрощает процесс изготовления КП.

В остальном в составлении заявления нюансов нет.

Квитанция, чек или иной платежный документ, подтверждающие внесение платы за КП

Сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок:

  • 200 руб. для граждан, если КПЗУ в бумажном варианте;
  • 150 руб. для физлиц, если в электронном виде;
  • 600 руб. для юрлиц (на бумажном носителе);
  • 300 руб. для организаций (в электронном варианте).

Квитанция предоставляется в подлиннике при обращении в кадастровое учреждение (МФЦ) одновременно с другими документами. Реквизиты для оплаты можно узнать на официальном сайте росреестра или на стендах отделов и филиалов росреестра.

Однако если оплата не производилась, то работник кадастра принимает документы на кад.паспорт и предоставляет заявителю код для оплаты услуги. В течение месяца необходимо внести плату и платежное подтверждение представить в кадастр. орган (МФЦ). Если оплата производится через расчетные организации, с которыми работает росреестр, то эти организации сами уведомляют кадастр. орган. С момента предоставления платежки (чека и пр.) начинается исчисляться срок для выдачи паспорта.

Паспорт заявителя. Если заявитель доверенное лицо, плюс нотариальная доверенность

Если за КП обращается лицо от имени организации, также представляются полномочия директора (протокол, решение, приказ о назначение директора).

Должностному лицу, принимающему документы, предоставляются подлинники документов. Работник кадастрового учреждения самостоятельно и за счет кадастрового органа делает копии с документов. По факту их приемки заявителю передается соответствующая расписка (фиксирующая дату обращения, данные заявителя, состав представленных документов и пр.) и возвращаются оригиналы документов (за исключением заявления).

На основании одной заявки можно заказать КПЗУ только на один земучасток. Если Вам необходимы кадастровые паспорта на несколько участков, то нужно делать запросы и производить оплату в соответствии с количеством объектов недвижимости. Например, требуются паспорта на три земельных участка, значит, необходимо подать три отдельных заявления и уплатить 600 (200х3) руб. различными платежами. Все заявления можно подать одновременно.

Порядок заказа через Интернет

Этот способ самый быстрый, так как все осуществляется в Интернете путем заполнения специальных электронных форм.

Итак, для того чтобы заказать КПЗУ через Интернет следует проделать следующие действия:

  • Зайти на официальный сайт росреестра постановка на кадастровый учет.
  • Справа выбираете подать заявление о постановке на кад. учет, выберите ваши позиции.
  • Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». В представленной форме выбираете позиции: физическое лицо (вид заявителя) или иное (категория заявителя). Укажите Ф.И.О., паспорт, номер телефона и адрес электронной почты. Если Вы выбрали способ получения по почте, то нужно еще указать Ваш адрес проживания. Ставите галочку в графе «Я согласен на передачу персональных данных в РосРеестр» и кликнете кнопку «Перейти к проверке данных».
  • Если Вы уже оплатили взимаемую плату и на руках имеется платежка, то необходимо нажать на кнопку «Подписать и отправить запрос». Для подписания запроса и удостоверения платежки используется электронная подпись.
  • Но проще оплату производить через расчетные организации, предложенные РосРеестром (в их числе Сбербанк, кошелек Qiwi и другие банки и кредитные организации, список будет предложен). Тогда не требуется ставить электронную подпись, нужно лишь пройти порядок оплаты, предложенный на сайте. Итак, нажимаем кнопку «Отправить запрос».
  • Ваше заявление регистрируется и присваивается регномер (запомните его). Он будет виден в открытом окне. Там же будет ссылка «Проверка статуса запроса». Следует перейти по данной ссылке.
  • В соответствующей графе вводите номер заявки (п. 6) и жмите кнопку «Проверить».
  • Появится новое окно, в тексте которого будет ссылка «Укажите код платежа», по данной ссылке следует перейти. Образуется графа «код платежа», вводите его. Сам код будет в письме, которое придет к Вам на электронный ящик от службы Росреестра. Далее жмите кнопку «Перейти к оплате».
  • В нижней части электронной формы появится список расчетных организаций и способы оплаты. Выберете удобный Вам способ и произведите перечисление. Будьте внимательны, иногда на сайте ошибочно указываются неверные размеры оплаты. В этом случае не руководствуйтесь этими данными, платите размер, предусмотренный законодательством (для граждан: 200, 150 руб., для организаций: 600, 300 руб.).

Эта вся процедура. После этого можно отсчитать положенные пять дней, и получить кадастровый паспорт. Также на сайте можно проверить статус заявки и если будет отметка «Выполнено», то можно получать паспорт не дожидаясь 5 дневного срока.

Срок изготовления и срок действия паспорта

Максимальный срок для выдачи КПЗУ независимо от способа заказывания и получения:

  • 5 дней при обращении в кадастровый орган;
  • 8 дней, когда заказывается через МФЦ

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок — 5 лет, поскольку каждые пять лет происходит переоценка стоимости.

Где и как получить КПЗУ?

В зависимости от способа выдачи, выбранного и указанного в заявлении, предоставление КП может быть следующим:

  • гражданин (его представитель) забирает в кадастр. органе (МФЦ). Для этого работнику кадастра, ответственному за выдачу паспорта, предъявляется расписка (о приеме документов) и паспорт гражданина (если он представитель, то еще и доверенность);
  • паспорт высылается по почте в адрес, указанный в заявлении (сведения об отправке письма передаются на электронную почту, если заявитель указал ее адрес в своем заявлении);
  • предоставляется в электронном варианте в виде ссылки на сайт росреестра, где будет находиться электронный КП. Сведения о ссылке пересылаются на электронную почту заявителя.

Основания для отказа в изготовлении и выдаче

Возможны случаи, когда КПЗУ не предоставляют заинтересованному лицу:

  • Не принимают заявление и приложение к нему. Это возможно, если заявление не соответствует установленной форме, либо в нем содержатся некорректные данные, либо не произведена оплата (в течение 1 месяца с момента выдачи кода для оплаты услуги). О данном факте работник кадастра ставит в известность заявителя устно при личном обращении или по электронке, если паспорт заказывают по почте или через Интернет. Падающему заявление разъясняют, в чем суть нарушения и как его устранить. Если недостатки не будут устранены, то заявление считается не поданным и не рассматривается кадастровым органом.
  • Отказ в предоставлении КП. Такой отказ возможен, если предоставление сведений, отраженных в кадастре ограничено, а заявитель не имеет индивидуального доступа к ним. Отказ предоставляется в письменной форме.
  • Уведомление об отсутствии сведений в кадастре об объекте, в отношении которого заказывается кадастр.

Указанные действия кадастрового учреждения могут быть обжалованы (если они неправомерны):

  • в вышестоящее подразделение росреестра (например, на действия работника городского отдела можно подать жалобу руководителю этого отдела или в областное подразделение и т.п.);
  • в судебном порядке.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Паспорт земельного участка используют для различных целей:

  • При оформлении собственности на земельный участок или его выкупе у государства (муниципалитета);
  • Получение разрешения на строительство жилого дома и других строений (требующих разрешения);
  • В случае регистрации права собственности на строения, возведенные на земельном участке (жилой дом, гараж, склад, баня и пр.), либо перешедшие по наследству;
  • Регистрация в росреестре сделок по продаже, мене, дарению земли или строений на таком земельном участке. В случаях, когда по ранее зарегистрированным сделкам КПЗУ предоставлялся и его копия хранится в государственном реестре, последующее предоставление не требуется.
  • Передача земли и строений на них находящихся в ипотеку (залог) банку;
  • Заключение договора аренды;
  • Страхования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
  • Для представления в суд как доказательство при судебных спорах о земле и объектах на них расположенных;
  • При проведении коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопровод и т.п.) энерго-, ресурсоподключающие организации требуют КПЗУ для возможности проведения указанных работ;
  • Получение субсидий и дотаций по различным федеральным и муниципальным программам в сфере жилья и индивидуального строительства.

КП актуален на дату его составления. И в случае внесения изменений в кадастр собственником или кадастровым органом (например, при переоценке кадастр. стоимости земельных участков, которая производится раз в 5 лет) ранее выданный КП теряет свою пригодность полностью или в части (в зависимости от сути изменений). Тем не менее, устаревший КПЗУ следует хранить на случай, если несанкционированно или просто ошибочно будет изменены границы Вашего земельного участка, вид использования и т.п. (например, соседи будут проводить межевание и согласование границ и при постановке их земельного участка на учет произойдет изменение, смешение границ и пр. Вашего участка). Тогда старым кадастровым паспортом можно будет подтвердить свою правоту.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector