Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
11 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит земельный участок в подмосковье

Сколько стоит земельный участок в подмосковье

  • Сотрудничество
  • Земельные активы
  • Карта посёлков
  • Все посёлки

Уникальные новогодние акции

Старт продаж ИЖС Скурыгино

Уникальные новогодние акции

Старт продаж ИЖС Скурыгино

  • Сергиево-Посадский
  • Воскресенский
  • Раменский
  • Солнечногорский
  • Чеховский
  • Горьковское
  • Дмитровское
  • Егорьевское
  • Новорязанское
  • Носовихинское
  • Пятницкое
  • Ярославское
  • Сергиево-Посадский
  • Воскресенский
  • Раменский
  • Солнечногорский
  • Чеховский
  • Горьковское
  • Дмитровское
  • Егорьевское
  • Новорязанское
  • Носовихинское
  • Пятницкое
  • Ярославское

Заключи договор в день просмотра земельного участка – получи скидку!

Скидка 7% в подарок в Ваш день рождения

В Новый год впервые скидки на земельные участки для ИЖС

Долгожданные новогодние скидки в Приозерном

Новогодняя акция в посёлке «Солнечная долина-3».

В уютном поселке «Малахитовая поляна» новогодняя акция

Последние участки в поселке с коммуникациями « Светлый »

Участки от 90 000 рублей на старте продаж посёлка «Ильинское-2»

Старт продаж поселка ИЖС Скурыгино

Продажа земельных участков промышленного и сельхозназначения

лучшие предложения

Компания «Своя земля» успешно
продаёт участки с 2008 года

Регулярно проводятся акции
на покупку земельных участков

Предоставляем высокое качество
по разумной цене

Помогли 15 000 людей
приобрести участок

  • 6-10 тыс.
  • 11-16 тыс.
  • 17 -25 тыс.
  • 26-50 тыс.
  • 51-99 тыс.
  • 100-149 тыс.
  • 150-200 тыс.
  • Менее 50 тыс.
  • 51-100 тыс.
  • 101-200 тыс.
  • 201-300 тыс.
  • 301-500 тыс.
  • 501-700 тыс.
  • 701 тыс. -1 млн.
  • 1 – 1,5 млн.
  • 1,5-2 млн.
  • 2-2,5 млн.
  • 2,5-3 млн.
  • 3-4 млн
  • 4-5 млн.
  • Более 5 млн.
  • До 25 км
  • До 50 км
  • До 60 км
  • До 90 км
  • магазин
  • школа
  • аптека
  • детский сад
  • строительный магазин
  • больница
  • спорт
  • развлечения
  • остановка электрички
  • остановка автобуса
  • заправка
  • шиномонтаж
  • церковь
  • Электричество
  • Газ
  • Водопровод
  • Забор
  • Охрана
  • Дороги (внутри поселка)
  • Лес
  • Река
  • Озеро
  • Хорошая экология
  • Пляж
  • Менее 50 тыс.
  • 51-100 тыс.
  • 101-200 тыс.
  • 201-300 тыс.
  • 301-500 тыс.
  • 501-700 тыс.
  • 701 тыс. -1 млн.
  • 1 – 1,5 млн.
  • 1,5-2 млн.
  • 2-2,5 млн.
  • 2,5-3 млн.
  • 3-4 млн
  • 4-5 млн.
  • Более 5 млн.
  • 0-10 тыс.
  • 11-16 тыс.
  • 17 -25 тыс.
  • 26-35 тыс.
  • 36-50 тыс.
  • 51-60 тыс.
  • 61-70 тыс.
  • 71-80 тыс.
  • 81-90 тыс.
  • 91-100 тыс.
  • 101-130 тыс.
  • 131-150 тыс.
  • 151-200 тыс.
  • Более 200 тыс.
  • До 25 км
  • До 30 км
  • До 35 км
  • До 40 км
  • До 50 км
  • До 55 км
  • До 60 км
  • До 65 км
  • До 70 км
  • До 80 км
  • До 90 км
  • До 100 км
  • магазин
  • школа
  • аптека
  • детский сад
  • строительный магазин
  • больница
  • спорт
  • развлечения
  • остановка электрички
  • остановка автобуса
  • заправка
  • шиномонтаж
  • церковь
  • Электричество
  • Газ
  • Водопровод
  • Дороги (внутри поселка)
  • Забор
  • Охрана
  • Лес
  • Река
  • Озеро
  • Хорошая экология
  • Пляж

Успех любой компании напрямую зависит от её клиентов. Мы растем вместе с вами. Мы не забываем об этом и делаем всё, чтобы Вам никогда не пришлось сожалеть о выборе, сделанном в пользу нашей компании

новости

Спрос на ИЖС Монино не стихает. Поэтому было принято решение о выводе в продажу участков 2 очереди. Всего на реализацию поступит 18 земельных участков.

В канун Нового года принято делать подарки. И они есть у компании «Своя Земля».

Только до 10 января 2021 года у вас есть уникальная возможность существенно сэкономить на покупке земельного участка для индивидуального жилищного строительства в подмосковном Тимонино.

Выгодное предложение от компании «Своя Земля». В канун новогодних праздников мы предлагаем вам стать собственником участка в замечательном подмосковном дачном поселке «Светлый». Сейчас на все участки в поселке объявлена 20-процентная скидка.

Девелоперский проект с землей для ИЖС в подмосковном Копнино близок к завершению. В продаже осталось лишь три участка.

На проекте ИЖС Тимонино уже продано 40% участков. Большой спрос на смежные участки с целью увеличения площади.

Реализация проекта ИЖС Копнино подходит к завершению. В продаже осталось всего 3 участка.

На проекте ИЖС Тимонино продолжается строительство дорог и всё больше участков обретают своих владельцев до первого повышения цен.

Поздравляем всех собственников с окончанием строительства дорог в ИЖС Копнино.

Купить участок без посредников в Московской области

Средняя стоимость участка земли в Московской области 1 406 700 рублей, цена за сотку — 24 000 рублей.

ЗВОНИТЕ все подробно расскажу! Продается участок 6.22 сотки в поселке с кадастровым номером 50:20:0070202:517 . Земельный участок в одном из самых живописных мест Подмосковья. Подходит для постоянного проживания (ПМЖ) с ПРОПИСКОЙ или сезонного ОТДЫХА. Минское шоссе 19 км от МКАД. д. ЩЕДРИНО. Вблизи г. ОДИНЦОВО и г. ГОЛИЦИНО. ОКРУЖЕНИЕ: МОСКВА всег.

Земельные участки в Московской области

  • Мин
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Мин

ООО «Совхоз «Московский+». Проектная декларация на сайте www.moscovsky-park.ru. Ипотека: ПАО «Сбербанк России», генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.

Город-парк «Первый Московский»

Квартиры у леса от 33 000 руб/мес. 5 минут до м. «Филатов Луг». Дворы без машин.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 7,5 сотки
  • Для дачного строительства
  • 75 000 руб.
  • 10 000 сот.

  • Участок
  • Участок без деревьев
  • 10 соток
  • ИЖС
  • 480 000 руб.
  • 48 000 сот.

  • Участок
  • Участок без деревьев
  • 8 соток
  • ИЖС
  • 496 000 руб.
  • 62 000 сот.

ДНП Лесная Опушка

  • Участок
  • Участок без деревьев
  • 8 соток
  • ИЖС
  • 368 000 руб.
  • 46 000 сот.

  • Участок
  • Участок без деревьев
  • 6 соток
  • ИЖС
  • 300 000 руб.
  • 50 000 сот.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ЖК Акватория. м. «Беломорская»

Старт продаж от 13,2 млн.р. Собственная благоустроенная набережная. 4 вида отделки.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 6 соток
  • ИЖС
  • 237 000 руб.
  • 39 500 сот.

деревня Пустые Меленки

  • Участок
  • Участок без деревьев
  • 10 соток
  • ИЖС
  • 465 000 руб.
  • 46 500 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 35 соток
  • ИЖС
  • 20 млн руб.
  • 571 429 сот.
  • Участок
  • 4 сотки
  • Для дачного строительства
  • 1.2 млн руб.
  • 300 000 сот.

  • Участок
  • 16 соток
  • Для дачного строительства
  • 900 000 руб.
  • 56 250 сот.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ЖК «Nagatino i-Land»

Бизнес-класс с новогодней выгодой до 2,2 млн руб. Благоустроенная территория с собственным парком.

  • Участок
  • 9 соток
  • ИЖС
  • 2.83 млн руб.
  • 314 811 сот.

  • Участок
  • 12 соток
  • 2.72 млн руб.
  • 225 166 сот.

  • Участок
  • 8 соток
  • Для дачного строительства
  • 250 000 руб.
  • 31 250 сот.

  • Участок
  • 12 соток
  • 4 млн руб.
  • 333 333 сот.

  • Участок
  • 2,8 гектара
  • 275 млн руб.
  • 1 000 000 сот.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

СИМВОЛ. Новые корпуса!

Квартиры у парка «Зеленая река». Рядом с ЦАО. 6 минут до метро. Детский сад прямо в доме.

  • Участок
  • 23 сотки
  • 12.04 млн руб.
  • 523 874 сот.

  • Участок
  • 20,7 сотки
  • 70.72 млн руб.
  • 3 424 845 сот.

  • Участок
  • 8 соток
  • Для дачного строительства
  • 550 000 руб.
  • 68 750 сот.

  • Участок
  • 14,8 сотки
  • 1.31 млн руб.
  • 88 814 сот.

  • Участок
  • 15,5 сотки
  • 63.8 млн руб.
  • 4 116 156 сот.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ЖК «Переделкино Ближнее»

Квартиры в Новой Москве. 7 мин до м. «Рассказовка». Новый год в новом доме!

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • .
  • 404
  • Белорусское напр.
  • Горьковское напр.
  • Казанское напр.
  • Киевское напр.
  • Курское напр.
  • Ленинградское напр.
  • Павелецкое напр.
  • Рижское напр.
  • Савеловское напр.
  • Ярославское напр.
  • Балашиха
  • Видное
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Звенигород
  • Королев
  • Люберцы
  • Москва
  • Мытищи
  • Новая Москва
  • Одинцово
  • Подольск
  • Химки
  • Арбатско-Покровская линия
  • Большая Кольцевая линия
  • Бутовская линия
  • Замоскворецкая линия
  • Калининская линия
  • Калужско-Рижская линия
  • Каховская линия
  • Кольцевая линия
  • Люблинско-Дмитровская линия
  • МЦК линия
  • Некрасовская линия
  • Серпуховско-Тимирязевская линия
  • Сокольническая линия
  • Солнцевская линия
  • Таганско-Краснопресненская линия
  • Филевская линия
  • Улицы:
  • Улицы по алфавиту
  • Улицы по округам
  • Улицы по районам
  • Земельные участки:
  • С водоснабжениемСНТ
  • ИЖСДНП
  • Недорогие
  • 6 соток
  • 10 соток
  • 15 соток
  • 2018
  • © 2006-2020 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Купить земельный участок в Московской области

Александр компания ЭкономДача

Продается участок от застройщика №196 в заселенном поселке эконом-класса Новорижская Деревенька 2 (поселок с трех сторон окружен лесом), участок ровный, сухой, 80 минут от Москвы по Новорижскому шоссе (также проезд возможен по Минскому и Волоколамскому шоссе). Стоимость коммуникаций включена + 1.

Самая дешевая земля в Московской области. Продается земельный участок ИЖС Московская область, Клинский район, д. Головково, коттеджный посёлок «Головково», 87 км от МКАД, Лениградское шоссе, площадь 14, 88 соток, не угловой, круглогодичный подъезд, свет 15 кВт. Кадастровый номер 50:30:00.

Продается земельный участок ИЖС Московская область, Клинский район, д. Головково, коттеджный посёлок «Головково», 87 км от МКАД, Лениградское шоссе, площадь 14, 88 соток, не угловой, круглогодичный подъезд, свет 15 кВт. Кадастровый номер 50:30:0030180:956. В шаговой доступности ж/д станц.

Продается земельный участок, ИЖС, 16, 48 соток, кадастровый № 50:30:0030180:1005, Московская обл. , Клинский район, д. Головково, коттеджный поселок Головково, в шаговой доступности ж/д станция «Путепроводная», граничит с природным заповедником Завидово, 87 км от МКАД, свет подведен 15 к.

Читать еще:  Как узнать целевое назначение земельного участка

Продам участок 20 соток в селе Горы Озерского района Московской области. Участок расположен на землях населенных пунктов, ровный, на нем расположен дом (под снос). Центральные коммуникации: свет, вода, газ по границе участка. Круглогодичный подъезд. В шаговой доступности школа, детский сад.

Садоводство • 41100 сот.

Продаю земельные участки СНТ, ДНТ (под строительство дачных поселков) и с/х производство от 35 км. от МКАД в Солнечногрском районе Московской области, Пятницкая шоссе. Юрий. Тел. +7-985-767-71-99

Земельный участок • 18.5 сот.

ТСЖ » Ульяннское» от метро Котельники 50 мин/тр ( 2 марш. автобуса). Рядом речка, 500м роща, 1, 5 км лес, электричество по границе, есть колодец. Рядом село Ульянинское . По документам : » земли сельхоз. назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом .

Земельный участок • 22 сот.

Продается участок с домом 22 сотки есть возможность расширения до 44. Живописное место, недалеко от Москвы (45 км от МКАД ), направление : Можайское, Новорижское, Рублевское шоссе, Одинцовский район, д. Клопово. На участке выведены все коммуникации : газ, электричество, водснобжение. Бла.

Земли поселений • 15 сот.

Рузский район, Московская область. Земельный участок 15 соток в дер. Ивойлово. Земли населённых пунктов, коммуникации по границе. Рядом лес, река. 900 000 рублей. Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Документы для оформления сделки подготовлены. По Вашему желанию возможна наша.

Московская область. Рузский район. Земельный участок 16 соток в дер. Лидино. Земля под ИЖС. ПМЖ. Участок ровный, правильной формы. Электричество, водопровод и газ по границе. В пешей доступности: магазины, детский сад, школа, почта. Недалеко автобусная остановка. Рядом лес: грибы, яг.

Земли поселений • 20 сот.

Рузский район, Московская область. Земельный участок 20 соток в дер. Пахомьево. Участок правильной формы. ЛПХ. Электричество заведено, газ в перспективе. Возможна постоянная регистрация по месту проживания, при постройке и оформлении жилого дома. Живописное, красивое место, вокруг деревн.

Земли поселений • 7 сот.

Земельный участок в деревне Таблово, Рузский район, Московская область. ЛПХ. Возможна постоянная регистрация по месту проживания при постройке и оформлении жилого дома. Земельный участок, 7 соток по документам, по факту 10, ровный, правильной прямоугольной формы. На участке есть небольшой .

Рузский район, Московская область. Земельный участок 18 соток в д. Кокшино, земли населённых пунктов, ЛПХ. Возможна постоянная регистрация по месту проживания, при постройке и оформлении жилого дома. Электричество по границе. Соседи рядом отстроили дома. Круглогодичный подъезд. В пешей до.

Земельный участок 12 соток, в дер. Костино, Рузский район, Московская область. До песчаного пляжа Москва реки 300 метров, недалеко сосновый лес, пруд. Круглогодичный асфальтированный подъезд, автобусная остановка рядом. Деревня жилая, тихая. Отличное место для сезонного отдыха и постоянн.

Рузский район, Московская область. Земельный участок в дер. Старо, Волковское сельское поселение, ЛПХ. Возможна постоянная регистрация по месту проживания, при постройке и оформлении жилого дома. Участок 15 соток. Озернинское водохранилище, лес в пешей доступности. Электричество по границ.

Земли поселений • 30 сот.

Рузский район, Московская область. Отличный земельный участок 30 соток в д. Мытники, 87 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Участок расположен в непосредственной близости от Озернинского водохранилища. Категория: земли населенных пунктов, ЛПХ, возможна постоянная регистрация по месту жительств.

Московская область. Рузский район. Земельный участок 27 соток в дер. Волково. Живописное место, рядом водохранилище, недалеко лес. Электричество по границе. Круглогодичный подъезд. При необходимости, по Вашему желанию возможна наша квалифицированная помощь в освоении и благоустройстве учас.

Земли поселений • 13 сот.

Рузский район, Московская область. Земельный участок 13 соток в пос. Гидроузел, правильной прямоугольной формы, частично огорожен, на участке есть взрослые ели. Земли населённых пунктов, с возможностью постоянной регистрации по месту жительства. Электричество по границе участка. Пробурим п.

Садоводство • 10 сот.

Московская область. Рузский район. Земельный участок 10 соток в садовом товариществе » Надежда » около села Покровское. Электричество по границе. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Возможно увеличение площади участка до 20 соток. Удобный круглогодичный подъезд. Соседи с двух сто.

Земли поселений • 15 сот.

Земельный участок 15 соток в дер. Кокшино, Рузский район, Московская область. Земли населенных пунктов, ЛПХ, возможна постоянная регистрация по месту жительства. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Электричество по границе. Круглогодичный подъезд. Рядом лес, река, Рузское во.

Земли поселений • 4.2 сот.

Рузский район, Московская область. Земельный участок 4, 2 сотки в д. Волково. Земли населённых пунктов, возможна постоянная регистрация по месту проживания при постройке и оформлении жилого дома. Свет по границе участка. Есть хоз. постройка. Деревня газифицирована. Рядом автобусная остано.

Продается непищевое производство в г. Апатиты

Продам производство площадью 20000 м2 с возможностью частичной покупки от 7296 м2. Располагается в 4-этажном производственно-складском комплексе, высота потолков 6 м, сетка колонн: 12×12, бетонный пол, вход в помещение — отдельный с улицы. Требуется провести косметический ремонт. Общая площадь здан.

Продажа участков в Подмосковье

250 000 руб.

Продается земельный участок 8 соток, расположенный в дачном поселке «Жемчужный». 65 км от МКАД, вблизи деревни Плотава, по Горьковскому

300 000 руб.

300 000 руб.

350 000 руб.

420 000 руб.

Участок 6 соток в КП Новое Боково продаю.

Щелковское шоссе, 30 км от МКАД, Богородский г.о., вблизи деревни

450 000 руб.

Расстояние от Мкада по Симферопольскому шоссе 52 км. От Чехова 3 км.

500 000 руб.

Участок 6 соток в СНТ Звездочка рядом с с.Новоселки в Чеховском районе Московской области продается.

Расстояние от Мкада по Симферопольскому шоссе 52 км. От Чехова 3 км.

500 000 руб.

Симферопольское (Варшавское) шоссе, 63 км от МКАД. Чехов городской округ, д.Попово. Участок 10 соток в КП «Исток». ИЖС.

500 000 руб.

500 000 руб.

Участок 25 соток в деревне Ивантиново продаю. Симферопольское шоссе, 78 км от МКАД, Серпуховский район.

Коммуникации: электричество 15

500 000 руб.

500 000 руб.

Симферопольское шоссе,52 км от МКАД. Чехов городской округ. Участок 6,6 соток в СНТ «Звездочка» вблизи села Новоселки.

Участок 6,6 соток огорожен

500 000 руб.

Земельный участок 15 соток для ИЖС в деревне Злобино продаю.

Тульская область, Заокский район, Симферопльское шоссе (трасса М-2),

520 000 руб.

Село Царево. СНТ «Южный»

Электричество, летняя вода.

580 000 руб.

Ярославское ш. 35 км. от МКАД.

Село Царево. СНТ «Южный»

Электричество, летняя вода.

Участок 5 соток. с лесными деревьями. рядом склон горы

600 000 руб.

Новорижское ш., 100 км от МКАД, Теряево с. Волоколамский р-н. СНТ. Участок 6 соток. Электричество по границе, взносы 9т.р в год. Круглогодичная доступность.

600 000 руб.

600 000 руб.

600 000 руб.

600 000 руб.

600 000 руб.

Каширское шоссе, 65 км от МКАД. Михнево. Участок 6,6 соток в СНТ «Лесной родник».

Участок 6,6 соток правильной

600 000 руб.

600 000 руб.

600 000 руб.

630 000 руб.

Продается земельный участок 9 соток. Московская обл., Ногинский р-он, Богородский городской округ, КП Новое Боково.

Участок прямоугольной формы,

650 000 руб.

650 000 руб.

650 000 руб.

Новорижское, Волоколамское или Пятнцикое шоссе 38 км от МКАД.

650 000 руб.

Участок 6 соток в СНТ вблизи деревни Алексино продаю.

Новорижское, Волоколамское или Пятнцикое шоссе 38 км от МКАД.

700 000 руб.

700 000 руб.

700 000 руб.

700 000 руб.

700 000 руб.

700 000 руб.

700 000 руб.

700 000 руб.

Участок 10 соток в СНТ Ивашево продаю. Горьковское (Носовихинское) шоссе, 33 км от МКАД, Ногинский район, Сельское поселение

700 000 руб.

750 000 руб.

750 000 руб.

Новорижское ш., 100 км от МКАД, Теряево с. Волоколамский р-н. СНТ. Участок 9 соток. Электричество по границе, газ по границе. Недалеко озеро, река Большая Сестра. Круглогодичная доступность.

750 000 руб.

750 000 руб.

750 000 руб.

750 000 руб.

750 000 руб.

Загородная недвижимость | Продажа участков в Подмосковье

© 1997-2018 «БЕСТ-Недвижимость». При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Какая рыночная стоимость 1 сотки земли в Подмосковье, Московской области и деревнях?

Возможность приватизации в России появилась сравнительно недавно, в 1990-х гг. Этот процесс регулируется многими законодательными актами и до сих пор претерпевает изменения. При покупке или аренде земли важно представлять, от каких факторов будет зависеть ее цена.

  1. От чего зависит цена 1 га земли
  2. Рыночная стоимость
  3. Кадастровая стоимость
  4. Анализ рынка земельных участков Московской области
  5. По районам
  6. Участков Подмосковья
  7. В деревнях Подмосковья
  8. Динамика цен на участки
  9. При покупке надела
  10. При аренде надела
  11. Участка сельхозназначения
  12. Участка под строительство
  13. Участка под дачу

От чего зависит цена 1 га земли

Размер нормативной стоимости земельного участка и порядок его определения регулируется законом РФ «О плате за землю», а также Постановлением Правительства РФ № 1204 от 03.11.1994 г. «О порядке определения нормативной цены земли». При этом конечная цена будет зависеть от двух видов стоимости: рыночной и кадастровой.

Рыночная стоимость

Рыночная стоимость рассчитывается независимыми экспертами по приглашению продавца или покупателя.

Существует несколько основных факторов, которые будут учитываться при расчете стоимости:

  • зависимость стоимости от спроса и предложения на рынке;
  • соотношение стоимости с ценами аналогичных объектов;
  • стоимость возведенных на участке сооружений и наличие коммуникаций (или их отсутствие);
  • ценность участка с точки зрения его прибыльности при условии эффективного использования;
  • местонахождение участка;
  • целевое назначение участка.

Рыночная стоимость рассчитывается раз в год, если не определялся кадастровый показатель. Итоговая рыночная стоимость участка закрепляется договором купли-продажи между продавцом и покупателем.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость земельных участков, в отличие от рыночной, определяется государством.
Она производится не более, чем раз в три года, и не менее одного раза в пять лет, что зависит от целевого назначения участка и его функционального использования. Процедура регулируется Постановлением Правительства РФ «Правила проведения государственной кадастровой оценки земель».

Читать еще:  Найти расположение участка по кадастровому номеру

Определение стоимости земли по кадастру применяется в следующих случаях:

  • при заключении сделки об отчуждении участка в государственном или муниципальном владении;
  • при расчёте платы по договору аренды;
  • при определении суммы земельного налога;
  • при оформлении документации на участок.

Рыночная и кадастровая стоимости почти никогда не совпадают. В России до 2017 года рыночная стоимость земли была выше кадастровой. Однако, после налоговой реформы в 2016 г., когда налог на землю стал рассчитываться по кадастровой стоимости, последняя стала часто превышать рыночную.

Оценивание по кадастру в первую очередь зависит от назначения и предполагаемого использования земли:

  • городские, дачные, сельские, садоводческие и огороднические территории оцениваются, исходя из анализа рыночных цен. Также может происходить дополнительное наценки по другим параметрам участка (например, за нахождение объектов на участке);
  • сельскохозяйственные угодья, которые расположены за пределами населенных пунктов и не относятся к лесному фонду, оцениваются по капитализации дохода от ренты.
  • другие участки, которые лежат вне городов и сел, оцениваются по капитализации расчетного дохода либо с учетом затрат на поддержание ценности земли.

После произведенной оценки и после подачи документов из территориальных организаций, ответственных за кадастр недвижимого имущества, стоимость земельного участка утверждается исполнительной властью субъектов РФ.

Анализ рынка земельных участков Московской области

По районам

Стоимость земли в различных районах Московской области неодинакова. Среди факторов ценообразования на рынке земельных участков Московской области выделяют следующие:

  • Направление от МКАД. Участки на южном или юго-западном направлении дороже, чем на восточном. Наибольшей востребованностью пользуются участки Ярославского, Калужского и Киевского шоссе.
  • Удаленность от МКАД. С удалением от МКАД цены на землю будут снижаться.
  • Ценность участка. Участки с развитой инфраструктурой будут дороже.
  • Количество действительных предложений. Чем меньше предложений на рынке, тем стоимость отдельного предложения выше.

Цена 1 га земли в Москве в первую очередь зависит от ее принадлежности к административному округу. Так, кадастровая стоимость участков под строительство домов многоэтажной жилой застройки в Центральном административном округе Москвы выше примерно в три раза по сравнению с другими округами. В Зеленоградском округе стоимость аналогичных участков будет на четыре порядка ниже.

Участков Подмосковья

Согласно данным аналитики «Мира квартир», к началу 2018-го средняя стоимость земельного участка по области составляет 142,9 тысячи рублей за сотку (0,01 га) и 2,28 миллиона рублей за надел.

Самые дорогие земельные участки находятся в Красногорском районе: средний показатель за сотку — 393 894 рублей. Здесь проходят одни из самых дорогих и популярных российских шоссе – Ильинское, Новорижское, Волоколамское.

Вторым по дороговизне стоит Одинцовский район, средняя цена за сотку здесь — 382 248 рублей, не учитывая элитные объекты. По территории Одинцовского района проходит Рублево-Успенское шоссе – самое дорогое в России, а также Минская и Можайская магистрали.

Мытищинский район, который располагает обширной территорией лесов и пятью водохранилищами, предлагает сотку в среднем за 319 283 рублей.

Самые дешевые участки выставлены на юго-востоке дальнего Подмосковья. Например, в Озерском районе сотка земельного участка в среднем продается за 55 428 рублей.

Дешевые участки также выставлены в Шатурском, Луховицком, Павлово-Посадском и Серебряно-Прудском районах. Цена за сотку здесь укладывается в пределы 70,5-74,3 тысячи рублей.

В деревнях Подмосковья

Что касается поселков Подмосковья, то, согласно данным статистики компании «Метриум», на начало июня 2018-го загородные дома в новых поселках по Киевскому, Дмитровскому, Минскому, Рублево-Успенскому и Новорижскому направлениям Подмосковья упали в цене в среднем на 33 %.

Динамика цен на участки

При покупке надела

В целом цены на земельные наделы в России будут отличаться в зависимости от региона страны. Самые дорогие варианты по-прежнему встречаются в курортных районах и в крупных городах, наименее дешевые — в отдаленных частях страны, где инфраструктура несильно развита, а почва не является благоприятной.

Самая дорогая сотка – 1 611 000 рублей представлена в Ялте Большой (Крым), Санкт-Петербург стоит на втором месте, а Москва на четвертом после Сочи.

В Подмосковье, согласно данным аналитики «Мира квартир», в начале 2018-го года появилась тенденция на снижение спроса и цены на земельные участки практически во всех регионах. С конца 2017 года в среднем по Московской области сотка стала дешевле на 1,2%, а предложение в целом — на 1,4%.

В предпочтениях у покупателей по-прежнему остаются готовые загородные дома, но с падением платежеспособности населения этот формат становится менее востребованным. Стоимость сотки (0,01 гектара) наиболее сильно снизилась в Шатурском (на 4,5 %), Волоколамском (на 3,5 %), Чеховском (на 3,3 %), Серебряно-Прудском (на 3,2 %) и Луховицком (на 2,8 %) районах.

При аренде надела

Согласно постановлению Правительства от 2009 г., которое было принято для регламентации принципов установления стоимости земель, переданных в пользование физическим и юридическим лицам, основополагающим фактором при ценообразовании является кадастровая стоимость земли.

При отсутствии оценки по кадастру ориентируются на рыночную цену. На ставку стоимости будет влиять также срок аренды, итоги торгов на местном уровне и величина земельного налога.

На арендную плату также влияет целевое назначение земли, ее ценность и месторасположение. Так, при аренде земли под ИЖС ставка лежит в пределе 0.001-2% от кадастровой стоимости. Участки сельхозназначения и под огородничество дешевле.

Нужно учитывать, что цены будут также различаться в разных регионах и даже внутри одного региона. Так, в Отрадненском районе Краснодарского края аренда участка сельхозназначения в 1 га стоит 750 руб., в Калининском районе — 2000 руб., средняя цена в Подмосковье — 3000 руб.

Участка сельхозназначения

В последнее время в России заметна тенденция на подорожание земельных участков сельхозназначения.

Цена сотки лежит в диапазоне от одной до ста тысяч рублей.

Эта величина вариативна и напрямую зависит от многих факторов: изменений в законодательных актах, в Земельном кодексе, от налоговой ставки. В перспективе цена 1 га земли сельхозназначения может продолжить расти.

Участка под строительство

Цена земли под строительство зависит от развитости инфраструктуры и готовности к эксплуатации. Земля с налаженными коммуникациями и осуществленным межеванием будет стоить дороже и продаваться значительно быстрее.

Цены на землю внутри одного сектора будут варьироваться в зависимости от месторасположения участка. Так, земельные участки под застройку объектами торгового назначения в 2-3 раза дороже на первой линии федеральных трасс по сравнению с аналогичными предложениями земель, удаленных от главных магистралей.

Последние используются в первую очередь для строительства складских помещений, что снижает ценность земельного участка.

Участка под дачу

Внутри сектора земель под жилое строительство дачные участки значительно дешевле участков других категорий, в частности, под ИЖС. Это позволяет при покупке сэкономить денежные средства в среднем на 50 %.

Покупатель остается в выигрыше и при дальнейшей эксплуатации земли, так как ставка налога на участок под дачное строительство составляет 0,3% от кадастровой стоимости, а на участок под ИЖС — 1,5 %.

В заключение можно сказать, что стоимость 1 га земли будет зависеть от многих факторов и в первую очередь от площади, целевого назначения, ценности и месторасположения земли. В условиях российских реалий кадастровая стоимость участка зачастую будет выше рыночной, при этом ставка налога в любом случае будет рассчитываться от кадастровой стоимости участка.

Земельные участки в Подмосковье

Новорязанское шоссе

БахтеевоPark» — поселок-сад, единственный в своем роде, где улицы озеленены ягодными и фруктовыми деревьями и кустарниками. Создавая проект поселка, мы хотели подарить Вам счастье под солнцем. Посёлок окружён лесным массивом, красивая природа и чистый воздух вам обеспеченны!

Назначение: Дачные участки От МКАД: 45км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 6

Потрясающее место для отдыха возле озера, восстановления сил и энергии.

Назначение: Дачное строительство От МКАД: 50км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 6

Посёлок Какузево Парк Участки с пропиской от 900 000 рублей!

Посёлок Какузево Парк – это именно тот волшебный уголок счастья и уюта, который Вы так долго искали!

Назначение: Под ИЖС От МКАД: 25км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 600

Посёлок Чулково-Парк Участки с пропиской от 900 000 рублей!

Посёлок Чулково-Парк – это именно тот волшебный уголок счастья и уюта, который Вы так долго искали!

Назначение: Под ИЖС От МКАД: 25км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 600

Посёлок Новое Чулково «РАОС» Старт продаж! Участки с пропиской от 600 000 рублей!

Посёлок Новое Чулково – это именно тот волшебный уголок счастья и уюта, который Вы так долго искали!

Назначение: Под ИЖС От МКАД: 25км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 500

Читать еще:  Два законных способа увеличить участок

Назначение: Дачное строительство От МКАД: 50км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 600

Дачный посёлок Петровское — тихое уединённое место в ближайшем Подмосковье.

Назначение: Дачное строительство От МКАД: 32км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 600

Назначение: Дачное строительство От МКАД: 50км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 600

Граничит с поселком городского типа Белоозёрский. В пешей доступности магазин Пятерочка, школа, станция электричек.

Назначение: Дачное строительство От МКАД: 60км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 6

Дачный посёлок Квартал 28 Хит продаж! Участок за 420 000 рублей!

Коттеджный посёлок Квартал 28 создан специально для ценителей настоящего комфорта и высокого качества загородной жизни

Назначение: Дачное строительство От МКАД: 50км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 700

Дачный посёлок Квартал 40 расположен возле леса, что обеспечивает прекрасную экологию и чистый воздух.

Назначение: СНТ От МКАД: 100км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 600

Квартал 36-6 отлично подойдет людям, которые умеют ценить настоящий комфорт.

Назначение: Дачное строительство От МКАД: 50км. Шоссе: Новорязанское Площадь участков от: 700

Володарское шоссе

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040438:675 Цена от: 35000руб. за сотку

Назначение: Промышленное назначение Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040439:27 Цена от: 100000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040438:159 Цена от: 35000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040439:162 Цена от: 30000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0000000:151559 Цена от: 30000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0000000:120385 Цена от: 50000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040439:107 Цена от: 30000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0000000:154686 Цена от: 30000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040439:172 Цена от: 40000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040439:148 Цена от: 100000руб. за сотку

Назначение: Промышленное назначение Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040439:164 Цена от: 100000руб. за сотку

Назначение: Промышленное назначение Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040439:118 Цена от: 100000руб. за сотку

Назначение: Промышленное назначение Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0040439:119 Цена от: 100000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Володарское Кадастровый номер: 50:23:0000000:120386 Цена от: 30000руб. за сотку

Каширское шоссе

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Каширское Кадастровый номер: Цена от: 25000руб. за сотку

Новорязанское шоссе

Адрес: Московская область, р-н Воскресенский, село Фаустово, участок №37 Категория: Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: Для ведения сельскохозяйственного производства.

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:29:0030302:843 Цена от: 15000руб. за сотку

Адрес: Московская область, р-н Раменский, сельское поселение Константиновское, д. Кочина Гора, участок № 46 Категория: Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: Для ведения сельскохозяйственного производства.

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:23:0040717:23 Цена от: 24000руб. за сотку

Адрес: Московская область, р-н Раменский, сельское поселение Никоновское Категория: Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления.

Назначение: КФХ Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:23:0050373:2157 Цена от: 10000руб. за сотку

Адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Никоновское Категория: Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления.

Назначение: КФХ Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:23:0050381:152 Цена от: 10000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:23:0040540 Цена от: 20000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:23:0040530 Цена от: 10000руб. за сотку

Бизнес участки расположены всего в часе езды от Москвы, рядом находится посёлок Уютный, с круглогодичным проживанием. В 6 км находится город Бронница со всей городской инфраструктурой: школы, садики, поликлиники, торговые центры, парки, спортивные школы, футбольные и другие. Гипермаркеты: Карусель, Апельсин и другие. В полутора километрах располагается магазин Пятерочка, большая школа, садик.

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:23:0000000:151603 Цена от: 12000руб. за сотку

Назначение: КФХ Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:23:0050165 Цена от: 45000руб. за сотку

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: 50:23:0040225:335 Цена от: 25000руб. за сотку

Каширское шоссе

Участок находится в зоне генерального плана «коммунальные, складские строения»

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Каширское Кадастровый номер: 50:23:0040339 Цена от: 30000руб. за сотку

Новорязанское шоссе

Назначение: С/Х назначение (для бизнеса) Шоссе: Новорязанское Кадастровый номер: Цена от: 45000руб. за сотку

Участки в Подмосковье

На рынке загородной недвижимости подмосковные земельные участки занимают особое место. Важное преимущество ближнего Подмосковья – шаговая доступность столицы и благоприятная экологическая обстановка. Но, учитывая растущую стоимость земли в Московской области, к выбору участка под дом или дачу необходимо подойти с умом.

Где лучше купить участок в Подмосковье?

Подмосковную недвижимость делят на пять основных групп по направлениям:

  • Запад: эта часть Подмосковья сочетает почти не тронутые человеком лесные массивы, благоприятные экологические условия, транспортную доступность по отношению к Москве и соседним регионам, хорошую инфраструктуру, поэтому наиболее востребована.
  • Юго-запад: второе по-востребованности направление немного уступает по экологической обстановке из-за присутствия промышленных предприятий, но найти место со свежим воздухом, в непосредственной близости от водоемов вполне возможно. Преимущество юго-западного Подмосковья – хорошая транспортная доступность и уровень инфраструктуры.
  • Юг: в этой части Подмосковья промышленных предприятий больше и сложнее транспортная ситуация, но природа прекрасно сохранилась, поэтому при желании вполне можно найти удачный недорогой участок с живописным ландшафтом.
  • Север: северное Подмосковье по транспортной доступности значительно уступает вышеперечисленным направлениям, а ближе чем за 20–30 км от МКАД фактически является продолжением столицы с ее шумом и загазованностью. Но стоит отъехать чуть дальше, и можно наслаждаться свежим воздухом и нетронутой природой. К тому же север стремительно осваивается – появляется все больше благоустроенных поселков.
  • Восток: наименее популярное направление из-за низкой транспортной доступности и недостаточно чистого воздуха. Состав воздуха связан с розой ветров Московской области, поэтому в восточной части Подмосковья активно развивается бизнес-недвижимость. Однако встречаются зеленые «островки» в удалении от промзон, земля в этом случае стоит заметно дешевле.

Кроме того, при выборе участка стоит учитывать его расположение относительно МКАД. Участки удаленностью до 60 км от МКАД наиболее благоприятны с точки зрения транспортной доступности и качества социальной инфраструктуры. Такой участок можно купить для постоянного проживания без глобальных перемен в жизни.

Сколько стоит земельный участок

Ценовой диапазон участков в Подмосковье очень велик, поэтому найти оптимальный баланс между собственными потребностями и ценой сложно. Стоимость сотки подмосковной земли формируется следующими особенностями:

  • Популярность направления: спрос рождает предложение, что сказывается на стоимости.
  • Удаленность от Москвы: чем дальше участок, тем ниже цена сотки.
  • Качество инфраструктуры: в последнее время уровень благоустроенности поселка – один из самых важных критериев при выборе участка, но это обстоятельство также повышает его стоимость.
  • Способ эксплуатации: участок ИЖС под постоянное место жительства обходится, как правило, дороже, чем земля СНТ для строительства дачи.

Хотите получить все эти преимущества, но не потратить лишнего? Купить хороший земельный участок в Подмосковье недорого предлагает компания Good-Zem. Мы предлагаем лучшие участки в поселках не дальше, чем за 60 км от МКАД.

Наши конкурентные преимущества

Компания Good-Zem занимается продажей участков под строительство более 10 лет. За это время мы помогли переехать в Подмосковье тысячам жителей столицы. Обращайтесь к нам, ведь здесь вас ждут:

  • Продуманная концепция: при выборе участков под продажу мы обязательно учитываем экологическую обстановку, уровень инфраструктуры и транспортную доступность поселка.
  • Развитая инфраструктура: мы выбираем для своих покупателей благоустроенные поселки с коммуникациями – газом, электричеством и водой, для комфортной, интересной и насыщенной жизни.
  • Удобное расположение: на вашем участке у берега реки или озера вы сможете ежедневно любоваться красотами природы, не жертвуя комфортом и безопасностью.
  • Индивидуальный подход к клиентам: позволяет нам выбрать уникальное предложение в поселке, которое будет отвечать всем потребностям заказчика.
  • Выгодные условия: мы сотрудничаем с ведущими кредитными организациями, поэтому вы начнете новую жизнь без фатальных финансовых трат.
  • Дополнительные услуги: при необходимости закажите нам благоустройство участка и строительство дома в соответствии с действующими стандартами качества.
  • Юридическая безопасность: вы можете доверить нам все хлопоты по регистрации по месту жительства на участке, полное юридическое сопровождение и другие процедуры, связанные с освоением земли.

Наша цель – сделать счастливую жизнь в благоприятных условиях доступной для каждого, поэтому своим покупателям мы предлагаем только лучшее!

Вам будет интересно

В поселке «Петровское» установлен шлагбаум

В поселке Петровское был установлен шлагбаум на въезде в поселок

Началось благоустройство поселка Новое Чулково «Раос»

Как часть проекта по благоустройству в поселке «Новое Чулково» началось строительство тротуаров.

От каких случаев страховать свою загородную недвижимость

Страховые компании отмечают, что владельцы недвижимости, расположенной за городом, все чаще страхуют свою собственность. И это правильное решение, так как в случае непредвиденной с.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector