Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость (КС) – это цена надела с точки зрения государства.

КС определяется независимыми оценщиками исходя из плодородности земель, их целевого назначения, наличия рядом инфраструктур и т.д.

Не стоит путать кадастровую и рыночную стоимость.

Рыночная стоимость – это реальная сегодняшняя цена на недвижимость, за которую ее можно купить.

Кадастровая стоимость является финансовым выражением качества земли.

Подробнее об отличиях читайте в отдельной статье .

С 2016 года исходя из кадастровой стоимости определяется величина земельного налога и налога с продажи недвижимости.

Чтобы подсчитать оба платежа, необходимо знать величину кадастровой стоимости своего земельного участка. В свою очередь, стоимость земли проще всего узнать через его кадастровый номер.

Узнайте кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости за 30 минут.Срочные выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости выполняются в течение 5-30 минут. Максимальное время формирования — 3 раб. дня.

Выписки заверяются ЭЦП.Все документы подтверждаются официальной электронной подписью ФКП Росреестра. Документ имеет полную юридическую силу.

Гарантия исполнения заказа.В случае, если выписка не будет найдена или возникнут тех. сбои, гарантируется полный возврат денежных средств по требованию граждан.

Response to «Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку?»

почему не работает публичная кадастровая карта

Попробуйте еще раз.

ЗА какой год брать кадастровую стоимость земельного участка при расчете налога с продажи
в 2016 году

Если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, налогооблагаемый доход определяется «по старинке» — из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже (п.3 Закона ФЗ №382).
Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
Кадастровую стоимость смотрите на момент продажи объекта недвижимости.

Спасибо, полезная информация

Сосед продает земельный участок 6 соток. Как правильно оформить куплю-продажу?

Заключаете договор купли-продажи. Идете в рег. палату. Оплачиваете гос. пошлину и сдаете документы на регистрацию сделки.

хочу провести газ в газовом хозяйстве сказали что нужно сделать снимок со спутника участка и газовой трубы которая проходит на соседском участке и попросить у соседей письменное разрешение для того что бы газовщики смогли провести газ где взять такой снимок на какой карте

здравствуйте! обьясните могу ли по новому закону провести межевание личного участка бесплатно и что для этого нужно сделать и куда обратиться?посмотрела по публичной кадастровой карте.так там мой участок находится совсем в другом месте.как был при приобретении.Значит ли это что?спасибо за внимание. если не трудно ответьте мне на эл. почту.

Здравствуйте, а скажите пожалуйста, почему кадастровые номера земельного участка не совпадают с его реальным местоположением, я вижу это отчетливо на карте и перепутать никак нельзя одну сторону реки с другой. Разъясните, пожалуйста.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, от какой стоимости земельного участка считать налог, если стоимость увеличилась в сентябре 2015 года? На 01 января 2015 года была стоимость меньше. В налоговой предложили перезвонить в январе 2016 года.

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите как правильно провести торги по продаже или право на заключения договора аренды земельного участка, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена согласно ст.39.11 и 39.12 Земельного Кодекса РФ (какие НПА органов местного значения, например постановление или решение администрации сельского поселения должны быть разработаны для проведения выше указанных торгов и какая последовательность)

Дорогая Юлия Морозова! Мой кадастровый номер 50:28:0020706:2. Московская область, Домодедовский район, посёлок Востряково-2, СНТ «Дружба-2», участок 33. Можно ли получить электронный кадастровый паспорт? Заранее благодарю.Виленский. vitas@borets.ru

Кадастровый паспорт в электронном виде вы можете получить, заказав его на портале Росреестра: http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_gkn_form_new

Буду очень ждать. Здоровья вам!

Юлия, спасибо! Кадастровый номер земельного участка выглядит так 50:28:0020706:2. Этот номер я получил в Домодедово, ул.Каширская 47. На ПКК номер земельного участка указан как № 13. А мой номер земельного участка №33. Нет ли здесь ошибки. Буду ждать ответа.Мой e-mail vitas@borets.ru Хорошего вам дня. Виленский

Читать еще:  Сколько стоит размежевать земельный участок на два

Здравствуйте! вопрос: имеет ли право и должен ли быть официально уведомлен об изменении кадастровой стоимости земельного участка собственник земельного участка ? какой определен период или срок для такого уведомления собственника земельного участка? и что делать если собственник земельного участка узнает о новой кадастровой стоимости земельного участка из налогового уведомления? является ли это нарушением прав собственника земельного участка? Стоимость участка выросла в 7.8 раз. Оплачивала (1/2 доли) 467,50 а в этом году пришел налог на 3 647,25. По вашему примеру «Как узнать кадастровую стоимость» участок попадает в желтую область — цена за кв. м до 100 руб. у меня получается по 300руб. К кому и куда обратиться за уточнением по стоимости земельного участка.

Здравствуйте! Вы можете заказать справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате.

Имею производственное помещение в черте города. К нему прилагается 1800 кв.м. зем. участка. Подал пакет документов в администрацию на её оформление . Сказали ждать звонка. Я терпеливый — ждал 3 года, а когда обратился — оказалось, что документы были сданы в архив, а потом ликвидированы по истечении срока.
Теперь земельный участок никак не оформлен, но счета приходят и я их оплачивал по по акту, с которыми меня ни разу не ознакомили. Здание находится в неудобном месте для бизнеса. Продать нет возможности. КАБАЛА! Хочу отказаться от лишней земли.
КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

Добрый день .Подскажите если брать в аренду участок под строительства дома через аукцион,то за землю платить сколько?И потом выкупать по кадастровой цене или нет?

Здравствуйте! Может ли кадастровая стоимость земельного участка за год увеличиться в 15 раз.

Почему меняется кадастровая стоимость? По сравнению с 2014 годом увеличилась в три раза. В 2007 г стоимость была 1982.99 в 2014 г. 39511.00, а с января 2015 г. 153436.53.

Здравствуйте! Я в шоке!Земельный участок: 50:08:0060344:54 Уточненная площадь: 1 302.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 4 173 482.88 руб. обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское, дачи «Зеленая горка», ул. Зеленая, дом 8, уч-к 67
Напротив через дорогу в нашем посёлке у соседей Земельный участок: 50:08:0060310:193 Ивановское, п.Зеленая горка, ул. Зеленая, дом 9
Уточненная площадь: 1 287.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 1 864 605.60 руб.
или по нашей улице Земельный участок: 50:08:0060344:119 обл. Московская, р-н Истринский, с/п Ивановское, п.Зеленая горка, ул. Зеленая, дом 14
Уточненная площадь: 620.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 931 866.20 руб.
Как так может быть. Цена участков отличается в 2 -2.5 раза объясните как такое может быть?? И куда обращаться??

Здравствуйте! вопрос: имеет ли право и должен ли быть официально уведомлен об изменении кадастровой стоимости земельного участка собственник земельного участка ? какой определен период или срок для такого уведомления собственника земельного участка? и что делать если собственник земельного участка узнает о новой кадастровой стоимости земельного участка из налогового уведомления? является ли это нарушением прав собственника земельного участка? мой земельный участок под гараж теперь имеет кадастровую стоимость 1 кв.метра в размере 8172 рубля,тогда как прежняя стоимость составляла 397 рублей,рост в 20,5 раз. Имею ли я право быть официально уведомлена об изменении кадастровой стоимости? и какие органы должны уведомлять правообладателей земельных участков о 20-ти кратном увеличении- изменении кадастровой стоимости земельного участка? буду благодарна за Вашу правовую консультацию,спасибо.

Здравствуйте!Искала участок для покупки на публичной карте и на одном из участков указано — идет расчет статистики.Что это значит!И что значит,если участоу-учтенный?то есть он не свободен уже?

как долго ищет, я уже 40 минут жду, или я что-то неправильно нажала?

А в новых заказанных паспортах указана указанная стоимость — с 1 января текущего года? Нужно для правильного расчета налога.

здравствуйте!Уменя вопрос такой.Имеется 8 соток земли снт.Из документов у родителей только паспорт земельного участка старого образца.Местонахождение участка нам не известно.На карте в интернете садоводческое товарищество есть,но нашего номера участка нет,кадастрового номера в паспорте нет.Как нам найти участок,и каким образом его можно продать?

Добрый день! Что у вас за кадастровый паспорт, в котором нет кадастрового номера участка?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как на публичной кадастровой карте узнать какая кадастровая стоимость была у участка с начала 2014г.? Дело в том, что сейчас актуальность стоимости — декабрь 2014. Эта стоимость понадобится для исчисления авансовых платежей и налога в 2015г. А как расчитать налог и заполнить декларацию за 2014г? Для этого нужна стоимость за 2014г. Спасибо.

Читать еще:  Реестр договоров аренды земельных участков

Юлия, столкнулись с той же проблемой
Оказывается, кадастровая стоимость в 2010-2014 году не менялась. И если у вас не было перевода земли из одной категории в другую, то стоимость осталась прежней и данные можно взять из декларации за 2013 год.
Если таких данных нет, то звоните в свою налоговую. Нам информацию дали без проблем.

Позвольте не согласиться с Вами. Объясню почему: решением Совета депутатов N-ского городского поселения налоговые ставки увеличились в разы с 01.01.2014 г. (для информации: в 2013 г. – 0,035%, с 2014 г. – 1,5%), и если применить эти ставки к «старой» кадастровой стоимости, то налог увеличивается в разы.

Здравствуйте. у меня два вопроса:
1. С какого года юр. лица оплачивают земельный налог по кадастровой стоимости?
2. 54:24:037501:0003 Категория: Земли сельскохозяйственного назначения, По документу: Земли общего назначения кадастровая ст-ть 2105666р., площадь 129182мкв. как посчитать налог? какие ставки налоговые применяются?

Добрый день!
Подскажите мне пожалуйста…
У моего деда есть земельный участок (паи).
К сожалению, он умер 01 декабря 2014 года.
Завещание он оставил мне.
Есть свидетельство о гос-ной регистрации права.
Т.е. мне сейчас надо это все дело оформлять на себя.
А куда обращаться?
И второе, в свидетельстве написано:
Вид право — общая долевая собственность. 3/7 доля в праве общей собственности.
Что это значит?

Кстати, на вашем сайте нашел подсказку, и посмотрел этот участок в Портале услуг «Публичная кадастровая карта». Классно)

С уважением,
Магжан

Здравствуйте! Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления наследства.
Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Подскажите совет. Мы разделили участок на 2 равные части, по общей длине мы граничим со скандальными хозяивами у них участок в собственности с 1992 года при оформлении наш участок получил координаты. При выносе границ в натуру геодезисты выставив колышки по точкам заехали на их участок. Был скандал. У соседей координат нет, но есть метраж на плане. Что нам делать? Спасибо.

Добрый день, Ольга! Давно ли вы владеете вашим земельным участком? Есть забор по спорной границе с соседями?

Свид. о гос. рег. права выдано 8авг2009г. Цена участка была определена 17тыс.рубл за 2500 м2.Начиная с 2012г цена выросла.Участок стал стоить92275руб. Кадастровый номер участка 58:04:170103:298 адрес обьекта Пензенская обл.Белинский район с. Поим ул. Карла Маркса 129
Самостоятельно не могу узнать, на основаниии чего выросла конкретно с расчетами стоимость? Помогите, пожалуйста

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости по данным ФГИС ЕГРН в режиме онлайн. Запрос Выписок из Росреестра в электронном виде.

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением.
Получение информации о недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн, а также отправка онлайн запросов в Росреестр осуществляется самостоятельно пользователями портала. Данный портал предоставляет исключительно услуги использования специального ПО на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30 — об электронных сервисах) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.
Наш сервис не несет ответственность за информацию, содержащуюся в выписке. В соответствии с действующим законодательством Росреестр отвечает за содержание сведений в ЕГРН. Только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Наш сервис не формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Подчеркнем! В соответствии с действующим законодательством — только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и отвечает за содержание сведений в ЕГРН! Наш сервис НЕ формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

Читать еще:  Список торгов

Насколько часто проводится государственная кадастровая оценка?

Сроки проведения государственной оценки закреплены на законодательном уровне (Федеральный закон N 237-ФЗ от 3 июля 2016 года).

Закон закрепляет следующие условия для проведения оценочных процедур:

  • не реже одного раза в пять лет;
  • не чаще одного раза в три года.

В городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) оценка выполняется не чаще одного раза в два года. Срок считается со дня утверждения результатов оценочных процедур.

Законодательство предусматривает возможность проведения внеочередной оценки.

Переоценка выполняется в следующих случаях:

  • индекс рынка недвижимости в регионе снизился более чем на 30%;
  • собственники оспорили стоимость не менее 30% объектов, участвовавших в оценке.

При этом итоговая цифра переоценки не должна превышать аналогичный показатель, закрепленный в ЕГРН.

Нет участка на кадастровой карте?

Отсутствие информации об участке на кадастровой карте объясняется следующими причинами:

  • Объект не поставлен на учет в соответствии с нормами законодательных актов;
  • Процедура межевания проводилась до 2001 года;
  • Границы земельного участка не установлены.

Если информация о нужном объекте не отражается на кадастровой карте, то необходимо обратиться в Росреестр. Заявка подается в письменном виде, в ней обязательно нужно указать кадастровый номер и адрес недвижимого имущества. Порядок дальнейших действия зависит от причин, по которым сведений о земле нет на сервисе.

Для устранения проблем с регистрацией участка в кадастре нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит межевой план территории с уточнением границ и площади объекта. Также специалист поможет перевести схему надела в нужную систему координат.

На портале ЕГРНка можно заказать любой вид выписки из базы Государственного реестра недвижимости. Документ будет оформлен и поступит на указанный адрес электронной почты в день подачи заявки.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру в 2020 году

Узнать бесплатно кадастровую стоимость земельного участка на 2020 год, можно при помощи онлайн сервиса на официальном сайте Росреестра. Существует три способа.

Через справочную информации по объектам недвижимости

Этот способ позволяет в считанные минуты получить ответ, содержащий данные по участку земли, в том числе и его кадастровую стоимость.

  1. Перейдите в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и введите кадастровый номер недвижимости.
  2. Введите проверочный код с картинки снизу и нажмите «Сформировать запрос».
  3. Откроется табличка, кликните по адресу найденного объекта.
  4. Откроется карточка земельного участка. В ней содержатся данные о дате внесения стоимости и кадастровая оценка.

Через фонд данных государственной кадастровой оценки

Новый онлайн сервис Росреестра позволяет быстро получить самые полные и достоверные сведения о кадастровой стоимости любого земельного участка: дачного, садового, ИЖС из официального источника и совершено бесплатно.

  1. Перейдите в онлайн сервис.
  2. Введите кадастровый номер участка и нажмите кнопку «Найти».
  3. Откроется таблица со всеми процедурами государственной кадастровой оценки и стоимостью недвижимости с изменениями по годам.

Если нажать на кадастровый номер объекта, то вы получите исчерпывающий отчет о результатах определения кадастровой стоимости:

Если нажать на информацию в третьем столбце «Процедуры ГКО», то откроется вся информация о самой процессе принятия решения о стоимости земли, отчет определения и кто выполнял оценку:

Сервис удобен тем, кто часто обращается за услугой.

Кадастровая стоимость на публичной кадастровой карте

Другим вариантом посмотреть кадастровую стоимость земельного участка в режиме онлайн является сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.

  1. Найти свой участок земли можно по адресу или кадастровому номеру, которые указываются в поисковом поле слева.
  2. Для поиска вводим кадастровый номер и нажимаем «Найти». Откроется окно, где во вкладке «Информация» отобразится стоимость.

Помимо этого можно увидеть другие публичные данные:

  • декларированную площадь;
  • вид разрешенного использования;
  • адрес участка;
  • номер кадастрового квартала.

Существенным недостатком сервиса, данные могут серьезно устареть или отсутствовать. Если поиск не дал результатов, воспользуйтесь другим способом описанным выше.

Следует учитывать, что каждый участок земли имеет свою стоимость по оценке кадастрового бюро и рассчитана она, исходя из средней стоимости всех объектов в определенном квартале. Поскольку при этом не учитываются многие факторы, она может значительно отличаться от рыночной.

Налог на землю теперь рассчитывается из кадастровой стоимости и поэтому он может быть гораздо выше. Именно поэтому бывает выгоднее провести переоценку, чтобы уменьшить эту цифру.

Часто возникает путаница с разрешенным использованием земель, которая и становится решающим фактором для увеличения оценки. Восстановив справедливость, вы можете реально снизить не только кадастровую стоимость участка, но и свое налоговое бремя.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector