Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ЛЭП проходит над земельным участком

Тема: Как заставить электросети убрать провода над участком ВЛ?

Опции темы
  • Версия для печати
  • Отправить по электронной почте…
  • Подписаться на эту тему…
  • Отображение
    • Линейный вид
    • Комбинированный вид
    • Древовидный вид
  • Как заставить электросети убрать провода над участком ВЛ?

    Купили участок, на провода не обратили внимания, обременений на землю нет. Провода режут участок поперек, нам не дают разрешение на строительство, но дом мы уже поставили от провода метра 2-3. В электросетях говорят, если хотите переносите столбы и стройте новую линию за свой счет,у них денег нет, а стоит это бешенных денег. Что делать? Куда обращаться.

    Если Ваш участок без обременения, то обратитесь с запросом в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о предоставлении Вам сведений государственного кадастрового учета на ВЛ, которую установили на участке. Если это ВЛ не зарегистрирована, то соответственно она незаконна и Вы смело можете подать иск в суд.

    Думаю, что этот документ поможет Вам решить свою проблему.
    Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
    II. Установление охранных зон
    5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
    6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация).
    Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
    После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
    Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
    7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.

    ЛЭП проходит над земельным участком

    Главная страницаФорум Гарант
    • 5 из 59
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • . >Последняя >>

    > Да и кто владелец
    > линии установить не получается: на балансе линия
    > ни у кого не стоит.

    Попробуйте поджечь столб, ну типа молния шандарахнула. И посмотрите, кто прибежит ремонтировать. Тут их хватать и пытать — почему ремонтируете, если это не ваше. Далее — по обстоятельствам.

    Анонимный пользователь Пишет:
    ——————————————————-
    > Княгиня Пишет:
    > —————————————————
    > ——
    >
    > > Да и кто владелец
    > > линии установить не получается: на балансе
    > линия
    > > ни у кого не стоит.
    >
    > Попробуйте поджечь столб, ну типа молния
    > шандарахнула. И посмотрите, кто прибежит
    > ремонтировать. Тут их хватать и пытать — почему
    > ремонтируете, если это не ваше. Далее — по
    > обстоятельствам.

    Даааа вариант. Но где вы видили молнию зимой? (вы не глупите и не толкайте людей на преступление смотрите ст. 167 УК РФ). Здесь вариант один видится — проследить путь следования этой ЛЭП, до какой ТП она идет, в энергосбыте сделать запрос о принадлежности данной ТП и данной линии (маршрут от деревни Гадюкино до поселка Семиречье), будет ответ «сведений нет» или «линия бесхозна» тогда с этим ответом и свидетельством на собственность земли в прокуратуру и администрацию заяву «на каком основании бесхозное имущество находится на моей собственности? Прошу разобраться и дать мотивированный исчерпывающий ответ.». Дадут ответ «собственник не обнаружен, мер принять не к кому» Ставите их в курс дел «с даты . начинаю строительство на своей собственности, данная линия мешает в пользовании своим имуществом в полном объеме, прошу до данной даты урегулировать вопрос с данной ЛЭП, в противном случае снесу со своего участка данную ЛЭП а вся ответственность ляжет на вас в соответствии с ФЗ № 131 от 06.10.2003 N 131-ФЗ.» — и ждете действий

    Авито Пишет:
    ——————————————————-
    > в противном случае снесу со своего
    > участка данную ЛЭП а вся ответственность ляжет на
    > вас в соответствии с ФЗ № 131 от 06.10.2003
    > N 131-ФЗ.» — и ждете действий

    Приходит ответ такого содержания — Вопрос требует изучения. и далее тишина. Каковы действия собственника?

    Согласен, с молнией зимой я погорячился. Тогда так — секатором на длиииииных палках перерезает провод, и говорим, что дятел клюнул. Или слишком тяжёлый ворон сел. Доказать вину собственника практически невозможно (обрывы проводов — дело обычное), нам ведь что надо — установить собственника.
    Есть поговорка — хороший боксёр чаще добивается справедливости, чем хороший адвокат.

    Анонимный пользователь Пишет:
    ——————————————————-
    > Авито Пишет:
    > —————————————————
    > ——
    > > в противном случае снесу со своего
    > > участка данную ЛЭП а вся ответственность ляжет
    > на
    > > вас в соответствии с ФЗ № 131 от
    > 06.10.2003
    > > N 131-ФЗ.» — и ждете действий
    >
    > Приходит ответ такого содержания — Вопрос требует
    > изучения. и далее тишина. Каковы действия
    > собственника?
    >
    > Согласен, с молнией зимой я погорячился. Тогда так
    > — секатором на длиииииных палках перерезает
    > провод, и говорим, что дятел клюнул. Или слишком
    > тяжёлый ворон сел. Доказать вину собственника
    > практически невозможно (обрывы проводов — дело
    > обычное), нам ведь что надо — установить
    > собственника.
    > Есть поговорка — хороший боксёр чаще добивается
    > справедливости, чем хороший адвокат.

    логика есть, но и есть экспертиза (обрыв от обреза на раз два раскроется). предлагаю лучше серной кислоты в тело столба закачать — через месяц он сам рухнет, но тоже самое есть экспертиза.

    «Вопрос требует
    > изучения. и далее тишина.» — один плюс уже есть (ответ получен), но в этом ответе должен согласно 59 — му закону ст. 8 должно быть указано кто рассматривает и кому разослано сие заявление — от даты рассылки прибавляем 33 дня (тридцать по закону и три дня на работу почты) — нет ответа — в прокуратуру за нарушение ФЗ 59 ст. 12 п.1 ст. 5.59 КоАП

    КАКИЕ БЫЛИ ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ДО ПОСТАНОВЛЕНИЯ №160 ОТ 24 ФЕВР 2009 ГОДА? РАЗМЕР ЗОНЫ 1-20КВ НА СКОЛЬКО УВЕЛИЧИЛСЯ?
    принесли уведомление, оказывается линия, проходящая через весь участок по диагонали, высоковольтная (6 или 10 кВ), и 10 м охр зона.
    А у меня от 1 опоры до дома — 7 м, до бани — 4,3. Построены предыдущими собственниками.
    Возле второй опоры прям под линией располагается пруд для купания 20Х10. Ни в моих документах (2002 год), ни у предыдущего собственника (1994) обременений не указано. А до него была советская власть, деревня входила в состав колхоза.
    Линия была протянута, наверное, в 70-80—е годы. Дом в нынешних размерах был построен в то же время.
    Когда покупал, не очень заморачивался, но сейчас приехали менять столбы и всучили уведомление. Получается, надо все сносить, пруд зарывать, деревья вырубать? Из 40 соток 20 не могу использовать. Да и то, что это высоковольтка— не радует. Если не дай бог пожар, как тушить-то? Написал письмо в Западные сети с просьбой убрать столбы — сейчас при замене по всей линии дешевле, чем потом. Нет говорят, по плану только замена, а для выноса надо проект, согласования и проч. Тогда, говорю, не дам корежить участок, бум разбираться. Прочитал весь форум, вроде понятно, в каких организациях, что запрашивать. Смущает практика судов — вы купили участок с линией, и она должна остаться.
    С одной стороны, они вроде и правы, а с другой, я собственник без обременений, никто не предупредил, что половина участка не моя.
    Вся надежда на то, что у них что-то не в порядке с бумагами. Как это выяснить, и если это так, КАКОВЫ МОИ ШАНСЫ В СУДЕ? КАКОВ АЛГОРИТМ МОИХ ДЕЙСТВИЙ?

    И ЕЩЕ — У МЕНЯ ВОПРОС ПО СИТУАЦИИ АННЫ ЮРЬЕВНЫ
    > Аналогичная ситуация. Чем все закончилось. Оч
    > важно понять, чтобы действовать.
    > что ответил росерестр, были ли столбы
    > зарегистрированы и проч?. Буду оч признателен.

    Я понимаю, что с учетом категории земель — оплата ему за нахождение кабеля в земле — не положена: — смотрите способы установления охранных зон и как они устанавливаются Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», без внесения сведений в ГКН — охранных зон нет.

    глубина залегания кабеля более чем глубина почвенного слоя, — и что? Кто собственник землицы? В 2013 году собственник стал требовать — смотрим ст. 261 ГК РФ 3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

    кабель и его нахождение уже должно регулироваться законодательством «О недрах». — не верно полагаете. Вопросы размещения данных линейных объектов регулируются ЗК РФ соответственно и контроль за использованием данных зем участков возложен на Росреестр.

    как наиболее эффективно пресечь поползновения собственника земельного участка — видятся поползновения не собственника зем участка, а ваши. devilgirl:

    так что этот кабель может использовать только собственник этой земли!

    Правовой режим земель охранных зон ЛЭП

    Содержание статьи:

    Охранная зона ВЛ

    Зоны с особым режимом использования (ОРИ) линий электропередач (ВЛ, ЛЭП) устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства с целью обеспечения нормального функционирования таких объектов.

    Основные задачи, которые ставятся при установлении охранных зон:

    — запрет на проведение высотных работ, которые могут привести обрыву линий электропередач

    — запрет на возведение зданий и сооружений, которые могут ограничить допуск работников сетевых компаний к месту обрыва проводов

    — согласование с администрацией электросетевой организации хозяйственной деятельности вблизи ЛЭП в том случае, если она может привести к сбою нормальной работы энергетических объектов.

    — выполнение краткосрочных работ в охранной зоне ВЛ только по согласованию с администрацией электросетевой организации.

    Охранные зоны ВЛ постановление правительства

    Именно для выполнения этих задач было издано Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160, регулирующее вопросы ограничения хозяйственной деятельности охранной зоны ЛЭП и вопросы установления ее границ.

    Следует иметь ввиду, что данным Постановлением были установлены охранные зоны для всех существующих объектов электросетевого хозяйства, попадающих под его действие.

    КТП: охранная зона 10 м от всех сторон подстанции по периметру

    Это значит, что каких-либо дополнительных актов органов власти или местного самоуправления по поводу установления зон таких отчуждения не требуется. Стоит также обратить внимание, что охранные зоны ЛЭП являются по своим размерам фиксированными, то есть их границы устанавливаются строго в соответствии с требованиями указанного Постановления, а не проектируются. Таким образом охранные зоны ЛЭП не при каких обстоятельствах не подлежат уменьшению в своих размерах.

    Граница охранной зоны ЛЭП устанавливается не от оси линии, а от ее крайних проводов.

    В Постановлении указано, что охранная зона ЛЭП будет считаться установленной только после даты внесения в кадастр недвижимости сведений о ее границах (п.6 Постановления).

    Это значит, что сетевая организация, у которой на балансе находятся электрические сети и которая осуществляет их эксплуатацию, должна внести сведения о них в государственный кадастр недвижимости. То есть такая организация должна обратиться к кадастровому инженеру, который определит ее границы и внесет сведения о них в государственный кадастр недвижимости.

    Читать еще:  Как узнать есть ли межевание земельного участка
    Охранная зона ЛЭП судебные споры

    Указанная выше норма Постановления как бы закрепляет правило о том, что пока охранная зона ЛЭП не внесена в кадастр, требования о ее особом режиме использования ни на кого не распространяются. К сожалению далеко не все зоны ЛЭП внесены в кадастр, что порождает немало юридических споров на этот счет. К примеру, собственник земельного участка обращается в органы архитектуры с требованием выдачи ему разрешения на строительство капитального сооружения вблизи высоковольтной линии. В то же сетевая организация не провела работы по установлению границ охранной зоны такой линии и в кадастр ее внесла, а также данные для внесения сведений в ПЗЗ и генплан органам местного самоуправления не передала. Соответственно оснований для отказа выдаче разрешения на строительство капитального объекта у органов архитектуры не имеется.

    После чего правообладателем земельного участка возводится капитальный объект, который существенно затрудняет доступ сотрудников сетевой компании к линии электропередач и ее опорам. Вследствие этого в случае аварии на линии в месте, где возведен объект капительного строительства, близлежащие поселения могут остаться без света на длительный срок, так как электрики просто не смогут подобраться к опорам ЛЭП для их ремонта.

    Виноватым в данном случае будет не местная администрация, которая дала разрешение на строительство и не собственник земли, а только лишь сетевая организация, которая не провела работы по установлению границ охранных зон и внесению их в кадастр в разумные сроки. Хотя при таких обстоятельствах не исключен и снос построек в охранных зонах ЛЭП.

    Охранная зона вл населенном пункте, убытки

    Имеют место случаи, когда покупатель приобрел землю для строительства дома в населенном пункте вблизи высоковольтных линий. При покупке участка в государственном кадастре недвижимости сведения о наличии охранной зоны ЛЭП отсутствовали, а спустя какое-то сетевая организация их все таки туда внесла. После чего новоиспеченный собственник «попал» на весь пакет ограничений по проведению работ в охранной зоне, хотя при покупке он вполне разумно предполагал, что наложение границ участка на охранную зону отсутствует. Очевидно, что такой собственник понес убытки, которые кто-то ему должен возместить, первый и единственный кто приходит на ум это, конечно же, сетевая организация, которая вовремя не озадачила себя установлением границ охранной зоны. Однако при предъявлении соответствующих исковых требований к сетевой организации могут возникнуть определенные трудности. Суд при наличии оснований полагать, что собственник земельного участка располагал данными, что вблизи его участка находится объект электросетевого хозяйства и мог предположить, что такой участок находится в охранной зоне, вполне может отказать в удовлетворении иска. Таким основанием в частности может быть расположение одной из опор ЛЭП прямо на земельном участке, на границы которого было наложено ограничение в виде охранной зоны.

    Публичный сервитут для прохода к ЛЭП

    Кроме охранной зоны, для обеспечения доступа к опорам электросетевого хозяйства, расположенным на земельные участке, может быть наложен публичный сервитут. Такой сервитут устанавливается на основании специального распоряжения органа государственной власти или местного самоуправления, после чего он подлежит государственной регистрации. Кроме того на земельном участка формируется часть, по которой можно будет осуществлять проход или проезд к объекту электросетевого хозяйства. Для этих целей проводятся специальные кадастровые работы. Конечно же, установление сервитутов в таком порядке это достаточно редкое явление, а если у Вас на участке находится опоры ЛЭП, и сотрудники сетевой организации приедут осуществлять ее ремонт, то указать им на Ваше право отказать в допуске без сервитута будет достаточно сложной задачей. Однако если очень хочется, то можно попробовать, теоретически закон в таком случае на Вашей стороне, более того после установления сервитута Вы сможет требовать от сетевой организации соразмерной платы за проход или проезд по Вашему участку.

    Таблица охранная зона ВЛ

    — постановка на кадастровый учет охранных зон — от 40 тыс. рублей (выполняет кадастровый инженер)

    — взыскание убытков, понесенных в связи с установлением охранной зоны (в судебном порядке)

    от 30 тыс. рублей;

    — взыскание убытков, понесенных в связи с установлением охранной (подготовка пакета документов в суд, без участия в заседаниях)

    от 20 тыс рублей;

    — иные вопросы, связанные с установлением охранных зон по договоренности.

    Заказать данные услуги можно по телефону (812) 909-31-95 или напишите нам info@jurist-dolina.ru

    Предлагаем наши качественные услуги юриста по охранным зонам

    Дача под проводами. Каким должно быть расстояние от участка до ЛЭП?

    Отвечает доктор биоло­гических наук, председатель Российского националь­ного комитета по защите от неионизирующих излу­чений Олег Григорьев.

    – Провода работающей линии электропередачи создают в окружающем пространстве электрическое и магнитное поля. Длительное (месяцы или даже годы) пребывание человека в электрическом поле с напряжённостью, превышающей предельно допустимые уровни, действительно может нанести ощутимый вред его здоровью, в частности, спровоцировать болезни сердечно-сосудистой и нервной систем. В последние годы в числе отдалённых последствий влияния электрических полей на человека иногда указываются и онкологические заболевания. Кратковременное же их воздействие (в течение нескольких часов или дней), как правило, не опасно и способно привести к расстройству здоровья только гиперчувствительных людей.

    Последствия продолжительного пребывания человека в магнитном поле малой интенсивности ещё недостаточно изучены, но специалисты советуют на всякий случай всеми доступными средствами ограничивать его воздействие на человека.

    Территория риска

    Влияние создаваемых воздушной линией электропередач (ВЛЭП) электромагнитных полей, как правило, становится опасным, когда расстояние от проводов составляет несколько десятков метров. Причём ширина зоны риска существенно зависит от следующих факторов:

    – Класса напряжения ВЛЭП (электрическое поле). Чем выше напряжение – тем больше территория, где уровень электрического поля повышен. Размеры этой зоны не меняются в течение времени работы линии.

    – Величины протекающего тока или от нагрузки линии (магнитное поле). Поскольку нагрузка ВЛЭП может неоднократно изменяться как в течение суток, так и по сезонам года, размеры зоны с повышенным уровнем магнитного поля также меняются.

    – Расстояния между поверхностью земли и проводами.

    – Взаимного расположения проводов.

    – Растительного покрова и рельефа почвы под линией.

    Цифры и факты

    В России принята следующая шкала классов напряжения воздушных линий электропередач: для переменного напряжения – 0,4; 6; 10; 35; 110; 150; 220; 330; 500; 750 и 1150 киловольт (сокращенно – кВ); для постоянного напряжения – 150; 400 и 800 кВ. В названии ВЛЭП обычно указывают именно этот параметр: например, «ЛЭП‑220» означает, что это воздушная линия электропередачи классом напряжения 220 киловольт.

    Границы санитарно-защитных зон для воздушных линий электропередач (согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03)

    Напряжение ВЛЭП, киловольт3305007501150
    Размер санитарно-защитной зоны (расстояние от крайнего провода в каждую сторону) в метрах20304055

    Санитарно-защитные зоны

    Документы о санитарных нормах и правилах размещения ВЛЭП были приняты в 1984 году, но разработаны ещё в 70‑х годах прошлого века, поэтому подавляющее большинство воздушных линий в нашей стране уже построены в соответствии со всеми необходимыми требованиями.

    Для ВЛЭП классов напряжений 330–1150 кВ санитарные нормы устанавливают размеры санитарно-защитных зон вдоль линий электропередач (см. таблицу). Внутри этой зоны напряжённость электромагнитного поля может превышать предельно допустимый уровень 1000 В/м, что вредно для здоровья человека.

    К размещению ВЛЭП ультравысоких напряжений (750 и 1150 кВ) предъявляются дополнительные требования. В частности, расстояние от оси такой линии до границ населённых пунктов должно составлять, как правило, не менее 250 и 300 м соответственно.

    В пределах санитарно-защитной зоны ВЛЭП запрещается: размещать жилые и общественные здания и сооружения, устраивать площадки для остановки и стоянки любого транспорта, размещать предприятия по обслуживанию автомобилей и склады нефти и нефтепродуктов, производить операции с горючим, выполнять ремонт машин и механизмов.

    Для выращивания сельскохозяйственных культур санитарно-защитные зоны использовать разрешено, однако на них рекомендуется размещать лишь те растения, которые практически не требуют ручного труда.

    Цифры и факты

    Санитарные нормы, регламентирующие требования к воздушным линиям электропередач, оперируют величиной напряжённости электрического поля, которая определяется путём измерений либо сложных расчётов. Согласно действующим правилам, её предельно допустимое значение в жилых зданиях не должно превышать 500 В/м, а в зоне жилой застройки – 1000 В/м. Это обеспечивает безопасность постоянно находящихся там людей. Законодательно утверждённые гигиенические нормативы устанавливают и предельно допустимые значения плотности магнитного потока – 5 мкТл для жилых зданий и 10 мкТл для территории жилой застройки.

    Что делать, если…

    Когда вы только задумываетесь о приобретении земельного надела, категорически откажитесь от покупки, если участок расположен под воздушной линией электропередачи или в санитарно-защитной зоне ВЛЭП. Если же он лишь граничит с санитарно-защитной зоной, целесообразным будет пригласить специалистов из аккредитованных лабораторий для проведения замеров параметров электрического и магнитного поля и определения территории, безопасной для продолжительного пребывания людей.

    Если вы уже владеете не­безопасным участком, напряжённость электрического поля на его территории возможно уменьшить, соорудив со стороны воздушной линии защитные экраны. Это может быть железобетонный или металлический забор (в том числе сетчатые и тросовые ограждения) либо просто посаженные деревья или кустарники высотой не менее 2 м.

    Аналогичные меры можно предпринять и для защиты домов, расположенных в опасной близости от ВЛЭП (особенно если по результатам измерений напряжённость электрического поля окажется выше 0,5 кВ/м внутри здания и выше 1 кВ/м на территории зоны жилой застройки). Для этого на крыше здания с неметаллической кровлей по всей её поверхности крепят любую металлическую сетку и заземляют её не менее чем в двух точках. В зданиях с металлической крышей достаточно аналогично заземлить кровлю.

    Снижение величины магнитного поля представляет собой сложную в инженерно-техническом отношении задачу, решить которую под силу лишь профессионалам.

    Сервитут для ЛЭП: как его установить, разъяснил ВС

    Закон разрешает установить сервитут для размещения имущества, в частности, для эксплуатации участков, занятых линиями электропередач, разъяснил Верховный суд в одном из недавних определений. Этому не мешает наличие охранной зоны ЛЭП, уточнила экономколлегия. Такие выводы она сделала в деле, где ИП-глава крестьянско-фермерского хозяйства Елена Демидова судилась «Федеральной сетевой компанией ЕЭС» по поводу 0,2 га земли в Саратовской области, занятых линиями электропередачи. Девять опор возвели в 2015 году с согласия Демидовой, взяв землю в аренду на год. Но когда строительство было закончено, собственница и энергокомпания не смогли договориться о дальнейших условиях. ФСК ЕЭС предложила Демидовой проект договора аренды участков под опорами, но получила отказ. Владелица земли предложила включить в соглашение не только эту землю, но и охранную зону под линиями электропередач.

    Главный вопрос в деле: можно ли установить сервитут на лишь участки, занятые опорами ЛЭП, если истец заявляет, что будет их обслуживать с использованием охранных зон линий электропередач?

    В ответ энергокомпания обратилась в суд, где потребовала установить сервитут на 49 лет с оплатой 43 коп. в год (это 0,01% от кадастровой стоимости). Компании нужны были только участки, занятые опорами. Проводить их обслуживание истец планировал с использованием охранных зон. Демидова не признала иск: она указывала на то, что срок и размер оплаты необоснованные, а сервитут не является единственным способом решить проблемы компании. По мнению предпринимательницы, ФСК ЕЭС должна была предложить ей варианты долгосрочной аренды.

    Три инстанции отклонили такой иск в деле № А57-19494/2016. Они сочли, что спор фактически идет не о сервитуте, а о том, сколько компания должна платить за землю Демидовой. К тому же ФСК ЕЭС потребовала установить ограничение только на землю под опорами, а это не позволит проводить техническое обслуживание линий электропередач. Это не отвечает целям и задачам сервитута, указали суды: энергокомпания должна была просить обеспечить проход или проезд к объекту, а не выделить ей землю для размещения опор ЛЭП. Она планировала проводить их обслуживание с использованием охранных зон, но на них сервитут не устанавливается, возразили суды.

    Земля под опорами и охранная зона: что с ними будет

    С этим не согласилась экономколлегия Верховного суда, которая отменила акты нижестоящих инстанций. Она указала на возможность установления сервитута в пределах той земли, которая занята опорами ЛЭП. А охранная зона устанавливается не для того, чтобы собственник линий электропередач мог ими заниматься, а для того, чтобы обеспечить их безопасность и исключить повреждения, напомнила «тройка» ВС. Она разъяснила, что владельца не лишают земель в охранной зоне: он должен лишь соблюдать определенные запреты техники безопасности. Эти ограничения не исключают возможность возделывать такую землю, уточняется в определении.

    Читать еще:  Можно ли участок сельхозназначения перевести в ИЖС

    С такими замечаниями экономколлегия направила дело на пересмотр. Она предписала тщательнее разобраться в деле: определить условия сервитута, которые бы отвечали задачам истца и не слишком обременяли ответчика, установить размер оплаты – с учетом того, что Демидова говорила о необходимости оценочной экспертизы еще в первой инстанции.

    При новом рассмотрении дела надо сначала провести землеустроительную экспертизу, чтобы определить нужные участки, а потом, на ее основе, оценочную экспертизу, говорит Владислав Кулаковский из Art De Lex. Он прогнозирует, что по ее итогам плату за сервитут могут установить в размере не 0,01%, а 0,5–1% от кадастровой стоимости. Правда, в абсолютном выражении это все равно мало – до 43 руб. в год.

    Что касается охранной зоны, сервитут на нее не устанавливают, но и перспективы использования под большим вопросом, говорит Кулаковский. Здесь юрист ссылается на Постановление Правительства от 24 февраля 2009 года № 160. П. 10 этих правил запрещает посадку и вырубку деревьев и кустарников, мелиорацию без согласования с электросетевой организацией, ограничивает полив и вспашку земли. По словам Кулаковского, компании чаще всего отказывают в согласовании, чтобы не вредить линиям электропередач.

    Юрист утверждает, что Демидова может подать иск о возмещении убытков на основании п. 4 ст. 57 Земельного кодекса («В полном объеме возмещаются убытки, причиненные ограничением прав собственников земельных участков»). Но практика здесь неустойчивая, суды могут отказать. Например, они могут прийти к выводу, что истец не доказал связи между установлением охранной зоны и убытками, подытоживает Кулаковский.

    Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома: минимальные допустимые нормы

    На опасное излучение линии электропередачи обратили внимание в конце прошлого века. Были разработаны нормы СанПиН, в которых рассчитано минимальное безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома в зависимости от размера напряжения в сети. На основании этого расстояния созданы санитарные зоны ЛЭП под высоковольтными линиями электропередачи и введено понятие «зона обременения» – земля в опасной близости к вредным для здоровья излучениям. Продажа жилых домов и участков под ИЖС и СНТ в санитарной зоне ЛЭП запрещена.

    Расстояние от ЛЭП и магнитное излучение

    При прохождении по проводам электроны создают вокруг своего носителя электромагнитное поле. В зависимости от вида тока значение излучения постоянное или переменное. Непрерывное изменение значения тока с плюса на минус и наоборот заставляет поле менять свою величину в 2 раза чаще.

    Воздействие магнитного излучения отрицательно сказывается на физическом состоянии человека, как и облучение радиацией.

    Исследования по воздействию электромагнитных излучений на человека и живую природу начали проводить в конце 70 годов. По результатам обследования людей в разных странах ВОЗ – Всемирная организация здравоохранения определило максимально допустимые нормы излучений в герцах за единицу времени. В РФ и других странах были разработаны нормативные документы, запрещающие промышленное и гражданское строительство на близком расстоянии от ЛЭП.

    У людей, длительное время находящихся в зоне сильного поля, обнаруживали онкологические заболевания, сердечные болезни. Женщины страдали от бесплодия. Мужчин преследовали патологии мочеполовой системы. Появлялись общая слабость. Сокращалась продолжительность жизни.

    Дешевая земля вблизи охранной зоны

    Основываясь на нормах СанПиН, были разработаны правила застройки, и созданы под высоковольтными линиями санитарные зоны. Детские учреждения, находящиеся в опасном поясе, должны быть закрыты. Запрещено строительство жилых домов постоянного и временного проживания ближе, чем указана дистанция до высоковольтных линий в СанПиН 2971-84.

    Продать дом, расположенный в опасной зоне, невозможно. Санитарные и противопожарные организации не утвердят такой документ. При застройке участков ИЖС надо учитывать расстояние до ЛЭП, расположенной поблизости.

    Насколько опасно излучение высоковольтных линий, демонстрируют цены на землю. Вблизи линий электропередачи стоимость участков низкая. По мере удаления повышается каждые 50 м. Соблазняться дешевизной не стоит. Надо подумать о здоровье своей семьи.

    Ширина санитарной зоны

    Безопасное расстояние от ЛЭП измеряется перпендикулярно оси ВЛ – высоковольтной линии. В качестве начала отсчета берется проекция крайнего провода на землю или наружная точка конструкции опоры. Ширина санитарной зоны зависит от напряжений в проводах и определено СанПиН 2971-84. Фон излучения измеряется на уровне 1 метра над почвой.

    В санитарной зоне нельзя ничего строить, сажать и находиться длительное время. Землю под ЛЭП запрещено продавать и использовать в коммерческих целях.

    Безопасное расстояние до ЛЭП

    Ширина санитарной зоны не соответствует нормативам безопасного расстояния для строительства жилья. Она практически в 2 раза меньше, измеряется не от крайних проводов ВЛ, а указывается одним значением с центром в оси ЛЭП. Например, ширина санитарной зоны линии 220 кВ составляет 25 м. Это примерно 10 м от стойки опоры в одну сторону. Строить рядом с ЛЭП можно не ближе 25 м до проекции на землю крайнего провода.

    Ниже указано безопасное расстояние от дома до ЛЭП в зависимости от напряжения в линии:

    • 20 кВ — 10 метров;
    • 35 кВ — 15 метров;
    • 110 кВ — 20 метров;
    • 150-220 кВ — 25 метров;
    • 300-500 кВ — 30 метров;
    • 750 кВ — 40 метров.

    Вред для здоровья от линии ЛЭП

    Напряжение в 10 кВ считается безопасным для человека. Оно создает фон, не превышающий по плотности 10 мкТл – микротесла. Для сравнения, магнитное поле Земли составляет 30–50 мкТл.

    От создаваемого ВЛ излучения оно отличается постоянным или плавно изменяющимся значением. По ЛЭП проходит ток с частотой 50 Гц – это означает, что за секунду ток 50 раз меняет свое направление, происходит полное колебание – волна переменного тока. С такой частотой изменяется и значение излучаемого магнитного поля.

    Наибольшее значение природных колебаний достигает 40 Гц. При постоянном нахождении в зоне магнитных волн с большими значениями в организме человека происходят сбои. Это возможно не только при длительном стоянии под ЛЭП, но и рядом с домашними электроприборами, особенно тепловыми. Ущерб от близкого расположения ВЛ соизмерим с вредом для здоровья, наносимым утюгом, холодильником, стиральной машиной, компьютером.

    В Евросоюзе принято считать, что если напряжение в проводах линии электропередачи выше 35 кВ и квартира располагается ближе, чем нормативный интервал охранной зоны плюс 20 м, то, согласно нормам здравоохранения Объединенной Европы, такое соседство может вызвать ряд заболеваний нервной, сердечно-сосудистой и иммунной систем.

    Расстояние от ЛЭП и возможный вред для здоровья в данном случае имеют прямую зависимость. Стройка жилья в Европейском Союзе разрешается на дистанции 20 метров от санитарно-охранной зоны, если брать ее величину из наших норм ПУЭ. Российские нормы расстояния до жилых домов описаны выше.

    Таблица европейских нормативов.

    Напряжение, кВОхранная зона по ПУЭ, мНорма ЕС для строительства, м
    351535
    1102040

    Участок под ИЖС или дачу частично может находиться ближе к высоковольтной линии, чем минимальное расстояние до жилого дома. В техническом паспорте эта полоса указывается как зона обременения. На этой земле можно сажать огород, сад и ставить забор. Нельзя строить дом и сооружать подсобные помещения. Место для отдыха во дворе следует оборудовать подальше от ЛЭП.

    Как определить напряжение ЛЭП

    При покупке участка важно убедиться, что расстояние до ВЛ – высоковольтной линии — безопасное. Информация, какое именно напряжение в расположенной поблизости линии электропередачи, не всегда имеется в свободном доступе. Определить его можно самостоятельно по количеству проводов в связке и дисков изоляторов возле столба.

    Один провод означает, что напряжение потребительское менее 330 кВ с частотой 50 Гц.

    Более высокое значение можно определить по количеству проводов в пучке кабеля:

    • 1 шт. — до 330 кВ;
    • 2 шт. — 330 кВ;
    • 3 шт. — 500 кВ;
    • 4 шт. — 750 кВ;
    • 6-8 шт. — от 1000 кВ и более.

    Считать следует не количество кабелей, протянутых между опорами, а провода в одном пучке. Дополнительно ориентироваться можно по высоте, на которой они протянуты: чем выше они расположены, тем больше в них напряжение.

    Для линий в один провод напряжение определяется по количеству изоляторов – керамических дисков в одной грозди, свисающей со столба. Нормативные цифры приведены в списке:

    1. 3-5 изоляторов — 35 кВ.
    2. 6-8 изоляторов — 110 кВ.
    3. 15 изоляторов — 220 кВ.

    Напряжение в жилых районах

    По улицам в пределах жилых кварталов линии электропередачи имеют напряжение 6–10 кВ, что не создает излучений, превышающих безопасное для человека значение. Эти провода подводятся в дома, проходя над ограждениями участков.

    Для них также разработаны нормы по безопасному использованию. По СНиП жилые дома и другие строения должны располагаться не ближе 5 м от красной линии. Это черта передней границы участка. По ней проходят все подземные и воздушные коммуникации, включая линии электропередачи. Нарушает безопасную дистанцию только провод, подведенный непосредственно к зданию.

    Изолятор, на котором крепится провод снаружи, должен находиться на стене здания на высоте 2,75 м и выше. Ввод в дом не должен располагаться над и рядом со спальными, детскими комнатами и помещениями, где семья проводит много времени. Оптимальный вариант – стена кладовой, подсобного помещения, прихожей.

    Минимальное провисание СИП над пешеходной дорожкой составляет 3,5 м. Провисание провода между столбами ВЛ должно быть больше 6 м от земли над проезжей частью.

    В частном секторе ЛЭП проходит по одной стороне улицы – красная линия на плане. Расстояние от ЛЭП до частного жилого дома на земле ИЖС должно четко соответствовать нормативам ПУЭ. Протягивать провода для подключения дома с противоположного бока надо только через дополнительные опоры. Высота до изоляторов превышает 6,2 м. Минимальная дистанция от ЛЭП напряжением 6 кВ до деревьев – 2 метра по горизонтали.

    Как защититься от электромагнитного излучения

    По мере удаления от линии электропередачи магнитное излучение уменьшается. В СанПиН указана дистанция, когда оно достигает допустимого значения, но не исчезает полностью. Специалисты утверждают, что совершенно безопасное расстояние в 10 раз превышает допустимое.

    Дополнительно в доме имеются провода и электрические приборы. Они тоже при работе излучают электромагнитные волны на расстоянии до 2 метров от компрессора и нагревательных элементов.

    Самыми опасными являются утюги и холодильники. Наибольшее излучение получают люди от телевизоров, поскольку длительное время находятся перед ними. В результате все излучения суммируются, и получается значение, превышающее безопасное для человека.

    Дома, находящиеся на расстоянии ближе 100 метров от линий с бытовым напряжением и 200 м от высоковольтных линий, необходимо защищать от электромагнитных излучений.

    Необходимо учесть

    Расположения зданий следует учитывать при строительстве и сразу экранировать фасад. В уже построенных домах, особенно старых, расположенных вблизи высоковольтных линий, необходимо сделать ремонт и защититься частично от наружного магнитного поля.

    Крыша должна иметь металлическую кровлю. Стены обтянуты внутри стальной сеткой. Она укладывается на поверхность стены под штукатурку.

    При строительстве нового дома надо использовать для кладки стен шлакоблок.

    Он лучше кирпича отражает и поглощает излучения. При этом крыша и сетка стен должны быть заземлены.

    Внутри дома надо устанавливать розетки с заземлением для включения в них всех энергоемких приборов. Конструкцию заземления можно сделать одну:

    1. На расстоянии от 5 м разметить равнобедренный треугольник со сторонами по 2 м.
    2. Прокопать канаву по периметру глубиной 20–25 см.
    3. По углам забить прутья диаметром 10–12 мм. Длина их составляет 2 м.
    4. Соединить штыри железной полосой шириной 20 мм. Толщина ее не менее 1,5–2 мм. Обвязку приварить к каждому штырю или прикрепить болтами, зачистив предварительно места контакта от окалины и грязи.
    5. Полосу металла приварить к контуру и провести по канаве глубиной 20 см в дом.
    6. Засыпать землей все траншеи.
    Читать еще:  Ограждение земельного участка закон

    По дому следует сделать проводку с расчетом сделанной конструкции. Все провода от 3 фазы провести и подключить к клеммнику, приваренному к полосе от заземления.

    Разрешенную удаленность от опор, требования СанПиН и СНиП следует обязательно соблюдать при строительстве дома и подсобных помещений. Причем это одинаковые правила как для домов в городе, так и для построек в СНТ и ИЖС, находящихся в деревне или в сельской местности.

    Чем грозит собственнику земельного участка соседство с ЛЭП

    Многие из нас живут в зоне отчуждения

    Если вы приобрели землю, на территории или вблизи которой находится опора линии электропередачи, поздравляем – вы, скорее всего, попали. Попали в безобидную, на первый взгляд, но очень коварную охранную зону ЛЭП. Теперь ни спокойно жить, ни строить в ее черте у вас не получится. А может так случиться, что весь надел окажется в ее границах, и тогда единственное, что вам останется на собственном участке – это картошку садить. И продадите вы его с трудом и с большими потерями для собственного кошелька. Но всего этого можно избежать.

    Кого охраняет охранная зона

    Хотим мы того или нет, но мы вынуждены жить в окружении воздушных линий электропередачи (ЛЭП). По крайней мере, пока. Уводить их под землю очень дорого и не всегда безопасно. Поэтому в районах индивидуального жилищного строительства сегодня проходят линии 6-­10 кВ, реже – 35 кВ. Намного меньше в черте населенных пунктов Кемеровской области ЛЭП напряжением 110 кВ. Так, в зоне ответственности ПАО «МРСК Сибири» находится 238 ЛЭП 110 кВ, из них 123 (чуть больше половины) частично или полностью проходят по территории городов и сел. Линии 220 кВ и выше, обслуживанием которых занимается ПАО «ФСК ЕЭС», как правило, вместе с подстанциями расположены за чертой населенных пунктов, но и их эта тема касается, хоть и в меньшей степени.

    Независимо от уровня напряжения, у каждой линии электропередачи есть охранная зона. И чем мощнее ЛЭП, тем больше «территория отчуждения» вблизи нее. Уменьшить ее никаким образом нельзя. Устанавливается охранная зона в первую очередь для обеспечения безопасной и безаварийной работы энергообъекта. По крайней мере, именно такое обоснование прописано в Постановлении Правительства №160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Вместе с тем охранная зона оберегает людей и от воздействия электромагнитных полей, обрыва проводов, падения конструкций и т.д. Но именно из­за этой «заботливой» охранной зоны могут возникнуть проблемы у собственника недвижимости.

    Обремененные электричеством

    Из очевидных неудобств – те ограничения, которые прописаны в постановлении: в охранной зоне нельзя вести строительные работы, использовать крупногабаритную технику, складировать различные материалы, разводить костры, размещать детские и спортивные площадки, загоны для скота, гаражи и т. д. Энергетики ежегодно издают памятки и листовки, в которых рассказывают, почему опасно запускать воздушных змеев вблизи ЛЭП и влезать на крышу строений, если над ней проходят провода. Для того чтобы получить повреждение электрическим током, не обязательно хвататься руками за оголенный провод. Током может ударить и на немалом расстоянии.

    «Известно большое количество историй, когда участки под ЛЭП выдавались конкретно под огороды, – рассказал нам заместитель начальника службы высоковольтных линий Северо­Восточных электрических сетей филиала ПАО «МРСК Сибири» – «Кузбассэнерго­РЭС» Николай Герасимов. – Со временем на этих участках вырастали дворцы, потому что люди считали, что раз земля принадлежит им, они могут распоряжаться ею, как хотят. Но это, увы, не так».

    Охранные зоны ЛЭП – это территория с двойственным статусом. С одной стороны, собственник имеет права на этот участок и может совершать сделки с ним. С другой – использование земли в охранной зоне ограничено законом и требует проектного согласования практически любых действий с электросетевой организацией. То есть земля находится в собственности, но хозяин не может распоряжаться ею по своему усмотрению. Если пренебречь этими согласованиями, можно столкнуться с определенными проблемами при регистрации дома и его постановке на кадастровый учет, а межведомственная комиссия и вовсе может вынести предписание о сносе любых построек, которые мешают доступу специалистов и техники к проводам и опорам для проведения их ремонта и обслуживания. И это законное право, а не прихоть сетевиков.

    Если же вы взяли участок с уже имеющимися строениями в охранной зоне, стоит задаться вопросом, было ли согласовано с электросетевой компанией их строительство. Если нет, то постараться его узаконить. «Был в нашей практике случай, когда несогласованный гараж в охранной зоне стал причиной короткого замыкания и отключения целого поселка, – рассказал Николай Герасимов. – Ветром загнуло железную крышу на опору. Нам пришлось привлечь к решению вопроса Ростехнадзор. Радикальных мер к нарушителю надзорные органы пока применять не стали, но выписали крупный штраф и обязали сделать более надёжную кровлю».

    Не стоит забывать и о вреде электромагнитных полей промышленной частоты (МППЧ), источником которых являются высоковольтные ЛЭП. Его вредное воздействие в нашей стране до конца не доказано, но и не исключено. «Участки с линиями электропередачи, действительно, продаются сложнее, а стоят дешевле, – рассказала риелтор Мария Сизина. – Дело в том, что люди боятся не столько строительных ограничений, сколько вреда для их здоровья. В инфопространстве есть отсылки к каким­то статьям по этой теме, но конкретных заключений специалистов нам найти не удалось».

    Принято считать, что безопасное расстояние, на котором возможно длительное пребывание человека без вреда для здоровья, – то, на котором уровень напряженности электрического поля внутри жилых помещений не превышает 0,5 киловольт на метр (кВ/м), в зонах жилой застройки – 1,0 кВ/м. При желании можно попросить специалистов санитарно­эпидемиологической службы (СЭС) провести необходимые замеры. Энергетики утверждают, что превысить этот норматив даже в охранной зоне очень сложно и линии как минимум до 110 кВ абсолютно безопасны. «По нашим нормативным документам, электромагнитные поля линий 110 кВ и ниже минимальны, не учитываются при аттестации рабочих мест и не входят в перечень вредных факторов», – пояснил Николай Герасимов.

    А в советское время магнитная составляющая излучения высоковольтных линий электропередачи вообще не учитывалась в нормативах безопасности.

    Однако по европейским нормам жилье должно находиться на расстоянии не менее 500 метров от ЛЭП 110 кВ, в то время как в России это 20­метровая зона. И пока кузбасские энергетики, ориентируясь на нормативы, верят в безобидность электромагнитных полей, западные исследования показывают, что при проживании вблизи ЛЭП повышается риск ряда заболеваний – лейкозов, опухолей мозга, онкологии молочной железы и других. Также встречаются виды аллергий, при которых у человека при воздействии электрического поля высокого значения может начаться реакция, похожая на эпилептическую. У мужчин снижается репродуктивная функция.

    Российские стандарты только начинают замечать МППЧ. В 2001 году СанПиН установил предельное значение магнитного показателя для жилых помещений в 10 мкТл, а для территории жилой застройки – в 50 мкТл. С 10 ноября 2007 года требования ужесточились и нормы составили 5 и 10 мкТл соответственно. Но даже эти цифры в десятки раз выше порога в 0,2 мкТл, которого придерживаются во многих европейских странах. Такая неприхотливость российских требований по­своему оправдана, ведь если наша страна признает опасным уровень МППЧ хотя бы в 0,4 мкТл, страшно подумать, какое количество домов, детсадов и школ окажутся в зоне риска и властям придется с этим что­то делать.

    Семь раз проверь

    Покупая машину, мы детально изучаем всевозможные базы данных – смотрим, не в угоне ли автомобиль, не в залоге ли, нет ли ограничений по постановке на учет. При покупке недвижимости и земельных участков мы тоже анализируем документы. Но в договорах купли­продажи и в свидетельстве о праве собственности на земельный участок прописывают далеко не все обременения. В основном это ограничения, наложенные в части права собственности: арест, залог, ипотека. Для точного понимания наличия обременений по ЛЭП необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН на участок или ознакомиться с публичной кадастровой картой, которая находится в общем доступе в сети. В документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества энергетики с 2009 года вносят границы охранных зон после их согласования с органами исполнительной власти.

    Если же вы не покупаете землю, а получаете ее от муниципалитета или другого органа, вы можете отказаться от участка «с приданым» из­за невозможности использовать его по назначению и потребовать адекватную замену.

    Хотя кадастровая карта не всегда является гарантом безопасности собственника. «Известны случаи, когда при покупке участка сведения о наличии охранной зоны ЛЭП в государственном кадастре недвижимости отсутствовали и появлялись уже после совершения сделки купли­продажи, – отметил Евгений Георгинский, юрист коллегии адвокатов «Юрпроект». – В результате чего вполне добросовестный собственник «попадал» на весь пакет ограничений и нес убытки. Однако при предъявлении соответствующих исковых требований к сетевой организации суд может встать на сторону энергетиков, в частности, если будет иметь основания считать, что хозяин земли мог знать о наличии линии вблизи его участка. К примеру, если одна из опор находится на его территории». Тем более что визуальный осмотр земельного участка позволяет однозначно определить, есть ли на нем воздушная линия электропередачи и, соответственно, ее охранная зона. Очевидно, что единственный, кто может избавить вас от неприятностей с охранными зонами – это вы сами. Перед подписанием документов необходимо изучить территорию вдоль и поперек.

    Все чего-­то выжидают

    Энергетики проводят ежегодные плановые осмотры ЛЭП, в ходе которых выявляют в том числе и случаи несанкционированного строительства в охранных зонах. Первым делом они уведомляют собственника о нарушении, а параллельно направляют документы в орган исполнительной власти и надзорные органы – Ростехнадзор и прокуратуру – для принятия соответствующих мер реагирования.

    Если вам «посчастливилось» получить подобное уведомление от энергетиков, первым делом необходимо поднять первичные паспорта, разрешения, проекты и документы на собственность, чтобы выяснить, что появилось раньше – ваше строение или линия электропередачи.

    Охранная зона ЛЭП

    Определить, какое напряжение у данной линии, можно косвенно, посчитав количество изоляторов на опоре ЛЭП. Если в гирлянде 1 изолятор, напряжение ЛЭП соответствует 10 кВ, 3-5 изоляторов – 35 кВ, 6-8 – 110 кВ, а 15 изоляторов – 220 кВ соответственно.

    Если окажется, что постройка возвелась в пределах уже существующей охранной зоны ЛЭП, по закону владелец участка будет должен согласовать ее присутствие с энергетиками или демонтировать. Некоторые собственники несанкционированных домов организуют вынос распределительных сетей за пределы своего участка за собственный счет – лишь бы снять с себя весь груз обременения. Если же окажется, что линия электропередачи прошла по уже зарегистрированной частной собственности, владелец участка вправе потребовать от энергетиков так называемого сервитута – предоставления права ограниченного пользования его участком и установления определенной ежегодной платы за это. При строительстве ЛЭП сотрудники электросетевой компании должны заранее оговорить эти условия с собственником земельного участка и при необходимости выкупить строения в местах установки опор. Если хозяин по каким­то причинам не идет навстречу и не согласен добровольно ограничивать себя в правах на пользование своей землей, трасса линии смещается.

    Конечно, механизм контроля и привлечения к ответственности за несанкционированное строительство в охранной зоне ЛЭП у нас в области не отлажен, признали специалисты «Кузбассэнерго­РЭС». Но собственникам земли однозначно не стоит пользоваться этим несовершенством системы и занимать выжидательную позицию, не прилагая усилий к решению вопроса. Даже если сегодня вас не принуждают снести дом или убрать гараж, завтра, когда понадобится устранить аварийную ситуацию или провести капитальный ремонт энергообъекта, к вам могут приехать с требованием сделать это в кратчайшие сроки. Произойдет ли это через неделю или через 20 лет – никто не знает. Стоит ли сидеть на пороховой бочке?

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector