Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как изменить завещание на квартиру

Как изменить завещание на квартиру?

Каждый человек имеет право сделать свою недвижимость наследством, написав завещание соответствующего содержания. Но как изменить завещание на квартиру? Свою волю он не обязан ни с кем согласовывать. Сообщать о ней определенным в документе наследникам тоже нет необходимости, особенно если завещатель решил сделать им сюрприз. Нотариус обязан хранить в тайне факт написания договора и его содержимое. Это относится и к свидетелям, которые присутствовали при написании этого документа. Поскольку оформление жилья в наследство является односторонней сделкой, то и право внесения в нее изменений и дополнений принадлежит только одному лицу — клиенту. Один раз оформив наследство, он может заинтересоваться темой: как изменить бумаги на квартиру, если обстоятельства внезапно изменились. Рассмотрим все возможные варианты этого юридического вопроса.

Правовая база

Любое завещание может быть изменено, либо вовсе отменено. Этим правом обладает сам завещатель, а после его смерти документ может быть полностью или частично отменён судебным решением. В последнем случае причиной отмены документа могут стать какие-то нарушения действующего законодательства при его составлении. Признание завещания противоречащим закону возможно только после опротестования его одной из заинтересованных сторон, считающих, что при его составлении были нарушены чьи-либо права.

По закону, правом внесения любых изменений и дополнений в официальную бумагу обладает исключительно завещатель. Закон не предусматривает возможности делегирования права оформления документа с правом подписи никакому доверенному лицу. Порядок оформления и внесения изменений в документ указан в соответствующих статьях Гражданского законодательства:

  • Ст.№1130 указывает, что завещатель может вносить любые поправки и изменения на своё усмотрение, без всякого согласия сторонних лиц. Новые положения могут либо вносить коррективы в первоначальный вариант документа, либо полностью отменять его. Единственное условие – вносимые изменения не должны вступать в противоречие с законом.
  • Ст.№1129 прописывает порядок составления и особенности оформления документа в экстренных ситуациях, когда невозможно воспользоваться услугами нотариуса или иного юриста. Такой документ может быть написан от руки в вольном стиле, но с обязательным заверением его собственноручной подписью завещателя.
  • Ст.№58 обязывает нотариуса, составлявшего и заверявшего завещание, вносить в его текст любые поправки по желанию клиента-завещателя.
  • Ст.№1128 регламентирует порядок составления посмертного распоряжения о наследовании.

Чтобы избежать опротестования и отмены документа после его оглашения, следует при его составлении опираться на действующие юридические нормативы. В случае нарушения законодательства завещательное распоряжение будет признана недействительной.

Как происходит аннулирование

Тайна завещания позволяет наследодателю по собственному усмотрению изменить условия распределения имущества или состав наследников. Закон позволяет отменить завещание на квартиру в любой момент, однако для этого потребуется соблюсти требования ГК РФ к форме аннулирования. Можно выделить следующие нюансы отмены или изменения завещательного бланка:

  1. наследодатель может полностью отменить завещание, либо только его отдельную часть (при частичной отмене оставшаяся часть завещания сохраняет юридическую силу и будет использоваться для распределения имущества);
  2. закон позволяет отменить завещание путем составления нового документа, в котором будет распределено то же имущество;
  3. отменить завещание до момента смерти гражданина может только он сам, так как иные лица не обладают информацией о существовании документа;
  4. с момента аннулирования завещания все имущество, оставшееся после смерти гражданина, будет наследоваться по закону.
Читать еще:  Завещательный отказ совершается с целью

Приняв решение об аннулировании своего завещания, гражданин должен обратиться в любую нотариальную контору. При обращении нужно указать на отмену документа, либо представить нотариусу новое завещание на аналогичный состав имущества. Нотариус обязан соблюсти все стандартные правила для проверки свободы волеизъявления – убедиться в дееспособности гражданина, отсутствии принуждения, угрозы или обмана.

При аннулировании завещательного бланка учитываются следующие правила:

  • факт полной или частичной отмены завещания фиксируется в виде письменного документа – распоряжение об отмене;
  • распоряжение составляется наследодателем собственноручно и подлежит удостоверению нотариусом;
  • сведения об удостоверении указанного распоряжения вносятся в федеральный нотариальный реестр.

Различные нюансы, которые могут возникать при отмене или изменении завещания, зафиксированы в статье 1130 ГК РФ.

Для аннулирования завещательного документа гражданин должен представить следующий комплект бланков и форм – общегражданский паспорт; подлинный экземпляр первоначального завещания; заполненный бланк распоряжение об отмене. Если происходит обращение за оформлением нового завещания, ранее составленный документ может не представляться.

При открытии наследственного производства нотариус будет проверять наличие одного или нескольких завещаний, а приоритет отдается более нового документу. Последующий завещательный бланк полностью или частично отменит ранее выданные распоряжения наследодателя, если они противоречат более нового документу.

После полного аннулирования завещания, гражданин вправе в любое время вновь обратиться в нотариальную контору для оформления завещания. При этом может полностью меняться состав наследников и перечень завещанных активов. Каждое последующее завещания также может быть аннулировано по свободному волеизъявлению наследодателя.

Причины отмены завещания

В некоторых случаях, независимо от текущего состояния наследодателя, под сомнение может быть поставлено его завещание. Отозвать такой документ можно только при наличии достаточных оснований:

  • умер наследник, прописанный в документе;
  • наследник был признан недостойным;
  • отношения между наследодателем и претендентами были изменены;
  • завещатель по собственному желанию решил изменить доли наследства и порядок наследования;
  • возникновение иных причин, позволяющий пересмотреть первоначальный вариант распределения наследства.

Отмена завещания наследником

Признать недействительность или изменить последнюю волю умершего наследники могут только в судебном порядке, так как нотариусу таких прав не дано. Для этого необходимо выполнить ряд последовательных действий.

Порядок действий

Внести изменения в завещание или оспорить его наследники могут после выполнения следующих действий:

  1. подготовить пакет документов для суда с доказательной базой;
  2. написать исковое заявление;
  3. подать документы в канцелярию районного суда;
  4. участвовать в судебном разбирательстве;
  5. получить на руки решение суда;
  6. передать в нотариальную контору судебное решение.

Необходимые документы

Любое решение суда выносится на основании имеющейся доказательной базы. Поэтому к иску нужно приложить документы, которые позволят суду принять какое-либо решение:

  • завещание (оригинал или заверенную нотариально копию);
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • документы, подтверждающие родство с усопшим (свидетельство о рождении, браке и т.д.);
  • бумаги с доказательной базой, свидетельствующие о несоответствии имеющегося завещания законам РФ;
  • платежный документ (квитанцию), подтверждающий уплату государственной пошлины.
Читать еще:  Оформление завещания в Балашихе

Исковое заявление

Составить исковое заявление о внесении изменений в завещание или признании его недействительным нужно по образцу, утвержденному в законодательном порядке (можно скачать здесь).

В нем должны быть:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • сведения о заявителе – Фамилия, Имя, Отчество, год и место рождения;
  • ФИО ответчика;
  • сведения о нотариусе, ведущем наследственное дело;
  • перечень имущества, на которое оспариваются права;
  • причины подачи искового заявления;
  • кратко изложенная доказательная база;
  • требования истца;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.

Если от имени истца действует третье лицо (адвокат), требуется нотариально заверенная доверенность на его имя.

Заявление оформляется в нескольких экземплярах: по одному в суд и каждому ответчику + заявление для самого истца с отметкой канцелярии о приеме документов.

Расходы

Готовя исковое заявление, необходимо быть готовым к значительным расходам. Они носят как обязательный, так и добровольный характер. Это:

  • государственная пошлина – сбор 300 рублей;
  • консультация юриста – цену можно найти в прейскуранте услуг;
  • помощь адвоката во время судебного разбирательства – на условиях договора;
  • подготовка доказательной базы – оплата показаний свидетелей, возмещение расходов на проезд и проживание иногородних участников процесса, выступающих на стороне истца, услуги экспертов и т.д.

Каким образом отменить завещание в случае смерти наследодателя

Если существует завещание, то имущество покойного наследуется по его воле, удостоверенной в документе. Круг возможных преемников по завещанию намного шире, чем при наследовании в порядке закона, поэтому текст документа может стать неожиданностью для близких и родных умершего.

Кто имеет право

Право на оспаривание наследства имеют лица, чьи интересы нарушены завещанием:

  • преемники той очереди, которая наследовала бы имущество, если наследодатель не оформил бы завещание;
  • второй собственник недвижимого имущества, который против передачи квартиры или дома иным гражданам по завещанию;
  • лица, чьим имуществом завещатель распорядился с нарушением законодательства.

Основания для оспаривания

Профессиональные юристы выделяют общие и специальные основания для оспаривания завещания. Общими называют причины, по которым можно расторгнуть любую сделку, а специальными – основания, позволяющие оспорить только завещание.

К общим основаниям относят особенности состояния человека при написании завещательного документа:

  • невозможность руководить своими действиям в связи с психическим расстройством, болезнью, состоянием опьянения или другими причинами;
  • введение завещателя уговорами в заблуждение с целью включения иных граждан в круг преемников;
  • составление завещания при угрозе физического или психического насилия либо обмане;
  • недееспособность или ограниченная дееспособность гражданина во время составления документа (по решению судебного органа);
  • подделка завещания третьим лицом – в этой ситуации мошенничество является основанием для возбуждения уголовного дела, по результатам рассмотрения которого судья выносит решение о недействительности завещания.

Специальные причины для оспаривания завещания могут быть следующими:

  • нарушение формы документа, предписанной законом (отсутствие реквизитов, нотариального удостоверения);
  • содержание в тексте документа указаний, исполнение которых идет вразрез с существующим законом;
  • оформление завещания не лично покойным, а его доверенным лицом (не допускается законодателем);
  • составление коллективного завещания (можно оформить только лично одним человеком);
  • подделка подписей и других реквизитов;
  • отсутствие информации о свидетелях при написании завещания в чрезвычайных обстоятельствах.
Читать еще:  Ошибка в дате рождения наследника в завещании

Перечень условий и оснований не является исчерпывающим, и в каждой ситуации судья индивидуально подходит к изучению спорных моментов.

Куда обращаться

Для оспаривания завещания нужно обратиться в суд общей юрисдикции, который действует по месту расположения оспариваемой собственности. Истец должен предоставить заявление, в котором ходатайствовать о признании завещания недействительным.

Подавать заявление можно также в другой суд, который находится по адресу проживания истца, если конфликт связан с оспариванием различных фактов, либо по адресу жительства ответчика в других ситуациях. При оформлении иска нужно правильно составить текст, указав:

  • реквизиты суда;
  • паспортные данные завещателя, заявителя и нотариуса, удостоверившего завещание;
  • информацию о месте и дате удостоверения завещания;
  • перечень имущества, входящего в наследственную массу;
  • основания для признания завещания нелегитимным;
  • просьбу к суду о признании завещания недействительным.

Можно ли оспорить завещание на квартиру и кто может это сделать?

Достаточно часто предметом завещания становится квартира. Документ, составленный в отношении указанного имущества, допускается оспорить в общем порядке. Для этого лицам, чьи имущественные права были нарушены, нужно обратиться в суд с исковым заявлением в течение 3 лет.

Сделать это может наследник, обладающий правом на это имущество при законном порядке наследования; собственник (дольщик), который не давал согласие на передачу по наследству его доли; владелец квартиры, чьим имуществом наследодатель распорядился незаконно. В качестве истца может выступать муниципалитет (если по наследству была незаконно передана квартира, используемая по договору социального найма) либо банк, в пользу которого было заложено имущество при жизни завещателя. Независимо от истца порядок будет стандартным.

Таким образом, завещание допускается оспорить законным наследникам, чьи права были нарушены и которые недовольны указанным порядком распределения имущества покойного, но для этого необходимы весьма веские основания. Дополнительной гарантией того, что завещание практически нереально аннулировать, является его нотариальное заверение. Основной истец по таким делам: ближайшие родственники из числа наследников первой очереди — родители, супруги и дети.

Оспаривание завещания возможно только в судебном порядке через подачу искового заявления в районный суд. Наиболее часто наследникам удается оспорить завещание по основаниям недееспособности наследодателя, введения его в заблуждение и признания указанных в завещании лиц недостойными наследниками. Для того чтобы решение суда было вынесено в пользу истца, ему необходимо обладать сильной доказательной документальной базой и желательно привлечь свидетелей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector