Bashnedra.ru

Правовая помощь онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды для нко образец

Договор аренды предприятия образец и пример составления

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Скачать

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных .

Позвоните по телефону горячей линии:
8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России)
8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы)
8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга)

Задайте вопрос в специальную форму обратной связи

Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат

Запишитесь на очную встречу в офисе

Договор аренды предприятия

ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды предприятия (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.
1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в Приложениях N______________________, являющихся неотъемлемой частью Договора:
1.2.1. земельный участок ______________________;
1.2.2. здания ______________________;
1.2.3. сооружения ______________________;
1.2.4. оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
1.2.5. запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
1.2.6. права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
1.2.7. права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступку его права требования и перевод на него долгов, относящихся к предприятию.
Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей, производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие (вид деятельности) __________________, не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду.
1.5. Настоящий договор заключается на срок «___» _________ 201__ г.
1.6. Размер арендной платы составляет: ___________ (__________________) рублей.
1.7. Арендная плата вносится в ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным с момента зачисления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Арендодателя.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;
2.1.2. передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в п. 1.2. Договора, в следующий до «___» _________ 201_ г. по передаточному акту.
2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. своевременно вносить арендную плату;
2.3.2. в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;
2.3.3. нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;
2.3.4. подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
2.3.5. возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении Договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657, 659 ГК РФ.
2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:
2.4.1. продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);
2.4.2. вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3. Производство улучшений в арендованном предприятии

3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.
3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

4. Форс- мажор

4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.
4.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

5. Заключительные положения

5.1. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
5.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.
5.3. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.
5.4. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.
5.5. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
5.6. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.
5.7. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:
5.7.1. Для Арендодателя:
_______________________.
5.7.2. Для Арендатора:
______________________.
5.8. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.
5.9. В случае изменения адресов, указанных в п. 5.7. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве, Российская Федерация. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.
5.10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.11. Стороны заявляют, что их официальные печати на документах, составляемых в связи с исполнением настоящего Договора, являются безусловными подтверждениями того, что должностное лицо подписавшей Стороны было должным образом уполномочено данной Стороной для подписания данного документа.
5.12. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

6. Адреса и платежные реквизиты сторон

Договор благотворительного пожертвования некоммерческой организации

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,9 кб

Данный документ заключается при передаче пожертвования одной благотворительной компанией, дугой организации некоммерческого типа. Таким документом доказывается факт передачи пожертвования, а также описываются все условия договора. Участвовать в составлении такого договора могут компании, фирмы и предприятия, которые созданы в соответствии установленному законодательству.

Договор по пунктам

Настоящий документ состоит из нескольких пунктов, в которых прописана очень важная для обеих сторон информация:

  • общая информация об участниках соглашения;
  • описание предмета договора;
  • принцип передачи и использования пожертвования;
  • принципы предоставления отчетов;
  • способы изменения и расторжения договора;
  • заключение и реквизиты.
Читать еще:  Договор купли-продажи авто, актуальный в 2020 году

Согласование сторон

После изучения всех пунктов документа, стороны должны обдумать, насколько они согласны с его условиями и в случае возникновения разногласий, внести обоюдные изменения в договор. После того как обе стороны полностью принимают условия соглашения, они указывают внизу документа свои реквизиты и закрепляют договор подписями. Поскольку такой документ подписывается юридическими лицами, он должен быть заверен нотариально.

Бланк договора благотворительного пожертвования некоммерческой организации

Образец договора благотворительного пожертвования некоммерческой организации (заполненный бланк)

Скачать Договор благотворительного пожертвования некоммерческой организации

Договор благотворительного пожертвования некоммерческой организации №
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. « » является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Организация в соответствии с Уставом преследует цели .

1.3. Благотворитель является , ведущей свою деятельность на территории .

1.4. Целью настоящего Договора является взаимодействие Сторон настоящего Договора по осуществлению Благотворителем своих пожертвований.

1.5. На настоящий Договор распространяется действие ст.582 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Благотворитель безвозмездно передает Организации денежные средства (далее – Пожертвования) на цели, указанные в п.2.2. настоящего Договора, а Организация принимает Пожертвование и обеспечивает его целевое использование.

2.2. Благотворитель безвозмездно передает Организации Пожертвование на реализацию целей и задач Организация, предусмотренных Уставом.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАСХОДОВАНИЯ ПОЖЕРТВОВАНИЯ

3.1. Пожертвования передаются Благотворителем Организации путем безналичного банковского перевода на расчетный счет Организации, указанный в настоящем Договоре, разовых платежей.

3.2. Размер разовых платежей (Пожертвований) определяет Благотворитель в одностороннем порядке на свое усмотрение без согласования с Организацией.

3.3. Общая сумма Пожертвований по настоящему Договору не установлена.

3.4. Минимальный размер разового платежа составляет рублей, без налога НДС (не облагается).

3.5. Стороны договорились, что денежные средства, предоставляемые Благотворителем по настоящему Договору в качестве Пожертвования, должны расходоваться строго в соответствии с целевым назначением платежа, указанным в п.2.2. настоящего Договора.

3.6. Денежные средства, полученные Организацией от Благотворителя в качестве Пожертвования, но неиспользованные на цели, указанные в п.2.2. настоящего Договора, могут быть использованы на иные нужды Организации после положительного согласования с Благотворителем.

4. ОТЧЕТНОСТЬ

4.1. Организация представляет Благотворителю в письменном виде отчет об использовании Пожертвования ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, следующего за отчетным.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон. Соглашение об изменении или расторжении договора должно быть совершено в письменной форме.

5.2. Использование Пожертвования не в соответствии с указанными в п.2.2. настоящего Договора назначением дает право Благотворителю требовать отмены Пожертвования и его возврата.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.

Договор аренды для нко образец

Должен ли я,как владелец ООО (Автошкола,упращенка) платить 13 процентов НДФЛ при перечислении средств физ лицам за аренду помещения и автомобиля (учебного)? 24 Декабря 2015, 09:37, вопрос №1082520 10 ответов

  • Сдать в аренду помещение на содержание животноводство крестьянским хозяйством 18 Апреля 2015, 12:35, вопрос №808506 10 ответов
  • Управление имуществом ГУП через торги 3 ответа
  • Сроки регистрации гос.

Аренда помещения для нко

Перед сотрудничеством с НКО контрагенту стоит ознакомиться с законами и другими нормативными актами, которые связаны с деятельностью НКО:

  • Закон об НКО (содержит правила о порядке создания, деятельности, реорганизации и ликвидации НКО, формирования и использования их имущества, права и обязанности их учредителей (участников) и другие положения);
  • специальные акты, посвященные отдельным видам НКО;
  • нормы Гражданского кодекса РФ (ст.

Как составить договор нежилого помещения между юридическими лицами по образцу?

Руководителю некоммерческой организации необходимо помнить несколько важных моментов: * на совершение некоторых договоров требуется специальное разрешение (лицензия); * все договоры необходимо заключать в письменной форме; * при передаче некоммерческой организации имущества либо денежных средств, необходимо обязательное заключение договора пожертвования (дарения) во избежание сложных объяснений с налоговыми органами о происхождении данного имущества (исключение для ассоциаций и союзов).

Нко: формы документов

  • Возврат НДС за аренду помещения при освобождении по ст.145 НК 30 Января 2017, 10:23, вопрос №1518177 13 ответов
  • Как законно отказать в безвозмездной аренде помещения? 31 Июля 2017, 15:58, вопрос №1711186 11 ответов
  • Как не платить штраф юр лицу за расторжение договора аренды помещения? 07 Ноября 2016, 16:04, вопрос №1433108 11 ответов
  • Добрый день!Вопрос такого плана.

Процесс скачивания документа

Из предложенного перечня находим нужное нам помещение и на сайте уполномоченного органа находим ИЗВЕЩЕНИЕ об этом помещении. 4) В Извещении о помещении находим и заполняем ФОРМУ заявлений для подачи их в форме электронного документа в соответствии со всеми требованиями и правилами. Времени у нас на это — 30 ДНЕЙ с момента публикации Извещения на сайте.


5) Отправляем заявление в письменной форме в запечатанном конверте и в электронном виде. 1-го рабочего дня с момента окончания срока приёма заявок конверты вскрываются и мы определяемся как получатель Имущества. 6) В течение 10 дней со дня подписания протокола, которым оформлено решение комиссии об пределении получателя имущественной поддержки, уполномоченный орган передает нам ПРОЕКТ ДОГОВОРА. 7) Мы подписываем Договор в 10-дневный срок со дня его получения и представляется в уполномоченный орган.

Это следует из статьи 173 Гражданского кодекса РФ. Более того, такая сделка может быть признана недействительной только в том случае, если будет доказано, что контрагент, заключая сделку, знал или должен был знать о таком ограничении. Совет: Чтобы снизить риски, связанные с заключением таких договоров, целесообразно запрашивать у НКО устав, чтобы уточнить цели уставной деятельности.


Хотя в уставе перечень сделок, которые может совершать НКО, как правило, не прописывается, а указываются именно цели организации.

Договор аренды для нко образец

Договор пожертвования в пользу некоммерческой организации» Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите. Имя файла документа: dogovor_pozhertvovaniya_v_polzu_nekommercheskoj_organizacii.doc Размер txt-файла: 5,6 кб На сайте Договор-бланк.ру представлено множество шаблонов договоров и юридических документов в бесплатном доступе для всех посетителей. Любой бланк документа, как и «Договор пожертвования в пользу некоммерческой организации», можно скачать в формате MS-Word. Сохраните сайт в закладки, чтобы в следующий раз обратиться к нему вновь.

Наиболее распространенные из них:

  • общественные организации;
  • автономные НКО;
  • учреждения и фонды;
  • ассоциации и союзы.

Глава 4 Гражданского кодекса РФ от 1 сентября 2014 г. уточнила перечень юридических лиц, разделив все НКО на корпоративные и унитарные (§ 6 гл. 4 ГК РФ). К некоммерческим корпорациям относятся НКО, учредители которых приобретают право участия в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 Гражданского кодекса РФ (п.
1 ст. 65.1, ст. 123.1 ГК РФ).

Официальный сайт Общественная палата Ульяновской области

  • О палате
    • Состав палаты
    • Заседания
    • Документы
    • История
    • Структура Общественной палаты VII созыва
  • Партнеры
    • Общественные советы при исполнительных органах государственной власти Ульяновской области
    • Общественные палаты муниципальных образований Ульяновской области
    • Советы по вопросам общественного контроля муниципальных образований Ульяновской области
    • Палата справедливости и общественного контроля в Ульяновской области
    • Детская общественная палата Ульяновской области
    • Ассоциация территориальных общественных самоуправлений Ульяновской области
    • Совет при Губернаторе Ульяновской области по развитию гражданского общества и правам человека
    • Общественная наблюдательная комиссия Ульяновской области
  • Новости
  • Проекты и новости НКО
    • Проекты и новости НКО
    • Клуб лидеров НКО
    • Каталог НКО Ульяновской области
    • Лучшие практики НКО
  • Общественный контроль
    • ЖКХ-контроль
    • PRO-контроль
    • Проект «Общественный наблюдатель»
  • Медиатека
    • Фото
    • Видео
  • Контакты
    • Написать обращение
  • Обратная связь
    • Написать обращение в ОПУО
    • Подписаться на рассылку новостей центра развития НКО

В сборнике представлены договоры, наиболее часто встречающиеся в жизни и деятельности некоммерческих организаций.

Основная часть из них (договор возмездного оказания услуг, договор подряда, договор о безвозмездной добровольческой деятельности, договор авторского заказа, договор аренды нежилого помещения, договор безвозмездного пользования нежилым помещением, договор пожертвования, договор – публичная оферта о пожертвовании) регулируется нормами Гражданского кодекса РФ. Два (трудовой договор, трудовой договор о дистанционной работе) основаны на нормах Трудового кодекса России.

Все договоры максимально упрощены и — насколько возможно – учитывают особенности некоммерческих организаций.

Сборник подготовлен в рамках проекта «Успешные практики в жизнь: повышение потенциала инфраструктурных организаций для НКО» при финансовой поддержке Фонда президентских грантов.

Аренда помещения для НКО

Здравствуйте, готовим пакет документов для регистрации НКО(общ.организация), имеется договор аренды помещения с указанием в качестве арендатора-одного из учредителей. Вопрос- где заверять данный договор ? Требуется ли гарантийное письмо предоставлять в данном случае?

Читать еще:  Когда положен отпуск родителям несовершеннолетнего ребенка

То есть если один из учредителей заключил договор аренды с собственником помещения,то гарантийное письмо тоже должно быть от собственника,а не от учредителя?

    договор аренды помещения, Аренда в бюджетном учреждении, Аренда у учредителя
  • Поделиться

Ответы юристов ( 3 )

Для регистрации гарантийное письмо обязательно. Договор нотариально удостоверять не нужно. Если договор больше года, то после регистрации организации зарегистрируйте его в Росреестре.

  • 778 ответов
  • 204 отзыва

Татьяна, здравствуйте. Предоставляете договор аренды в простой письменной форме и гарантийное письмо которое должно быть подписано собственником либо его уполномоченным представителем .

Также к гарантийному письму должны быть приложены правоудостоверяющие документы на нежилое помещение, если если помещение находится в долевой собственности, согласие иных собственников. Главное чтобы адрес не был адресом массовой регистрации.

С уважением, Лысенко Нина.

В договоре аренды арендатором указывается НКО или может руководитель НКО?

Да Вы правильно поняли от собственника помещения. Примен гарантийного письма

Управление ФНС по г

Гарантийное письмо
ООО «Ромашка» настоящим письмом гарантирует, что офисное помещение общей площадью 16,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Симбирская, д. 111 (2 этаж) будет являться местом нахождения единоличного исполнительного органа ООО «Цветы жизни» в лице генерального директора Петрова Виктора Петровича.
После государственной регистрации ООО «Цветы жизни» с ним будет заключен договор аренды вышеуказанного помещения.
Офисное помещение находится у арендодателя на праве собственности и будет передано в аренду на законных основаниях.
Приложение:
Копия свидетельства о государственной регистрации на 1 л. в 1 экз.

может и руководитель, После подачи заявления о регистрации сотрудники налоговой приедут проверять адрес места регистрации

Нина, а гарантийное письмо может быть дано руководителем НКО? Ведь арендатором он является

То есть он является собственником помещения где будет адрес регистрации НКО, да конечно может.

Учредитель является арендатором,а не собственником.

Должен подписывать собственник помещений, уточните пожалуйста что значит юридически не заверен?

Договор составлен в письменной форме,но не имеет регистрации в Росреестре

В Россреесте нет необходимости регистрировать договор, если договор заключен на 11 мес. После окончания срока аренды Вы также заключаете новый договор на 11 месяцев. То есть для подтверждения адреса регистрации НКО достаточно писменного договора аренды нет необходимости его регистрировать в Росреестре + гарантийное письмо от собственника а не арендатора.

  • 719 ответов
  • 139 отзывов

Минюст требуют документального подтверждения прав на работу в помещении, указанном в качестве юридического адреса НКО. Подтверждением могут служить следующие документы:

заключенный договор аренды; свидетельство о собственности на это помещение, либо гарантийное письмо от собственника о намерении заключить договор.

На практике выполнение данного требования вызывает огромный вопрос: если юридическое лицо еще не зарегистрировано, то есть его еще не существует, и оно не обладает правомочностью.

Во избежание проблем с подтверждением указанного адреса законодательство предоставляет некоммерческим организациям второй вариант: зарегистрировать НКО на адрес места нахождения лица, имеющего право действовать от имени НКО без доверенности. Формально таким адресом вполне может стать домашний адрес руководителя некоммерческой организации.

Договор аренды нежилых помещений

Д О Г О В О Р №

аренды нежилых помещений

г. Обнинск » » 2008 г.

Автономная некоммерческая организация » Обнинский Бизнес Инкубатор «, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице и. о. директора Дудикова Владимира Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________ , действующего на основании____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду на условиях настоящего договора помещения, оборудованные офисной мебелью и оргтехникой, по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, ул. Пяткинский проезд,10, общей площадью _________ кв. м.

1.2. Указанные в п.1.1 помещения передаются Арендатору для использования под разработку и производство ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3. Передача указанных в п.1.1 помещений осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение 1) в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора.

1.4. Помещение, сдаваемое в аренду, свободно от прав третьих лиц.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

2.2. Обеспечить проведение аварийного ремонта в случае, если авария произошла не по вине Арендатора.

Арендатор обязан сообщить о необходимости аварийного ремонта в эксплуатационную организацию и Арендодателю.

Если Арендодатель нарушил свою обязанность в разумный срок произвести аварийный ремонт, Арендатор может произвести аварийный ремонт своими силами. Зачет стоимости ремонта в счет арендной платы осуществляется на основании согласованной сторонами сметы. Стороны заключают дополнительное соглашение о зачете стоимости произведенного аварийного ремонта после представления Акта о выполненных работах.

2.3. Передать офисную мебель и оргтехнику на срок действия настоящего Договора в соответствии с Актом приема-передачи оборудования (Приложение к Договору).

2.4. Предоставить, при необходимости (по дополнительной договоренности Сторон), в пользование Арендатору место для размещения экспозиции Арендатора в Региональном Выставочном Центре ;

2.5. Предоставлять в пользование Арендатору зал заседаний общего пользования в здании АНО «ОБИ» на период не более 1 часа в неделю для проведения совещаний. В случае необходимости аренды Арендатором залов заседаний общего пользования на более длительное время Арендодатель выставляет счет Арендатору согласно нормативам, установленным Дирекцией АНО «ОБИ».

2.6. Предоставить, при необходимости (по дополнительной договоренности Сторон), доступ Арендатору к приборному парку химической лаборатории – Технологическому Центру Коллективного Пользования.


АРЕНДАТОР обязуется:

2.6. Использовать арендуемые помещения по целевому назначению согласно п.1.2 настоящего договора.

2.7. Своевременно производить арендную плату в сроки и на условиях настоящего договора.

2.8. Не производить никакой реконструкции и перепланировок арендуемых помещений без письменного согласия Арендодателя.

2.9. Произвести за счет собственных средств ремонт арендуемых помещений до сдачи их Арендодателю для поддержания состояния помещений с учетом нормального износа.

2.10.При прекращении договора аренды уплатить Арендодателю стоимость не произведенного текущего ремонта помещения, который он должен был осуществить в соответствии с п.2.9.

2.11. В случае гибели (повреждения) арендуемых помещений по вине Арендатора возместить Арендодателю весь ущерб от гибели (повреждения) по рыночным ценам, кроме случаев, когда ущерб произошел вследствие форс-мажорных обстоятельств.

2.12. В течение 3-х дней после прекращения договора сдать арендуемые помещения, указанные в п.1.1, по Акту приема-передачи. Арендованное помещение должно быть передано в том состоянии, в котором оно было передано Арендатору с учетом нормального износа. В случае несвоевременного возврата арендованного помещения внести арендную плату за все время просрочки и штраф в размере арендной платы за все время просрочки.

В случае, если Арендатор освободил арендованное помещение досрочно и не передал его по акту приема-передачи, договор считается расторгнутым с момента освобождения помещения. В этом случае Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора убытки, причиненные досрочным расторжением договора.

Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает причиненный ущерб, перечисляя соответствующую денежную сумму на счет, указанный в договоре. Ущерб определяется комиссией, назначаемой Арендодателем, с участием Арендатора.

2.13. Содержать арендуемое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, соблюдать правила пожарной безопасности. Бережно эксплуатировать полученную оргтехнику и офисную мебель. Если состояние возвращаемой оргтехники и мебели по окончании срока действия договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает причиненный ущерб, перечисляя соответствующую денежную сумму на счет, указанный в договоре. Ущерб определяется комиссией, назначаемой Арендодателем, с участием Арендатора

2.14. Не препятствовать Арендодателю и эксплуатационному предприятию в доступе в арендуемые помещения для осуществления контроля за их использованием и техническим состоянием.

2.15. Соблюдать правила благоустройства и санитарного содержания прилегающей территории, утвержденные постановлениями Администрации г. Обнинска.

2.16. Предоставлять по требованию Арендодателя копии квартальной бухгалтерской отчетности и финансовые показатели деятельности предприятия.

2.17. Арендатор обязуется самостоятельно осуществлять плату за негативное воздействие на окружающую среду (экологические платежи).

3. СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы для Арендатора складывается из трех частей:

— фиксированный (основной) платеж;

— переменный (дополнительный) платеж;

— аренда земли под зданием АНО «ОБИ».

3.2. Размер арендной платы в части фиксированного (основного) платежа определяется Протоколом согласования арендной платы (Приложение 2). Оплату фиксированных арендных платежей Арендатор производит по счетам Арендодателя за текущий месяц до 5-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. В последний день месяца Арендодатель предоставляет Арендатору акты выполненных работ и счета-фактуры.

Определение и изменение размера фиксированной арендной платы осуществляется на основании Постановления Администрации г. Обнинска об изменении базовой ставки арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями в г. Обнинске, которое публикуется в городской печати и является обязательным для исполнения сторонами и Положения «Об условиях предоставления услуг Автономной некоммерческой организацией «ОБИ» субъектам малого предпринимательства». Новый размер базовой арендной ставки с применением коэффициента согласно вышеназванного Положения устанавливается с момента, указанного в постановлении.

Читать еще:  Заявление в полицию на жестокое обращение с ребенком

Арендодатель посылает Арендатору уведомление о перерасчете фиксированной части арендной платы, после чего Стороны подписывают Протокол согласования арендной платы исходя из измененной базовой ставки.

В случае изменений в условиях договора аренды здания по адресу г. Обнинск, Пяткинский проезд, 10 между АНО «ОБИ» и Управлением по имущественным отношениям г. Обнинска размер фиксированного (основного) платежа также подлежит изменению, о чем Арендодатель посылает Арендатору уведомление о перерасчете фиксированной части арендной платы, после чего Стороны подписывают Протокол согласования арендной платы исходя из изменений в условиях договора аренды здания АНО «ОБИ» .

3.3. Переменный (дополнительный) платеж представляет собой оплату расходов на содержание здания, в частности:
— отопление;

— охранная сигнализация и видеонаблюдение;

— вывоз и захоронение мусора;

— обслуживание здания коммунальной организацией;

— прочие затраты по техническому содержанию здания.

Размер переменного платежа рассчитывается Арендодателем пропорционально арендуемым площадям ( к сумме всех арендуемых площадей и помещений общего назначения в АНО «ОБИ» ) на основании фактических затрат АНО «ОБИ» и соответствующих договоров АНО «ОБИ» с обслуживающими организациями.

3.4. Размер платежа за аренду земли рассчитывается Арендодателем согласно арендуемым площадям
пропорционально к площади земли занимаемой АНО «ОБИ» в части всех арендуемых площадей и помещений общего назначения (Приложение 4 к Договору).

3.5. Оплату расходов на содержание здания и аренды земли Арендатор производит по счетам Арендодателя, выставляемым до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в течение 5-ти дней с момента получения счета. Сумму ежемесячной оплаты аренды земли Арендодатель расчитывает исходя из количества календарных дней в текущем месяце в пропорции к общему количеству дней в текущем календарном году. Расчеты переменного платежа и платежа за аренду земли предоставляются Арендатору по его запросу.

3.6. Стороны могут заключить соглашение об отсрочке или рассрочке платежей, предусмотренных договором.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя: сдавать помещение в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу; передавать помещение (часть его) в пользование третьим лицам или отчуждать это помещение; отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

4.2. Настоящий договор не дает право Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия Арендодателя.

4.3. При изменении наименования, местонахождения Арендатора последний обязан в двухнедельный срок письменно сообщить об этом Арендодателю.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность согласно действующему законодательству и настоящему договору.

5.2. За невыполнение обязательств по п.2.7 и п. 3.5. договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3.В случае задержки поступлений арендной платы в течение одного месяца Арендодатель вправе потребовать от Арендатора, помимо погашения задолженности, досрочно внести арендную плату в установленный Арендодателем срок за два срока подряд.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по договору вследствие форс-мажорных обстоятельств. При этом сторона, для которой наступили указанные обстоятельства, должна поставить в известность об этом другую сторону в максимально короткий срок любым из имеющихся способов.

5.5.Споры, связанные с заключением, изменением, прекращением настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом.

5.6.В случае нарушения обязательств, предусмотренных в п.4.2.,4.3. договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 20 минимальных размеров оплаты труда.

6.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Срок действия настоящего договора: с « » 200 г. по « » 200 г..

6.2. Настоящий договор может быть продлен, изменен или расторгнут досрочно по письменному согласию обеих сторон.

6.3. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению арбитражного суда в соответствии с законодательством.

6.4. Помимо оснований, предусмотренных законом, договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя:

а) при использовании Арендатором арендуемых помещений не по назначению, указанному в п.1.2;

б) в случае неиспользования помещений более 2-х месяцев с момента заключения договора;

в)в случае реконструкции (перепланировки) помещений без согласия Арендодателя;

г) в случае, если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает техническое или санитарное состояние помещения;

д) при невыполнении Арендатором текущего ремонта;

е) при нарушении условий п.4.1, п.5.2, п.5.3. Договора;

и) в случае публичной необходимости;

ж) В случае, если стороны не приходят к совместному решению по вопросу производства капитального ремонта.

6.5. В случае невнесения дважды (полностью или частично) в порядке, установленном договором, арендных, коммунальных и других платежей, предусмотренных договором, договор считается расторгнутым на десятый день после истечения установленного срока для оплаты независимо от последующего внесения платежа.

6.6. Если Арендатор продолжает пользоваться помещениями после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны Арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону письменно за 1 (один) месяц.

Арендатор обязан уведомить Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока договора, о желании продлить договор.

6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, которые имеют равную юридическую силу.

6.8.Договор, заключаемый на срок более одного года, считается заключенным с момента его государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией, Арендатор берет на себя.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Автономная некоммерческая организация
«Обнинский Бизнес Инкубатор
»

Юр. Адрес: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, 1

Типовой образец договора аренды муниципального имущества

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды муниципального имущества

Сегодня большинство предприятий желает подписать с различными органами власти – договор об аренде имущества. При этом следует осознавать, что оформлять подобные документы нужно правильным образом, тогда они и смогут защитить сторон сделки от лишних проблем.

Образец типового договора аренды муниципального имущества

Что касается формы документа, то она письменная. Необходимо составить единый документ, после чего подписать его сторонами. Если не будут соблюдены важные условия, то договор не является действительным.

В договоре должны быть прописаны:

  • Имущество, которое и планируется передать в пользование;
  • Цену;
  • Срок пользования данным имуществом;
  • Сведения о собственнике.

Когда недвижимость передается в пользование на определенное время, а именно – меньше года, то сделку нужно будет зарегистрировать, ведь это важнейшее условие, о котором нельзя забывать. Иначе соглашение не будет иметь какого-либо значения.

Какое имущество относится к муниципальному?

Важно знать, что аренда государственного или муниципального имущества пользуется особой актуальностью, о чем следует знать. Основная причина этого в совершенствовании законодательных требований.

Это и высокая стабильность документов данного вида, если сравнивать с аналогичными сделками, которые сегодня все чаще и чаще проводятся с коммерческими структурами.

Необходимо знать, государственная собственность в нашей стране – представляет собой, то самое имущество, владельцем которого выступает государство.

Сюда можно отнести и имущество, владельцем которой могут быть:

  • Край;
  • Автономный округ, область;
  • Республика;
  • Или же города федерального значения.

Что касается муниципальной собственности, то сюда относится имущество, его владельцем являются:

  • Сельские или городские поселения;
  • Иные муниципальные структуры.

Всегда нужно знать органы власти, они имеют право приобретать муниципальные площади, выступая от имени муниципальных структур в суде. Важно выполнять обязанности, имущественные права.

Как взять муниципальное имущество в аренду?

Если осуществляется сдача в аренду муниципального или государственного помещения, то всегда принято заключать договор, так как это важное условие. Такая сделка может быть осуществлена исключительно после того, как будут проведены торги.

Образец договора аренды с правом выкупа.

Про типовой образец договора аренды квартиры без оплаты смотрите тут.

Это объясняется тем, что действительно без торгов в аренду принято предоставлять:

  • Медицинским компаниям. Для расположения на объектах сетей связи или почты; Политическим партиям;
  • Сюда можно отнести и организации, которые станут специализироваться в сфере направления услуг образования.

Чтобы можно было с легкостью арендовать имущество, принадлежащее государству, то предпринимателю необходимо обратиться в учреждение, за ним и закрепляется объект. Сюда можно отнести и управляющую компанию, которая станет курировать данное помещение.

Следует добавить, что предприниматель, выполняющий свои обязанности, сможет заключить документ на срок с арендодателем, при этом делая это без всяких торгов.

Если возникают трудности в плане понимания сути этой сделки, то можно проконсультироваться с опытными юристами. Они и позволят избежать совершения ошибок, не сталкиваясь с лишними проволочками в дальнейшем. В результате сделка считается заключенной, а стороны лишены мошеннических действий по отношению друг к другу.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector